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claro, as ofertas na nossa plataforma não representam todos os produtos financeiros lá fora, mas o nosso objectivo é mostrar-lhe o máximo de opções possíveis.
existem muitas maneiras de encontrar um agente imobiliário, mas perguntar a alguém que você conhece para uma recomendação é provavelmente a sua melhor aposta.
embora não haja nenhuma regra que diga que você tem que trabalhar com um agente, um profissional imobiliário pode ajudar a guiá-lo através do que pode ser um processo estressante e complicado. Além disso, um bom agente deve negociar em seu nome para ter a certeza que está a conseguir o melhor acordo possível., Se não conseguir uma recomendação, há outras formas de encontrar um agente. Vamos explorar alguns deles, bem como o tipo de agente que você precisa e as qualidades que você vai querer procurar.queres pré-qualificação para uma hipoteca? Comparar preços
Onde posso encontrar um agente imobiliário?de que tipo de agente imobiliário preciso?o que devo procurar num agente imobiliário?Onde posso encontrar um agente imobiliário?
muitas pessoas que procuram um agente imobiliário dependem de referências de familiares e amigos.,comprar ou vender uma casa é uma grande decisão — tanto financeira como emocionalmente. Trabalhar com um agente que lhe foi encaminhado por alguém em quem confia pode ajudá-lo a sentir-se mais confortável com o processo.além disso, vai passar muito tempo com o agente que escolher, por isso é importante trabalhar com alguém de quem goste.
“As pessoas se dão bem com são mais propensos a serem pessoas com quem você se dá bem”, diz Amanda Jones, uma agente imobiliária com longa id
Foster imóveis no norte da Virgínia.,
embora as referências sejam um bom lugar para começar, isso não significa que você deve contratar o primeiro agente que você encontrar. Aproveite o tempo para entrevistar alguns candidatos para garantir que você encontra alguém que tem a experiência profissional que você precisa e é um bom ajuste pessoal.
Se você não consegue encontrar um agente que você gosta através de uma referência de alguém que você conhece, aqui estão algumas outras opções a considerar.
circule pelo seu bairro. Confira” para Venda ” sinais para nomes de agentes imobiliários que trabalham em sua área.casas abertas., Vai a algumas casas abertas e fala com o agente que está a vender a casa. Você pode encontrar alguém com quem clicar.motores de busca Online. Há vários diretórios online que listam agentes imobiliários por Código Postal. Os exemplos incluem: realtor.com e zillow.com.
de que tipo de agente imobiliário preciso?antes de começar a procurar um agente, pense no tipo que precisa. Alguns representam o vendedor. Alguns representam o comprador. E alguns fazem as duas coisas. Aqui está uma breve explicação de cada um.,
agente do comprador
como pode adivinhar, um agente do comprador representa o comprador numa transacção imobiliária. Isso inclui encontrar listagens na gama de preços do comprador, agendamento de exibições, tomando a liderança quando é hora de fazer uma oferta e orientar as negociações com o vendedor para obter o melhor negócio para o comprador. Quando um contrato é aceito, o agente lidera o comprador através do processo de encerramento.
agente de venda
Agora, aqui é onde pode ficar um pouco confuso., Quando um vendedor aceita o Contrato do comprador, o agente que representa o comprador torna-se conhecido como o agente de venda, uma vez que essa pessoa é responsável por “vender” a casa para o comprador. Os Termos “selling agent” e “buyer’s agent” são muitas vezes usados como sinônimos. Mas o importante é lembrar que o agente continua a representar os interesses do comprador.queres pré-qualificação para uma hipoteca? Comparar taxas
agente do vendedor
no lado oposto, o agente do vendedor — também conhecido como agente de cotação — representa os juros do vendedor., O agente de um vendedor faz recomendações sobre o preço de venda de uma casa, lista a propriedade sendo vendida no serviço de listagem múltipla, ou MLS, e comercializa a propriedade. O agente do vendedor também agenda casas abertas e negoceia em nome do vendedor.se utilizar o mesmo agente para vender a sua casa existente e ajudá-lo a comprar uma nova, o seu agente actua como agente do vendedor na venda da sua casa actual e agente do comprador na compra da sua nova casa.,
a obrigação do seu agente imobiliário para consigo
quando escolher um agente, ser-lhe-á normalmente pedido para assinar um contrato de comprador (se estiver a comprar) ou um contrato de cotação (se estiver a vender). Quando você assina com um agente, eles geralmente são obrigados a agir no seu melhor interesse.
