Jak inwestować 100k: 5 najlepszych sposobów

przejdź do

• inwestowanie w nieruchomości

• Indywidualne inwestowanie akcji

• ETF i fundusze inwestycyjne

• inwestowanie w iras

• pożyczki Peer-to-peer

jeśli osiągnąłeś kamień milowy w swoim życiu, w którym szukasz najlepszego sposobu na zainwestowanie 100 tysięcy, jesteś już na wielkiej drodze do sukcesu finansowego. Wymyślenie 100 000 dolarów na inwestycje w kolejne pojazdy budujące bogactwo jest osiągnięciem samym w sobie., To powiedziawszy, odpowiednie inwestycje mogą być w stanie przekształcić początkowe $100,000 w dużo więcej. Umieszczenie pieniędzy w dobrze sprawdzonej inwestycji może zwiększyć zarobki prawie wykładniczo. Należy jednak zauważyć, że nie wszystkie inwestycje są równe. Aby zamienić oryginalne $100,000 na więcej, inwestorzy muszą umieścić swoje pieniądze w odpowiednich miejscach., Ten przewodnik dostarczy Ci kilku rozważań na temat tego, gdzie umieścić swoje pieniądze, z których nie najmniej obejmuje pięć najlepszych sposobów inwestowania 100K:

1. Nieruchomości

2. poszczególne akcje

3. ETFy & fundusze inwestycyjne

4. IRAs

5. pożyczki peer-to-peer

inwestowanie 100k w nieruchomości

wielu doświadczonych inwestorów będzie twierdzić, że najlepsza inwestycja za 100k jest w nieruchomości., Zamiast wpłacać pieniądze na wartości niematerialne i prawne, takie jak akcje lub konta emerytalne, inwestowanie w nieruchomości pozwala inwestować w nieruchomości. Nie tylko mogą zarobić znaczne przepływy pieniężne, które są stabilne i przewidywalne, ale jest to również wymierny atut, który ty i twoje przyszłe pokolenia mogą cieszyć się do użytku osobistego.

oto cztery najważniejsze korzyści opisane szczegółowo. Możesz również przeczytać nasz przewodnik, który dostarcza dalszych dowodów na korzyści z nieruchomości vs innych inwestycji.,

1. kapitał własny

2. przepływy pieniężne

3. korzyści podatkowe

użytek osobisty

kapitał własny

jednym z najlepszych aspektów nieruchomości jest to, że możesz nabyć więcej NIERUCHOMOŚCI, NIŻ możesz sobie pozwolić, wykorzystując swoje finanse. Na przykład, możesz wziąć swoje 100k i użyć go jako zaliczki na kredyt na nabycie nieruchomości, która jest warta milion! Z czasem dokonujesz spłat hipotecznych na swojej nieruchomości i budujesz swój kapitał., W okresie kredytowania korzystasz z dobrodziejstw aktywów wartych milion, a nie tylko 100 tys.

Cash Flow

teraz porozmawiajmy o niektórych z wymienionych korzyści z posiadania nieruchomości. Nie tylko masz dostęp do domu, w którym możesz mieszkać, używać jako nieruchomości wakacyjnej, a nawet przekazywać z pokolenia na pokolenie, masz ogromny potencjał, aby zarobić przepływy pieniężne. Dla tych, którzy zastanawiają się, jak zainwestować 100k w nieruchomości, jedną z najlepszych strategii jest wynajem. Wynajmując nieruchomość, możesz uzyskać dochód z wynajmu, aby pomóc spłacić hipotekę i zrekompensować koszty., Jeszcze lepiej, niektórzy właściciele strategicznie wybrać nieruchomość, która pozwoli im zarobić wystarczająco dużo dochodów z wynajmu, które skutkują zyskiem. Czytaj dalej o przepływie środków pieniężnych na wynajem nieruchomości, aby w pełni wykorzystać potencjał tej strategii pasywnego dochodu.

