Budsjettering for et Nytt Hjem: Hvor Mye du skal Bygge et Hus på Landet Mitt?

oktober 13, 2020 admin 0 Comments

Hvis du noen gang har drømt om å gå på opplevelser i villmarken, eller å leve et liv utenfor byens kjas og mas av suburban eller i byen livet, off-the-grid levende kan være noe du har vurdert. Hvis så, du er i godt selskap — mer enn 250 000 mennesker i Usa har ditched standard «American dream» å være seg selv nok, koble med naturen, og redusere karbon-fotavtrykk.,

Selv om du ikke ønsker å bo off-grid, og målet ditt er å bygge et hus på en tomt du har arvet, har du sannsynligvis lurt: «hvor mye for å bygge et hus på landet mitt?»Det kommer an på hvilken del av landet ditt land er i og tilstanden på eiendommen.

Så, la oss starte knaser tallene!,

Forbereder landet på

Hvis du har arvet din lille stykke Amerika, trenger du ikke å bekymre deg for å kjøpe en ledig mye; men hvis du ønsker å kjøpe land, den gjennomsnittlige kostnaden for en acre av land kan koste $4,100 som av 2019. Den faktiske prisen vil avhenge sterkt på det området hvor du ønsker å kjøpe, og formålet av landet.

Land survey

Når du har tomt, du kommer til å trenge å ha det i undersøkelsen., Et land undersøkelsen vil identifisere grensene for din eiendom, og det vil koste mellom $500 til $1000. Selvfølgelig, at prislappen avhenger av holderen størrelse.

Fjerne land

Etter at landet har vært undersøkt, er det nødt til å være fjernet. Fjerne land betyr rusk, steiner og vegetasjon vil bli fjernet fra området. Eiendommen vil da bli jevnet med jorden eller regraded slik at det vil være klar for bygging.

kostnaden for å fjerne land kommer til å avhenge av størrelsen på varen, hva slags maskiner det er behov for, hvor mye arbeid som må gjøres, og lønnskostnader., Prisen for å fjerne et enkelt mål jord kan variere fra $200 til $6,875. Du kanskje ikke trenger mer enn en acre ryddet for selve huset, men ikke glem om tilgang! Du trenger en vei eller oppkjørselen fjernet, for å komme til og fra huset.

Helle grunnlaget

Selv om det kanskje ikke føler bakken beveger seg under våre føtter, jorden er alltid bosetting og skiftende, — det er derfor du trenger å helle et fundament når du ønsker å bygge et hus. Det vil beskytte strukturen fra skader eller sprekker på grunn av skiftende bakken.,

Helle betongfundamentet kan koste mellom $4000 og $28,000, eller $4 til $7 per kvadratmeter. Husk at det er faktorer som går på bekostning av en stiftelse. Disse faktorene er:

Skriv: Skive stiftelser er den mest kostnadseffektive stiftelser og kan koste opp til $21 000, mens kjelleren foundations vil koste oppover på $175 000!
Jord test: En jord-test vil koste mellom $10 – $100 per prøve. Testen viser entreprenøren jord sammensetning, slik at de kan velge egnede materialer og teknikker til bruk.,
Dybde: Hvis du bor i et kaldt klima, har jord med dårlig drenering, eller bygger på en åsside, stiftelsen må være dypere for å sikre tilstrekkelig støtte for hjemmet. Dette, dessverre, kan øke foundation kost med så mye som 75%.
Bygning-koder: Be leverandøren om lokale byggforskrifter fordi reglene kan legge til utgifter til prosjektet.,

Hookups for ditt land

Før du kan begynne å bygge på eiendommen din, du er nødt til å få den klar for nytte hookups. Disse hookups inkluderer vann-og avfallshåndtering, energi og kommunikasjon.

Vann og avfallshåndtering

tror du om hvor vannet går når du vasker retter eller skylle toalettet? Nei? Ikke bekymre deg — ikke mange mennesker gjør., Men, hvis du bygger et nytt hus på en tom del av landet, vil du trenger til å vurdere det.

