25 dos Maiores Design Erros Novos Proprietários Fazem
Você colocar no seu calças de menina grande, reuniu-se com o seu consultor financeiro, tem uma hipoteca, e comprou uma casa. Viva! Agora vem a parte difícil: torná-la sua. Quer se trate de uma renovação intestinal ou apenas de uma redecoração, há muito mais para desenhar uma propriedade do que se possa pensar. Falamos com dois especialistas-um consultor de renovação e um designer de interiores—para aprender sobre os erros mais comuns que os novos proprietários fazem, de modo que você não vai seguir os seus passos.,se possível, viver em sua casa por um tempo antes de fazer quaisquer planos de revisão. “Aprenda seu fluxo, onde as Mercearias pousam, onde a lavanderia quer ir, como o sol atinge – o, onde os pontos de estrangulamento São, qual o caminho que a chuva inclina, até mesmo ter uma noção de sua alma”, diz Bruce Irving, um consultor de renovação independente e agente imobiliário de Cambridge, Massachusetts. “Tudo isso irá informar suas escolhas quando você fizer seus planos para mudar as coisas.,”
Subestimar os custos
a Maioria dos trabalhos vai custar mais e demorar mais tempo do que você espera, então sempre adicionar 20 por cento o que você acha que um projeto será total quando o orçamento “Se você não tem o dinheiro,” atenção Irving, “cortar o emprego de volta. Se por acaso venceres estas projecções, então as tuas surpresas são felizes.”
esperar que tudo corra de acordo com o plano
trabalho em edifícios mais antigos pode produzir um monte de eventos imprevistos. Quem sabe o que está atrás daquela parede que estás a abrir?, Nova construção é mais controlada, mas isso nem sempre significa vela suave. Prepara-te para o inesperado. “É uma falha humana”, diz Irving. “Todos esperamos e rezamos para que tudo corra de acordo com o plano.”Confia em nós: nada o fará.
não contratar um designer desde o início
“Você está prestes a gastar mais do que alguma vez pensou possível”, diz Irving. “Pode muito bem ser para uma coisa correctamente desenhada.”Designers interiores e arquitetos normalmente cobram à hora ou tomam uma porcentagem do trabalho global (digamos, 10 por cento)—uma pequena soma comparou o seu pagamento total.,
indo para a oferta mais baixa
“boa ajuda profissional vale o dinheiro”, diz Irving. “Isso significa design, bem como construção.”Estar disposto a pagar por um bom empreiteiro, e ter cuidado com aquele que é barato e disponível imediatamente.
contratar um profissional que não é um bom ajuste
só porque alguém é um bom designer não significa que ela será um bom ajuste para você. Tens a mesma estética? Prioridades?, “Se ele ou ela não lhe fizer muitas perguntas sobre as suas necessidades, desejos e a forma como vive, encontre outra pessoa”, diz Irving. “Habilidades de escuta e curiosidade são cruciais.”
não pedir referências
Irving recomenda contactar os três clientes anteriores de qualquer um que você planeja contratar. “Essas pessoas terão experimentado a pessoa em seu nível atual de realização e pessoal”, destaca. Contacte os empreiteiros gerais para as referências de um arquitecto, e vice-versa., “E visitar os locais de trabalho dos seus candidatos para descobrir se você gosta do que você vê em termos de limpeza e vibração.”
esperando muito tempo para consultar um contratante geral
peça a um contratante para olhar os planos na fase esquemática, em vez de planos detalhados acabados, diz Irving. “Desta forma você pode descobrir se o seu projeto está no orçamento certo, antes de se apaixonar por um plano—e pagar por um conjunto completo de desenhos licitáveis. Também é uma boa maneira de conhecer potenciais empreiteiros, receber a sua contribuição, e não abusar do seu tempo.,”
finding to understand a design scheme
Fact: Most people can’t read blueprints. Em vez de olhar para ela, coloque um quarto ou edifício ou jardim a sério. “A fita pintora pode ser a melhor amiga de uma garota”, diz Jocelyn Chiappone, designer de interiores e dona-chefe da Empresa de design Digs em Newport, Rhode Island. Gravar um espaço funciona melhor do que qualquer sketch ou aplicativo de design para entender como as coisas vão se encaixar.
não fazendo perguntas suficientes
“faça muitas perguntas”, diz Irving., “Não existe tal coisa como um idiota, e além disso, é o teu dinheiro que estás a gastar. Devias saber porquê e sobre o quê.”
fazendo muitas mudanças ao longo do caminho
alterações que lhe parecem simples podem requerer muito trabalho na parte de trás, por isso, certifique-se que verifica com o seu designer ou construtor, mesmo com pequenos ajustes. “Até mesmo mover um interruptor a poucos metros Pode custar US $ 1.500”, lembra Irving.
Não estabelecer uma linha do tempo
trabalhar com o seu contratante para montar uma lista de itens que precisam ser comprados e prazos para tomar decisões., “A última coisa que você quer é se sentir sob a arma para fazer uma seleção de fixação importante que você vai se arrepender mais tarde”, diz Chiappone.
