custo de Arquiteto

taxas de Arquiteto residencial

custos de arquitetos de uma variedade de maneiras. Não é incomum para um arquiteto cobrar de forma diferente, dependendo do tipo de trabalho que estão fazendo. Por exemplo, eles podem cobrar de hora em hora para o planejamento, concepção, e elaboração, mudar para uma taxa fixa ou preço de pé quadrado para a maior parte do projeto, uma vez que tenha quebrado o solo, e, em seguida, voltar para hora em hora para embrulhar as coisas., Cada empresa tem a sua própria estrutura de honorários, e devido à Lei Sherman, que proíbe o Instituto Americano de arquitetos de recomendar o que os arquitetos devem cobrar. Cada empresa deve criar de forma independente as suas próprias taxas e formas de as implementar. Por conseguinte, é difícil comparar custos entre dois arquitectos, uma vez que cobram o mesmo projecto de formas diferentes.os arquitectos têm diferentes estruturas de honorários disponíveis para as suas despesas. Eles podem combiná-los, usar apenas um, ou determinar a estrutura de taxas com base no projeto., Por exemplo, os projectos de grande dimensão e complexos tendem a utilizar diferentes estruturas de taxas do que os projectos de menor dimensão.se o seu projecto for grande ou complexo, como uma construção personalizada com mais de 5 mil metros quadrados, com muitos detalhes específicos, acabamentos e materiais de ponta e trabalhos de engenharia complexos, o seu arquitecto irá provavelmente cobrar com base numa percentagem do custo total do projecto. Com esta estrutura, seu arquiteto geralmente faz o trabalho preliminar em uma base horária, tipicamente com uma quantidade que não pode exceder., Eles chegam a um custo total estimado por metro quadrado para o projeto e têm Construtores ou empreiteiros gerais licitar sobre ele. O valor das ofertas é o custo total do projeto, e a taxa do seu arquiteto é uma porcentagem disso. Você conhece esta porcentagem adiantada, e desliza dependendo do tamanho do projeto. Quanto maior o projeto, menor a taxa percentual. Mas você não sabe exatamente quanto você paga até que a licitação esteja completa. Mesmo assim, o total pode mudar antes do projeto acabar, porque as coisas podem aumentar os custos, como a adição de imagens extra quadradas ao plano.,

o seguinte mostra as percentagens básicas que você pode pagar, dependendo do âmbito do projeto. Tenha em mente que projetos menores geralmente não usam esta estrutura de taxas.

Arquiteto de Custo Por Hora

a Maioria das empresas cobram alguns de seus trabalhos por hora, mesmo que seja apenas as reuniões iniciais, de planejamento, e a criação de fases. Algumas empresas também cobram por hora para a elaboração, e eles podem ter diferentes taxas horárias dependendo de quem faz o trabalho., Por exemplo, um diretor sênior pode fazer a maior parte do seu trabalho e cobrar uma taxa, mas eles podem ter um designer de arquitetura sem licença e um desenhador lidar com algumas partes. Esses profissionais têm uma taxa horária mais baixa. A maioria dos arquitetos começa a mostrar ao proprietário por hora exatamente o que está sendo cobrado. É possível pôr um limite ao trabalho horário para garantir que ele é feito de forma eficiente e rápida. Estipule no contrato que você tem um valor máximo para as taxas horárias. Os arquitectos cobram de forma diferente por hora, dependendo da antiguidade e da experiência que têm., Um novo arquiteto pode cobrar $ 150 – $200 por hora, enquanto um arquiteto sênior pode ser $ 350 – $400 por hora. Você paga por esta experiência, e um arquiteto sênior pode ajudá-lo a economizar dinheiro em outras partes do projeto ou projetar uma casa mais eficiente em termos de energia que custa menos para viver. Mesmo que seja mais frontal, você pode salvar no final.

