LEDETRÅD Rapport i fast Eiendom–C. L. U. E Rapport
Livet ser ut til å bli mer komplisert hvert år, og dette er særlig tydelig med eiendomstransaksjoner. Du didn»t selv virkelig trenger en forsikring beredskap i en kjøpskontrakt for 20 år siden. Selvfølgelig, långiver var opptatt med å sørge for at det var en policy på plass før finansiering, men kjøpere og selgere didn»t mener mye om det.
Tidene Er i Endring
Forsikringsselskaper har fått lettskremte siden da på grunn av problemer som mugg og asbest., Kjøpere kan ikke lenger stole på å få hus»s dekning som en selvfølge. Du kan finne at den boligen du ønsker er uninsurable, eller du må kanskje ta ut høye kostnader dekning hvis boligen har en historie av klager, spesielt med høy-risiko som mugg.
Nå må vi forsikring avsetninger i kontrakter. Kjøpere ønsker å være i stand til å få sine alvor pengene tilbake hvis det er en forsikring overraskelse. for ikke å nevne at de don»t ønsker å intetanende flytte inn i et hjem med et stort problem som kan føre til helsemessige problemer.,
Den vanskelige delen av ligningen er at roten av forsikring problemer kan være så enkelt som en eier som liker å file forsikringskrav. Kanskje hun har arkivert mer krav gjennom årene enn forsikringsselskapene liker å se…og kjøper ender opp med å bli straffet for det.
Dette er hvor en C. L. U. E. rapport kan komme i svært nyttig. Det gir deg en forsikring historie av en eiendom før du tar avgjørende skritt for å kjøpe.
Informasjon Gitt av en C. L. U. E. Rapport
En Omfattende Tap Underwriting Exchange (C. L. U. E.,) rapporten inneholder datoer for eventuelle krav og forsikring selskapene som er involvert.
Den forteller deg også den type politikk eller retningslinjer som var gjeldende, og om tapet var knyttet til en navngitt katastrofe som en orkan. Det viser plasseringen av tap—var det på eller av eiendom?i tillegg til beløpet som er betalt for og årsaken til tap.
tidsrom som er Dekket av en C. L. U. E. Rapport
C. L. U. E. rapporter gå tilbake fem år i historien av en eiendom. Det er standard praksis i næringen for å rense tap over fem år gammel.,
Hvem Kan For Rapporten
Bare eieren av en eiendom eller et forsikringsselskap kan be om en C. L. U. E. rapport. Forespørselen må komme fra eiendommen selger/eier hvis du»re representerer kjøperen.
Rapporter for et primære bolig kan bestilles på internett. C. L. U. E. rapporten er nå en del av LexisNexis. Rapporter for ferie eller utleieboliger må være forespurt via e-post.
Viktigheten av Rapporten i en eiendomstransaksjonen
En C. L. U. E., rapporten kan gi tap av informasjon som kan føre til at en kjøper til å revurdere kjøp av et hjem. Hvis det hadde vært et tap betalt på grunn av vannskader og mugg, kjøperen kan passere på utdelingen fordi det kan være dyrt eller svært vanskelig å få forsikring på eiendommen nedover veien.
C. L. U. E. Rapport Kostnader
Forbrukerne har rett til en gratis C. L. U. E. rapport hvert år. Rapporter kan bestilles på bekostning av $19.95 hver., De fleste eiendomsmeglere vil anbefale denne utgiften til sine kjøpere eller selgere vurderer betydningen av den informasjon den gir.
Fordel for Selgere
Det er bare én måte å gi potensielle kjøpere tillit til å gå videre med kjøpet dersom selgeren klienten har dette dokumentet viser en ren bill. av forsikring helse for sitt hjem. Rapporten kan selv avdekke problemer selgeren var ikke klar over hvis han kjøpte hjem i løpet av de siste fem årene, og ikke for en C. L. U. E. rapport på den tiden.,
Fordelen til Kjøpere og Deres Agenter
Den ekstra beskyttelsen som gis til kjøperen for en liten kostnad av rapporten, er uvurderlig. Din feil og utelatelser forsikring carrier vil elske deg for det, også.
Handle Raskere, Ikke Senere
Få C. L. U. E. rapporten, og gjelder for forsikringen så tidlig i prosessen som mulig. Hver kjøper bør være forsiktig med å bruke for dekning veldig raskt etter at en kontrakt er underskrevet av begge parter.,
målet er å få godkjennelse eller få dårlige nyheter før å komme for langt inn i transaksjonen og pådra seg kostnader.