ulgi podatkowe

płacenie podatków jako Amerykanin jest drogie i nikt nie odmówi możliwości uzyskania ulg podatkowych. Dobrą wiadomością jest to, że posiadanie wszelkiego rodzaju nieruchomości oferuje pewien rodzaj zachęty podatkowej., Na przykład typowe wydatki, które ponosisz z prowadzenia nieruchomości-utrzymanie, spłacanie odsetek hipotecznych, ulepszenia domu-wszystko to można zgłosić jako odliczenia w celu obniżenia podatków. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość inwestycyjną, będziesz podlegać podatkowi od zysków kapitałowych, ale korzystając z giełdy 1031, możesz przenieść zyski na nową nabywaną nieruchomość. Amerykański system podatkowy zachęca zatem do dalszego inwestowania w nieruchomości i wzmacniania swojego bogactwa.

do użytku osobistego

wreszcie, nieruchomość to rzeczowy składnik majątku, który można wykorzystać na osobiste korzyści., Kiedy masz 100k siedząc na rachunku oszczędnościowym lub inwestycyjnym – nic nie możesz z tym zrobić! Jednak, gdy masz swoje pieniądze zainwestowane w nieruchomości, masz tę zaletę, że jest w stanie korzystać z tej nieruchomości. Być może Twoja strategia będzie zajęta przez właściciela, gdzie mieszkasz w nieruchomości, a może nawet wynająć jedną z sypialni, aby pomóc w hipotece. Możesz też przekształcić go całkowicie w nieruchomość na wynajem, jeśli masz już dom.,

środki ostrożności dotyczące inwestowania w nieruchomości

kapitał, przepływy pieniężne, podatki i użytek osobisty to tylko niektóre z wielu zalet inwestowania w nieruchomości. Jednak zanim zdecydujesz się na 100k, zawsze dobrze jest rozważyć wszelkie środki ostrożności. Nieruchomości, ogólnie rzecz biorąc, jest bezpiecznym i stabilnym rynkiem, na którym można inwestować. Trauma, którą czuliśmy jako naród w wyniku krachu na rynku na początku 2000 roku, prawie minęła, a perspektywy były ogólnie pewne od dłuższego czasu. Nie oznacza to jednak, że należy inwestować bez dokładnych badań i analiz., Przed zainwestowaniem w jakikolwiek rodzaj nieruchomości, należy najpierw przeprowadzić dokładną analizę rynku, kontrolę samej nieruchomości i ocenić wartość i stan nieruchomości na tle innych w sąsiedztwie. Są to kluczowe kroki, które należy podjąć przed podjęciem decyzji o strategii wyjścia dla tej konkretnej nieruchomości. Dbanie o należytą staranność i posiadanie odpowiedniej strategii jest kluczem do udanego inwestowania w nieruchomości. Dowiedz się więcej o wyborze odpowiedniej strategii wyjścia dla twojej nieruchomości.,

poszczególne akcje

akcje to świetny sposób na dywersyfikację portfela inwestycyjnego. Daje możliwość inwestowania w różnych branżach i firmach na całym świecie. Co ważniejsze, Zwroty są na ogół dość silne. (Unoszące się na poziomie około 12,0% rocznie.) To nie znaczy, że inwestorzy mogą spodziewać się podobnych zysków co roku, ale korzyści z długoterminowego inwestowania na giełdzie zazwyczaj wynoszą około 12,0%. Jeśli za nic innego, zwroty będą się różnić z roku na rok., W przypadku, gdy inwestorzy reinwestują swoje zyski, mogą nawet zobaczyć compounding gains, które stają się bardziej atrakcyjne w miarę upływu czasu.

oprócz zapewnienia długoterminowych możliwości wzrostu, inwestorzy mogą również pozostać stosunkowo płynni. W przeciwieństwie do aktywów fizycznych, takich jak nieruchomości, inwestorzy giełdowi mogą zlikwidować udziały w ciągu kilku godzin, jeśli nie minut. W rezultacie inwestorzy giełdowi mogą uzyskać dostęp do swoich pieniędzy znacznie szybciej niż większość innych inwestorów.

