Zostań pośrednikiem w obrocie nieruchomościami w niepełnym wymiarze godzin–czy to może pracować dla Ciebie?

Agent nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin spędza mniej niż 40 godzin tygodniowo reprezentując kupujących lub sprzedających w transakcjach dotyczących nieruchomości. Jako agent nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin może zapewnić elastyczny harmonogram i pięciocyfrowy dochód. Jednak bycie agentem nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin spowoduje mniejszy dochód niż agenci w pełnym wymiarze godzin, co jest najlepsze dla osób z innymi strumieniami dochodów.,

czego można się spodziewać w niepełnym wymiarze czasu pracy agenta nieruchomości

początkujący w niepełnym wymiarze czasu Agent nieruchomości musi wziąć pod uwagę osobiste zobowiązania i środki finansowe przed zobowiązaniem się do pracy mniej niż 40-godzin tygodniowo. Sukces agenta zależy od zdolności danej osoby do spełnienia wymagań harmonogramowania swoich klientów, więc chociaż ważne jest, aby zapewnić co najmniej 20 godzin dostępnych w tygodniu, jeszcze ważniejsze jest, aby te 20 godzin były elastyczne.,

dodatkowo ci, którzy chcą zostać agentem nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin, muszą wykonać te same kroki, co ci, którzy prowadzą karierę w pełnym wymiarze godzin, które są:

• spełniają państwowe wymagania licencyjne
• Ukończ wymagane kursy
• Zdobądź ocenę zdaną na egzaminie licencjonowania nieruchomości i otrzymaj licencję wydaną przez państwo
• Znajdź pośrednika sponsorującego
• Weź udział w bieżących zajęciach po uzyskaniu licencji, aby utrzymać aktywną licencję
• /li>

aby dowiedzieć się więcej o tych krokach, odwiedź nasz przewodnik, Jak zostać agentem nieruchomości.,

należy jednak pamiętać, że wielu agentów w pełnym wymiarze czasu nie dokonuje sprzedaży przez okres do roku po rozpoczęciu pracy; oznacza to, że prawdopodobnie będziesz musiał w dużym stopniu polegać na drugim źródle dochodu, zwłaszcza na początku. Powiedział, że, jeśli można skutecznie zrównoważyć zobowiązania, kontynuując generowanie potencjalnych klientów i zamknąć sprzedaż, a następnie jest w niepełnym wymiarze czasu agent nieruchomości będzie prawdopodobnie oferują cenny strumień dochodów.

wynagrodzenie pośrednika w obrocie nieruchomościami w niepełnym wymiarze godzin

Real Estate Express szacuje, że pośrednicy w niepełnym wymiarze godzin pracujący mniej niż 20 godzin tygodniowo zarabiają średnio 24 559 USD rocznie., Agenci, którzy pracują od 21 do 39 godzin tygodniowo średnio do $46,458 rocznie. Jednak wynagrodzenie agenta różni się w zależności od lokalizacji i zmienia się w zależności od czasu zainwestowanego w zamknięcie sprzedaży. Możesz dowiedzieć się więcej o tym, jak czynniki takie jak lokalizacja i doświadczenie wpływają na potencjalne dochody, odwiedzając nasz artykuł na temat wynagrodzenia Agenta Nieruchomości.

Możesz również przeczytać nasz artykuł o tym, jak zarabiać na nieruchomościach, aby uzyskać więcej wskazówek dotyczących zwiększenia swojego potencjału zarobkowego jeszcze bardziej od innych specjalistów od nieruchomości.,

plusy&minusy bycia agentem nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin

istnieją zarówno zalety, jak i wady bycia agentem nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin. Chociaż może to brzmieć jak świetny pomysł, aby mieć pracę, która pozwala na ustawienie własnego harmonogramu, istnieją pewne komplikacje pracy w niepełnym wymiarze godzin.