Det er to alternativer: kloakk-oppkobling, eller installere en septiktank og godt. Du bestemmer hvilket system du ønsker å bruke, er avhengig av hvor du er i bygningen, og du kan ikke ha et valg. Hvis du er i midten av ingensteds, en septiktank med et godt vil mest sannsynlig være det eneste alternativet.

La oss se på fordeler, ulemper og kostnader for begge alternativer, slik at du kan bestemme hvilken som er best for din situasjon.

avløpsanlegg

En kloakk system er et felles system for behandling av spillvann., Disse systemene er som eies og driftes av den lokale kommunen, og avfallet blir sendt til et sentralt renseanlegg.

Hvis du kobler til byens avløpsnett, du mest sannsynlig kommer til å være koblet til byen vannforsyning, noe som vil være en ekstra månedlige kostnader.

fordelene av et avløpsanlegg

En av de mest betydelige fordeler av å trekke opp til en kloakk systemet er at du ikke trenger å bekymre deg for vedlikehold fordi byen tar seg av eventuelle problemer som kan oppstå., Men dette skjer sjelden fordi kloakken er laget for å håndtere mye av avløpsvann, og de er ikke sannsynlig å oversvømme ut i tilfelle av kraftig regn.

ulempen med en avløpsanlegg

Den eneste ulempen med å koble til et avløpsnett er det ekstra månedlig kostnad som du trenger å ta med i budsjettet. Også, kan du ha en høyere regningen hvis din husholdning bruker mye vann.

kostnadene for å koble til en avløpsanlegg

Koble til ditt hjem til et kloakknett ikke kommer til å være billig., Kostnadene for å koble din hjemmet til byens system kan variere fra $5000 til mer enn $20,000!

installasjonen anskaffelseskost inkluderer:

Kostnad per fot for kloakknettet: i snitt koster det å installere en kloakknettet er målt ved lineær foten, alt fra $50 til $250 per fot. Installering av nye rør vil koste et sted mellom $3 til $20 per fot, med en ekstra kostnad for arbeidskraft. Arbeidskraft kan kjøre mellom $30 til $247 per fot.
Furedannelse kostnader: kostnadene for furedannelse (når rørene er montert under bakken for drenering) vil avhenge av lengden og dybden som trengs for å grave grøfter., Prisen for å gjøre dette er $800 per lineære fot i gjennomsnitt.
Tilbakestrømning forebygging: En tilbakestrømning preventor er nødvendig for å holde avløpsvannet strømmer inn i avløpsnett og ikke tilbake til ditt hjem. Kostnaden for dette vil variere fra $125 til $900 per lineære fot. Ikke glem pris på arbeidskraft, som varierer mellom $25 til $250.
Kloakk cleanout installasjon: En kloakk cleanout er et tilgangspunkt for rørleggere når de trenger for å fjerne alle tresko som kan være i linje. Prisen for å ha en av disse installert kommer til å være rundt $2,000, inkludert materialer, utstyr og arbeidskraft.,

Hvis du vil koble til kloakk systemet, vil du måtte betale en månedlig regning for bruk. Den månedlige kostnaden vil variere fra by til by, så vil du ønsker å sjekke med din lokale kommune for å jobbe det inn i budsjettet.

Septisk og godt

i Motsetning til avløpsnett, du eier og er ansvarlig for din septiktank, som består av en septiktank og en lekker feltet.

Avfall vil gå inn i en septiktank som går fra hus til tanken. Deretter, avfall er separert fra vannet, slik at tørrstoff til å synke til bunnen og rent vann til å stige til toppen., Ferskvann deretter går til leach feltet hvor gjenværende faste stoffer er fjernet, og vannet siver tilbake i bakken.

for Å få vann til huset ditt, du kommer til å trenge en brønn boret til ca 150 meter eller dypere.

fordelene av septisk og godt

i Motsetning til kloakk systemer, er du ikke kommer til å ha en ekstra månedlig regning. Noen sier at det å ha en septiktank er miljøvennlig fordi de ikke bidrar til forurensning av grunnvann, så det er ikke noen lekk eller aldring kloakkledninger å bekymre deg., På toppen av det, hvis det er noen problemer med systemet, bare ett område (eiendom) vil bli berørt, i motsetning til mengden av skade en feil kloakk systemet kan føre til.

