Bądź na bieżąco z ruchem rynku urbanizacji.
zmiany populacji w Ameryce są często bardzo specyficzne, sprowadzają się do niuansów dotyczących polityki, miejsca i demografii.innymi słowy, rzeczy poza samą pogodą. Niektóre Metro, w wielu przypadkach dzięki swoim zakorzenionym postawom, albo spadają, albo stagnują. I inne metropolie, dzięki swoim postawom, stają się terenami dla przesiedleńców., Aby wymienić kilka przykładów makro, Wiele osób przenosi się z Kalifornii do Teksasu, a z Nowego Jorku do Florydy, ze względu na ich różne polityki podatkowe i regulacyjne. Dzieje się tak również między miastami, ponieważ wielu Chicagoanów z podobnych powodów przenosi się do Atlanty i innych miast „Nowego południa”.
Niektóre polityki, które uniemożliwiają Los Angeles osiągnięcie livability dla wszystkich, doprowadziły ludzi do Państwa ” Inland Empire, około 2 godzin na wschód.,
według danych spisu powszechnego w latach 2007-2011 największe w Ameryce przesunięcie ludności między hrabstwami Los Angeles, a hrabstwami San Bernardino i Riverside miało miejsce o 35 000 osób więcej niż w przeciwnym kierunku. W latach 2000-2006 liczba mieszkańców L. A. do Inland była jeszcze większa, licząca aż 300 tys. Inland Empire jest obecnie jedną z najszybciej rozwijających się gospodarek kraju, a Riverside-San Bernardino-Ontario jest teraz 13. największym MSA Ameryki, wyprzedzając Seattle, San Diego i Denver.,
chociaż może tak być w niektórych okolicznościach, ten wzrost nie jest dlatego, że ludzie umierają, aby żyć w Inland Empire. Według Trulia ” s real estate heat maps, największy popyt w całym greater SoCal pozostaje na gruntach położonych najbliżej Oceanu Spokojnego. Raczej klimat Nimbyzmu i regulacji w Los Angeles … podobny do tego, jak opisałem w ostatnim artykule o San Francisco-zawyżone ceny mieszkań i pchnął ludzi na wschód.,
aby umieścić drobniejszy punkt na to: ludzie, którzy lubią dostęp do miejsc pracy, Kultury i geografii Los Angeles, ale nie może „stać na mieszkanie tam, zamiast” jechać, dopóki nie kwalifikują się, ” do najbliższego miejsca, które ma podobny klimat w cenach, na które mogą sobie pozwolić. Riverside, gdzie mediana ceny domu są $ 350,000 (w porównaniu do $566,000 w L. A. County), i San Bernardino, gdzie są $ 253,000, oba wypełnić tę potrzebę.
„Los Angeles”, powiedział demograf USC Dowell Myers dla Los Angeles Times, „jest gigantyczną pompą, która przyciąga ludzi z innych krajów i całej Ameryki, a następnie recyrkuluje ich.,”Koszty utrzymania są głównym powodem.
istnieją różne rodzaje obszarów z wewnątrz lądu, które migranci mogą osiedlić. Hrabstwa San Bernardino i Riverside rozciągają się na wschód aż do granicy z Arizoną, co oznacza, że duże odcinki są odległymi pustyniami. Wiele gruntów wzdłuż ich zachodniej części to stare gospodarstwa, które zostały podzielone na podmiejskie osiedla mieszkaniowe. Nawet miasta imienne dwóch powiatów są bardzo różne.
jedną z rzeczy, która czyni Kalifornię taką anomalią w Ameryce, jest to, że najbiedniejsze miasta są w rzeczywistości jednymi z najszybciej rozwijających się., San Bernardino-wraz z Fresno i Stockton-jest przykładem. Miasto zbankrutowało kilka lat temu, średni dochód gospodarstwa domowego wynosi 39 000 dolarów, a poziom ubóstwa wynosi 30%. Śródmieście i wiele okolicznych dzielnic jest zaniedbane.
Riverside było historycznie bogatsze z tych dwóch, które zaczynały jako centrum uprawy pomarańczy. Ma Kwitnące centrum, 4 oddzielne uczelnie i różne atrakcje turystyczne, takie jak Historyczna Mission Inn. Średni dochód gospodarstwa domowego wynosi 56 000 dolarów, a tylko 17% żyje poniżej granicy ubóstwa., Oznacza to, że przyciąga inne dane demograficzne niż San Bernardino z tego wielkiego exodusu ludności L. A., a tym samym wspiera różne branże.
„tradycyjnie byliśmy silnym rynkiem w zakresie logistyki, dystrybucji i transportu oraz budownictwa” – powiedział Rafael Guzman, dyrektor miasta społeczności & rozwój gospodarczy, przez telefon. „To powoli zmienia się w środowisko bardziej oparte na technologii.”Kolejnym ważnym pracodawcą jest branża turystyczna, co sugeruje, że miasto ma pewną atrakcyjność poza faktem, że jest blisko Los Angeles., i odbieranie swoich emigrantów.
Tak jak ceny mieszkań-Czytaj przepisy-w San Francisco wypchnęły ludzi do Sacramento i Stockton, a w San Diego na południe od granicy w Tijuanie, Los Angeles popycha ich do Inland Empire i innych odległych części SoCal.