legile de evacuare Texas

evacuările sunt inevitabile. Fiind înarmat cu informațiile corecte poate ajuta la accelerarea lucrurilor pentru a re-închiria proprietatea dvs. de închiriere. Poate fi o situație stresantă. Știind ce să faci și să eviți va lăsa procesul să funcționeze fără probleme.conform legii din Texas, o notificare de 3 zile este regula și suficientă pentru ca un chiriaș să se mute din unitatea dvs. de închiriere. După 3 zile, puteți depune o intrare forțată și un proces de detenție., Mai mult, ar trebui să depuneți procesul de evacuare în incinta în care se află proprietatea dvs. pentru a evita concedierea cazului.

notificare pentru rezilierea contractului de închiriere cu o cauză legală

un proprietar din Texas poate evacua un chiriaș din diverse motive. Astfel de motive includ:

• amenințarea altor chiriași sau afișarea unui comportament zgomotos și nesigur.
• neplata chiriei lunare.
• comiterea unei încălcări a contractului contractului de leasing.implicarea în activități ilegale sau criminale.

trimiterea unei notificări în Texas este simplă., O notificare de 3 zile pentru a părăsi este suficientă dacă un chiriaș nu și-a îndeplinit obligația de chirie sau dacă a comis o încălcare. Depinde de dvs. ca proprietar dacă permiteți chiriașului dvs. să vindece o încălcare sau să-și plătească chiria în termen de 3 zile. Practic, acest lucru se traduce prin proprietari care au un anumit grad de control în Texas.dacă nu aveți un contract de închiriere scris existent cu un chiriaș, atunci aveți dreptul să evacuați un chiriaș fără cauză. Există 2 moduri de a merge despre această situație, în funcție de tipul de leasing.

• închiriere de la o lună la alta. Acest lucru necesită o notificare de 30 de zile pentru a renunța.,

• un contract de închiriere pe durată determinată. Acest lucru necesită așteptarea datei de încheiere a închirierii. Furnizarea notificării nu este necesară, deoarece data mutării este menționată clar în contractul de leasing.în cazurile în care chiriașul nu se mută la sfârșitul închirierii, puteți prezenta chiriașului o notificare de 3 zile pentru a părăsi. În cazul în care chiriașul refuză să plece în termenul prevăzut, puteți depune un proces de evacuare.,în conformitate cu Legea din Texas, este necesar să trimiteți unui chiriaș o notificare de 3 zile pentru a părăsi înainte de a putea merge în instanță și a depune o evacuare. Notificarea poate fi dată prin livrare manuală sau prin poștă.

  apărarea evacuării chiriașilor în Texas

  apărarea este un motiv pentru care tu, petiționarul, nu ar trebui să câștigi cazul. Chiriașii au drepturile lor și pot pretinde:

  • ai fost incompetent ca proprietar și ți-ai neglijat datoria de a păstra proprietatea în stare bună.,
  • ați ignorat reparațiile rezonabile ale proprietății și cererile de întreținere ale chiriașului.evacuarea dvs. s-a bazat pe represaliile dreptului unui chiriaș de a se plânge unei autorități guvernamentale pe premisa responsabilităților dvs.
  • sunteți vinovat de încălcarea Legii privind locuința echitabilă prin discriminarea chiriașului în cadrul claselor protejate.
  • proprietatea dvs. nu mai este locuibilă și a devenit un risc pentru siguranța și bunăstarea chiriașului.
  • sunteți vinovat de comiterea procedurilor de evacuare de auto-ajutor., Chiriașul este lipsit de utilizarea utilităților vitale, cum ar fi electricitatea și apa. În plus, i-ați schimbat încuietorile, făcând proprietatea de închiriere inaccesibilă pentru el.în conformitate cu Legea din Texas, veți depune un proces de evacuare la o secție și veți stabili unde se află unitatea dvs. de închiriere. Depunerea unui proces în incinta greșită poate fi un motiv de concediere. Prin urmare, faceți cercetarea în consecință.chiriașul va fi deservit de un jandarm cu documente care vor informa detaliile programului de audiere., În consecință, dacă un chiriaș nu primește petiția de 2-3 ori, atunci va fi pur și simplu trimis prin poștă sau postat în incintă.un chiriaș are la dispoziție 5 zile pentru a se muta din proprietatea de închiriere atunci când pierde cazul. Aceasta include weekendul și dacă se încadrează într-o vacanță, termenul limită este mutat în ziua următoare. În a 5-a zi, chiriașul poate depune o contestație la o instanță Județeană.

    

    o perioadă de 30 până la 90 de zile poate fi acordată, prelungind șederea unui chiriaș. Chiriașul are 3 opțiuni de apel: o legătură de garanție, o declarație a unui cerșetor sau o incapacitate de plată a apelului., Ultimul, în special, fiind un apel în numerar și obligațiuni.la o ședință de judecată Județeană, orice probă trebuie prezentată în fața martorilor. Trebuie menționat că trebuie să aveți un avocat prezent. În caz contrar, puteți alege să vă reprezentați.după ce perioada de apel obligatorie de 5 zile s-a încheiat, iar chiriașul refuză în continuare să vă părăsească proprietatea de închiriere, puteți opta să depuneți un act de posesie. După aceea, polițistul vă va ajuta să recâștigați posesia proprietății.,

    evacuarea

    În acest moment, agentul va servi chiriașului o notificare de 24 de ore pentru a părăsi sediul. Perioada de evacuare în Texas este de cel puțin trei săptămâni sau 20-23 de zile.

    linia de fund: evacuări în Texas

    este util să obțineți serviciile experților de evacuare de la început pentru a vă asigura că notificarea de evacuare respectă legea din Texas. În cazul în care există erori făcute în depunerea, acest lucru ar putea duce la o pierdere de caz. În plus, acest lucru s-ar putea traduce într-un chiriaș care depășește perioada de ședere în unitatea dvs. de închiriere., În loc să câștigați un flux constant de profit din închiriere, veți suferi de o pierdere de venit.pentru mai multe informatii va rugam sa ne contactati la adresa de e-mail: Ne vom asigura că chiriașul este împachetat și vă părăsește proprietatea, iar pierderile dvs. de venit vor fi mult reduse.dacă aveți întrebări specifice, angajați serviciile unui avocat calificat din Texas. În mod alternativ, puteți solicita ajutor de la o companie de administrare a proprietății în cunoștință de cauză.

    rețineți că acest blog nu ar trebui să fie folosit ca un substitut pentru consiliere juridică de la un avocat licențiat în Texas., Legile se schimbă frecvent și este posibil ca această postare să nu fie actualizată la momentul citirii. Vă rugăm să ne contactați pentru orice întrebări pe care le aveți în legătură cu acest conținut sau orice alt aspect al nevoilor dvs. de gestionare a proprietății.

    ---