Que Melhorias No Domicílio São Dedutíveis Nos Impostos?
para fins fiscais, uma melhoria doméstica inclui qualquer trabalho feito que adiciona substancialmente ao valor de sua casa, aumenta sua vida útil, ou adapta-lo a novos usos. Estes incluem adições de quarto, novas casas de banho, decks, esgrima, paisagismo, cablagem upgrades, passarelas, garagem, upgrades de cozinha, upgrades de canalização, e novos telhados.se utilizar a sua casa apenas como residência pessoal, não pode deduzir o custo das melhorias no seu domicílio. Estes custos são despesas pessoais não reembolsáveis.,no entanto, isto não significa que as melhorias no domicílio não tenham benefícios fiscais. Eles podem ajudar a reduzir a quantidade de impostos que você tem que pagar quando você vender sua casa com um lucro. Isto porque o custo das melhorias de casa são adicionados à base tributária de sua casa. “Base” significa O montante do seu investimento em sua casa para fins fiscais. Quanto maior for a sua base, menor será o lucro que receberá quando vender a sua casa.os melhoramentos no domicílio são a forma mais comum de os proprietários aumentarem a sua base., No entanto, a base da sua casa não inclui o custo de melhorias que mais tarde foram removidos do lar. Por exemplo, se você instalou uma nova cerca de arame há 15 anos e depois a substituiu por uma cerca de madeira vermelha, o custo da velha cerca já não faz parte da base da sua casa”.apesar de não poder deduzir melhorias no domicílio, é possível depreciá-las. Isso significa que você deduzir o custo ao longo de vários anos–em qualquer lugar de três a 27,5 anos. Para se qualificar para amortizar os custos de melhoria da casa, você deve usar uma parte de sua casa que não seja como uma residência pessoal.,
você se qualifica para a dedução de escritório no domicílio
uma maneira que você pode depreciar os custos de melhoria no domicílio é ter uma empresa e usar uma parte da casa como um escritório para a empresa. Para se qualificar para a dedução do home office você deve ter um negócio legítimo e usar parte de sua casa exclusiva e regularmente para o negócio.
Se você se qualificar para esta dedução, você pode deduzir 100% do custo das melhorias que você faz apenas para o seu escritório de casa., Por exemplo, se você usar um quarto em sua casa como escritório de casa e pagar a um carpinteiro para instalar prateleiras embutidas, você pode depreciar o custo total como uma despesa de negócios.as melhorias que beneficiam toda a sua casa são amortizáveis de acordo com a percentagem de uso no escritório. Por exemplo, se você usar 20% de sua casa como um escritório, você pode depreciar 20% do custo para atualizar o seu sistema de aquecimento doméstico e ar condicionado.aluga parte da sua casa outra forma de amortizar os custos de melhoria doméstica é alugar uma parte da sua casa., Isto permite-lhe depreciar a despesa como uma despesa de aluguer. Este montante é deduzido da renda que recebe.tal como acontece com a dedução do Ministério do interior, as melhorias que beneficiam apenas a parte do domicílio arrendado podem ser integralmente amortizadas. Melhorias que beneficiam toda a casa pode ser depreciado de acordo com a percentagem de uso de aluguel da casa.
Saiba mais sobre as suas opções para economizar em impostos na seção Nolo”s sobre deduções fiscais e créditos fiscais para proprietários.