Austin acasă prețurile urca cer-mare ca experți imobiliari emite avertisment pentru liderii orașului
(CultureMap) în acest moment, suntem în criză de moduri de a spune: Austin”s piata imobiliara este pe foc. Noiembrie a fost o altă lună record după un record de octombrie, septembrie și August.în ciuda numărului ridicat de cer, experții imobiliari locali citați în Consiliul de agenții imobiliari din Austin” noiembrie Central Texas Housing Report a emis un avertisment sever: această creștere nu este durabilă.
„în timp ce suntem recunoscători că piața imobiliară s-a recuperat rapid, numerele de luna trecută ar trebui să ne dea tuturor pauză”, a declarat Romeo Manzanilla, Președintele ABoR 2020, în raport. „Texanii centrali care nu au putut găsi o proprietate în limitele orașului Austin au reușit istoric să-și extindă căutările spre exterior pentru a găsi o casă. Dar, atunci când întreaga regiune are aproape zero inventar, liderii săi trebuie să se gândească la modul în care o astfel de lipsă largă de locuințe va avea în cele din urmă un impact asupra adecvării Austin ca destinație pentru întreprinderi și creșterea economică.,”
și dacă recentul anunț de relocare al Oracle nu este o dovadă suficientă, creșterea economică nu arată semne de încetinire. Austin ” s rezidential piata imobiliara, care a luptat cu accesibilitate și inventar în ultimii cinci ani, pur și simplu are nevoie de mai multe locuințe. „cu un aflux constant de creare de locuri de muncă în conductă, piața imobiliară va continua să înregistreze numere puternice în 2021”, a declarat Mark Sprague din titlul de Independență. „Dar, deoarece piața imobiliară din Austin nu încetinește, vom continua să vedem cererea depășind inventarul disponibil., Această creștere nu este durabilă. Singura variabilă care va reține piața este lipsa inventarului.”
Austin-Round Rock metro zona
home vânzări în Austin-Round Rock metro a sărit 23,8% an peste an la 3,397 de vânzări, în ciuda atât o pandemie globală și încetinirea de vacanță care însoțește în mod tradițional noiembrie și decembrie. Prețurile medii ale locuințelor-surpriză, surpriză-au sărit, de asemenea, lovind $365,000 (o creștere de 19.7% față de noiembrie 2019) în zona de metrou din cinci județe.orașul Austin pe de obicei, în interiorul orașului Austin, prețurile de acasă a lovit un all-time de mare (din nou), în creștere 10.,1% la $433,493. Frenezia vânzărilor imobiliare rezidențiale Austin a văzut în ultimele luni a continuat până în noiembrie, vânzările rezidențiale crescând cu 28.2% la 1,105.
pe măsură ce oamenii împing mai departe și mai departe în suburbii, prețurile locuințelor din județele înconjurătoare sunt în trend ascendent. În județul Hays, prețurile median acasă a lovit $ 303,525, un 18.,Creștere de 5% față de noiembrie 2019. Hays s-a lăudat, de asemenea, cu 403 vânzări, o creștere de 30, 4%.
Bastrop a văzut un avantaj mai mic, dar un avantaj cu toate acestea. Prețul mediu pentru casele rezidențiale a crescut cu 6.4% până la 260,950 USD, în timp ce vânzările de locuințe au urcat cu 14% până la 114 vânzări.
Caldwell”s acasă prețurile rămân cele mai accesibile în cinci județe, lovind o medie de acasă preț de $204,750 (deși încă mai mult de 11% urca de la an la an). Vânzările la domiciliu au crescut cu 65%, la 33 de vânzări în noiembrie.
Williamson County nu este surprinzător că are cel mai mare preț mediu de acasă, în afară de Travis County, la $326,725., Vânzările de locuințe în județ au crescut cu 19.8% la 1,127 vânzări, în timp ce inventarul locuințelor a scăzut la 0.5 luni — cel mai mic din zona metroului.
această poveste a apărut inițial în CultureMap.