Ceny domów w Austin wznoszą się wysoko, ponieważ eksperci od nieruchomości ostrzegają liderów miast
(CultureMap) w tym momencie”kończą nam się sposoby powiedzenia: Rynek nieruchomości w Austin płonie. Listopad był kolejnym rekordowym miesiącem po rekordowym październiku, wrześniu i sierpniu.
pomimo ogromnych liczb, lokalni eksperci nieruchomości cytowani w listopadowym raporcie Austin Board of Realtors Central Texas Housing Report wydali surowe Ostrzeżenie: ten wzrost nie jest trwały.
„Środkowi Teksańczycy, którzy nie mogli znaleźć nieruchomości w granicach miasta Austin, historycznie byli w stanie rozszerzyć swoje poszukiwania na zewnątrz, aby znaleźć dom. Ale gdy cały region ma praktycznie zerowy zapas, jego liderzy muszą pomyśleć o tym, jak tak szeroki brak mieszkań ostatecznie wpłynie na przydatność Austin jako miejsca docelowego dla firm i wzrostu gospodarczego.,”
a jeśli niedawna zapowiedź relokacji Oracle nie jest wystarczającym dowodem, że wzrost gospodarczy nie wykazuje oznak spowolnienia. Rynek nieruchomości mieszkalnych Austin, który w ciągu ostatnich pięciu lat zmagał się z przystępnością i zapasami, po prostu potrzebuje więcej mieszkań.
„Ale, ponieważ rynek mieszkaniowy Austin nie zwalnia, będziemy nadal widzieć popyt wyprzedzić zapasów dostępnych., Wzrost ten nie jest trwały. Jedyną zmienną, która zatrzyma rynek jest brak zapasów.”
Austin-Round Rock metro area
Sprzedaż domów w Austin-Round Rock metro wzrosła o 23,8% rok do roku do 3 397 sprzedaży, pomimo zarówno globalnej pandemii, jak i świątecznego spowolnienia, które tradycyjnie towarzyszy listopadowi i grudniowi. Mediana cen domów-niespodzianka, niespodzianka — również skoczyła, uderzając w $365,000 (wzrost o 19,7% w porównaniu z listopadem 2019) w obszarze metra w pięciu hrabstwach.
City of Austin
,1% do $433,493. Szał sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych w ciągu ostatnich kilku miesięcy był kontynuowany w listopadzie. sprzedaż mieszkań wzrosła o 28,2% do 1105.
(To więcej niż cały roczny produkt krajowy brutto Dominiki w Ameryce Środkowej.) Miesięczna inwentaryzacja mieszkań, czyli jak długo nieruchomość znajduje się na rynku, spadła do zaledwie jednego miesiąca.,
Travis County
podobnie jak w większym obszarze metra, mediana cen domów w Travis County również wzrosła o 19,7%, do 425 000 USD, podczas gdy sprzedaż wzrosła o 25,2% rok do roku do 1720 sprzedaży w listopadzie.
jeśli chodzi o inwentaryzację mieszkań, Powiat spadł do 0,9 miesiąca, mniej niż 30 dni, podczas gdy aktywne oferty zmniejszyły się aż o 47,2%, co oznacza, że nieruchomości poruszają się z prędkością błyskawicy.
hrabstwa Hays, Bastrop, Caldwell i Williamson
w miarę jak ludzie coraz bardziej wciskają się na przedmieścia, Ceny mieszkań w okolicznych hrabstwach rosną. W Hays County, mediana ceny domów hit $ 303,525, 18.,Wzrost o 5% w stosunku do listopada 2019 roku. Hays pochwalił się również sprzedażą 403, co oznacza wzrost o 30,4%.
Bastrop widział mniejsze dobrodziejstwo, ale jednak dobrodziejstwo. Średnia cena mieszkań wzrosła o 6,4% do 260 950 USD, podczas gdy sprzedaż domów wzrosła o 14% do 114 sprzedaży.
Sprzedaż domów wzrosła o 65%, do 33 sprzedaży w listopadzie.
, Sprzedaż domów w hrabstwie wzrosła o 19,8% do 1127 sprzedaży, podczas gdy zapasy mieszkań spadły do 0,5 miesiąca — najniższy w obszarze metra.
Ta historia pierwotnie pojawiła się w CultureMap.