mas o que acontece se o agente do seu comprador também é o agente de listagem em uma propriedade que você quer comprar ou vice-versa? Isso é conhecido como agência dual, e é legal em muitos estados. No entanto, pode tornar mais difícil a representação dos interesses do comprador e do vendedor.,se o seu agente tem uma agência dupla, o seu agente deve informá-lo. Cabe a você entender todos os potenciais conflitos de interesses, e decidir se você quer trabalhar com alguém que não está representando apenas você na transação. É uma situação complicada, por isso deve agir com cautela. Certifique-se de ter uma conversa franca e completa com o agente antes de assinar. o que devo procurar num agente imobiliário?,
comprar ou vender uma casa é uma grande decisão, então “você quer alguém que vai negociar por você e ter o seu melhor interesse no coração”, disse Jones.
Aqui estão algumas coisas para procurar ao escolher um agente. os agentes devem ser licenciados no estado em que exercem a sua actividade. Você pode descobrir se um agente é licenciado, verificando o site da comissão imobiliária para o seu estado. Você também pode notar que alguns profissionais do setor imobiliário têm uma designação de corretor de imóveis. Além de serem licenciados, estes indivíduos são membros da Associação Nacional de corretores de imóveis., Eles se comprometem a aderir a um código estrito de ética, projetado para protegê-lo durante todo o processo.conhecimento do mercado. Um bom agente deve estar familiarizado com o mercado imobiliário em sua área. Um agente experiente pode dar-lhe uma sensação para o mercado, dizer-lhe quanto tempo as casas normalmente levam para vender e se eles estão vendendo em, acima ou abaixo do preço de pedido. Isto pode ajudá-lo a decidir o preço de sua casa se você está vendendo e como estruturar a sua oferta se você está comprando.,
O tempo é muitas vezes essencial quando se compra ou se vende uma casa, e você precisa saber a melhor maneira de se comunicar com o seu agente. Prefere mensagens de texto, e-mails ou telefonemas? Um pouco de cada? Certifique-se de que o seu agente conhece a sua maneira preferida de comunicar e está disposto a ir junto.um agente veterano pode ajudar a pôr a sua mente à vontade durante cada passo do processo de homebuying ou de venda. Além disso, os agentes que têm estado no negócio imobiliário por um tempo tiveram tempo para construir suas redes profissionais., Isso pode ajudar a trazer potenciais compradores quando você está vendendo-e obter informações internas sobre casas que estarão chegando no mercado em breve, se você estiver comprando.pode precisar de ver dezenas de casas antes de encontrar uma que queira comprar. Selecione um agente que será capaz de mostrar-lhe casas em um momento que é conveniente para você.se está a vender a sua casa, certifique-se de que as ideias do seu agente sobre como comercializar a sua casa correspondem às suas expectativas. Pergunte sobre as vendas recentes de casas semelhantes ao seu no bairro para garantir que a sua propriedade é preço apropriado., Descubra como o seu agente planeia atrair potenciais compradores, e fique na mesma página sobre a rapidez com que a sua casa Pode vender.nível de conforto. “Tem que haver compaixão e compreensão de que esta não é apenas uma decisão financeira enorme, mas há muitas emoções envolvidas”, disse Jones. Por isso, é importante trabalhar com uma pessoa de quem gostas e com quem podes ser honesto, e que será honesto contigo. Escolha alguém que entenda o que você quer e colocará suas necessidades em primeiro lugar.,
conclusão
a grande maneira de encontrar um bom agente imobiliário é obter uma recomendação de alguém que você conhece e confia. Se isso não é uma opção, há outras alternativas. Seja qual for a sua abordagem, não se esqueça de escolher alguém com quem se sinta confortável a trabalhar, e que seja conhecedor e experiente o suficiente para negociar em seu nome e representar os seus melhores interesses.queres pré-qualificação para uma hipoteca?, Compare Rates
sobre o autor: Jennifer Brozic é uma escritora freelance de Serviços Financeiros com um diploma de bacharel em Jornalismo da Universidade de Maryland e um mestrado em Gestão de comunicação da Tow… leia mais.