VA IRRRL prețurile și cerințele pentru 2021

care sunt tarifele curente VA IRRRL?

va IRRRL ratele sunt de obicei cel mai mic de orice tip de împrumut. Acestea sunt mai accesibile decât ratele de împrumut convenționale sau FHA. Cu ratele scăzute de astăzi la creditele ipotecare de toate tipurile, proprietarii de case care utilizează refinanțarea va IRRRL pot obține oferte deosebit de bune.

există o taxă de finanțare VA pentru va IRRRL?,

taxa de finanțare VA este necesară pentru refinanțarea va IRRRL. Este de 0,5% din suma creditului. Aveți opțiunea de a transforma taxa de finanțare în suma împrumutului dvs. atunci când utilizați IRRRL, deci nu trebuie să o plătiți în avans în numerar.
Doar amintiți-vă, rulare taxa de finanțare VA în împrumut înseamnă că veți plăti dobândă pe această sumă pe durata de viață a împrumutului.

taxa de finanțare VA costă mai mult pentru un IRRRL?

taxa de finanțare VA pentru un IRRRL costă doar 0.5% din suma împrumutului. Aceasta este mai mică decât taxa de finanțare pentru alte împrumuturi VA, care variază de la 1.4% la 3.,6% din suma împrumutului în funcție de plata dvs. în avans și dacă ați folosit un împrumut VA înainte.

există costuri de închidere cu o refinanțare va Streamline?

costurile de închidere pentru o refinanțare va Streamline sunt similare cu alte împrumuturi VA: de obicei 1% până la 3% din suma împrumutului. Cu toate acestea, este posibil să puteți sări peste evaluarea la domiciliu, ceea ce poate economisi în jur de 500 până la 1.000 de dolari.

cât timp durează un IRRRL?

timpul necesar pentru refinanțarea folosind un IRRRL variază foarte mult, în funcție de Împrumutat și creditor., Dacă totul merge bine, un VA IRRRL s — ar putea închide în mai puțin de o lună-care este mai rapid decât majoritatea refinanțelor. Cu toate acestea, o cerere de împrumut complicată sau un ofițer de împrumut ocupat poate împiedica procesul.

când puteți refinanța un împrumut VA?

VA vă cere să așteptați 7 luni (210 zile) de la ultima închidere a împrumutului înainte de a utiliza refinanțarea va Streamline. Cu toate acestea, unii creditori VA își impun propria perioadă de așteptare de până la 12 luni.,
dacă creditorul dvs. actual spune că este prea devreme să vă refinanțați împrumutul VA după 7 luni, ar putea fi în valoare de cumpărături pentru un alt creditor care vă va permite să refinanțați mai devreme.cum funcționează refinanțarea VA?

în primul rând, asigurați-vă că sunteți calificat pentru o refinanțare VA. (A se vedea liniile directoare de refinanțare VA aici.) Apoi, verificați ratele de la câțiva creditori diferiți. Nu trebuie să refinanțați cu creditorul dvs. actual, iar majoritatea oamenilor pot găsi o rată și o plată chiar mai mică prin cumpărături.
odată ce alegeți o companie ipotecară, veți trimite documentele de împrumut și veți fi aprobat., O refinanțare va Streamline necesită mai puține documente decât alte tipuri de împrumuturi și vă poate permite să săriți evaluarea la domiciliu. Cu un creditor cu experiență, va refinanțare poate dura mai puțin de o lună de la un capăt la altul.

am nevoie de certificatul meu de eligibilitate (COE) pentru o refinanțare Streamline?

Din moment ce ați folosit certificatul de eligibilitate pentru a obține primul dvs. împrumut VA, nu veți avea nevoie de el pentru a vă califica pentru o refinanțare eficientă a ipotecii va existente.,
dacă utilizați refinanțarea va Cash-out pentru a înlocui un împrumut convențional, FHA sau USDA, veți avea nevoie de un certificat de eligibilitate pentru a accesa beneficiile împrumutului VA.

are va ratele dobânzilor ipotecare de control pentru tipuri de credite VA?

nu, nu. Departamentul Afacerilor Veteranilor asigură împrumuturi VA, ceea ce permite creditorilor să ofere condiții mai favorabile. Cu toate acestea, creditorii — nu VA — sunt cei care stabilesc ratele și cerințele de împrumut pentru debitori.

trebuie să folosesc creditorul meu curent pentru a-mi refinanța împrumutul VA?

nu, nu., De fapt, ar trebui să magazin în jurul cu diverse creditori, ca fiecare va oferi diferite rate ale dobânzii pentru dumneavoastră va împrumut. Tot ce contează este că creditorul este VA-aprobat. Deoarece atât de mulți creditori finanțează împrumuturi VA, este logic să faceți cumpărături.

trebuie să trec din nou prin procesul de verificare și evaluare a creditului la refinanțare?