żeby było jasne, akcje mogą być dość ryzykowne. Twoje pieniądze rosną i maleją wraz z upadkami i przepływami gospodarki., Z tego powodu doradcy finansowi zazwyczaj doradzają inwestowanie dużych sum pieniędzy w fundusze inwestycyjne, a nie pojedyncze akcje.

inwestowanie 100 tys.w fundusze ETF& fundusze inwestycyjne

fundusze ETF i fundusze inwestycyjne należą do „rodziny akcji”, ale różnią się od poszczególnych akcji tym, że są „Pre-bundled” w Twoim imieniu. Oznacza to, że inwestując w ETF lub fundusz inwestycyjny, inwestujesz w portfel aktywów, które zostały już wybrane dla Ciebie., Fundusze ETF zazwyczaj podążają za określonym indeksem (jak S&P 500), podczas gdy fundusze inwestycyjne są portfelem akcji, które zostały starannie wybrane przez analityków. Inwestorzy, którzy są szczególnie niechętni do ryzyka, ale nadal chcą inwestować w akcje, są zachęcani do rozważenia funduszy wspólnego inwestowania jako silnej opcji.

inwestowanie 100 tys.w fundusze ETF i fundusze inwestycyjne to świetny pomysł dla każdego, kto lubi ideę giełdy, ale preferuje bardziej praktyczne podejście. Charakter funduszy ETF i funduszy wspólnego inwestowania jest stosunkowo pasywny, ponieważ poszczególne akcje są z góry określone przez dany fundusz., Co ważniejsze, fundusze ETF i fundusze inwestycyjne są wybierane tak, aby naśladować wyniki tego, co zarządzający wyznacza jako ich punkt odniesienia. Niektóre odzwierciedlają całe indeksy, podczas gdy inne odzwierciedlają sektory lub wyniki spółek niebiesko-chipowych. Tak czy inaczej, inwestorzy nie będą musieli wiele robić, ponieważ akcje są już wybierane.

ponieważ spółki wchodzące w skład ETF i funduszy inwestycyjnych zostały prawdopodobnie zweryfikowane, podejście to jest zazwyczaj mniej ryzykowne niż inwestowanie w poszczególne akcje. Sama różnorodność powinna wystarczyć, aby dać inwestorom pocieszenie. Jednak ich względne bezpieczeństwo wiąże się z kosztem: plusem., Ponieważ fundusze inwestycyjne i ETF zabezpieczają swoje inwestycje, wzrost jest ograniczony, przynajmniej w porównaniu z indywidualnymi inwestycjami w akcje.

inwestowanie 100k w IRAs

IRAs, czyli Indywidualne Konta Emerytalne, to rodzaj konta oszczędnościowego stworzonego specjalnie na emeryturę. Jeśli pracujesz dla firmy lub organizacji ze świadczeniami emerytalnymi, najprawdopodobniej oferują one jakiś rodzaj konta 401K, 403b lub IRA, na które możesz wnieść wkład. (Pracodawca zazwyczaj odpowiada całości lub części składek.,) IRA to świetny sposób na oszczędności emerytalne (na przykład, jeśli już przyczyniasz się do 401k). Są dwa rodzaje IRAs, o których powinieneś wiedzieć. Pierwszy typ, tradycyjny IRA, zapewnia Ci ulgę podatkową od składek, gdy płacisz w nią, ale będziesz opodatkowany od dochodów po przejściu na emeryturę. Drugi typ, Roth IRA, zmusza cię do wniesienia podatku dochodowego dzisiaj, ale potem pozwala Ci być wolnym od podatku, gdy jesteś na emeryturze.,

inwestowanie 100 tysięcy w pożyczki typu Peer-to-Peer

pożyczki typu Peer-to-peer są dokładnie takie, jak brzmią: „pożyczki typu Peer-to-peer, w skrócie P2P, to praktyka udzielania pożyczek osobom fizycznym lub firmom za pośrednictwem usług online, które dopasowują pożyczkodawców do pożyczkobiorców”, według Wikipedii. Ta szczególna strategia inwestycyjna pozwala inwestorom indywidualnym działać jako bank w pewnych okolicznościach.

prywatni pożyczkodawcy, na przykład, pożyczą własne pieniądze inwestorom nieruchomości., W ten sposób pożyczkobiorcy będą mogli sfinalizować transakcję dotyczącą nieruchomości, a prywatny pożyczkodawca otrzyma zwrot początkowej inwestycji wraz z odsetkami (zwykle gdzieś w sąsiedztwie 12,0%).

