septembrie 23, 2020
admin
Transcriere video
Meet Rebecca
Rebecca a învățat diverse valori imobiliare și a întâlnit o metrică cu care nu este familiarizată….. Noi
Rebecca este spus de Natalie că noi sau venitul net din exploatare este o valoare care arată cât de eficient și, prin urmare, profitabil o proprietate este operat!
NOI este calculat de venituri proprietăți minus cheltuielile este!,
veniturile vor include venitul anual din chirii, minus postul vacant, în timp ce cheltuielile vor include impozitul pe proprietate, asigurarea, taxele de administrare și cheltuielile de întreținere…….dar nu include nicio datorie legată de proprietate!
Rebecca întreabă de ce NOI este o valoare importantă? Natalie explică faptul că NOI poate fi folosit pentru a determina dacă o proprietate este o investiție bună!
Rebecca întreabă ce este considerat un bun NOI?,
Natalie explică că nu există un bun sau rău NOI … NOI permite în schimb investitorilor să compare NOIs între proprietăți și să utilizeze NOI-ul actual pentru a vedea dacă cheltuielile sunt prea mari, chiriile prea mici sau dacă o proprietate este inaccesibilă!
NOI oferă potențialilor investitori și actuali proprietari o imagine de ansamblu a stării proprietății…. permițându-le să determine ce vor oferi pe o proprietate și ce fel de finanțare se pot aștepta.
Rebecca este incantata de a avea o mai bună înțelegere a NOI…. Ceea ce îi va permite să analizeze mai bine proprietățile viitoare de investiții!,sperăm că v-a plăcut acest videoclip simplu și scurt! Dacă sunteți interesat să investiți în sindicatele Imobiliare multifamily, vizitați pagina de investiții Disrupt Equity aici. Pe această pagină puteți parcurge întrebările frecvente ale investitorilor noștri, precum și trimiteți un formular pentru a fi notificat despre oportunitățile noastre de investiții viitoare!