VA nu necesită o altă verificare sau evaluare a creditului folosind o refinanțare streamline, deoarece ați fost deja aprobat pentru un împrumut VA o dată.,
Cu toate acestea, mulți creditori necesită o verificare a creditului și o verificare a ocupării forței de muncă pentru a garanta că sunteți încă suficient de stabil din punct de vedere financiar pentru a plăti ipoteca. unii creditori necesită, de asemenea, o nouă evaluare pentru va streamline. Cu toate acestea, deoarece omiterea evaluării este unul dintre principalele beneficii ale unui IRRRL, vă încurajăm să faceți cumpărături în cazul în care creditorul dvs. necesită unul.

trebuie să fiu eligibil pentru o rată a dobânzii mai bună pentru a mă califica pentru o refinanțare Streamline?,

dacă aveți de gând de la un credit ipotecar cu rată fixă la un alt credit ipotecar cu rată fixă, VA cere IRRRL dvs. să aibă o rată a dobânzii mai mică. Dar dacă vă deplasați de la o ipotecă cu rată reglabilă (ARM) la o ipotecă cu rată fixă, VA vă va permite să refinanțați la o rată a dobânzii mai mare.

pot lua bani cu o închidere va Streamline Refinance?

Da, puteți primi până la $6,000 cash-in-hand la închiderea IRRRL. Cu toate acestea, numerarul trebuie utilizat pentru îmbunătățirea eficienței energetice și trebuie să fie o rambursare pentru îmbunătățirile făcute în termen de 90 de zile înainte de închidere.,
unii debitori VA vor primi, de asemenea, cashback dacă au plătit impozite și asigurări pentru împrumutul anterior, iar unele dintre aceste fonduri au rămas neutilizate.

care este dimensiunea maximă admisibilă a împrumutului va IRRRL?

nu există o limită de împrumut pentru un împrumut VA. Cu toate acestea, o refinanțare va Streamline va fi limitată la soldul împrumutului existent, plus orice taxe de întârziere acumulate și taxe de întârziere, plus costurile tipice ale împrumutului și costul oricăror îmbunătățiri ale eficienței energetice.

pot schimba debitorul de înregistrare cu o refinanțare va Streamline?,

în general, debitorul(împrumutații) obligați la împrumutul VA inițial trebuie să fie la fel ca debitorul(împrumutații) obligați la refinanțare. Totuși, acest lucru nu este întotdeauna posibil. De exemplu, să presupunem că un veteran și soțul / soția sunt obligați la un împrumut VA existent.
un IRRRL este posibil în toate următoarele scenarii: divorțat veteran singur; Veteran și diferite soț; și, supraviețuitor soț singur, deoarece veteran a murit. Un IRRRL nu este posibil pentru un soț divorțat singur, sau un alt soț singur, deoarece veteranul a murit.,

pot folosi refinanța va Streamline pentru o investiție imobiliară?

Da, puteți utiliza refinanțarea va Streamline pentru o investiție imobiliară. Trebuie să certificați că ați locuit anterior în proprietate ca reședință primară. Cu toate acestea, nu mai trebuie să locuiți acolo cu normă întreagă în momentul refinanțării.

pot folosi va IRRRL dacă împrumutul meu este în urmă sau delincvent?

Da, Puteți va raționaliza refinanțarea unui împrumut care este în urmă în plăți sau delincvent., Creditorul dvs. va dori să știe că cauza delincvenței a fost rezolvată; și trebuie să fiți dispuși și capabili să efectuați plățile pentru noul împrumut VA.
în cele din urmă, vi se va cere să furnizați o scrisoare pentru a explica delincvența împreună cu documentația justificativă suplimentară. Departamentul Afacerilor Veteranilor va stabili definitiv dacă IRRRL ar trebui aprobat.

pot folosi împrumuturi VA pentru o ipotecă fără bani?

Da. Toate opțiunile de împrumut VA permite finanțarea 100% fără plată în avans. În plus, împrumuturile VA nu percep asigurarea ipotecară anuală., Doar o singură dată, taxa de finanțare forfetară.

voi plăti o taxă de inițiere a împrumutului cu un IRRRL?

creditorii pot percepe o taxă de inițiere a împrumutului de până la 1% din valoarea împrumutului.

pot cumpăra puncte de reducere pentru a-mi scădea rata dobânzii?

VA vă permite să cumpărați puncte de reducere pentru a obține o rată ipotecară mai mică. Rețineți că puteți finanța doar două puncte de reducere. Punctele suplimentare vor necesita o plată în numerar în avans.
puncte de reducere de obicei costa 1% din suma creditului și ratele dobânzilor mai mici cu 0,25%. Punctele de reducere vă pot economisi bani dacă păstrați împrumutul pe termen lung.,

cât de mult poate o rată mai mică salva pe plata mea ipotecare lunar?

ras o jumătate de punct din rata dobânzii poate salva o sumă notabilă pe plățile ipotecare lunare. Cu un împrumut de 200.000 de dolari, de exemplu, ați economisi aproximativ 50 de dolari pe lună refinanțând un împrumut cu rata dobânzii de 4% la o rată de 3,5%.
dar impactul mai mare de la o rată scăzută joacă treptat în timp. În exemplul de mai sus, cumparatorul ar putea salva aproximativ 20.000 dolari pe durata de viață a împrumutului prin obtinerea rata mai mică.
o rată mai mică vă poate ajuta să cumpărați imobiliare mai scumpe sau să economisiți bani pe dobândă., Cu toate acestea, asigurați-vă că economiile dvs. justifică cheltuielile de refinanțare, inclusiv costurile de închidere și taxa de finanțare VA.