Hva Er Boliglån Refinansiering?

Refinansiering et boliglån går ut på å erstatte en eksisterende lån med en ny. Refinansiering bytter ut din nåværende boliglån for en som har en ideell tilbyr bedre betingelser. Huseiere vanligvis refinansiere et boliglån for å sikre mer gunstig rente eller andre lån funksjoner som kan spare dem penger.

Noen huseiere refinansiere å ta sin egenkapital i kontanter for å betale for noen planlagte eller uforutsette utgifter.

Hva Er Refinansiering?,

Refinansiering gir deg mulighet til å erstatte en utilfredsstillende eller uforsvarlig hjem lån du kan leve med på lang sikt. Prosessen kan resultere i lavere månedlige utbetalinger og andre vilkår som vil gjøre din betaling mer håndterlig, men det kan også forlate deg verre økonomisk under visse omstendigheter.

Hvordan Refinansiering Fungerer

trinnene du må ta for å refinansiere et boliglån er lik de du tok for å få din nåværende lån.

Bestemme Lån Funksjoner Du Vil

Det er viktig å etablere bestemt rente eller begrepet lengden du vil ha på forhånd, enten målet ditt er å sikre en lavere pris, å bytte til en fast rente, eller å forlenge lånet.,

Bosette seg på en Utlåner

Du don»t nødt til å velge ditt nåværende boliglån lån leverandør for en refinansiering. Shoppe rundt etter en kvalifisert långiver som tilbyr vilkårene du»re looking for. Få minst tre eller fire lån sitater før du velger en. Don»t være redd for å prute på omsettelige vilkår, som for eksempel renter, avsluttende kostnader og andre avgifter.,

Søke om et Lån

Denne prosessen kan variere litt av långiver, men de vil lede deg gjennom unik trinnene i prosessen, hvis noen. Gjennom lånebetingelser og avgifter i kontrakten når du»re-godkjent, slik at du vet hva du kan forvente, og du kan unngå overraskelse kostnader.

Grunner til å Refinansiere et Boliglån

En omstrukturert lån kan forbedre din økonomiske situasjon på flere måter, og refinansiering kan være et logisk valg, hvis noen av dem oppfyller dine personlige behov.

Du»ll vanligvis oppnå lavere, mer håndterlig månedlige betalinger når du refinansiere ditt boliglån til et lån med lavere rente eller lengre sikt.

Du vil betale mindre i renter, kostnader over boliglån»s levetid, noe som reduserer dine totale lån kostnader, hvis du refinansiere ditt lån med en med lavere rente.,

fordelene ved å bytte fra en justerbar rente boliglån (ARM) til fast rente lån er to-brett. Du kan hindre at renten på lånet fra å øke i fremtiden, og du kan sikre forutsigbare månedlige utbetalinger.

Du kan motta en betaling for forskjell hvis du refinansiere med et lån som»s mer enn hovedstol du skylder på ditt eksisterende boliglån. Dette er kjent som cash-out refinansiering. Du kan bruke kontanter for hjem forbedringer, for langsiktige finansielle mål som for eksempel å sende barnet ditt til skolen, eller noe annet du liker.,

cash du får fra et cash-out refinansiering kan også brukes til å nedbetale annen gjeld, som for eksempel høy rente kredittkort. Dette kan redusere det totale antallet av gjeld du skylder og gjøre lån tilbakebetaling mer håndterlig.

Når Du Vant»t Ønsker å Refinansiere

Refinansiering kan også ha en negativ økonomisk effekt hvis du don»t nøye vurdere vilkårene for omstrukturert lån.,

En bedre lån er»t garanteres. Du kan ikke bli godkjent for et lån med lavere rente hvis kreditt er laber på søknadstidspunktet, eller hvis markedsrenten har økt siden du tok ut ditt første boliglån.