Med et godt, vil du ha en kilde med friskt vann at du aldri trenger å betale for. Vannforsyning ikke kommer til å bli kontrollert av kommunen, og det kan være mer pålitelig enn city vann.

nedsiden av septisk og godt

Dessverre er ulempen av en septiktank er at det vil kreve mye mer vedlikehold fordi du trenger å ha faste stoffer pumpet for å hindre vvs blokkeringer eller overløp., Hvis systemet ikke, kan du oppleve septisk overløp, noe som fører til en massiv, stinky rotet som du må ha fagfolk komme ut og rydde opp.

Den ulempen av å ha et godt, er at det vil kreve strøm til å kjøre, (vi vil gå mer inn elektrisitet installasjon kort tid). Hvis det er et strømbrudd, er du ikke kommer til å ha noe vann. Også, siden vannet kommer rett ut av bakken, er det ikke kommer til å være noe klor i den for å fjerne eventuelle bakterier som kan være svømming om., Uten klor, vann ikke kommer til å ha noen fluor i det, noe som kan være et problem for din tannhelse.

Installasjon kostnader for septisk og godt

Installere en septiktank avhenger av en rekke ting, for eksempel systemets størrelse, plassering, type tank og rør nødvendig, og terrenget. En liten septiktank kan koste mellom $3 000 og $5,000, mens et omfattende nettverk kan variere mellom $5000 og $10 000.

Grave en brønn kan koste mellom $1500 og $12,000, men den gjennomsnittlige kostnaden er rundt på $5 500.,

Energi

med Mindre du har tenkt på å leve et virkelig off-grid liv og ikke å stole på kraften i det hele tatt, du kommer til å trenge til økonomiske kostnadene ved å installere en energi kilde. De vanligste alternativene er å koble til et strømnett (elektriske linjer) eller ved å kjøre et gass-linje — som begge krever en lisensiert leverandøren installere.

Koble til et strømnett

I de fleste situasjoner, vil du være i stand til å få energi ved å koble til et strømnett., Med det sagt, det kommer ikke til å bli lett, og heller ikke vil det være billige.

Det første trinnet for å koble til et strømnett er å ringe det lokale kraftselskapet. Makt selskapet vil veilede deg gjennom krav til å fastsette kostnadene på tjeneste, type tjeneste du trenger.

I de fleste tilfeller, makt selskapet vil kreve en flat avgift for å kjøre ledninger fra hjemmet til nærmeste elektrisk stang, og da vil de belaster deg for hver 100 meter. Kostnaden for en ny overhead-tilkobling tjenesten kan variere fra $799 til $1,560., For en underjordisk ny tilkobling service, det kan variere fra $900 til $2,700.

ekstra kostnader kan variere fra $5 til $15 per 100 meter. Bare vær oppmerksom på at disse kostnadene kan legge opp raskt, spesielt hvis huset vil være langt borte fra en elektrisk polet.

Kjører en gass-line

Hvis du foretrekker ikke å koble til et strømnett, du kan enten bruke propan eller naturgass. Dette alternativet er mye billigere å installere, så det kan koste hvor som helst mellom $120 og kr 2500, eller $20 per lineære foten for en enkel installasjon.,

husk; hvis du velger å bruke gass eller propan for ditt energibehov, du kommer til å faktor i gass-selskapet du bruker, hvor langt ditt hjem vil bli fra mainline, lokale byggforskrifter, og om det er en klar bane fra mainline til huset.