na przykład, możesz zwiększyć swoje dochody, rozwijać swój krąg społeczny i rozwijać swoje doświadczenie w branży nieruchomości, dzięki czemu możesz śmiało przełączyć się na pełny etat, gdy jesteś gotowy., Jednak często są wydatki z góry do pokrycia, zanim jeszcze zaczniesz. Może być również trudniej dopasować się do spotkań z klientami w ostatniej chwili, gdy masz inne obowiązki. Ponadto, niektórzy klienci mogą wahać się pracować z agentem w niepełnym wymiarze godzin zamiast kogoś, kto koncentruje się na nieruchomościach w pełnym wymiarze czasu.,zysk

alternatywne oferty pracy w niepełnym wymiarze czasu pracy na rynku nieruchomości

istnieje wiele sposobów na zarabianie pieniędzy w niepełnym wymiarze godzin w branży nieruchomości-nie tylko jako agent lub broker., Jeśli lubisz być częścią transakcji na rynku nieruchomości, ale nie musisz mieć elastyczności czasu lub harmonogramu, aby sprostać wymaganiom potencjalnych poszukiwaczy domów lub sprzedawców, Możesz również użyć swojej licencji na nieruchomości, aby rozpocząć karierę w niepełnym wymiarze godzin w jednym z następujących obszarów:

• inspekcja domu
• wycena domu
• inwestowanie w nieruchomości
• Zarządzanie Nieruchomościami
• Commercial leasing manager

Agent nieruchomości, wiele z tych karier wymaga również profesjonalistów, aby zakończyć pracę kursu., Na szczęście większość stanów pozwala ukończyć ten kurs online za pośrednictwem akredytowanej szkoły, takiej jak Real Estate Express. Real Estate Express jest świetnym rozwiązaniem, ponieważ oferuje więcej niż tylko pośrednictwo w edukacji-oferuje również narzędzia do rozwoju zawodowego. Odwiedź ich stronę internetową, aby dowiedzieć się więcej.

odwiedź Real Estate Express

dla kogo praca w niepełnym wymiarze godzin jest odpowiednia

praca w niepełnym wymiarze godzin jest dobrym wyborem dla tych, którzy mają elastyczny harmonogram i niekoniecznie potrzebują stałego strumienia dochodów wtórnych., Jest to również najlepsze rozwiązanie dla osób, które mogą z powodzeniem zarządzać swoim czasem i ustalać priorytety zadań, tak aby zaspokoić potrzeby klientów bez poświęcania czasu innym obowiązkom.

w związku z tym jest to szczególnie dobra opcja dla:

• pracownicy zmianowi: osoby, które pracują tylko w niepełnym wymiarze godzin w innej pracy lub pracują poza godzinami pracy, w których dni wolne od pracy są dobrymi kandydatami do pracy w niepełnym wymiarze godzin na rynku nieruchomości.,
• rodzice z dziećmi w szkole: kiedy dzieci idą do szkoły, wielu rodziców ma czas, aby umieścić w kierunku bycia pośrednikiem nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin; podczas gdy nadal będziesz musiał zrównoważyć obowiązki rodzicielskie z obowiązkami zawodowymi, otwarty harmonogram w ciągu dnia jest dobrą okazją do sprzedaży nieruchomości.
• zarządcy biur nieruchomości: zarządcy biur dla agencji nieruchomości często zajmują się sprzedażą nieruchomości, ponieważ mają już powiązania w branży i zasoby, aby pracować jako agenci.,

jednak o ile umiejętności, takie jak zarządzanie czasem i zdolność do priorytetyzacji zadań są kluczowe, istnieją inne czynniki, które przyczyniają się do zdolności danej osoby do zarabiania w niepełnym wymiarze czasu kariery nieruchomości.

Jak odnieść sukces w niepełnym wymiarze czasu Agenta Nieruchomości w 7 krokach

sukces w niepełnym wymiarze czasu Agenta Nieruchomości skutecznie zarządza swoim czasem, jednocześnie dokonując konsekwentnej sprzedaży, aby zwiększyć dochody-wszystko przy jednoczesnym pokryciu wydatków, takich jak opłaty za biurko i marketingu. Aby zapewnić sobie własny sukces, rozważ dostępność harmonogramu, potrzeby finansowe i wymagania edukacyjne., Będziesz również musiał znaleźć brokera z kanałami generowania leadów i samemu sprzedawać.

oto siedem kroków, których potrzebujesz, aby zostać agentem nieruchomości na pół etatu.

