Casamento E Propriedade: Quem É O Dono Do Quê?
casais geralmente possuem a maioria, se não todos, de seus bens valiosos juntos. Se você quer deixar tudo para o seu cônjuge, como muitas pessoas fazem, você não precisa se preocupar com o que lhe pertence e o que pertence ao seu cônjuge. Se preferir dividir a sua propriedade entre vários beneficiários, terá de saber o que é seu para deixar.
o direito comum estabelece
a maioria dos estados, exceto aqueles listados como estados de propriedade comunitária, abaixo, usam o sistema de” direito comum ” de propriedade., Nestes estados, é normalmente fácil saber qual o cônjuge que possui o quê. Se o seu nome estiver na escritura, documento de registo ou outro título, é seu. Você é livre de deixar seus bens a quem você escolher, sujeito ao direito do seu cônjuge de reclamar uma certa parte após a sua morte. (Para mais informações, consulte os direitos sucessórios.)
Se você e o seu cônjuge têm o seu nome no título, cada um de vocês tem um meio interesse na propriedade. Sua liberdade de dar ou deixar esse meio interesse depende de como você e seu cônjuge compartilham a propriedade., Se você possui a propriedade em “arrendamento conjunto com direito de sobrevivência” ou “arrendamento total”, a propriedade automaticamente pertence ao cônjuge sobrevivo quando um cônjuge morre — não importa o que o testamento do cônjuge falecido diz. Mas se você, em vez disso, possuir a propriedade em ” arrendamento em comum “(menos provável), então você pode deixar o seu meio-interesse para alguém que não o seu cônjuge, se quiser.
Se um item não tem um documento de título, geralmente você o possui Se você o pagou ou o recebeu como um presente.,se você vive em um estado de propriedade comunitária, as regras são mais complicadas. Os estados de propriedade comunitária são Arizona, Califórnia, Idaho, Louisiana, Nevada, Novo México, Texas, Washington e Wisconsin.
estados onde você pode optar em
no Alasca, Dakota do Sul e Tennessee, os cônjuges podem optar pelo sistema de propriedade comunitária e/ou designar ativos específicos como propriedade comunitária.,no Alasca, os cônjuges podem optar por criar um acordo de propriedade comunitária que estabelece todos (ou alguns) bens e / ou renda adquiridos pelos cônjuges durante o casamento é considerado propriedade da comunidade. Os cônjuges também podem estabelecer um Trust de bens da comunidade que cobre ativos específicos – todos os bens transferidos para esse trust serão tratados como bens da comunidade.no Dakota do Sul, os cônjuges podem criar um “South Dakota special spousal trust”, que deve incluir uma declaração escrita de que a propriedade é “propriedade da comunidade”.,”Qualquer propriedade que os cônjuges transfiram para este fundo será tratada como propriedade da comunidade.
no Tennessee, os cônjuges podem criar direitos de propriedade comunitária para a propriedade ou bens que eles transferem para um fundo de propriedade comunitária válido, mas os requisitos são mais específicos.,um curador qualificado, cujos poderes incluem a manutenção de registros para a relação de confiança e preparando-se ou organizar-se para a preparação de qualquer declaração de imposto de renda que devem ser apresentados pelo confiança—ambos ou qualquer dos cônjuges poderá ser um administrador
leis da propriedade comunitária
geralmente, nos Estados da propriedade comunitária, o dinheiro ganho por ambos os cônjuges durante o casamento e todos os bens comprados com esses ganhos são considerados propriedade da comunidade que é propriedade igualmente de marido e mulher. Da mesma forma, as dívidas contraídas durante o casamento são geralmente dívidas do casal., Com a morte de um dos cônjuges, a sua metade dos bens da Comunidade é destinada ao cônjuge sobrevivo, a menos que exista um testamento válido que determine o contrário.as pessoas casadas ainda podem possuir propriedades separadas. Por exemplo, a propriedade herdada por apenas um cônjuge pertence apenas a esse cônjuge. Um cônjuge pode deixar propriedade separada para qualquer um—ele não tem que ir para o cônjuge sobrevivente.,td>Propriedades pertencentes a um dos cônjuges antes do casamento
em Geral, estas regras aplicam-se independentemente cujo nome é o título do documento para um determinado pedaço de propriedade., Por exemplo, uma mulher casada num estado de propriedade comunitária pode possuir um carro apenas em seu nome—mas legalmente, seu marido pode ter um meio interesse.,perty
Alterar as regras de um contrato por escrito., Casais casados, não tem que aceitar as regras sobre o que é a propriedade da comunidade e o que não. Eles podem assinar um prenup, postnup, ou outro acordo por escrito que faz com que alguns ou todos de propriedade da comunidade separada de propriedade de um dos cônjuges, ou vice-versa.algumas propriedades da comunidade podem evitar a probatória. Vários estados da propriedade comunitária oferecem uma forma vantajosa de posse da propriedade comunitária que evita a probatória à morte do primeiro cônjuge. Chama-se “propriedade comunitária com direito de sobrevivência”.,”Se um casal detém o título de propriedade — uma casa , por exemplo — desta forma, quando um cônjuge morre a propriedade pertencerá automaticamente ao sobrevivente, sem qualquer processo judicial.
próximo passo
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