Texas leis de despejo
despejos são inevitáveis. Estar armado com as informações certas pode ajudar a acelerar as coisas para re-alugar a sua propriedade de aluguer. Pode ser uma situação stressante. Saber o que fazer e evitar vai deixar o processo funcionando sem problemas.de acordo com a Lei do Texas, um pré-aviso de 3 dias é a regra e o suficiente para um inquilino sair da sua unidade de aluguer. Depois de 3 dias, você pode registrar uma entrada forçada e terno de retentor., Além disso, você deve apresentar o processo de despejo na delegacia onde sua propriedade está localizada para evitar a demissão de um caso.um senhorio do Texas pode expulsar um inquilino por várias razões. Tais razões incluem:
- ameaçar outros inquilinos ou mostrar comportamento desordeiro e inseguro.não pagamento da renda mensal.incumprimento do contrato de locação financeira.a envolver-se em actividades ilegais ou criminosas.
enviar um aviso no Texas é simples., Um pré-aviso de 3 dias para desocupar é suficiente se um inquilino não tiver cumprido a sua obrigação de aluguel ou se ele tiver cometido uma violação. Cabe-lhe a si, como senhorio, permitir que o seu inquilino cure uma violação ou pague a renda dentro de 3 dias. Basicamente, isso se traduz em proprietários que têm um certo grau de controle no Texas.se não tiver contrato de arrendamento por escrito com um inquilino, tem o direito de despejar um inquilino sem motivo. Existem duas maneiras de fazer sobre esta situação, dependendo do tipo de leasing.arrendamento mês a mês. Isto requer um pré-aviso de 30 dias para sair.,
- uma Locação a prazo fixo. Isto requer esperar pela data final do arrendamento. A comunicação não é necessária, uma vez que a data de saída é claramente indicada no contrato de locação financeira.nos casos em que o inquilino não se muda no final do arrendamento, pode apresentar ao inquilino um aviso de 3 dias para sair. Se o inquilino se recusar a sair dentro do prazo prescrito, pode pedir um processo de despejo.,
servindo um inquilino com um aviso para sair no Texas
de acordo com a lei do Texas, é necessário enviar um inquilino um aviso de 3 dias para sair antes que você possa ir a tribunal e apresentar um processo de despejo. O aviso pode ser dado via entrega em mão, ou através do correio.
defesas de despejo do inquilino no Texas
a defesa é uma razão pela qual você, o peticionário, não deve ganhar o caso. Os inquilinos têm os seus direitos e podem reivindicar:
- Você foi incompetente como proprietário e negligenciou o seu dever de manter a propriedade em boas condições.,ignorou os pedidos razoáveis de reparação e manutenção da propriedade do inquilino.o seu despejo baseou-se na retaliação do direito de um inquilino reclamar a uma autoridade do governo com base nas suas responsabilidades.é culpado de violar a Lei Da Habitação Justa ao discriminar o inquilino das classes protegidas.a sua propriedade deixou de ser habitável e tornou-se um risco para a segurança e o bem-estar do inquilino.é culpado de cometer procedimentos de despejo de auto-ajuda., O inquilino é privado de utilizar serviços de utilidade pública vitais, como electricidade e água. Além disso, mudou as fechaduras dele, tornando a propriedade inacessível para ele.de acordo com a Lei do Texas, você vai apresentar um processo de despejo em uma delegacia e estabelecer onde sua unidade de aluguel está situada. A apresentação de um processo na esquadra errada pode ser motivo de demissão. Portanto, faça sua pesquisa em conformidade.o inquilino será servido por um Condestável com documentos que informarão os detalhes do horário de audiência., Consequentemente, se um inquilino não receber a petição 2-3 vezes, então ela será simplesmente enviada ou afixada nas instalações.um inquilino tem 5 dias para sair da propriedade de aluguer quando perde o caso. Isso inclui o fim de semana e se ele cai em um feriado, o prazo é transferido para o dia seguinte. No quinto dia, o inquilino pode apresentar um recurso num tribunal do Condado.pode ser concedido um período de 30 a 90 dias, prolongando a estadia do inquilino. O inquilino tem três opções de recurso: uma caução, um depoimento de um pobre ou uma incapacidade de pagar o recurso., O último, em particular, é um recurso de caixa e uma obrigação.numa audiência judicial, qualquer prova deve ser apresentada perante testemunhas. Note-se que deve ter um advogado presente. Caso contrário, você pode optar por se representar.
