najnowsze wiadomości
Eli A. Gordon, Esq.
październik 2019
wprowadzenie
zawiadomienie o zawieszeniu powództwa, powszechnie określane łacińskim zwrotem „lis pendens”, jest dokumentem pisemnym, nagranym za pomocą rejestratora kont, który zawiera konstruktywne zawiadomienie o toczącym się postępowaniu sądowym (tj. pozwie) mającym wpływ na tytuł lub posiadanie powództwa.nieruchomości. Niniejszy artykuł zawiera przegląd wymagań dotyczących wahadła lis w Kalifornii oraz metod, za pomocą których można usunąć wahadło lis.,
roszczenie o nieruchomość
w przypadku domniemanego roszczenia o nieruchomość może zostać stwierdzone „roszczenie o nieruchomość”. „Roszczenie majątkowe” oznacza pozew lub roszczenie w ramach pozwu, które, jeśli jest uzasadnione, wpłynęłoby na „(a)tytuł lub prawo do posiadania określonej nieruchomości lub (b) korzystanie z służebności wskazanej w pozwie, innej niż służebność uzyskana zgodnie z prawem przez dowolną regulowaną usługę publiczną.”Kodeks Postępowania Cywilnego §405.4., Przykłady roszczeń, w których należy złożyć pozew o stwierdzenie nieważności, postępowanie wywłaszczające, powództwa o przywrócenie utraconych gruntów, podział, zastaw mechanika i inne.
W przypadku zawisłego zawisu powstaje „chmura na tytule”, która zawiadamia zainteresowane strony o nierozstrzygniętych roszczeniach przeciwko przedmiotowemu mieniu. Obecność zapisanych zawiasów może prawie uniemożliwić sfinansowanie, refinansowanie lub sprzedaż nieruchomości do czasu usunięcia zawiasów.,
formalności
Prawo kalifornijskie ma określone wymagania dotyczące składania, obsługi i rejestracji.
Po pierwsze, zawisłe sprawy muszą być doręczone listem poleconym lub potwierdzonym potwierdzeniem odbioru, na żądanie, wszystkim stronom, które mogą mieć nieproporcjonalny interes w nieruchomości. Do obsłużonych stron należy zaliczyć wszystkich właścicieli nieruchomości oprócz zastawów lub hipotek. Następnie lispendeny mogą być rejestrowane w biurze rejestratora hrabstwa dla hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość., Na koniec należy złożyć pozew, pozew lub inne pozew sądowy do sądu, w którym toczy się postępowanie sądowe.
brak poprawnego zapisu, serwowania i składania pendenów może sprawić, że pendeny lis staną się „nieważne i ważne”. Kodeks Postępowania Cywilnego §405.23.
formalności związane z rejestracją, obsługą i złożeniem pozwu są szczegółowei techniczne. Pełne omówienie wymagań technicznychw odniesieniu do zakresu niniejszego artykułu. Skontaktuj się z adwokatem, jeśli masz konkretne pytania dotyczące formalności wymaganych dla zawisłych spraw.,
usunięcie PENDENTYW LIS
pendentyw Alis może zostać usunięte poprzez usunięcie. Wniosek o wymazanie może zostać przyznany, jeśli podstawowy pozew lub inne działanie sądowe nie zawiera „roszczenia majątkowego”, które ma prawdopodobną Ważność. Wniosek zostanie przyznany itif jest „bardziej prawdopodobne niż nie”, że podstawowy pozew lub roszczenie nie powiedzie.Strona wnosząca wniosek o uchylenie zawisłości może zostać uznana za uprawnioną do uiszczenia honorariów i kosztów adwokackich w tej sprawie, chyba że sąd uzna, że strona wnosząca skargę działała w sposób uzasadniony.,
ALIS pendens może być również dobrowolnie usunięty. Powód może usunąć lispendens poprzez zarejestrowanie, złożenie i doręczenie zawiadomienia o odstąpieniu. Kodeks Postępowania Cywilnego §405.50.
Informacje zawarte w niniejszym artykule zawierają podstawowy przegląd prawa związanego z pendens w Kalifornii i nie mają na celu kompleksowego podsumowania obowiązującego prawa. W przypadku stwierdzenia, że została zarejestrowana nieruchomość, w której jesteś zainteresowany, ważne jest, aby skonsultować się z prawem.
aby uzyskać dodatkowe informacje lub pomoc, skontaktuj się z adwokatem Eli A., Gordon at (800) 577 – 4587or [email protected]. Usługa ta jest świadczona na podstawie stawki godzinowej.
Kimball, Tirey& St. Ten artykuł służy wyłącznie celom informacyjnym., Podczas gdy KTS dostarcza klientom informacje na temat zmian legislacyjnych, nasze powiadomienia nie mają być wyczerpujące i nie zastępują usług legislacyjnych lub członkostwa w stowarzyszeniach branżowych. Nasze alerty prawne są dostarczane na wybrane tematy i nie powinny być traktowane jako kompletny opis wszystkich nowych zmian w przepisach lokalnych, stanowych i federalnych mających wpływ na właścicieli i zarządców nieruchomości. Przepisy mogły ulec zmianie od czasu opublikowania tego artykułu. Przed podjęciem działań, pamiętaj, aby otrzymać porady prawne z naszego biura. Aby uzyskać informacje kontaktowe, odwiedź naszą stronę internetową: www.kts-law.com., W przypadku wcześniejszych alertów prawnych, pytań&odpowiedzi i artykułów prawnych, zapoznaj się z sekcją zasobów na naszej stronie internetowej.