Como É Que Me Livro Do Meu Timeshare Numa Pandemia?

Se você acha que este é um mau verão para viagens, então considere a situação dos proprietários de timeshare. Muitos perderam os seus empregos após o surto de COVID-19. Incapazes de pagar as suas taxas mensais de manutenção ou hipoteca, eles”estão se perguntando: como eu me livrar do meu timeshare em uma pandemia?,

com a taxa de desemprego acima de 13% e grande parte da economia dos EUA cambaleando de um fechamento — e agora a perspectiva de outro fechamento — que promete ser uma das perguntas mais frequentes do verão.quais são as suas opções?você não pode simplesmente virar as costas a um timeshare. Isso é porque eles muitas vezes vêm com a obrigação de pagar as taxas de manutenção enquanto você os possui. Se você não ficar atualizado sobre suas taxas de manutenção ou seu pagamento de empréstimo, a empresa de timeshare ou associação de timeshare poderia denunciá-lo a uma agência de cobrança e ding sua pontuação de crédito., “se os proprietários estão tendo problemas financeiros pagando sua hipoteca de timeshare, eles devem chegar a seu desenvolvedor para obter ajuda”, diz Jason Gamel, CEO da American Resort Development Association (ARDA), uma associação comercial que representa a indústria de timeshare e propriedade de férias. “Muitos deles estão oferecendo diferentes tipos de alívio, incluindo adiamentos de empréstimos até que as pessoas se recomponham. Estes mesmos desenvolvedores também têm programas de dificuldade que oferecem diferentes tipos de alívio para pessoas que têm emergências médicas ou perdem seus empregos.,”

mesmo nos bons tempos, os proprietários às vezes lutam para estar no gancho para um timeshare. Eles se perguntam como os contratos que os ligam a um timeshare para a vida são legais.

e as pessoas têm decididamente sentimentos mistos sobre o seu tempo. Um relatório financiado pela ARDA, programado para ser publicado no próximo mês, encontra 87% dos proprietários de timeshare classificar sua experiência de propriedade de timeshare como “bom” ou “excelente”. No entanto, um estudo frequentemente citado da Universidade da Flórida Central conclui o contrário. Diz que 85 por cento dos proprietários de timeshare que vão para o contrato lamentam a sua compra., (Gamel diz que a pesquisa não é relevante porque não é especificamente sobre timeshares.)

como é que me livro do meu timeshare?

Existem três maneiras de sair do timeshare em tempos normais:

vendê-lo ou devolvê-lo. Um site como o Responsibileexit do ARDA.,com pode conectá-lo com Programadores de timeshare que têm opções de saída gratuitas ou de baixo custo ou corretores profissionais licenciados de imóveis que se especializam em timeshares. Você pode listar seu timeshare em um site como o grupo de usuários do Timeshare. Ou você também pode entrar em contato com um revendedor de timeshare, embora isso possa ser complicado.

“vender um timeshare pode ser complicado, especialmente no clima de viagem de hoje”, diz Mike Kennedy, o CEO da KOALA, uma plataforma de aluguer de férias que se especializa em timeshare rentals. “Reduza as suas expectativas. O mercado não se empatiza com o que você pagou pelo seu timeshare., O verdadeiro mercado de revenda é tipicamente muito mais baixo do que o que alguém pagou.”negoceia a tua saída. A maioria das empresas de timeshare não quer proprietários infelizes. Você pode se envolver com sua empresa de timeshare e perguntar sobre opções de saída. Nota: sair pode custar-lhe dinheiro, no entanto.por exemplo, quando Dan Bailey tentou se livrar de seu timeshare em Orlando, a empresa o deixou sair do gancho — por um preço. “Ofereceram-nos uma taxa de rescisão única de 4 mil dólares para rescindir o contrato”, diz ele. A Bailey, que gere um sítio no Texas, aceitou a oferta.contrata um advogado., Isso pode ser necessário se você ” estiver fora do período de resgate — um período de resfriamento que lhe permite cancelar a compra sem penalidade — e acreditar que você tem uma causa legal de ação contra o seu desenvolvedor. Mas certifique-se de consultar o advogado e entender exatamente o que você está recebendo. A firma vai lutar por si, ou só os assistentes enviam cartas em seu nome? Se estiver dentro do período de Resgate, provavelmente não precisará de um advogado.mas durante a pandemia COVID-19, algumas destas estratégias testadas e verdadeiras não funcionam como costumavam.,

Want to get out of your timeshare? Buy more

considere o que aconteceu com Kimberly Siegel quando ela tentou negociar uma saída responsável. Ela assistiu a uma actualização do proprietário no seu timeshare, no norte da Califórnia, na semana passada, para defender o seu caso.,

“eu pedi ao vendedor para nos guiar através de uma estratégia de saída honesta se meu negócio não retomou ao seu nível normal até julho ou agosto”, ela lembra. “Ele nos apresentou um novo contrato e um adiantamento de US $5.000 para que tivéssemos mais equidade quando quiséssemos vendê-lo.Siegel insistiu que ela queria sair do timeshare, não comprar mais pontos de timeshare.