custo de arquiteto por pé quadrado

os arquitetos às vezes cobram pelo pé quadrado, especialmente para projetos menores., Isto é menos comum para grandes trabalhos e novas construções porque é difícil definir um custo antes de os materiais foram escolhidos ou o projeto trabalhado para fora. O arquitecto arrisca-se a perder dinheiro se o preço for demasiado baixo, mas se o preço for demasiado elevado, alienam futuros clientes. É por isso que eles geralmente fazem projetos menores pelo pé quadrado, onde eles entendem o escopo do projeto antes do tempo. É comum o custo por metro quadrado variar dependendo da complexidade do projeto e da experiência do arquiteto. Isso varia de $ 2 a $ 10 por metro quadrado, dependendo das circunstâncias.,muitos Arquitectos cobram uma taxa fixa por algumas partes do projecto. Isto é para a segunda ou terceira fase, quando o arquiteto sabe quanto trabalho é necessário e a maioria das perguntas foram corrigidas. A parte de taxa fixa representa cerca de 40% da taxa total do arquiteto. Se a sua conta total é de 40 mil dólares, então a parte fixa é de 16 mil dólares.

taxas fixas são para a gestão de projetos e supervisão, não para desenhos, pedidos ou planejamento., É comum para um projeto começar de hora em hora, passar para uma taxa fixa para os estágios médios, e, em seguida, voltar para hora em hora no final para o arquiteto para atar pontas soltas e resolver quaisquer problemas imprevistos.

combinação

muitas empresas trabalham com uma combinação de horários de taxas. É muito comum uma empresa dar uma olhada em um projeto antes de decidir como proceder. Eles então dividem o projeto em fases e determinam o melhor método de carregamento para cada fase.,

A ideia é tornar o processo de fixação de preços o mais transparente possível para o cliente, garantindo ao mesmo tempo que a empresa é paga pelo trabalho. Às vezes, as taxas horárias somam-se muito rapidamente, para que os proprietários possam recusar os custos finais. Ao limitar a taxa horária e passar para uma taxa fixa, o proprietário se sente no controle dos custos do projeto, e a empresa é paga pelo trabalho que fazem.se o arquitecto trabalhar num método de facturação em combinação, insista em que lhe dão uma tabela de honorários com o montante que paga por cada fase do projecto e a forma como é facturado., Descubra o que você está pagando em cada fase para que não haja surpresas mais tarde.

Custom Home Planos de Custo

Existem dois tipos de casa de planos de ações e personalizado. Os planos de ações estão prontamente disponíveis, seja para compra através de terceiros ou de uma empresa de arquitetos. Eles podem ser modificados para que você possa fazer mudanças para melhor atender às suas necessidades.,

no entanto, se o que você quer não é encontrado em um plano de estoque modificado, ter um arquiteto elaborar um plano de casa personalizado em vez disso. Um lar personalizado é um criado completamente a partir do zero e é projetado em fases. A fase inicial é feita em consulta e pode ser gratuito ou ter uma taxa horária definida de $150 – $350. A próxima fase elabora os planos iniciais, e isso pode ir e voltar muitas vezes entre o proprietário e arquiteto enquanto eles ajustar os planos. Esta fase custa entre 350 e 500 dólares.uma vez que você está satisfeito com seus planos, o conjunto final é elaborado., Estes são normalmente preços pelo pé quadrado, então se a casa tem 2.000 pés quadrados habitáveis, custa $ 2.000 para o conjunto acabado. Isso faz com que o custo total entre US $2,500 e US $2,850 em média para um 2.000 sq.PE. casa. Casas maiores custam mais para desenhar, enquanto casas menores custam menos.

o Custo de Contratar um Arquiteto para uma Remodelação

O mesmo programações de taxa de aplicar para uma remodelação como para uma nova casa, construir, com algumas variações., Remodelações muitas vezes têm surpresas, tais como canos velhos, mofo, amianto, e outras coisas que são descobertos uma vez que a remodelação está em andamento. Mudanças ocorrem frequentemente nos planos durante a remodelação, e o contrato pode sofrer várias revisões.por esta razão, os seus custos finais também podem mudar. Tenha em mente que seu arquiteto está tão envolvido quanto você quer que eles estejam, então mantenha seu envolvimento com os planos iniciais ou Faça com que eles supervisionem todo o projeto. É por isso que os custos têm uma vasta gama.,

não é incomum que as remodelações comecem de hora em hora até que estejam bem encaminhados, altura em que uma taxa fixa é usada. Para remodelações menores, um custo por pé quadrado pode ser dado para começar, com custos adicionais adicionados em revisões à medida que o processo continua.como novas construções, o custo por hora varia entre $ 150 e $400, enquanto o custo por pé quadrado varia entre $ 2 e $ 10, dependendo da extensão da remodelação e do envolvimento do arquiteto.,

