cum să găsiți un bun agent imobiliar

există multe modalități de a găsi un agent imobiliar, dar cere cineva știi pentru o recomandare este, probabil, cel mai bun pariu.deși nu există nicio regulă care să spună că trebuie să lucrați cu un agent, un profesionist imobiliar vă poate ajuta să vă ghidați prin ceea ce poate fi un proces stresant și complicat. În plus, un agent bun ar trebui să negocieze în numele dvs. pentru a vă asigura că obțineți cea mai bună afacere pe care o puteți., Dacă nu puteți obține o recomandare, există și alte modalități de a găsi un agent. Să explorăm câteva dintre ele, precum și tipul de agent de care aveți nevoie și calitățile pe care veți dori să le căutați.

doriți să precalificați pentru o ipotecă? Compara tarife

• unde pot găsi un agent imobiliar?
• ce tip de agent imobiliar am nevoie?
• ce ar trebui să caut într-un agent imobiliar?

unde pot găsi un agent imobiliar?mulți oameni care caută un agent imobiliar se bazează pe recomandări de la familie și prieteni.,cumpărarea sau vânzarea unei case este o decizie importantă — atât financiar, cât și emoțional. Lucrul cu un agent care v-a fost trimis de cineva în care aveți încredere vă poate ajuta să vă simțiți mai confortabil în acest proces.în Plus, veți petrece mult timp cu agentul pe care îl alegeți, deci este important să lucrați cu cineva care vă place.

„oamenii se inteleg cu sunt mai susceptibile de a fi oameni te, împreună cu,” spune Amanda Jones, un agent imobiliar cu mult timp & Foster Agenții imobiliari din Virginia de Nord.,în timp ce recomandările sunt un loc bun pentru a începe, asta nu înseamnă că ar trebui să angajați primul agent pe care îl întâlniți. Ia timp pentru a intervieva câțiva candidați pentru a vă asigura că găsiți pe cineva care are expertiza profesională de care aveți nevoie și este o potrivire bună personal.dacă nu puteți găsi un agent care vă place printr-o recomandare de la cineva cunoscut, iată câteva alte opțiuni de luat în considerare.

• conduceți în jurul cartierului dvs. Consultați semnele” de vânzare ” pentru numele agenților imobiliari care lucrează în zona dvs.
• case deschise., Participă la câteva case deschise și vorbește cu agentul care vinde casa. Puteți găsi pe cineva cu care faceți clic.
• motoare de căutare Online. Există mai multe directoare online care enumeră agenții imobiliari prin cod poștal. Exemplele includ realtor.com și zillow.com.

Ce tip de agent imobiliar am nevoie?

înainte de a începe să căutați un agent, gândiți-vă la tipul de care aveți nevoie. Unii reprezintă vânzătorul. Unii reprezintă cumpărătorul. Și unii fac ambele. Iată o scurtă explicație a fiecăruia.,după cum ați putea ghici, agentul cumpărătorului reprezintă cumpărătorul într-o tranzacție imobiliară. Aceasta include găsirea listări în gama de preț cumpărătorului, programarea showings, luând conducerea atunci când este timpul pentru a face o ofertă și ghidarea negocierilor cu vânzătorul pentru a obține cea mai bună afacere pentru cumpărător. Când un contract este acceptat, agentul conduce cumpărătorul prin procesul de închidere.

agent de Vânzare

acum, aici ar putea deveni puțin confuz., Atunci când un vânzător acceptă contractul cumpărătorului, agentul reprezentând cumpărătorul devine cunoscut ca agent de vânzare, deoarece acea persoană este responsabilă pentru „vânzarea” locuinței cumpărătorului. Termenii ” agent de vânzare „și” agentul cumpărătorului ” sunt adesea folosiți interschimbabil. Dar cel mai important lucru de reținut este agentul continuă să reprezinte interesele cumpărătorului.

doriți să precalificați pentru o ipotecă? Comparați ratele

agentul vânzătorului

pe de altă parte, agentul vânzătorului — cunoscut și sub numele de agent de listare — reprezintă interesul vânzătorului., Agentul unui vânzător face recomandări cu privire la prețul de vânzare al unei case, listează proprietatea vândută pe serviciul de listare multiplă sau MLS și comercializează proprietatea. Agentul vânzătorului programează, de asemenea, case deschise și negociază în numele vânzătorului.dacă utilizați același agent pentru a vă vinde locuința existentă și pentru a vă ajuta să cumpărați una nouă, agentul dvs. acționează ca agentul vânzătorului la vânzarea casei dvs. curente și agentul cumpărătorului la achiziționarea noii dvs. locuințe.,

obligația agentului imobiliar față de dvs.