Du må også bestemme om du ønsker å kjøpe en tank (en 1000-gallon tank kan koste mellom $800 $3 000) eller leie en tank (avhengig av størrelsen på selskapet, det kan koste så mye som $150 per år for å leie en tank).,

Den leverandøren

Uansett hvilken energikilde du velger, selskapet du går med vil sende ut en autorisert tekniker for å gjøre installasjoner og tilkoblinger. Vi anbefaler imidlertid at du spør kraftleverandøren et par spørsmål før du velger hvilken energikilde som du ønsker å bruke.

Spørsmål du bør stille:

Hvilke tjenester du tilbyr, og hvordan de gjør det i forhold til hva jeg trenger?
Hva trenger jeg å ha før du begynner installasjonen?
Der vil forbindelsen bli? Overhead eller t-banen?,
Hva er inkludert i kostnadene for å koble opp til energiforsyning?

Kommunikasjon

seks og Nitti prosent av Amerikanerne eier en mobil enhet, enten det er en smarttelefon eller en gjennomsnittlig mobiltelefon. Den øverste cellen telefonen selskaper er alltid å utvide sine tjenesteområder, noe som er gode nyheter for distrikts-Amerika. Men med mindre du ønsker å springe for et ubegrenset dataabonnement, er du sannsynligvis kommer til å ønske å koble til internett via en internett-leverandør.

Det er noen alternativer for internett tilgjengelig for rurale områder, og deres installasjon kostnadene vil variere fra leverandør., Noen valg selv ikke er en mulighet, rett og slett fordi det ikke er nok etterspørsel etter det.

La oss se på de tre vanligste typer tilkobling for folk på landsbygda i Amerika.

Kabel-internet

Xfinity er den mest vidtrekkende kabel internett-leverandør, som serverer over 111 millioner kunder over 40 stater. Prisene planer for Xfinity internett varierer fra $29.99 til $69.99 per måned.

ulempene med å bruke internett via kabel er at det er ikke tilgjengelig i alle områder, og signalet blir verre jo lenger ut du er fra leverandør tjeneste kilde.,

DSL internett

DSL (digital subscriber line) er en type internett levert gjennom en tradisjonell telefon fasttelefon, som er mer vanlig i landlige områder. EarthLink og PÅ&T er to av de mest populære DSL-tilbydere, som de tjener (henholdsvis) 165 millioner kroner og 122 millioner kunder over hele landet.

EarthLink planer i området fra $14.95 til $99.95 per måned, og PÅ&T planer i området fra $49.99 til $59.99 per måned.,

Satellitt-internet

Viasat og HughesNet er den eneste satellitt-internett-leverandører som er tilgjengelig for innbyggerne i rurale områder. Disse selskapene er å holde opp med nye satellitt-teknologi, og som forårsaket andre satellitt-leverandører til å bli avviklet eller omdirigere sine tjenester gjennom disse to selskapene.

Viasat planer er tilgjengelig over hele landet og varierer fra $30 til $150 per måned, og HughesNet planer i området fra $59.99 til $149.99 per måned. HughesNet planer er også tilgjengelig over hele landet.,

Siden du å bygge et helt nytt hus, en autorisert tekniker fra hvilken leverandør du velger vil komme ut til ditt hjem og koble opp alt. Installasjonen avgift, vil variere avhengig av hvor du bor og hva du internett-leverandøren du vil, men i gjennomsnitt, vil du kun betale en engangsavgift, som om $100.

Vanlige typer av landsbygda eller off-the-grid hjem

Det er mange forskjellige typer av boliger som du kan bygge på din tomt., Her er en rask gjennomgang av kostnadene ved å gjøre disse hjemmene, slik at du kan få en bedre ide av ditt valg.

Ferdighus hjem

En prefabrikkert «ferdighus» hjemme er en fin måte å få en energi-effektiv hjem som er ganske rimelig og lett å tilpasse. Den totale kostnaden av disse hjemmene vil avhenge av størrelse, beliggenhet og fasiliteter du ønsker å ha. I gjennomsnitt har disse prefabs vil koste mellom $180 til $220 per kvadratmeter.

