care este creditul pentru prima dată pentru cumpărători? Mai Există?
creditul fiscal pentru prima dată a apărut în timpul crizei financiare din 2008 pentru a face cumpărarea unei case mai accesibilă pentru americani. Deși există diverse alte programe ipotecare și împrumuturi, prevederea fiscală aici a fost strict pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată. Pur și simplu pune, a oferit cumparatori un credit fiscal semnificativ pentru anul în care au cumpărat casa lor. Din păcate, acest credit nu mai există., Mai jos, discutăm ce a făcut programul de credit fiscal și explorăm programe ipotecare suplimentare care vă pot ajuta să economisiți în prima casă. Un consilier financiar vă poate ajuta, de asemenea, să planificați cumpărarea unei case și să determinați pentru ce deduceri și credite vă puteți califica.
care este creditul fiscal pentru prima dată pentru cumpărători?
administrația Obama a adoptat creditul fiscal federal pentru prima dată în 2008., Creat ca răspuns la criza financiară din 2008, Legea privind locuințele și redresarea economică (HERA) a permis noilor cumpărători să obțină un credit fiscal de până la t0 $7,500 în primul an al inițiativei. În 2009, Congresul a crescut suma pentru prima dată cumpărătorii ar putea câștiga la $8,000. După primii doi ani, HERA a avut câteva schimbări minore. În cadrul inițiativei, cumpărătorii de locuințe pentru prima dată ar putea câștiga fie un credit fiscal, fie un împrumut pentru locuință pe care au trebuit să-l ramburseze mai târziu. Deși modificările au fost ușoare, misiunea a fost aceeași: ajutor pentru prima dată cumparatori.,
credit fiscal pentru prima dată pentru cumpărători: mai există?
Dacă sunteți încă în căutarea pentru prima dată homebuyer de credit, din păcate, nu mai există. Programul sa încheiat în 2010. Cu toate acestea, persoanele care au cumpărat locuințe înainte de 2010 pot beneficia în continuare de inițiativa privind Creditul Fiscal. Mai exact, este posibil să fiți eligibil dacă închiderea dvs. a avut loc la sau înainte de 30 septembrie 2010. Oamenii care au cumpărat case după 2010, cu toate acestea, nu vor beneficia de credit fiscal.,deși creditul fiscal nu mai există, puteți obține în continuare ajutor ipotecar prin alte programe ipotecare. Aceste stimulente pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată variază atât la nivel de stat, cât și la nivel local. Dar puteți începe procesul de căutare cu unele cercetări online. Unul dintre cele mai bune locuri pentru a căuta astfel de stimulente este prin intermediul site-urilor guvernamentale locale și de stat. Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) oferă, de asemenea, mai multe opțiuni de împrumut și grant pentru cumpărătorii de case. Veți dori, de asemenea, să facă unele de cercetare pe creditorii din zona dumneavoastră., În cele mai multe cazuri, vor putea oferi sfaturi profesionale aprofundate despre programele care există și despre procesul de aplicare. În cele din urmă, deși nu toate programele de credit fiscal, puteți aplica și pentru împrumuturile Freddie Mac, Fannie Mae și FHA. Fiecare opțiune de împrumut vă permite să beneficiați de un credit ipotecar chiar și cu o plată în avans de până la 3%.
ce puteți deduce după cumpărarea unei case
deși creditul fiscal pentru prima dată nu mai este o opțiune, există și alte deduceri pe care le puteți solicita în continuare dacă sunteți proprietar., Cea mai mare este deducerea dobânzii ipotecare, care vă permite să deduceți dobânda din ipoteci de până la 750.000 USD.dobânda ipotecară este taxa de dobândă care vine cu un împrumut la domiciliu. Taxa însoțește cele mai multe credite acasă în cazul în care creditorii folosesc acasă ca garanție pentru Ipoteca. Dobânda ipotecară vine de obicei la o rată fixă, o rată reglabilă sau o combinație a ambelor. Dobânda cu rată fixă va percepe Împrumutatului un procent stabilit de dobândă pe durata împrumutului. Cu toate acestea, dobânda ipotecară cu rată reglabilă fluctuează în funcție de comportamentele pieței., Aceasta înseamnă că valoarea dobânzii pe care o plătiți pe lună va varia. În cele din urmă, Ipoteca hibridă cu rată reglabilă vine cu o rată inițială a dobânzii fixe. Cu toate acestea, ratele dobânzilor fluctuează după încheierea perioadei inițiale.impozitele pe proprietate sunt, de asemenea, o cale excelentă atunci când vine vorba de deduceri. Puteți să vă scrieți impozitele anuale pe proprietate în anul în care le plătiți. În ceea ce privește asigurarea ipotecară, puteți primi o primă de asigurare dacă ați plătit o plată în avans mai mică de 20% din valoarea inițială a locuinței., În conformitate cu legea IRS, prima dvs. de asigurare ipotecară contează ca dobândă ipotecară pe care o puteți deduce la Programul A din formularul 40.
Takeaway
Deși nu mai puteți profita de homebuyer prima dată fiscale de credit, încă vă puteți salva o mulțime de bani pe impozite și prin alte facilități fiscale. Opțiunile ipotecare variază de obicei în funcție de oraș și stat, dar nu vă faceți griji. Deduceri primare orice proprietar pot beneficia includ impozitele pe proprietate, ipotecare interes și asigurare și ipotecare puncte., Prima dată homebuyer credit fiscal este plecat, dar capacitatea ta de a economisi bani pe prima comandă cu siguranta nu este. Suma de bani care te va salva în cele din urmă depinde de unitatea de cercetare și de a găsi programele disponibile și opțiuni în zona dumneavoastră.
Sfaturi pentru cumparatori prima dată
- procesul de cumpărare acasă poate fi destul de obositoare, deci este important să se identifice situația financiară și de a determina dacă aveți nevoie de asigurare ipotecare., Dacă nu credeți că veți putea face o plată de 20% la prima achiziție, amintiți-vă că există numeroase opțiuni de împrumut și ipotecă. Găsirea opțiunea potrivită va necesita doar un pic de cercetare aprofundată.
- înainte de a lua o ipotecă mare, vă poate ajuta să vă întâlniți cu un consilier financiar pentru a vedea ce vă puteți permite și cum vă va afecta finanțele și impozitele. Instrumentul de potrivire a consilierului financiar SmartAsset vă poate asocia cu consilierii din zona dvs., Trebuie doar să răspundeți la câteva întrebări despre situația și obiectivele dvs. financiare, iar Instrumentul vă va oferi profiluri de consilieri locali care vă pot ajuta.