Din totale levetid interesse kostnader kan øke hvis det nye lånet er de samme som din nåværende boliglån. Du ville være å betale 40 år av interesse hvis du»d betalt på dagens 30-års pantelån for 10 år, så refinansiert som pant for ytterligere 30 år.,

Det nye lånet beløpet vil bli mer enn du skylder på den gamle, noe som resulterer i høyere månedlige utbetalinger, hvis du gjør en cash-out refinansiere.

Skal jeg Refinansiere?

generelt, boliglån refinansiering er et godt trekk når du virkelig nytte økonomisk fra et nytt lån. Det kan være et dårlig trekk hvis du vil kaste bort penger eller øke risikoen når du refinansiere, så veie fordeler og ulemper av dine gamle lån mot et nytt lån for å avgjøre om det er verdt prisen.

Noen ledetråder som et boliglån refinansiering kan være verdt inkluderer:

• Renten er lav. Endringer i markedsforhold kan gjøre det mulig for deg å sikre en lavere rente når du refinansiere.
• kreditt har blitt bedre. Kreditt score øker kan gjøre deg kvalifisert for et lån med lavere rente.
• Du planlegger å bo i hjemmet for en lang tid., Refinansiering av boliglån gjør det mer fornuftig hvis du planlegger å bo hjemme lenge nok til å tjene inn kostnader til restrukturering av lån.
• Du kan unngå å bli stukket av en høy-risiko boliglån. Risikable boliglån, for eksempel en ARM med en APR som er mye høyere enn den innledende pris, kan føre til at den månedlige betalinger til å sveve, etter den innledende perioden, og øke risikoen for mislighold. Bytte til en fast rente lån kan minimere risiko i dette tilfellet.
• for å Få en amortizing lån versus en interesse-bare lån., Et lån med betalinger som bare dekke renter i løpet av den første perioden kan resultere i betaling sjokk etter avdragsfrihet ender og betalinger gå opp dramatisk. Du kan unngå dette kostbar overraskelse hvis du refinansiere med en amortizing lån, som inkluderer proporsjonal interesse og rektor i betalinger.

Du vil kanskje unngå å refinansiere ditt boliglån i noen tilfeller:

• Levetid lån kostnadene kan være høyere. Å sikre en lavere månedlig betaling kan spare deg for penger i dag, men det kan koste deg mer i det lange løp.,
• Du planlegger å flytte i løpet av få år. Dine sparepenger fra refinansiering kan ikke være nok til å tjene inn kostnadene ved refinansiering hvis du går for tidlig etter, noe som gjør refinansiering en tapende finansielle forslag.
• Ditt eksisterende boliglån har en forskuddsbetaling straff. Dette er en avgift som belastes av noen långivere når du nedbetale et lån før lånets løpetid. Det vil legge til din totale lån kostnader hvis du kan»t få din første utlåner til å frafalle denne straffen.

Hvor Mye Må jeg Betale for å Refinansiere?

Boliglån refinansiering er»t gratis., Vil du betale for flere avgifter til den nye utlåner, og andre fagfolk, samt for å kompensere dem for å behandle lånet. Noen av de avgiftene som kreves for å refinansiere inkluderer:

• Program avgifter: Denne kostnaden dekker kostnadene til å behandle dine lån og utføre kredittsjekk.
• Opprinnelse avgifter: Dette er en engangsavgift som du betaler for lån forberedelse.
• Vurdering avgifter: Dette dekker kostnadene for en vurdering for å vurdere verdien av ditt hjem.,
• Inspeksjon avgifter: Du vil bli belastet med dette gebyret hvis hjemmet krever en inspeksjon for å vurdere sin tilstand før de blir godkjent for en nye boliglån.
• Avsluttende kostnader: Dette omfatter honorar for den advokat som håndterer lukking av lån på vegne av långiver.

Din långiver ikke krever at du må betale disse avgiftene på forhånd om du kvalifiserer for en «no-cost refinansiering,» men du vil fortsatt effektivt betale dem gjennom en høyere rente i løpet av lån.

– >

---