Disse hjemmene kan være plassert på en skive foundation eller kan være plassert på en kjeller foundation — det er ditt valg, og det vil være på egen bekostning., Kostnaden for disse hjemmene omfatter vanligvis tegninger, byggeteknikk, byggetillatelse, taktekking, vinduer, lysarmaturer, og mer.

De gjør ikke inkluderer jord testing, land survey, utility hookups, oppkjørsler, og landskapsarkitektur. Disse ekstra utgifter er nødt til å være priset inn i når du bestemmer om du går ferdighus er riktig for deg.

Hytta

Hytter og hytter er vanligvis den type boliger vil du finne gjemt i en rolig hjørne av verden. Du kan finne tømmerhytte kits som har alt du trenger for å bygge ditt hjem., Ved hjelp av disse pakkene, kan du gjøre deg selv en sjarmerende 192 kvadratmeter, enkelt-roms hytte for $24,500. Du kan bygge en 2000 kvadratmeter hytte for $50,765. Du kan selv bygge en luksuriøs 3,380-kvadrat-fots cabin for $275,455.

Hver pakke vil ha forskjellige ting inkludert i prisen, og ulike alternativene som er tilgjengelige, noe som vil påvirke den totale prisen. Men, siden disse er kits, må du bygge eller leie en entreprenør til å gjøre det for deg. Innramming og taktekking materialer vil også være en out-of-pocket utgifter som vil variere avhengig av kit ‘ s tegninger.,

pakke

Shipping-containere er blitt en populær type hjem fordi de er svært holdbare, eco-vennlig, og kan tåle alt som et tradisjonelt hjem kan (brann, hagl, tung snø, og så videre).

Hvis du ønsker å ha en container hjem, det er mange forskjellige stiler tilgjengelig, noe som vil påvirke prisen. Men den gjennomsnittlige container kommer til å koste mellom $2000 til $5,000 per boks. De fleste folk bruke fire til seks containere for deres hjem, men du kan gå så stort eller så lite som du ønsker.,

Du kan bygge og utforme disse hjem selv, eller du kan leie en profesjonell som har et utvalg av planløsninger å velge mellom. Du kan selv finne selskaper som gjør prefabrikkerte container boliger bygget på et annet sted og kan bli transportert til land.

Hvis du går DIY rute, planlegger å tilbringe $500 til $6000 og hell foundation. Å isolere hjem, det vil avhenge av hva slags isolasjon du foretrekker. Teppe isolasjon (den kløende rosa ting) vil være om ₵45 per kvadratmeter, panel isolasjon vil være ca $1.,20 per kvadratmeter, og spray skum, blir den dyreste, vil være ca $2 per kvadratmeter.

Vi anbefaler at du ser inn i de nødvendige tillatelser er nødvendig for å bygge denne type struktur. Noen områder tillater container boliger i fjerntliggende områder med lav trafikk, mens andre kommuner har koder og regler som forbød dem.,

Lille hjem

Små boliger er økende i popularitet fordi de er kostnadseffektive, miljøvennlige, og de kan bli satt på en tilhenger, noe som gjør det enkelt å flytte. Disse hjemmene ikke nødvendigvis krever en foundation, spesielt hvis du planlegger å reise, eller flytter en gang nedover veien.

kostnaden av disse hjemmene har et bredt prisklasse — en DIY lite hus som bare 83 kvadratfot kan koste så lite som $500!, På den andre enden av spekteret, det er en liten bolig som koster $4,8 millioner for en ussel for 500 kvadratmeter hytte… med en 20 mål stor gård på Maui. Med det sagt, gjennomsnittlig kostnad per kvadratmeter er omtrent $150.

kostnaden sammenbrudd for små boliger vil være avhengig av materialene som er brukt. Mange DIYers bruke gjenvunnet tre og resirkulerte materialer for å holde kostnadene lave; kostnadene vil også variere, avhengig av hva slags fasiliteter du ønsker, og om du ønsker for ditt hjem for å bo på ett sted, eller du ønsker å gjøre det på en tilhenger.,