Arquiteto de Custo para uma Casa Adição

Ao adicionar em sua casa, contrate um arquiteto para alguns ou todos os o trabalho. Os arquitetos podem ser parte do processo de design para a adição, ou eles podem projetar e, em seguida, supervisionar o trabalho. Portanto, contratar um arquiteto para uma adição em casa tem uma gama de custos. O custo para projetar uma adição em casa é de cerca de $ 6.000 em média., Se o arquiteto supervisiona o projeto, seus custos são maiores, chegando a US $ 15.000 a US $ 20.000, dependendo do escopo do projeto e do nível de envolvimento do arquiteto.porquê contratar um arquitecto? os arquitetos são caros de contratar, muitos se perguntam se eles são realmente necessários para o trabalho, especialmente quando empresas de design / construção, construtores com experiência de design, e planos de construção de estoque existem.os arquitectos oferecem vários serviços, no entanto, que você não consegue noutro lugar. Eles têm um monte de treinamento, conhecimento e experiência no campo que beneficia você e o projeto., Eles sabem como trazer um projeto sobre ou abaixo do orçamento e evitar despesas adicionais e inesperadas.eles criam uma casa mais eficiente em termos energéticos, por isso poupamos dinheiro em contas de energia. Eles também encontram materiais e acabamentos menos caros do que você pode ter imaginado pela primeira vez, bem como materiais e acabamentos que podem ser um melhor ajuste para a sua casa e estilo de vida.

arquitetos também são melhores no planejamento espacial, então eles colocam sua casa de uma forma que faz sentido para você, em vez de um layout Genérico., E, eles estão tão envolvidos quanto você precisa que eles estejam, então faça com que eles supervisionem tudo ou apenas leve seu projeto para um bom começo, o que os torna mais acessíveis para quase todos os projetos.

Fases de Projeto Arquitetônico

Cada casa é única, e, portanto, assim é todo projeto de um arquiteto está envolvido. Tenha em mente que você pode ter um arquiteto envolvido apenas para as fases iniciais de seu projeto ou toda a coisa. As fases seguintes mostram o envolvimento do arquiteto envolvido no projeto completo.,entrevista inicial com pelo menos três Arquitectos. Discutir o projeto, fazer suas perguntas, ter uma sensação de se esta pessoa é o adequado para o trabalho, e obter um custo estimado. Neste momento, quaisquer custos são apenas estimativas e estão sujeitos a alterações.após a sua entrevista inicial, o seu arquitecto descreve o projecto, incluindo o que fazem, e quais as diferentes partes do custo do projecto. Examine-o em conjunto e faça as alterações necessárias antes de assinar o acordo., Espere pagar 5% a 10% da estimativa de custos projetada neste momento.o seu arquitecto inicia a fase inicial de concepção do projecto, incluindo a elaboração de planos de pavimento e elevações e a consulta de engenheiros estruturais e quaisquer conselhos de planeamento que possam estar envolvidos. Isto custa entre 10% e 15% da estimativa de custos proposta.

período Final de projeto

durante esta fase, o seu arquiteto finaliza os desenhos. Isso inclui seus materiais e equipamentos escolhidos., Se o seu arquitecto for o gestor do projecto, isso começa agora com a apresentação dos planos de construção, a obtenção de licenças e a criação do terreno. Esta fase é de 15% a 20% do seu orçamento total.

licitação

o seu arquitecto orienta-o através do processo de licitação ou compromete-se a encontrar o construtor ou o empreiteiro geral. Isto custa 5% do orçamento total.

conclusão dos documentos de construção

esta é uma grande parte do trabalho, e seu arquiteto finaliza tudo o necessário para prosseguir. Os seus planos de licenciamento finais são apresentados para processamento, e o trabalho começa., Isto representa 40% a 45% do seu orçamento total.

administração do processo de construção

Se o seu arquitecto supervisiona o projecto, esta é a fase final do seu trabalho. Eles gerem o projeto, garantem que todos os detalhes são corretos e contabilizados, e ver o projeto até a conclusão. Isto custa cerca de 15% a 20% do orçamento.muitos arquitetos criam um cronograma de Taxas onde você paga em cada fase. Seu orçamento, o plano e o contrato são revisáveis a qualquer momento durante o processo.quanto custam as plantas de uma casa?,

