Rebecca tem estado a aprender várias métricas imobiliárias e tem encontrado uma métrica com a qual ela não está familiarizada…. Noi
Rebecca é dito por Natalie que o NOI ou renda operacional líquida é uma métrica que mostra quão eficiente e, portanto, rentável uma propriedade está sendo operado!
a NOI é calculada pela receita de propriedades menos as suas despesas!,
as receitas incluirão receitas anuais de aluguer, menos as vagas, enquanto as despesas incluirão o imposto predial, o seguro, as taxas de gestão e as despesas de manutenção……mas não inclui nenhuma dívida ligada à propriedade!Rebecca pergunta por que NOI é uma métrica importante? Natalie explica que NOI pode ser usado para determinar se uma propriedade é um bom investimento!Rebecca pergunta O que é considerado um bom NOI?,
Natalie explica que não há um NOI bom ou ruim … o NOI em vez disso permite que os investidores comparem os NOIs entre Propriedades e usar o NOI atual para ver se as despesas são muito altas, rendas muito baixas, ou se uma propriedade é inacessível!
NOI dá aos potenciais investidores e proprietários actuais uma visão geral do estado da propriedade…. permitindo-lhes determinar o que vão oferecer numa propriedade e que tipo de financiamento podem esperar.Rebecca está animada para ter uma melhor compreensão do NOI… O que lhe permitirá analisar melhor as propriedades do investimento futuro!,esperamos que tenha gostado deste vídeo simples e curto! Se você está interessado em investir em várias associações imobiliárias, por favor, visite a Página de investimento da Disrupt Equity aqui. Nesta página você pode consultar nossos investidores Perguntas frequentes, bem como enviar um formulário para ser notificado de nossas próximas oportunidades de investimento!