Austin home Price climb sky-high as real estate experts issue warning to city leaders

carga …,”embora estejamos gratos por o mercado imobiliário ter recuperado rapidamente, os números do mês passado devem dar-nos uma pausa”, disse Romeo Manzanilla, Presidente do ABoR de 2020, no relatório. “Os texanos centrais que não conseguiram encontrar uma propriedade dentro dos limites da cidade de Austin foram historicamente capazes de expandir suas buscas para fora para encontrar uma casa. Mas, quando toda a região tem um inventário praticamente nulo, seus líderes devem pensar sobre como uma falta tão ampla de moradia acabará por afetar a adequação de Austin como um destino para as empresas e o crescimento econômico.,”

E se o recente anúncio de relocalização da Oracle não for prova suficiente, que o crescimento económico não está a mostrar sinais de abrandamento. O mercado imobiliário residencial de Austin, que tem lutado com acessibilidade de preços e inventário ao longo dos últimos cinco anos, simplesmente precisa de mais moradia.

“com um fluxo constante de criação de emprego no gasoduto, o mercado de habitação continuará a postar fortes números bem em 2021”, disse Mark Sprague do título de Independência. “Mas, como o mercado imobiliário de Austin não está diminuindo, continuaremos a ver a demanda superar o inventário disponível., Este crescimento não é sustentável. A única variável que irá reter o mercado é a falta de inventário.”

Austin-Round Rock metro area
Home sales in the Austin-Round Rock metro pulou 23.8% year over year to 3.397 sales, despite both a global pandemic and the holiday slowney that traditionally accompanies November and December. Os preços médios das casas-surpresa, surpresa-também saltaram, atingindo $365.000 (um aumento de 19,7% em relação a novembro de 2019) na área metropolitana de five-county.

Cidade de Austin
Por costume, dentro da cidade de Austin, os preços dos imóveis atingiu uma alta de todos os tempos (de novo), o aumento de 10.,1% a 433.493 dólares. O frenesim das vendas de imóveis residenciais Austin tem visto ao longo dos últimos meses continuou em novembro, com as vendas residenciais aumentando 28,2% para 1,105.

volume de vendas em Dólares-um indicador chave da actividade de vendas e dos preços — aumentou mais de 47,2% para 600 496 127 dólares ao longo de 30 dias. (Isto é mais do que todo o produto interno bruto anual da Dominica, na América Central.) Inventário de habitação mensal, ou quanto tempo uma propriedade fica no mercado, caiu para apenas um mês.,como a grande área metropolitana, os preços médios das casas no Condado de Travis também subiram 19,7%, para $425.000, enquanto as vendas subiram 25,2% ao longo do ano para 1.720 vendas em novembro.quanto ao inventário de habitação, O condado caiu para 0,9 meses, menos de 30 dias, enquanto as listas ativas diminuíram 47,2%, o que significa que as propriedades estão se movendo à velocidade da luz. Hays, Bastrop, Caldwell e Williamson counties à medida que as pessoas empurram cada vez mais para os subúrbios, os preços das casas nos condados circundantes estão subindo. No Condado de Hays, o preço médio da casa atingiu $ 303,525, um 18 .,Aumento de 5% em relação a novembro de 2019. Hays também se gabou de 403 vendas, um aumento de 30,4%.Bastrop viu um bôon menor, mas um bôon ainda assim. O preço médio das casas residenciais aumentou 6,4% para us $260,950, enquanto as vendas em casa subiram 14% para 114 vendas.os preços da casa de Caldwell continuam a ser os mais acessíveis dentro da área de cinco condados, atingindo um preço médio da casa de US $204,750 (embora ainda mais de 11% de subida ao longo do ano). As vendas no domicílio aumentaram 65%, para 33 vendas em novembro.o Condado de Williamson, sem surpresa, tem o maior preço médio de casa, além do Condado de Travis, em US $326.725., As vendas em casa no Condado aumentaram 19,8% para 1.127 vendas, enquanto o inventário de habitação caiu para 0,5 meses — o mais baixo na área metropolitana.

esta história apareceu originalmente no CultureMap.

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