As plantas são o desenho impresso da sua casa ou adição. O que você paga é a redação, não o trabalho de design. Espere pagar cerca de $ 1 por metro quadrado por este serviço, mais taxas iniciais e taxas de consulta. Por 2.000 sq.PE. casa, espera que as tuas plantas custem cerca de 2.200 dólares em média.perguntas sobre a entrevista do arquitecto: que Perguntas deve o proprietário fazer? antes de contratar um arquiteto, planeie entrevistar pelo menos três pessoas para o trabalho., Faça inúmeras perguntas durante este processo para encontrar um arquiteto que é um bom ajuste para o trabalho, bem como alguém que você se sente confortável trabalhando com. Também é importante que compreendam como funcionam, o nível de trabalho que irão fazer, e que compreendam as vossas expectativas.uma lista parcial das perguntas que deve fazer a um arquitecto durante a entrevista é: Com o que estou a lidar? Como o papel de um arquiteto varia, certifique-se de que você é claro sobre o que você contratá-los para.que Serviços estão incluídos na sua taxa de base?, Quais são as acusações extra? Às vezes, os arquitectos prezam as coisas separadamente, por isso certifique-se de obter uma compreensão clara do que você paga.que parte da escolha dos acessórios e acabamentos toma? Qual é o meu papel nisto? Arquitetos podem mostrar-lhe amostras e pedir-lhe para escolher, ou você pode querer escolher tudo sozinho. Seja frontal, se tiver preferência.como lida com um projecto deste tamanho / orçamento? Como é que se garante que não exceda esse orçamento? Avalie sua experiência com outros projetos como aquele para o qual você está contratando. Estas perguntas determinam isso.,qual é a sua tabela de honorários e como funciona? Não é suficiente obter uma quebra de quando eles são pagos. Descubra como eles cobram e se você precisa colocar um limite nas despesas.qual a sua relação com o CONTRATANTE? Estás a gerir o projecto? Alguns arquitetos assumem que eles gerem, enquanto outros não. Seja claro se você quer contratá-los para esta parte do trabalho ou não. Descubra quantas vezes eles se encontram com o empreiteiro e se você precisa estar envolvido.quais são as suas credenciais e estão actualizadas? Os arquitectos têm licença. Designers de arquitetura não são., Descobre se a licença deles é actual.tem seguro? O seu arquitecto deve ter um seguro de responsabilidade limitada no mínimo.posso ter pelo menos três referências de projectos recentes? Ligue para essas referências e descubra como os clientes anteriores estavam satisfeitos com o trabalho.Posso ver um portfólio do seu trabalho recente? Queres saber que o teu estilo e o estilo do arquitecto trabalham juntos. Se quiser uma casa de campo e eles se especializarem em ultra-moderno, saiba isso antes de contratá-los.,

Architect vs Home Designer

outra pessoa que você pode contratar para uma construção de casa, adição ou renovação é um designer de interiores. Um designer pode trabalhar no acabamento layout do interior de uma casa, assim como um arquiteto. A diferença é que o arquiteto supervisiona tudo sobre a casa desde o início. O designer se concentra no interior e no mobiliário, bem como o layout e a forma como ele se parece e funciona quando concluído.existe uma certa sobreposição entre as duas profissões, mas trata-se de áreas de especialização distintas., Não é incomum para arquitetos e designers trabalharem juntos em um espaço, com o designer assumindo o layout interior e fluxo dos quartos, bem como o acabamento e decoração do espaço.enquanto um arquiteto pode cobrar $ 40.000 para projetar e supervisionar a construção de uma casa, um designer de interiores pode cobrar $30.000 para completar os layouts interiores, fluxo, acabamentos e móveis para o espaço.

Architect vs rascunho

outro profissional que pode trabalhar no seu projecto é o rascunho., Este é um profissional que trata de desenhar os planos depois que o arquiteto fez o projeto final. Eles são geralmente empregados pelo arquiteto e trabalhar em estreita colaboração com o arquiteto para finalizar seus novos projetos de construção ou renovação. Eles normalmente faturam em cerca de US $ 50 por hora pelo seu trabalho, e isso é geralmente incluído na taxa que o seu arquiteto cobra.,

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