raport CLUE w Nieruchomościach-raport C. L. U. E
życie wydaje się coraz bardziej skomplikowane z roku na rok i jest to szczególnie widoczne w transakcjach na rynku nieruchomości. 20 lat temu nie potrzebowałeś ubezpieczenia w umowie kupna. Oczywiście pożyczkodawca był zainteresowany upewnieniem się, że istnieje polityka przed finansowaniem, ale kupujący i Sprzedający nie myśleli o tym zbyt wiele.
czasy się zmieniają
, Kupujący nie mogą już liczyć na uzyskanie pokrycia właściciela domu jako rzecz jasna. Może się okazać, że dom, który chcesz, jest nieuleczalny lub może trzeba wykupić ubezpieczenie o wysokich kosztach, jeśli dom ma historię skarg, zwłaszcza z problemami wysokiego ryzyka, takimi jak pleśń.
teraz potrzebujemy ubezpieczenia w umowach. Kupujący chcą być w stanie uzyskać ich zadatku pieniędzy z powrotem, jeśli nie”s niespodziankę ubezpieczeniową. nie wspominając o tym, że nie chcą niczego podejrzewać przenieść się do domu z poważnym problemem, który może powodować problemy zdrowotne.,
trudną częścią równania jest to, że korzeń problemów ubezpieczeniowych może być tak prosty, jak właściciel, który lubi zgłaszać roszczenia ubezpieczeniowe. Przez lata mogła złożyć więcej roszczeń, niż chcieliby to zobaczyć ubezpieczyciele…a kupujący zostaje za to ukarany.
tutaj bardzo przydatny może być raport C. L. U. E. Zapewnia historię ubezpieczenia nieruchomości przed podjęciem decydujących kroków w celu zakupu.
,) raport zawiera daty ewentualnych roszczeń i zaangażowanych towarzystw ubezpieczeniowych.
informuje również o rodzaju polityki lub polityk, które były w mocy i czy strata była związana z nazwaną katastrofą, taką jak huragan. Podaje miejsce straty—czy to na posesji czy poza nią?- jak również zapłaconą kwotę i przyczynę straty.
okresy objęte raportem C. L. U. E.
raporty C. L. U. E. sięgają pięciu lat wstecz do historii nieruchomości. Standardową praktyką w branży jest usuwanie strat w ciągu pięciu lat.,
kto może zamówić raport
TYLKO właściciel nieruchomości lub ubezpieczyciel może zażądać raportu C. L. U. E. Wniosek musi pochodzić od sprzedawcy/właściciela nieruchomości, jeśli reprezentujesz kupującego.
raporty dla mieszkania podstawowego można zamówić przez internet. Raport C. L. U. E. jest obecnie częścią LexisNexis. Raporty dotyczące wakacji lub wynajmu nieruchomości muszą być wymagane pocztą.
znaczenie raportu w transakcji na rynku nieruchomości
A C. L. U. E., raport może dostarczyć informacji o stratach, które mogą spowodować, że kupujący ponownie rozważy zakup domu. Jeśli doszło do straty zapłaconej z powodu uszkodzenia wody i pleśni, kupujący może przejść na umowę, ponieważ może to być drogie lub bardzo trudne do uzyskania ubezpieczenia na nieruchomości w dół drogi.
koszt raportu C. L. U. E.
konsumenci mają prawo do jednego bezpłatnego raportu C. L. U. E. każdego roku. Dodatkowe raporty można zamówić w cenie $19.95 każdy., Większość specjalistów od nieruchomości poleciłoby ten wydatek swoim nabywcom, a nawet sprzedawcom, biorąc pod uwagę znaczenie informacji, które zapewnia.
korzyść dla sprzedających
to tylko jeden sposób, aby dać potencjalnym nabywcom pewność, aby kontynuować zakup, jeśli klient Sprzedający ma ten dokument pokazujący czysty rachunek ubezpieczenia zdrowia dla swojego domu. Raport może nawet ujawnić problemy sprzedający nie był świadomy, czy kupił dom w ciągu ostatnich pięciu lat i nie zamówił raportu C. L. U. E. w tym czasie.,
korzyści dla kupujących i ich agentów
dodatkowa ochrona zapewniona Kupującemu za niewielki koszt raportu jest nieoceniona. Twoje błędy i pominięcia przewoźnik ubezpieczeniowy pokocha cię za to.
działaj wcześniej, nie później
Pobierz raport C. L. U. E. i złóż wniosek o ochronę ubezpieczeniową tak wcześnie, jak to możliwe. Każdy kupujący powinien być ostrożny, aby ubiegać się o ochronę bardzo szybko po podpisaniu umowy przez obie strony., Celem jest uzyskanie zgody lub otrzymanie złych wiadomości, zanim przejdziesz zbyt daleko do umowy i poniesiesz koszty.