“O vendedor disse que havia um monte de pessoas ricas que ainda estão comprando timeshares mesmo durante a pandemia”, diz ela. “Fiquei estupefacto.,”

How not to get rid of a timeshare in a pandemic

One thing about getting rid of a timeshare has”t changed. Há algumas maneiras de não tentar sair. A Comissão Federal de comércio emitiu um aviso recente contra os revendedores de timeshare, observando que alguns deles se aproveitam de idosos, pegando dinheiro na frente e, em seguida, não vender o timeshare., “nunca contrate alguém sem verificar primeiro o seu passado e nunca pague um pagamento adiantado antes de quaisquer serviços serem prestados”, diz O porta-voz da FTC, Mitch Katz.

A situação piorou nos últimos dois meses, de acordo com Gordon Newton, autor do Guia do Consumidor Para A Saída de Timeshare.

“neste momento, é fundamental que os proprietários do timeshare estejam cientes de que há tantos novos operadores no espaço de saída do timeshare”, diz ele. Contei mais de uma dúzia desde o início da pandemia., Muitas destas empresas não têm experiência no negócio de saída de timeshare e não há regulamentação para impedir alguém de abrir uma empresa de saída de timeshare.”

Apenas confie em uma empresa com um histórico comprovado de ajudar os proprietários de timeshare, ele diz.

“Existem tantos esquemas no espaço de saída do timeshare”, acrescenta.como você sabe se uma empresa de saída de timeshare é legal? Você deve fazer três perguntas sobre qualquer empresa que você está pensando em contratar:

1. A empresa está em actividade há pelo menos cinco anos?2. Tem um histórico de críticas positivas online?,3. Que tipo de garantias oferece e como pode corroborar a promessa?Lisa Ann Schreier, uma especialista em timeshare que publica o site The Timeshare Crusader, diz que “é melhor evitar totalmente as empresas de saída de timeshare”. “estas empresas aproveitam-se não só dos medos dos proprietários, mas também da sua ignorância”, diz ela. “99% dessas empresas são vigarices e acabam fazendo mais mal do que bem.”

e se eu deixar de pagar as minhas taxas?alguns proprietários simplesmente param de pagar suas taxas, esperando que eles possam se livrar de seu timeshare. Os peritos estão fortemente divididos nesta estratégia. As empresas de Timeshare vão denunciá-lo a um departamento de crédito por não pagar as suas taxas. Isso pode danificar o teu crédito. Mas se você não se importa com sua classificação de crédito, abandonar um timeshare pode ser uma estratégia de saída viável.isso foi o que Kathie Asaro fez. Um gerente de vendas reformado de Foster City, Calif.,, ela decidiu que seu timeshare no sul da Califórnia não valia a pena manter. Ela começou a chamar sua empresa de timeshare todos os meses, pedindo uma rendição voluntária, essencialmente oferecendo-se para desistir do timeshare. Um representante sempre recusou, explicando que seu timeshare era sua responsabilidade para o resto de sua vida.”eu também explicaria muito lentamente que eu não tinha intenção de alguma vez pagar a taxa de manutenção”, diz ela. Não pagar a taxa de manutenção significava que o timeshare acabaria por encerrar, o que significava pagar um advogado., “Por que não aceitar agora, voluntariamente, sem despesas legais?”diz ela.ela ignorou as ameaças da empresa de timeshare de “arruinar” a sua notação de crédito e simplesmente parou de pagar as suas taxas de manutenção. Um mês depois, sua empresa de timeshare cedeu, concordando em libertá-la do contrato.

Want to get out? Não tome ” não ” como resposta

então como você se livra do seu timeshare?, Derek Potts, o sócio-gerente do Escritório de advocacia Potts, tem representado vários clientes em assuntos relacionados com timeshares. Ele diz que a melhor maneira de sair é fazê-lo assim que você tem dúvidas sobre a sua compra.os contratos de Timeshare oferecem entre 3 e 15 dias para cancelar um contrato. Você também pode ter algum recurso ao abrigo das leis de defesa do consumidor do seu estado. Mas se você é dono do timeshare por mais tempo, você ainda tem opções.,”fora dessa janela, as leis de defesa do consumidor do estado geralmente citam um estatuto de limitações de menos de três anos para lidar com alegações de deturpação e outras questões de práticas comerciais enganosas envolvidas em litígios de timeshare”, diz ele.e se estiver a ficar para trás nos pagamentos da hipoteca ou nas taxas de manutenção? Potts e outros especialistas dizem que você deve contatar os Serviços de proprietário ou membro do resort e pedir alívio. “em nenhum caso você deve falar com alguém do Departamento de vendas”, acrescenta Schreier., “Eles têm um trabalho e esse trabalho não é ajudar-te a descobrir as tuas finanças.”

No way out?

mas proprietários de timeshare como Siegel dizem que eles não têm boas opções. Incapaz de fazer seus pagamentos após perder seus empregos durante a pandemia, eles podem tentar vender sua unidade, contratar um advogado, ou pagar um revendedor de timeshare sketchy., Ou, se estiverem dispostos a colocar a sua notação de crédito em risco, podem abandonar o seu timeshare.a pergunta que ninguém parece estar a fazer é: como chegou a isto? quem permitiu estes contratos que mantêm os proprietários de timeshare amarrados a uma propriedade que não querem ou não podem pagar? Existe uma forma de tornar estes acordos mais justos para os proprietários, especialmente num momento como este? mais ao ponto, existe uma saída?”sei que não somos os únicos a experimentar isto”, diz Siegel. “Espero que haja alguma forma de Acção do Congresso ou uma acção colectiva apresentada em breve.,”

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