Não pensar “fora da caixa”, literalmente
Calhas, classificação e telhados pode soar chato quando há lustres de obcecar sobre, mas você tem que construir uma sólida envelope se você quer sua casa para realizar-se. “Se você está diante de uma escolha de trabalhar do lado de fora ou do lado de dentro, comece do lado de fora”, diz Irving. “Não vale a pena colocar um piso novo se o telhado está prestes a vazar.,”
varrendo interiores sob o tapete
por outro lado, muitas vezes, interiores são uma reflexão posterior. Os novatos muitas vezes pensam que podem acabar o trabalho sozinhos ou jogar o sofá antigo para um quarto novo. Mas se você quiser amar o seu espaço—e aumentar o seu valor-certifique-se de deixar espaço no orçamento para trabalhar no design de interiores e decoração.
subestimar os estressores psicológicos
“qualquer projeto de construção em sua própria casa é repleto de dinâmica de poder”, diz Irving, que sugere que os casais assumem um projeto menor—construir uma casa de pássaros, digamos—primeiro. Seriamente., Você pode se surpreender como seus estilos, idéias e abordagens são diferentes. “Está acontecendo em seu ninho, com sua massa”, acrescenta Irving, “em grandes quantidades. Se você não pode fazer um Projeto Menor primeiro, você deve pelo menos saber que seria melhor se você fez.”
Skimping on quality
” Spend good money on things you touch every day, “offers Chiappone,” like door hardware, doors, faucets, appliances, kitchen cabines. A experiência tátil envia um lembrete diário para você e seus convidados sobre a solidez e qualidade de sua casa.,”
Splurging where you should save
On the flip side, she says, ” Don’t get locked into the idea that the biggest items should cost the most.”As almofadas de arremesso podem vestir um sofá médio. Ou misturar uma mesa de jantar baixa com um dispositivo de iluminação. Reglazing telha será muito mais rentável do que uma revisão total. “E tapetes de sisal são econômicos e sempre olhar chique!”diz ela.
substituindo o windows
“pense BEM antes de substituir as suas janelas., Se eles são originais para a casa e estão em forma meio decente, eles podem e devem ser ressuscitados”, aconselha Irving. Adicionar janelas de tempestade pode fazer o truque onde se trata de eficiência energética. “Qualquer pessoa que afirme que você vai ganhar o seu dinheiro de volta na poupança de energia, instalando janelas de substituição ou está mal informado ou procurando o seu dinheiro ele mesmo.”
não conhecer as medidas
Uma vez que você sabe que tamanho sofás, tabelas e cachos você precisa, escreva-os e leve essa lista com você sempre. Nunca se sabe quando o item perfeito vai saltar para o nosso caminho., “Não te apaixones por um sofá de 94 polegadas quando SÓ Cabes num 84”, avisa Chiappone.
comprar mobiliário gigante
enquanto estiver nele, anote também as suas janelas. “Certifica-te que as tuas novas compras cabem pela porta da frente”, diz Chiappone. “Não vais acreditar com que frequência isto é ignorado.”
comprar tapetes miniatura
os tapetes subdimensionados são o erro mais comum que a Chiappone vê. “Seu tapete deve moer sua mobília para que pelo menos as pernas dianteiras dos estofos estejam no tapete”, diz ela., “Não te preocupes se um tamanho normal não funcionar. Vá até a sua loja de tapetes local—eles podem fazer qualquer sala em um tamanho e forma diferentes.”se você está comprando aparelhos, iluminação e outros itens para uma renovação, imprimir todas as suas especificações e/ou instruções de instalação”, diz Chiappone. “PU-los numa pasta para o empreiteiro e os submarinos e mantenho-os no local para que todos tenham acesso a estes documentos.”Dica de bónus:” se alguma vez vender ou alugar a sua propriedade, esta é uma ferramenta valiosa.,”
tentando ser o seu próprio contratante geral
além de sua experiência com a construção, materiais e fontes, os contratantes gerais têm algo mais a oferecer:responsabilidade. “Você não tem muito poder sobre um eletricista”, diz Irving. Os subempreiteiros, no entanto, têm relações com Gc’s que sofrerão se não fizerem o trabalho bem feito. Às vezes, vai resultar, especialmente se os vossos empregos forem relativamente pequenos. Mas saiba que pode ser um risco.,
gastar demasiado em tecnologia
a tecnologia pode ser cara e tornar-se obsoleta rapidamente. Embora ligar todas as salas da tua casa Para vídeo possa parecer fixe, não é necessariamente um grande investimento. É pouco provável que o próximo comprador da sua casa fique impressionado com um sistema de envelhecimento.
a Trabalhar em muitos quartos de uma vez
Para aqueles em um orçamento (por exemplo, todos nós) Chiappone sugere focando as áreas de estar em primeiro lugar. “Fazer um pouco aqui e ali em vários quartos só vai deixar você se sentindo inquieto e frustrado”, observa ela., “O lugar onde você gasta mais tempo deve realmente servir como o foco de sua energia e investimento. Quando o orçamento o permitir, passe para o próximo espaço.”