Określ swój poziom elastyczności

aby rozpocząć karierę jako agent nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin, potrzebujesz czasu na spotkanie z klientami i sprzedaż usług nieruchomości. Agenci zazwyczaj spędzają połowę swojego dostępnego czasu w biurze, a połowę z klientami. Bądź szczery o tym, jak duża jest elastyczność w twoim dniu, dzięki czemu możesz dokładnie określić, z iloma klientami możesz pracować w ciągu tygodnia.,

dobrym sposobem na poznanie zaangażowania czasowego agenta nieruchomości jest rozmowa z lokalnym agentem. Zadzwoń do lokalnego biura nieruchomości lub porozmawiaj z agentem online o tym, ile czasu inwestują w swoją karierę—w szczególności, ile czasu przeznaczają tygodniowo na spotkania z klientami i ile przeznaczają na zadania administracyjne. To daje dobre zrozumienie, ile czasu trzeba będzie być skutecznym agentem.

zastanów się również nad innymi zobowiązaniami. Idealnie, byłoby w stanie zablokować kilka godzin każdego dnia do pracy na rynku nieruchomości., Poszukaj miejsc, w których twoje życie i kariera agenta nieruchomości może kolidować i myśleć o sposobach uniknięcia tych starć. Jeśli znajdziesz zbyt wiele konfliktów, bycie agentem w niepełnym wymiarze godzin może nie być najlepszym wyborem. Jeśli jednak masz trzy do czterech kolejnych godzin dostępnych każdego dnia, to praca w niepełnym wymiarze godzin jest wykonalna.

upewnij się, że masz odpowiednią istniejącą stabilność finansową

chociaż bycie pośrednikiem w obrocie nieruchomościami w niepełnym wymiarze godzin może zapewnić dodatkowe dochody, dokonanie pierwszej sprzedaży może potrwać nawet rok lub dłużej., Aby zapewnić sobie wsparcie finansowe podczas budowania sieci i poziomu doświadczenia, rozważ miesięczne wydatki, a następnie oszacuj prawdopodobny dochód z pracy jako agent nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin i sprawdź, czy praca jest opłacalna. Aby pomóc stworzyć kosztorys roboczy, skonsultuj się z lokalnymi agentami.,

Jak zapewnić sobie stabilność finansową

dobrym sposobem na określenie, czy masz stabilność finansową, aby kontynuować karierę w branży nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin, jest:

1. Zapisz miesięczne wydatki
2. Oblicz miesięczny dochód z podstawowej pracy
3. Odjmij miesięczne wydatki od miesięcznego dochodu

Jeśli masz wystarczające środki na pokrycie wszystkich wydatków, prawdopodobnie będziesz w stanie pracować przez kilka miesięcy bez gwarancji, że nie będziesz w stanie dochody z pracy na rynku nieruchomości., Jeśli jednak nie pokrywasz bieżących wydatków i opierasz się na oszczędnościach lub rezerwach gotówkowych, aby utrzymać się na powierzchni, praca w niepełnym wymiarze czasu może nie być najlepszym rozwiązaniem.

dodatkowe względy finansowe dotyczące nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin

ważne jest również, aby wziąć pod uwagę wstępne koszty zostania agentem nieruchomości; obejmują one wstępną edukację, opłaty za licencje i wszelkie działania marketingowe, których potrzebujesz, aby zabezpieczyć klientów. Zacznij od badania szkół nieruchomości online w celu określenia wstępnych kosztów edukacji., Następnie skonsultuj się z lokalnym agentem, aby zapytać o prawdopodobne koszty generowania ołowiu i marketingu. Określ, czy masz wystarczające oszczędności, aby pokryć te koszty bez ponoszenia zadłużenia.

Znajdź odpowiedni Pośrednik

znalezienie odpowiedniego pośrednika w obrocie nieruchomościami ma kluczowe znaczenie dla agenta w niepełnym wymiarze godzin; niektórzy pośrednicy dostarczają agentom leadów i szkoleń, podczas gdy inni oferują bardzo mało wsparcia. Zacznij od badania najlepszej firmy nieruchomości do pracy, i rozważyć zarówno krajowych i regionalnych franchisingu. Następnie skonfiguruj wywiady z brokerami i zadawaj pytania dotyczące Opłat Za biurko, szkoleń i oczekiwań sprzedażowych.,

Po wybraniu Domu Maklerskiego, będziesz musiał dostarczyć dowód zatrudnienia do Państwa, aby sfinalizować licencję. Sprawdź w stanowej Komisji nieruchomości, aby dowiedzieć się, jakie materiały musisz wysłać, aby zapewnić, że licencjonowanie nie jest opóźnione.

