Ultimele știri
Eli A. Gordon, Esq.
October2019
INTRODUCERE
Un preaviz de dependență de acțiune, de obicei se face referire prin expresia latină „litispendență”, este un document scris, înregistrat cu thecounty recorder, care prevede constructiv o notificare de un curs de acțiune în justiție (am.e.un proces) care afectează titlu, sau deținerea de proprietăți imobiliare. Acest articol va oferi o imagine de ansamblu asupra cerințelor privind litispendența în California și a metodelor prin care poate fi eliminată litispendența.,
revendicarea proprietății imobiliare
poate fi înregistrată o litispendență dacă a fost pretinsă o „cerere de proprietate imobiliară”. O „proprietate imobiliară revendicare” înseamnă thelawsuit, sau de creanță în proces, că dacă meritorii, ar afecta „(a)titlul sau dreptul de a deține, specific real de proprietate sau (b) folosirea de o servitute identificate în memoriu, alta decât o servitute obtainedpursuant la statut, prin orice reglementate de utilitate publică.”Codul De Procedură Civilă §405.4., Exemple de creanțe în cazul în care trebuie depusă o litispendență includ acțiuni de titlu liniștite, proceduri de domeniu eminent, acțiuni pentru restabilirea înregistrărilor de terenuri pierdute, partiția, procesele de retenție ale mecanicului și altele.
Therecording de litispendență creează un „nor pe titlu” care notifică interestedparties de așteptare creanțe față de subiect de proprietate. Prezența arecorded de litispendență poate face aproape imposibil de a finanța, și refinanțeze orsell obiectul de proprietate până la litispendență și a fost eliminat., Legea din California are anumite cerințe de depunere, de serviciu și de înregistrare.
în Primul rând, de litispendență trebuie să fie deservite de registeredor poștă, cu confirmare de primire, la toate partidele care au anadverse interes în proprietate. Părțile deservite ar trebui să includă toate record owners de proprietate în plus față de orice deținătorii de drept de retenție sau ipotecare. Apoi, lispendens pot fi înregistrate la biroul de înregistrare Județean pentru județul în carese află proprietatea., În cele din urmă, litispendența trebuie depusă lainstanța în care procesul, petiția sau altă acțiune în instanță este pendinte.
eșecul de a înregistra, servi și depune o litispendență poate face ca litispendența să fie „nulă și nevalidă”. Codul De Procedură Civilă §405.23. formalitatile implicate in inregistrarea, servirea si depunerea unei litispendente sunt detaliate si tehnice. O recitare completă a cerințelor tehnice estedincolo de domeniul de aplicare al acestui articol. Consultați-vă cu un avocat dacă aveți anumiteîntrebări referitoare la formalitățile necesare pentru litispendență., Alis pendens pot fi eliminate printr-o mișcare pentru a expunge. O moțiune de eliminare poate fi acordată dacă procesul de bază sau altă acțiune în instanță nu conține o”cerere de proprietate imobiliară” care are o valabilitate probabilă. Moțiunea va fi acordată itif este „mai probabil decât nu” că procesul sau cererea de bază va eșua.De partid dominant pe o mișcare pentru a-l litispendență poate fi acordat itsreasonable avocat taxele și costurile în materie, cu excepția cazului în care instanța constată thelosing parte a acționat cu justificarea substanțiale., Alis pendens poate fi, de asemenea, eliminat în mod voluntar. Un solicitant poate elimina lispendens prin înregistrarea, depunerea și difuzarea unui aviz de retragere. Codul De Procedură Civilă §405.50.
Informațiile conținute în acest articol conține o prezentare generală de bază a lawrelating la litispendență în California și nu este conceput ca un comprehensivesummary de legislația în vigoare. Dacă descoperiți că a fost înregistrată o litispendență împotriva unei proprietăți în care aveți un interes, este important să consultați legalcounsel. Pentruinformații suplimentare sau asistență, contactați avocatul Eli A., Gordon la (800) 577-4587or [email protected]. Acest serviciu este oferit pe oră feebasis.
Kimball, Tirey & St. John LLPis un complet de servicii imobiliare, firma de avocatură care reprezintă rezidențiale și commercialproperty proprietarii și managerii. Acest articol este destinat informațiilor generalenumai., În timp ce KTS oferă clienților cu informații privind modificările legislative, ourcourtesy notificări nu sunt menite să fie exhaustivă și nu iau placeof servicii legislative sau de membru în asociațiile profesionale. Nostru juridic alertsare oferite pe subiecte selectate și nu ar trebui să fie invocate ca un completereport de toate noile modificări locale, de stat, și legile federale care afectează propertyowners și manageri. Este posibil ca legile să se fi schimbat de când a fost publicat acest articol. Înainte de a acționa, asigurați-vă că primiți legalsfaturi de la biroul nostru. Pentru informații de contact, Vă rugăm să vizitați site-ul nostru: www.kts-law.com., Pentru alerte juridice anterioare, întrebări & răspunsuri și articole juridice, consultați secțiunea Resurse a site-ului nostru web.