Co to jest Noi lub dochód operacyjny netto? / Inwestowanie W Nieruchomości Wielorodzinne!
transkrypcja wideo
poznaj Rebeccę
Rebecca uczy się różnych metryk nieruchomości i natknęła się na metrykę, której nie zna….. NOI
NOI jest obliczane przez przychody z nieruchomości minus to wydatki!,
przychody obejmą roczny przychód z najmu, minus wakat, natomiast wydatki obejmą podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, opłaty za zarządzanie i koszty utrzymania……ale nie obejmuje żadnych długów związanych z nieruchomością!
Rebecca pyta, dlaczego NOI jest ważnym metrykiem? Natalie wyjaśnia, że NOI można wykorzystać do określenia, czy nieruchomość jest dobrą inwestycją!
Rebecca pyta co jest uważane za dobre NOI?,
Natalie wyjaśnia, że nie ma dobrego lub złego NOI … NOI zamiast tego pozwala inwestorom porównywać hałas między nieruchomościami i korzystać z obecnego NOI, aby sprawdzić, czy wydatki są zbyt wysokie, czynsze zbyt niskie, lub jeśli nieruchomość jest niedostępna!
NOI daje potencjalnym inwestorom i obecnym właścicielom nieruchomości Duży obraz stanu nieruchomości…. pozwalając im określić, co zaoferują na nieruchomości i jakiego rodzaju finansowania mogą się spodziewać.
Rebecca cieszy się, że lepiej rozumie NOI…. Co pozwoli jej lepiej analizować przyszłe nieruchomości inwestycyjne!,
mamy nadzieję, że podobał Ci się ten prosty i krótki filmik! Jeśli jesteś zainteresowany inwestowaniem w wielorodzinne syndyki nieruchomości, odwiedź Stronę inwestycji tutaj. Na tej stronie możesz przejrzeć Najczęściej zadawane pytania naszych Inwestorów, a także przesłać formularz, aby otrzymywać powiadomienia o nadchodzących możliwościach inwestycyjnych!