când alegeți un agent, vi se va cere de obicei să semnați un acord de cumpărător (dacă cumpărați) sau un acord de listare (dacă vindeți). Când semnezi cu un agent, ei sunt în general obligați să acționeze în interesul tău.

dar ce se întâmplă dacă agentul cumpărătorului dvs. este, de asemenea, agentul de listare pe o proprietate pe care doriți să o cumpărați sau invers? Aceasta este cunoscută sub numele de agenție dublă și este legală în multe state. Cu toate acestea, poate face mai dificilă reprezentarea atât a intereselor cumpărătorului, cât și a vânzătorului.,

dacă agentul dvs. are agenție dublă, agentul dvs. trebuie să vă spună. Depinde de tine să înțelegi toate potențialele conflicte de interese și să decizi dacă vrei să lucrezi cu cineva care nu te reprezintă doar pe tine în tranzacție. Este o situație dificilă, așa că ar trebui să procedați cu prudență. Asigurați-vă că aveți o conversație completă și sinceră cu agentul înainte de a vă conecta.

ce ar trebui să caut într-un agent imobiliar?,

cumpărarea sau vânzarea unei case este o decizie importantă, așa că „vrei pe cineva care va negocia pentru tine și va avea cel mai bun interes la inimă”, a spus Jones.iată câteva lucruri de căutat atunci când alegeți un agent.

• agenții trebuie să fie licențiați în statul în care practică. Puteți afla dacă un agent este licențiat verificând site-ul Comisiei imobiliare pentru statul dvs. De asemenea, este posibil să observați că unii profesioniști imobiliari au o denumire de agent imobiliar. Pe lângă faptul că sunt licențiate, aceste persoane sunt membre ale Asociației Naționale a Agenților Imobiliari., Ei se angajează să adere la un cod strict de etică, conceput pentru a vă proteja pe tot parcursul procesului.
• cunoștințe de piață. Un agent bun ar trebui să fie familiarizat cu piața imobiliară din zona dvs. Un agent cu experiență vă poate oferi o senzație pentru piață, vă poate spune cât timp durează de obicei casele pentru a vinde și dacă acestea sunt în mare parte de Vânzare la, deasupra sau sub prețul cerut. Acest lucru vă poate ajuta să decideți cum să vă prețați casa dacă vindeți și cum să vă structurați oferta dacă cumpărați.,
• timpul este adesea esențial atunci când cumpărați sau vindeți o casă și trebuie să cunoașteți cel mai bun mod de a comunica cu agentul dvs. Preferați mesajele text, e-mailurile sau apelurile telefonice? Câte puțin din fiecare? Asigurați-vă că agentul știe modul preferat de a comunica și este dispus să meargă de-a lungul.
• un agent veteran poate ajuta pune mintea la usurinta in timpul fiecare pas al procesului de cumparare sau de vânzare. În plus, agenții care au fost în afaceri imobiliare pentru un timp au avut timp pentru a construi rețelele lor profesionale., Acest lucru vă poate ajuta să aduceți potențiali cumpărători atunci când vindeți — și să obțineți o bucată interioară despre casele care vor veni pe piață în curând dacă cumpărați.
• este posibil să fie nevoie să vedeți zeci de case înainte de a găsi una pe care doriți să o cumpărați. Selectați un agent care vă va putea arăta case la un moment convenabil pentru dvs.
• dacă vă vindeți casa, asigurați-vă că ideile agentului dvs. despre cum să vă comercializați casa se aliniază așteptărilor dvs. Întrebați despre vânzările recente de case similare cu ale dvs. din cartier pentru a vă asigura că proprietatea dvs. are un preț corespunzător., Aflați cum agentul dvs. intenționează să atragă potențiali cumpărători și obțineți pe aceeași pagină despre cât de repede s-ar putea vinde casa dvs.
• nivel de confort. „Trebuie să existe compasiune și înțelegere că aceasta nu este doar o decizie financiară uriașă, dar sunt implicate multe emoții”, a spus Jones. Deci, este important să lucrați cu o persoană care vă place și care poate fi sinceră și care va fi sinceră cu dvs. Alegeți pe cineva care înțelege ceea ce doriți și vă va pune mai întâi nevoile.,

linia de fund

modul minunat de a găsi un bun agent imobiliar este de a obține o recomandare de la cineva cunoscut și de încredere. Dacă aceasta nu este o opțiune, există și alte alternative. Oricare ar fi abordarea dvs., asigurați-vă că alegeți pe cineva cu care lucrați confortabil și care este suficient de informat și experimentat pentru a negocia în numele dvs. și pentru a vă reprezenta interesele.

doriți să precalificați pentru o ipotecă?, Compara Tarife