inwestowanie Peer-to-peer stało się dziś bardzo atrakcyjnym sposobem inwestowania 100 000 dolarów. Okno inwestycji jest stosunkowo małe (zwykle kilka miesięcy), a ryzyko jest uzasadnione potencjałem przejęcia kontroli nad przedmiotową nieruchomością, jeśli coś pójdzie nie tak., Co więcej, Ta konkretna strategia jest stosunkowo bierna; inwestorzy nie będą musieli robić nic więcej niż sprawdzać swoich kredytobiorców i właściwości przedmiotu. Weryfikowanie kredytobiorców nie może być lekceważone, ponieważ określą one twoją własną inwestycję, więc upewnij się, że czujesz się komfortowo z tym, komu dajesz pieniądze.

inne względy inwestycyjne

zanim zdecydujesz się na najlepszą inwestycję za 100K, powinieneś również zrobić krok wstecz i ocenić swoją kondycję finansową jako całość. Powiedzmy, że niedawno miał pan nieoczekiwany zbieg okoliczności, który zapewnił Panu dostęp do tej wielkiej sumy., Czy inwestowanie w nią lub całość jest dla Ciebie najlepszym wyborem? Oto kilka innych rozważań przed nurkowaniem w inwestowanie.

spłacanie długów

inwestowanie pieniędzy to zawsze świetny pomysł, ale zanim to zrobisz, masz jakiś zaległy dług? Dług to coś, co zawsze wisi nad naszymi głowami-Karty kredytowe, kredyty samochodowe, Pożyczki osobiste – kredyty szkolne-życie nigdy nie może być bezstresowe, gdy wisisz pieniądze komuś lub czemuś. W zależności od stopy procentowej, część długu rośnie w szybszym tempie, niż możemy nadążyć., Jeśli masz jakiś dług, najlepiej jest spłacić go przed inwestycją.

prowadzenie funduszu awaryjnego

kolejną mądrą rzeczą do zrobienia z dodatkowymi pieniędzmi jest utworzenie funduszu awaryjnego. Posiadanie gniazdka w przypadku, gdy zdarzy się coś nieoczekiwanego – utrata zatrudnienia, drastyczna zmiana dochodów, klęska żywiołowa-pomoże Ci chronić siebie i swoją rodzinę i może pomóc uniknąć pomyłek finansowych w przyszłości. Dave Ramsey zapewnia świetny przewodnik, Jak zbudować fundusz awaryjny.

podsumowanie

Jeśli trafiłeś na 100k dodatkowej gotówki, Uznaj się za szczęśliwego., Na koniec dnia, to do ciebie należy decyzja, jak najlepiej zainwestować 100k. dzieje się tak dlatego, że sytuacja finansowa każdej osoby są tak znacząco różne. Być może jesteś gotowy zainwestować 100k w nieruchomości i zacząć budować swoje bogactwo nieruchomości już teraz. A może zdecydujesz się na dywersyfikację i zainwestowanie części w nieruchomości, a część w inne rodzaje inwestycji. Wreszcie, być może zdecydujesz, że chcesz w końcu spłacić ten kredyt na studia i zbudować fundusz awaryjny, abyś mógł ulżyć swojemu umysłowi stresu., Wybór należy do ciebie, ale dobrą wiadomością jest to, że Twoje perspektywy finansowe mają się znacznie poprawić.

gdyby 100k spadło ci na kolanach, co byś z tym zrobił? Podziel się z nami swoimi pomysłami poniżej!

chcesz zacząć korzystać z aktualnych możliwości na rynku nieruchomości?

może masz mnóstwo kapitału, rozbudowaną sieć nieruchomości lub świetne umiejętności budowlane— ale nadal nie jesteś pewien, jak znaleźć oportunistyczne oferty., Nasza nowa klasa nieruchomości online, prowadzona przez eksperta inwestora Than Merrill, może pomóc ci dowiedzieć się, jak zdobyć najlepsze nieruchomości i znaleźć sukces w nieruchomości.

Kliknij tutaj, aby zarejestrować się na nasze 1-dniowe webinarium nieruchomości i zacznij uczyć się, jak inwestować w dzisiejszym rynku nieruchomości!

---