cum să devii un evaluator imobiliar în Texas

Deci, vrei să devii un evaluator imobiliar. Poate că ați fost în industria imobiliară pentru un timp, și v-ați decis să ia cariera ta într-o direcție diferită. Sau poate real estate este un domeniu nou pentru tine. Oricum, aici este unele informații importante privind evaluarea imobiliară în Texas, care veți dori să știți.

ce face un evaluator?un evaluator este de a furniza informații imparțiale și imparțiale pentru a estima valoarea unei proprietăți., Fiecare evaluator trebuie să aibă capacitatea de a analiza informații din mai multe surse și de a folosi judecata de sunet pentru a determina valoarea unei proprietăți. Pentru a fi evaluator, aveți nevoie de:

• abilități analitice puternice

• capacitatea de a observa și evalua tendințele pieței

• capacitatea de a separa opinia de fapt

dincolo de aceste abilități, un evaluator trebuie, de asemenea, să obțină o licență de evaluare. Un agent imobiliar licențiat nu poate efectua o evaluare decât dacă sunt, de asemenea, un evaluator autorizat.,evaluatorii din Texas sunt reglementați de licențierea evaluatorului din Texas & Consiliul de certificare (TALCB). Odată ce o persoană devine cererea lor de a fi un evaluator aprobat, ei vor deveni un evaluator stagiar. Supraveghetorul lor este obligat să semneze toate rapoartele de evaluare pe care le fac. pe lângă TALCB, oricine este interesat de evaluare ar trebui să știe despre standardele uniforme ale practicii de evaluare profesională (USPAP). Acesta este codul etic pe care trebuie să-l urmeze evaluatorii din Statele Unite., Toți evaluatorii certificați de stat trebuie să respecte aceste linii directoare.,>Licențiat Rezidențiale Evaluator

Certificate Rezidențiale Evaluator

Certificate General Evaluator

indiferent de nivelul de evaluare a stagiarului aspiră la, ei vor trebui să ia patru cursuri:

• Evaluare 1: Bază Principiile de Evaluare (30 de ore)

• Evaluare 2: de Bază Proceduri de Evaluare (30 de ore)

• USPAP: Standarde Uniforme de Evaluare Profesională Practică (15 ore)

• Texas Evaluarea de Supraveghetor și Stagiar (4 ore)

Această bază cerința de educație adaugă până la 79 de ore.,un evaluator rezidențial autorizat nu poate evalua subdiviziunile, dar este calificat să evalueze: unități rezidențiale non-complexe de la unu la patru familii, unde tranzacțiile sunt evaluate la mai puțin de 1.000.000 USD

unități complexe rezidențiale de la unu la patru familii care au o valoare de tranzacție mai mică de 1.000.000 USD

50.000

notă: în acest context, „complexul” nu are nicio legătură cu un complex de apartamente., Unitățile sunt considerate „complexe” dacă implică factori atipici (cum ar fi vârsta, dimensiunea, utilizarea sau pericolele pentru mediu) care sunt semnificativ diferiți de proprietățile înconjurătoare.

Pentru a deveni o Licenta Rezidențiale Evaluator, un Evaluator Stagiar trebuie:

• 75 de educație suplimentară ore pe partea de sus a 79 le-am luat deja

• Pentru a verifica dacă lor USPAP curs a fost luată după Feb., 1, 2002

• 2.000 de ore de experiență conectat de peste un minim de un an

• Fie o Diplomă de Asociat sau 30 de curs ore de credit de la un colegiu sau universitate acreditată

Certificate Rezidențiale Evaluator

După Licențiat Rezidențiale Evaluator, următorul nivel este Certificat Rezidențiale Evaluator. Acest tip de evaluator poate participa la tranzacții cu unități rezidențiale de la unu la patru, indiferent de valoare.,

Pentru acest nivel, Evaluator Stagiar va avea nevoie de:

• 125 de ore de educație pe partea de sus a 79 de ore le-am luat deja

• Pentru a verifica dacă lor USPAP curs a fost luată după Feb. 1, 2002

• 2.500 de ore de experiență conectat de peste un minim de doi ani

• O Diplomă de Licență (sau mai mare) de la un colegiu sau universitate acreditată

Certificate General Evaluator

Un Certificat General Evaluatorul poate evalua orice tip de proprietate, oriunde, oricând, oricum., Pentru a progresa de la Evaluator stagiar la Evaluator general certificat, există un salt mare în ceea ce un stagiar trebuie să realizeze. Acesta este nivelul de top al Evaluatorilor, la urma urmei. Pentru acest nivel, Evaluator Stagiar va avea nevoie de:

• 225 de ore de educație pe partea de sus a 79 de ore le-am luat deja

• Pentru a verifica dacă lor USPAP curs a fost luată după Feb., 1, 2002

• 3.000 de ore de experiență înregistrate pe o perioadă minimă de doi ani și jumătate (30 de luni) și jumătate din aceste ore (1,500) trebuie să fie cu privire nerezidențiale real de proprietate

• O Diplomă de Licență (sau mai mare) de la un colegiu sau universitate acreditată

Evaluare Examen

Odată ce un stagiar completează cerințele pentru nivelul de evaluator vor să devină, va trebui să le ia statul evaluator de testare înainte de a putea deveni un evaluator., Un stagiar evaluator care și-a îndeplinit toate cerințele va fi notificat despre capacitatea lor de a participa la examenul de stat. odată ce trec testul, vor fi un evaluator cu drepturi depline!

interesat de alte aspecte ale Imobiliare?

poate că încă explorați calea imobiliară pe care doriți să o luați. Aflați mai multe despre cum să obțineți o licență imobiliară Texas aici!

---