Texas Utkastelse Lover

Utkastelser er uunngåelig. Å være bevæpnet med riktig informasjon kan bidra til å få fart ting opp for å frigjøre utleieboliger. Det kan være en stressende situasjon. Å vite hva du skal gjøre og unngå vil forlate prosessen knirkefritt.

Under Texas Lov, en 3-dagers varsel er regelen og nok for en leietaker til å flytte ut fra hytten. Etter 3 dager, kan du filen for en anal oppføring og detainer passer., Videre, du bør fil utkastelse søksmål i politistasjon hvor eiendommen ligger, for å unngå et fall oppsigelse.

legg Merke til at for Leie Oppsigelse med Juridiske Forårsake

En Texas utleier kan kaste ut en leietaker for ulike grunner. Slike årsaker kan være:

• Truende andre leietakere eller vise ubehøvlet og usikre atferd.
• Unnlate å betale månedlig leie.
• å Begå et mislighold av leasing avtalen.
• Delta i ulovlige eller kriminelle aktivitet.

Sender et varsel i Texas er enkel., En 3-dagers Varsel for å Fraflytte er tilstrekkelig hvis en leietaker ikke har oppfylt sin leie forpliktelse eller hvis han har begått en overtredelse. Det er opp til deg som utleier om at leier å kurere et brudd eller betale sin leie i 3 dager. I utgangspunktet betyr dette utleiere å ha en viss grad av kontroll i Texas.

Hvis du har noen eksisterende skrevet leiekontrakt med en utleier har du rett til å kaste ut en leietaker uten grunn. Det er 2 måter å gå om denne situasjonen, avhengig av leasing-type.

• Måned-til-måneders leie. Dette krever en 30-dagers Varsel for å Slutte.,

• tidsbestemt leieavtale. Dette krever venter for leieforholdet er slutt dato. Å gi varsel er ikke nødvendig siden den beveger seg ut dato oppgis tydelig på leasing avtalen.

I tilfeller der leietaker ikke flytter ut på leieforholdet slutten, du kan presentere leietaker med en 3-dagers Varsel for å Fraflytte. Dersom leietaker nekter å forlate landet innen den fastsatte frist, kan du filen for en utkastelse søksmål.,

Serverer en Leietaker med en melding for å Forlate i Texas

Under Texas lov, det er nødvendig å sende en leietaker med en 3-dagers Varsel for å Forlate før du kan gå til retten og fil for en utkastelse. Varsel kan gis via hånd levering, eller via e-post.

Leietaker Utkastelse Forsvar i Texas

forsvaret er en grunn til hvorfor du, klageren, ikke skulle vinne saken. Leietakere har sine rettigheter og kan kreve:

• Du var inhabil som en utleier og forsømte plikt til å holde eiendommen i god stand.,
• Du har ignorert leietaker er rimelig eiendom reparasjoner og vedlikehold forespørsler.
• Dine utkastelse var basert på represalier av en leier rett til å klage til en offentlig myndighet på premisset om ansvar.
• Du er skyldig i brudd på Fair Housing Act av diskriminerer leietaker under beskyttet klasser.
• Din eiendom er ikke lenger levelig og har blitt en risiko for leietaker sikkerhet og velvære.
• Du er skyldig i å begå selvhjelp utkastelse prosedyrer., Leietaker er fratatt ved hjelp av avgjørende verktøy, som strøm og vann. I tillegg, du har endret sine sluser, noe som gjør den leie eiendommen utilgjengelig for ham.

Deltar rettshøring

Under Texas Lov, vil du filen for en utkastelse søksmål på en politistasjon og etablere hvor hytten ligger. Innlevering for en sak i feil precinct kan være grunnlag for oppsigelse. Derfor, gjør din forskning tilsvarende.

leietaker vil bli servert av en Konstabel med papirarbeid som vil informere detaljene i planen på høring., Derfor, hvis en leietaker ikke klarer å få begjæringen 2-3 ganger så vil det bare bli sendt eller postet på stedet.

En leietaker er gitt 5 dager til å flytte ut av den leie eiendommen når han taper saken. Dette inkluderer helg, og hvis det faller på en helligdag, fristen er flyttet til neste dag. Den 5. dag, leietaker kan filen for en anke i en tingretten.

En 30 til 90-dagers perioden kan gis, som strekker seg en leietaker oppholdet. Leietaker har 3 appell alternativer: a Kausjon Bond, en Fattig ‘ s Erklæring eller en Manglende evne til å Betale Appell., Den siste, i særdeleshet, kan være en Cash Appell og Bond.

På en tingretten Høre, noen bevis skal presenteres på forsiden av vitner. Det bør bemerkes at du må ha en advokat til stede. Ellers, du kan velge å representere deg selv.

Stevning av Besittelse i Texas

Etter det obligatoriske 5-dagers appell perioden er over, og leietaker fortsatt nekter å la deg leie eiendommen, kan du velge fil for en Stevning av Besittelse. Etterpå, Konstabel vil hjelpe deg i å få tilbake besittelse av din eiendom.,

Utkastelse

På dette punktet, Konstabel vil tjene leietaker en 24-timers Varsel til å Fraflytte lokalene. Perioden med utkastelse i Texas er bare et minimum av tre uker eller 20-23 dager.

Nederste Linjen: Utkastelser i Texas

Det er nyttig for deg å få tjenester av utkastelse eksperter fra start for å sikre at begjæring om utkastelse følger Texas Loven. Hvis det er feil i innlevering, dette kan resultere i tilfelle tap. Videre, dette kan oversette til en leietaker overstaying i hytten., I stedet for å tjene opp en jevn strøm av inntektene fra utleie, vil du lider et tap av inntekt.

Anrop McCaw Eiendom Management (817) 491-2553 for å hjelpe deg med Utkastelse saker. Vi vil sørge for at leietaker er pakket opp og forlate deres eiendom og deres inntekter tap vil bli sterkt redusert.

Hvis du har spesifikke spørsmål, leie tjenester av en kvalifisert advokat Texas. Alternativt, du kan søke hjelp fra en kunnskapsrik property management company.

Merk at denne bloggen skal ikke brukes som en erstatning for juridisk rådgivning fra en lisensiert advokat i Texas., Lover endrer ofte og dette innlegget er kanskje ikke bli oppdatert på tidspunktet for lesing. Vennligst kontakt oss for eventuelle spørsmål du har i forhold til denne innhold, eller andre aspekter av din eiendom management behov.

---