sieć& Rozwijaj swoją sferę wpływów

skierowania są doskonałym źródłem potencjalnych klientów na nieruchomości bez kosztów poza czasem, który zajmuje ci ich poprosić. Jednak aby zacząć zarabiać polecenia, musisz najpierw nabrać nawyku przedstawiania się jako agent w swojej sieci., Innym dobrym pomysłem może być współpraca z innym pełnoetatowym agentem, który może być skłonny do mentorowania cię w zamian za pomoc dla klientów.

skorzystaj z narzędzi do generowania leadów

Jeśli wybrany Dom Maklerski nie dostarczy Ci leadów, musisz skonfigurować własne kanały generowania leadów. Zacznij od skonfigurowania narzędzia do generowania leadów, które uruchomi reklamy, aby powiększyć bazę leadów, a następnie uzupełnić je o potencjalnych klientów, które zabezpieczysz za pośrednictwem profesjonalnej sieci.,

oto wiodące w branży narzędzia do generowania leadów, które powinieneś rozważyć:

• BoldLeads: BoldLeads to ekskluzywna usługa generowania leadów dla Agentów poszukujących lokalnych leadów, które nie są sprzedawane innym agentom; BoldLeads kosztuje 289 USD miesięcznie.
• Zillow: Zillow Premier Agent (ZPA) oferuje agentom w niepełnym wymiarze godzin bezpłatną internetową wymianę danych (IDX) i zarządzanie relacjami z klientami (CRM). Możesz dodać generowanie leadów za $ 20 do $60 za leada; ceny zależą od Twojej lokalizacji i ilości konkurencji w Twojej okolicy.,
• Real Geeks: Real Geeks to dobra opcja dla Agentów Nieruchomości, którzy potrzebują łatwej strony IDX z CRM i generowaniem leadów w jednym schludnym pakiecie; Real Geeks kosztuje $249 miesięcznie za stronę internetową i CRM z opcjonalnym pakietem dla zarządzanej reklamy, zaczynając od $300 miesięcznie.
• REDX: REDX oferuje niszowe leady marketingowe, takie jak do wynajęcia przez właściciela (FRBO) nieruchomości i wygasłe oferty, począwszy od $79.99 miesięcznie; rozpoczęcie na mniejszych rynkach niszowych – takich jak wynajem – jest korzystne, ponieważ leady są tańsze, a konkurencja jest minimalna.,

podczas gdy powyższe narzędzia są skutecznymi sposobami na zabezpieczenie potencjalnych klientów jako nowego agenta nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin, istnieje wiele sposobów na pozyskanie wysokiej jakości, ciepłych potencjalnych klientów. Aby uzyskać więcej wskazówek, przeczytaj nasz artykuł na temat pomysłów generowania lead nieruchomości.

Market Yourself

Marketing siebie i swojej marki ułatwi przyciągnięcie potencjalnych kupujących i sprzedających, jednocześnie przesuwając istniejące ciepłe leady bliżej sprzedaży., Wykorzystaj media społecznościowe, reklamy, sieci, direct mail i kampanie e-mail, aby zwiększyć widoczność, wysyłać ruch do swojej witryny i zachęcać potencjalnych kupujących i sprzedających do zawarcia transakcji.

Oto kilka sposobów na rynek siebie jako Agenta Nieruchomości w niepełnym wymiarze czasu:

• media społecznościowe: agenci powinni mieć profesjonalną stronę Nieruchomości Facebook, która zawiera cotygodniowe posty. Rozważ zaangażowanie odbiorców w wiedzę na temat nieruchomości, informacje społeczności i szczegóły rynkowe lub utworzenie grupy na Facebook ' u.,
• reklama: reklama za pośrednictwem Google Ads i Facebook może pomóc agentom nieruchomości w zdobywaniu potencjalnych klientów w ich obszarze rolniczym. Facebook Facebook jest prawdopodobnie najbardziej skuteczną platformą reklamową dla nieruchomości, ponieważ oferuje rozbudowane opcje targetowania; dowiedz się, jak tworzyć reklamy na Facebooku dla nieruchomości.
• Direct mail: wysyłanie pocztówek lub ulotek do obszaru gospodarstwa z firmą Direct mail Jak ProspectsPLUS! zwiększa ekspozycję, oszczędzając czas na projektowaniu, drukowaniu i wysyłaniu.,
• e-mail marketing: Korzystanie z e-mail marketingu za pośrednictwem usługi takiej jak Mailchimp lub stały kontakt może utrzymać zaangażowanie potencjalnych klientów i zachęcić ich do dotarcia do konkretnych ofert.

