Lease vs Leie: Hva er Forskjellen?
Sjansene er du nå leie et rom, et hus eller en leilighet, siden over 43 millioner husstander er i noen form av utleie situasjonen.
Men er du virkelig leie hjemme, eller er du leasing det?
Hvis du er forvirret av forskjellen mellom en leieavtale vs. leie avtalen, er vi her for å hjelpe.
Forskjellen Mellom Leasing og Leie
Den største forskjellen mellom leasing og leie er deres varighet.,
Mens en leieavtale er gyldig for den tiden som er spesifisert i avtalen, en leie-avtalen dekker en kortvarig periode som ikke nødvendigvis er oppgitt.
For eksempel, du og din langsiktige partner kan signere en leieavtale som varer i ett år. Det kan imidlertid hende du ønsker å melde deg på en måned-til-måneders leieavtale når du flytter inn med partneren din for første gang, fordi det er mer fleksibelt (i tilfelle ting ikke fungerer).
Hva Betyr Leie Bety?,
Leie refererer til den kortsiktige arrangement til en av partene bor i, eller bruk av, en del av en eiendom som eies av en annen part.
Leie i seg selv refererer til en vanlig betaling for en utleier av en leietaker leasing noen type eiendom, som et hus eller en leilighet.
Når du leier, utleier har rett til å endre vilkårene i leieavtalen som de ønsker. I tillegg, en standard leieavtale er gyldig på en måned-til-måneders basis.
Hva Gjør Lease Betyr?,
En leieavtale er en form som beskriver en avtale mellom en utleier og leietaker som bestemmer hvor lenge en eiendel eller en eiendel leies ut, samt andre boliger-relaterte bestemmelser.
Som en tommelfingerregel, en leieavtale dekker en lengre periode kjent som «term». Med hensyn til fast eiendom, periode på en leieavtale varer vanligvis for ett år.
En leieavtale ikke automatisk utvide seg forbi slutten av perioden, og en fornyelse av leien må utarbeides for å fortsette å bruke eiendommen.,
Noen leieavtaler inkluderer en klausul om at leietaker til å fortsette en måned-til-måned leieforholdet etter leieperiodens slutt.
Leieavtaler kan brukes til å dekke alle slags eiendom, som for eksempel:
- Hus
- Leiligheter
- Land
- Kjøretøy
- Møbler
- Commercial Real Estate
- Verktøy eller Utstyr
Leieavtaler er juridisk bindende dokumenter. Den form av en leieavtale ikke kan være endret, og både leietaker og eieren må respektere avtalen.,
Det finnes unntak, imidlertid, og endring av en leieavtale er mulig — selv om både utleier og leietaker må bli enige om endringer i for at endringene skal være gyldig.
Hva Betyr det å Leie et Hus?
Leie et hus tilbyr leietakere følelsen av trygghet av å bo i et hjem, så vel som fleksibilitet av ikke å ha for å kjøpe en eiendom.
Som med alle lease, vilkårene i dokumentet finne ut hvor lenge du kan leie eiendommen, avtalt månedsleie, og andre diverse forhold som kreves for vedlikehold av huset eller hagen.,
i Motsetning til når du leier en leilighet, utleiere som er leie et hus kan også være en «mulighet til å kjøpe» eller «leie til eie» – klausul i leiekontrakten. Under en leieavtale med opsjon til å kjøpe (og avhengig av de nøyaktige vilkårene i leieavtalen), hver utleie betaling fungerer som en investering mot en forskuddsbetaling på huset.
Leie-til-eie avtaler er et attraktivt alternativ for mange enkeltpersoner eller familier som har problemer med å sikre en spilleautomater til salgs.
Hvordan gjøre Leilighet Leasing Arbeid?
Når du velger mellom når du leier en leilighet vs., å leie, er det viktig å vurdere hvor lenge du er villig til å leie ut enheten.
du Er bra med å bo i den leiligheten bygningen i minst et år?
Hvis du ikke er og heller vil ha noe mer fleksibel, kanskje signering av en måned-til-måneders leieavtale eller fremleie eiendommen til en annen leietaker med en fremleie avtalen er en passe bedre for deg. Men, sørg for at du ikke stille spørsmålet, «Hva er fremleie?»før du signerer noe.,
For eksempel, en høyskole student som har planer om å forlate byen hver sommer kan ikke være i stand til å oppfylle en langsiktig leieavtale og alternative leasing alternativer som er nevnt ovenfor, vil være ideelt i deres situasjon.
Hvis du bestemmer deg for å leie en leilighet, en leilighet leie fungerer på samme måte som å leie et hus — dog uten mulighet til å kjøpe leilighet enhet eller bygning.
Hvis du planlegger å leie en leilighet, vil du nesten helt sikkert bli nødt til å signere en leieavtale.