Na czym polega kredyt mieszkaniowy po raz pierwszy? Czy Nadal Istnieje?
Chociaż istnieją różne inne programy hipoteczne i pożyczki, przepis podatkowy tutaj był ściśle dla osób po raz pierwszy homebuyers. Mówiąc najprościej, oferował homebuyers znaczną ulgę podatkową za rok, w którym zakupili swój dom. Niestety ten kredyt już nie istnieje., Poniżej omówimy, co zrobił program ulgi podatkowej, i zbadać dodatkowe programy hipoteczne, które nadal mogą pomóc zaoszczędzić na pierwszym domu. Doradca finansowy może również pomóc zaplanować zakup domu i określić, które odliczenia i kredyty można zakwalifikować.
Co To jest ulga podatkowa za pierwszy raz?
, Utworzony w odpowiedzi na kryzys finansowy 2008, Housing and Economic Recovery Act (HERA) pozwolił nowym nabywcom domów uzyskać ulgę podatkową w wysokości do t0 $7,500 w pierwszym roku inicjatywy. W 2009 roku Kongres zwiększył kwotę, którą kupujący mogli zarobić po raz pierwszy, do 8000 dolarów. Po pierwszych dwóch latach, HERA miała kilka drobnych zmian. Dzięki tej inicjatywie, początkujący właściciele domów mogli uzyskać ulgę podatkową lub kredyt mieszkaniowy, który musieli spłacić później. Chociaż zmiany były niewielkie, misja była taka sama: pomoc początkującym mieszkańcom.,
kredyt mieszkaniowy po raz pierwszy-Czy nadal istnieje?
Jeśli nadal szukasz kredytu mieszkaniowego po raz pierwszy, niestety już nie istnieje. Program zakończył się w 2010 roku. Jednak osoby, które zakupiły domy przed 2010 r., nadal mogą korzystać z inicjatywy ulgi podatkowej. W szczególności możesz nadal kwalifikować się, jeśli zamknięcie miało miejsce 30 września 2010 r.lub przed nim. Osoby, które zakupiły domy po 2010 roku, nie skorzystają jednak z ulgi podatkowej.,
chociaż ulga podatkowa już nie istnieje, nadal możesz uzyskać pomoc hipoteczną za pośrednictwem innych programów hipotecznych. Te pierwsze zachęty dla mieszkańców domów różnią się zarówno na poziomie stanowym, jak i lokalnym. Ale możesz rozpocząć proces wyszukiwania od badań online. Jednym z najlepszych miejsc do poszukiwania takich zachęt jest za pośrednictwem stron internetowych władz lokalnych i stanowych. Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) oferuje również kilka opcji pożyczek i dotacji dla kupujących domy. Będziesz również chciał przeprowadzić badania na temat pożyczkodawców w Twojej okolicy., W większości przypadków będą w stanie zaoferować dokładne profesjonalne porady na temat istniejących programów i procesu składania wniosków. Wreszcie, choć nie wszystkie programy ulg podatkowych, można również ubiegać się o Freddie Mac, Fannie Mae i pożyczki FHA. Każda opcja kredytu pozwala na skorzystanie z kredytu hipotecznego nawet przy zaliczce na poziomie 3%.
co można odliczyć po zakupie domu
chociaż ulga podatkowa za pierwszy raz nie jest już opcją, istnieją inne odliczenia, które możesz uzyskać, jeśli jesteś właścicielem domu., Największym jest odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego, które pozwala odliczyć odsetki od kredytów hipotecznych do $ 750,000.
oprocentowanie kredytu hipotecznego to oprocentowanie kredytu mieszkaniowego. Opłata towarzyszy większości kredytów mieszkaniowych, w których kredytodawcy wykorzystują dom jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zazwyczaj ustalane według stałej stopy procentowej, zmiennej stopy procentowej lub kombinacji obu tych czynników. Oprocentowanie stałe obciąży kredytobiorcę ustalonym procentem odsetek w okresie trwania kredytu. Oprocentowanie kredytu hipotecznego zmienia się jednak w zależności od zachowań rynkowych., Oznacza to, że kwota odsetek, które płacisz miesięcznie, będzie się różnić. Wreszcie Hybrydowy kredyt hipoteczny o regulowanej stopie procentowej ma początkową stałą stopę procentową. Jednak stopy procentowe wahają się po zakończeniu okresu początkowego.
podatki od nieruchomości są również świetną drogą, jeśli chodzi o odliczenia. Możesz odpisać roczne podatki od nieruchomości w roku, w którym je płacisz. Jeśli chodzi o ubezpieczenie kredytu hipotecznego, możesz otrzymać składkę ubezpieczeniową, jeśli wpłaciłeś zaliczkę mniejszą niż 20% pierwotnej wartości domu., Zgodnie z prawem IRS, twoja składka ubezpieczeniowa kredytu hipotecznego liczy się jako odsetki hipoteczne, które możesz odliczyć zgodnie z harmonogramem a formularza 40.
the Takeaway
chociaż nie możesz już korzystać z ulgi podatkowej homebuyer po raz pierwszy, nadal możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy na swoich podatkach poprzez inne ulgi podatkowe. Opcje hipoteczne zazwyczaj różnią się w zależności od miasta i stanu, ale nie martw się. Podstawowe odliczenia każdy właściciel domu może skorzystać z obejmują podatki od nieruchomości, odsetki hipoteczne i ubezpieczenia i punkty hipoteczne., Po raz pierwszy homebuyer ulgi podatkowej nie ma, ale zdolność do oszczędzania pieniędzy na pierwszym zakupie na pewno nie jest. ilość pieniędzy można zaoszczędzić ostatecznie zależy od dysku do badań i znaleźć dostępne programy i opcje w Twojej okolicy.
Porady dla pierwszych kupujących dom
- proces zakupu domu może być dość uciążliwy, dlatego ważne jest, aby zidentyfikować swoją sytuację finansową i określić, czy potrzebujesz ubezpieczenia kredytu hipotecznego., Jeśli nie uważasz, że będziesz w stanie dokonać 20% zaliczki na pierwszym zakupie, pamiętaj, że istnieje wiele opcji kredytu mieszkaniowego i hipotecznego. Znalezienie odpowiedniej opcji będzie wymagało tylko trochę dokładnych badań.
- przed zaciągnięciem dużego kredytu hipotecznego warto spotkać się z doradcą finansowym, aby dowiedzieć się na co cię stać i jak wpłynie to na twoje finanse i podatki. Narzędzie do dopasowywania doradców finansowych SmartAsset może sparować cię z doradcami w Twojej okolicy., Wystarczy odpowiedzieć na kilka pytań dotyczących twojej sytuacji finansowej i celów, a narzędzie dostarczy Ci profili lokalnych doradców, którzy mogą Ci pomóc.