użyj każdego z powyższych narzędzi marketingowych, aby połączyć się z potencjalnymi kupującymi i sprzedającymi. Jeśli znajdziesz takie, które działa lepiej niż inne, skoncentruj swój czas i pieniądze na tym narzędziu. Ale zawsze sprawdzaj zwrot z inwestycji (ROI), aby upewnić się, że nie marnujesz pieniędzy na marketing, który nie działa.,

Master Time Management

praca w niepełnym wymiarze czasu nieruchomości wymaga, aby być mistrzem zarządzania czasem. Aby przezwyciężyć potencjalne konflikty, planuj każdy dzień, Śledź potencjalnych klientów na co dzień, bądź na bieżąco z terminami i korzystaj z narzędzi do usprawniania zadań.

oto cztery sposoby opanowania swojego czasu jako Agenta Nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin:

• Zaplanuj swój dzień: skoncentruj się na tworzeniu dziennego harmonogramu rzeczy, które musisz wykonać i przedziału czasowego dla każdego głównego zadania, które musi zostać wykonane każdego dnia; najlepiej jest zablokować kolejne godziny pracy, aby zachować koncentrację.,
• Track your leads: Get a CRM like Freshworks CRM to help you keep track and nurture leads; oferuje darmowy plan Forever, który pomaga śledzić leady, zapewniając, że żadne możliwości nie zostaną utracone.
• Ustaw alerty: zainstaluj aplikację do zarządzania czasem, aby śledzić swoje zadania i ostrzegać, gdy masz rzeczy do zrobienia.
• używaj narzędzi do usprawniania zadań: wdrażaj najlepsze oprogramowanie i narzędzia dla Agentów Nieruchomości, aby zaoszczędzić czas na zadaniach, które agenci powtarzają najczęściej.,

zarządzanie czasem jest kluczowym elementem sukcesu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Od spotkań z klientami po marketing w niepełnym wymiarze godzin, musisz być w stanie dopasować wszystkie swoje zadania do harmonogramu w niepełnym wymiarze godzin., Dowiedz się więcej o sposobach zarządzania czasem dzięki wskazówkom od profesjonalistów i dowiedz się więcej o innych potrzebnych umiejętnościach, czytając nasz artykuł o tym, jak zostać odnoszącym sukcesy agentem nieruchomości.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

czy brokerzy zatrudniają agentów na pół etatu?

tak. Jednak brokerzy mogą wahać się, aby zatrudnić agentów w niepełnym wymiarze godzin, ponieważ agenci w pełnym wymiarze czasu zarabiają więcej pieniędzy dla agencji. Brokerzy muszą również szkolić agentów, którzy dołączają do ich domu maklerskiego, co może być zarówno czasochłonne, jak i kosztowne., Aby zmaksymalizować swoje szanse na zatrudnienie, uzyskaj poparcie od uznanego i szanowanego agenta.

jakie są godziny pracy w niepełnym wymiarze godzin?

godziny pracy są elastyczne dla pośredników w obrocie nieruchomościami w niepełnym wymiarze godzin. Chociaż możesz stworzyć swój własny harmonogram, musisz znaleźć czas na spotkanie z klientami i ukończenie zadań marketingowych lub lead nurturing. Pamiętaj również, aby odłożyć czas na niezbędne obowiązki administracyjne.

czy jako pośrednik w obrocie nieruchomościami otrzymujesz wynagrodzenie podstawowe?

z pewnymi wyjątkami pośrednicy w obrocie nieruchomościami zazwyczaj zarabiają tylko prowizję od sprzedaży zamkniętej., Redfin nie oferuje podstawy wynagrodzenia, ponieważ agenci są pracownikami; jednak Redfin jest wyjątkiem w branży nieruchomości.

Bottom Line

zanim zostaniesz agentem nieruchomości na pół etatu, rozważ swoje bezpieczeństwo finansowe i tygodniową dostępność do pracy z klientami. Jeśli możesz dobrze zarządzać swoim czasem i mieć fundusze na zabezpieczenie licencji, praca w niepełnym wymiarze godzin może być dobrym sposobem na zapewnienie dodatkowego dochodu, pozostawiając czas na inne zobowiązania.

---