Skulle du bestemme deg for å ha en byggmester bygge din lille hjem, i motsetning til å gjøre det selv, minst 50% til 60% av prisen kommer til å gå mot arbeids — eller om dobbel pris av ditt materiale. For eksempel, hvis materialet koste deg $10,000, bør du ballpark din arbeidskraft billig hotellrom et sted mellom $20 000 og $30,000. (Og ikke glem om din hookup kostnader!) Det er noe å huske på når du prøver å bestemme deg for om du vil det SELV eller kjøpe.,

A-frame

Som navnet antyder, er En a-frame house er et trekantet hjem som kan bygges med to hender, kan du bruke et sett, eller du kan ta en entreprenør bygge En ramme for deg. Kostnaden for disse boliger vanligvis varierer fra $3,500 til $35,000, eller $7 per kvadratmeter, avhengig av størrelse, planløsning, høyde, og fra region til region.

Denne typen hjem krever rammer, og det er best å ansette en entreprenør fordi de har kompetanse til å sørge for at alt er i lodd og fest., Du kan minimere kostnader for å ha hjemme-bygget hvis du kjøper materialer deg selv.

Høy balle/cob

En høy bale (også kjent som cob) huset er unik fordi den er laget av miljøvennlige, fornybare materialer.

Dessverre, disse hjemmene er ikke like billige som du kanskje tror de vil være — spesielt hvis du leie en entreprenør. I gjennomsnitt har disse hjemmene koste rundt $88,000. Dette prislapp omfatter materialer, arbeidskraft, og utførelser.

Avhengig av leverandøren, kan de installere tilkoblinger for elektro, septisk, godt og naturgass hookups, som regel inkludert i prisen.,

Betong

En konkret house er et dyrt å bygge, fordi det varierer mellom $164,850 og $477,213, eller $100 til $200 per kvadratmeter. Som andre boliger, prisen du skal betale vil avhenge av den samlede størrelsen på huset, beliggenheten, og plantegning. En 2500-kvadrat-fots hjem med to historier kan koste rundt $180,000.

Siden disse hjem krever mye dyktighet og kunnskap, en profesjonell entreprenør kjent med disse typer av boliger er en nødvendighet., Du kan Google «Isolerende Konkret Form Association (ICF) leverandører i nærheten av meg,» og du vil ha en liste over eksperter som trengs for å bygge din betong hjem fra start til slutt. Du kan selv finne boliglån långivere som tilbyr lavere rente for energieffektive boliger, slik som en konkret hjem.

Er å bygge et hus på landet verdt det?,

å Eie et stykke land som er borte fra pynt i hverdagen er en tiltalende drøm for mange folk, og hvorfor skulle den ikke være det? Du kan lage din lille utopia nøyaktig slik du vil den skal være i stedet for å leve i en cookie-cutter hjem som er mest sannsynlig styrt av en HOA.

kostnadene ved å bygge på land trenger ikke å være dyre. Du kan bygge en koselig hytte for så lite som $24,000. Hvis du ønsker å leve i en tømmerhytte, det er rimelig sett som inneholder alt du trenger (minus utility hookups)., Du kan selv bygge en konkret huset i midten av Tornado Alley for en rimelig pris og vet at det vil være nærmest uslitelig!

Når det gjelder å velge hva slags hus du kan bygge på din eiendom, må du vurdere ønsket arealet, plasseringen av din eiendom, og de regionale pris på arbeidskraft og materialer. Selvfølgelig, hvis du er en hendig person, vil du kunne kutte kostnadene betraktelig hvis du DIY dine hjem.

Uansett hva du velger, sørg for å gjøre din forskning, og husk å faktor i uventede utgifter som kan oppstå., Med litt planlegging, kan du slå dine ledig tomt i din lille bit av himmelen.