Writ of Possession in Texas
After the mandatory 5-day appeal period is over, and the tenant still refuses to leave you rental property, you can opt to file for a Writ of Possession. Depois, o agente vai ajudá-lo a recuperar a posse da sua propriedade.,neste momento, o Condestável notificará o inquilino 24 horas para desocupar as instalações. O período de despejo no Texas é apenas um mínimo de três semanas ou 20-23 dias.
conclusão: despejos no Texas
é útil para você obter os Serviços de especialistas de despejo desde o início para garantir que o aviso de despejo segue a Lei do Texas. Se houver erros feitos no arquivo, isso pode resultar em uma perda de caso. Além disso, isto pode traduzir-se para um inquilino a ficar mais tempo na sua unidade de aluguer., Em vez de ganhar um fluxo constante de lucro do aluguel, você vai sofrer de uma perda de renda.ligue para McCaw Property Management em (817) 491-2553 para ajudá-lo em questões de despejo. Vamos certificar-nos de que o inquilino está arrumado e a sair da sua propriedade, e as suas perdas de rendimento serão muito reduzidas.se tiver perguntas específicas, Contrate os Serviços de um advogado qualificado do Texas. Alternativamente, você pode procurar ajuda de uma empresa de gestão de propriedades conhecedora.
Note que este blog não deve ser usado como um substituto para o aconselhamento legal de um advogado licenciado no Texas., As leis mudam frequentemente e este post pode não ser atualizado no momento da sua leitura. Por favor, entre em contato conosco para quaisquer perguntas que você tem em relação a este conteúdo ou qualquer outro aspecto de suas necessidades de gestão de propriedade.
- Você foi incompetente como proprietário e negligenciou o seu dever de manter a propriedade em boas condições.,ignorou os pedidos razoáveis de reparação e manutenção da propriedade do inquilino.o seu despejo baseou-se na retaliação do direito de um inquilino reclamar a uma autoridade do governo com base nas suas responsabilidades.é culpado de violar a Lei Da Habitação Justa ao discriminar o inquilino das classes protegidas.a sua propriedade deixou de ser habitável e tornou-se um risco para a segurança e o bem-estar do inquilino.é culpado de cometer procedimentos de despejo de auto-ajuda., O inquilino é privado de utilizar serviços de utilidade pública vitais, como electricidade e água. Além disso, mudou as fechaduras dele, tornando a propriedade inacessível para ele.de acordo com a Lei do Texas, você vai apresentar um processo de despejo em uma delegacia e estabelecer onde sua unidade de aluguel está situada. A apresentação de um processo na esquadra errada pode ser motivo de demissão. Portanto, faça sua pesquisa em conformidade.o inquilino será servido por um Condestável com documentos que informarão os detalhes do horário de audiência., Consequentemente, se um inquilino não receber a petição 2-3 vezes, então ela será simplesmente enviada ou afixada nas instalações.um inquilino tem 5 dias para sair da propriedade de aluguer quando perde o caso. Isso inclui o fim de semana e se ele cai em um feriado, o prazo é transferido para o dia seguinte. No quinto dia, o inquilino pode apresentar um recurso num tribunal do Condado.pode ser concedido um período de 30 a 90 dias, prolongando a estadia do inquilino. O inquilino tem três opções de recurso: uma caução, um depoimento de um pobre ou uma incapacidade de pagar o recurso., O último, em particular, é um recurso de caixa e uma obrigação.numa audiência judicial, qualquer prova deve ser apresentada perante testemunhas. Note-se que deve ter um advogado presente. Caso contrário, você pode optar por se representar.