Bruke Pris Per Kvadratmeter for å regne Hjem Verdier

Kvadratmeter priser kan være en upålitelig konsept som doesn»t alltid bety hva du kanskje tror, det gjør det. Du kan være ute i et 1500 kvadratmeter hjem som»s oppført for $150,000. Prisen per kvadratmeter vil være $100. Hjem neste dør er 2000 kvadratmeter, og det er oppført på $185,000. Prisen per kvadrat foten av større hjem er $92.50.

Som er et bedre kjøp? Det»er faktisk et lurespørsmål fordi mindre kvadratmeter boliger kommando høyere per kvadratmeter utgifter., Større kvadrat-fots hjem kommando lavere per kvadratmeter priser. Det kan være litt som å sammenligne epler og appelsiner.

Gjennomsnittlig Pris Per Kvadratmeter

Du kan komme frem til den «gjennomsnittlige» per kvadratmeter kostnaden av et hjem ved å legge kvadratmeter kostnaden for hvert hjem som»s selges i et gitt område deretter dele på antall boliger som selges.

For eksempel, tre boliger som selges på Broadway for $200,000 hver. Eiendommen var på 1000 kvadratmeter, mens Egenskaper B og C var 1200 kvadratmeter. To flere boliger selges et kvartal unna., Eiendommen D var $180,000 og 1200 kvadratmeter, mens Eiendommen E var $585,000 og lag 2100 kvadratmeter.

Det er et stort avvik mellom boliger som er 1 000 kvadratmeter, og boliger som er mer enn dobbelt så stor, og at»s hvorfor gjennomsnitt er beregnet.

• En Eiendel selges på $200 per kvadratmeter.
• Eiendom B selges på $167 per kvadratmeter.
• Eiendom C solgt på $167 per kvadratmeter.
• D Eiendom selges på $150 per kvadratmeter.
• Eiendel E selges på $278 per kvadratmeter.,

Derfor, gjennomsnittlig per kvadratmeter koste ca $192—den totale delt av fem egenskaper.

Median Pris Per Kvadratmeter

median prisen er midt pris—halvparten av boliger som selges over medianen, og halvparten solgt under medianen. Median prisen er ofte brukt som en mer nøyaktig måling av verdi, selv om det er bedre enn gjennomsnittlig prising, spesielt når det er ekstreme.

Det er»t et klart bilde heller, men. I eksempelet ovenfor, er median prisen ville være $167 i forhold til gjennomsnittet av $192., Halvparten av boliger selges for mer enn $167.

Hvorfor Gjennomsnittlig Pris Er Viktig

Per kvadratmeter utgifter er brukt en god del i nye bygg. Det kvadratmeter koste å bygge ditt hjem er ofte tilbøyelige til å være høyere enn det koster å kjøpe hvis hjemmet er eldre. Denne sammenligningen kan være basert på gjennomsnitt fordi 2 x 4s, Sheetrock, og andre byggevarer koster det samme per kvadrat foten fra det ene huset til det neste.,

Det er Alt Om Trender

Det er ikke klokt å basere kjøpesummen av et hjem du»re kjøpe på enten median eller gjennomsnitt per kvadratmeter kostnader fordi hvert hjem er unik. I stedet tenke på i disse tallene som en indikasjon på generelle trender. Priser per kvadratmeter kan variere basert på plassering, tilstand, forbedringer, oppdateringer, mange størrelser, og om det er en en-etasjes eller multi-level hjem, blant andre faktorer.,

Holde Det i Perspektiv

Den gjennomsnittlige prisen per kvadratmeter, viser en trend så lenge alle boliger er lik i arealet, men en gjennomsnittlig vunnet»t hjelpe mye i det hele tatt hvis noen boliger er større enn andre.,

svar På om det er bedre å kjøpe et hjem som»s mindre på et høyere per kvadratmeter anskaffelseskost, eller et større hjem på en mindre per kvadratmeter koster, avhenger av den typiske gjennomsnittlige arealet av boliger i dette området. Mange kjøpere ønsker å kjøpe et større hjem, men det er kanskje ikke den beste økonomiske valg om at større hjem er en hvit elefant.

---