Äktenskap & Egendom Ägande: Vem Äger Vad?
gifta par äger oftast mest, om inte alla, av sin värdefulla egendom tillsammans. Om du vill lämna allt till din make, som många gör, behöver du inte oroa dig för vad som tillhör dig och vad som tillhör din make. Om du hellre delar upp din egendom bland flera mottagare behöver du veta vad som är din att lämna.
Common Law anger
de flesta stater, utom de som anges som gemenskapens egendomsstater, nedan, använder ”common law” – systemet för äganderätt till egendom., I dessa stater är det vanligtvis lätt att berätta vilken make som äger vad. Om bara ditt namn finns på handling, registreringsdokument eller annat titelpapper är det ditt. Du är fri att lämna din egendom till vem du än väljer, med förbehåll för din makas rätt att kräva en viss andel efter din död. (För mer information, se arvsrätt.)
om du och din make båda har ditt namn på titeln, äger du var och en ett halvt intresse för fastigheten. Din frihet att ge bort eller lämna den halvräntan beror på hur du och din make delar ägande., Om du äger fastigheten i ”gemensam hyresrätt med överlevnadsrätt ”eller” hyresrätt i helheten ” tillhör egendomen automatiskt den efterlevande makan när en make dör-oavsett vad den avlidne makan säger. Men om du istället äger fastigheten i ”hyresrätt gemensamt” (mindre sannolikt), kan du lämna ditt halvintresse till någon annan än din make om du vill.
om ett objekt inte har ett titeldokument äger du vanligtvis det om du betalat för det eller fått det som en gåva.,
community Property States
om du bor i en community property state är reglerna mer komplicerade. Gemenskapens egendom staterna Arizona, Kalifornien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington och Wisconsin.
stater där du kan välja
i Alaska, South Dakota och Tennessee, makar kan välja att gemenskapens egendomssystem och / eller utse specifika tillgångar som gemenskapens egendom.,
i Alaska, makar kan välja genom att skapa en gemensam egendom avtal som anger alla (eller vissa) egendom och / eller inkomst som förvärvats av makarna under äktenskapet anses gemenskap egendom. Makar kan också upprätta en gemensam egendom förtroende som täcker specifika tillgångar – all egendom som överförs till detta förtroende kommer att behandlas som gemenskapens egendom.
i South Dakota kan makar skapa ett ”South Dakota special spousal trust”, vilket måste innehålla en skriftlig förklaring om att egendomen är ”community property.,”All egendom som makarna överför till detta förtroende kommer att behandlas som samhällsfastighet.
i Tennessee kan makar skapa egendomsrättigheter till egendom eller tillgångar som de överför till ett giltigt community property trust, men kraven är mer specifika.,en kvalificerad förvaltare, vars befogenheter inkluderar att upprätthålla register för förtroende och förbereda eller ordna för utarbetandet av inkomstskattedeklarationer som måste lämnas in av trust—både eller endera make kan vara en förvaltare
gemenskapens egendomslagar
i allmänhet, i gemenskapens egendomsstater, pengar intjänade av endera maken under äktenskapet och all egendom som köpts med dessa inkomster anses gemenskapsfastigheter som ägs lika av man och hustru. På samma sätt är skulder som uppkommit under äktenskapet i allmänhet skulder av paret., Vid en makes död går hans eller hennes hälften av gemenskapens egendom till den efterlevande maken, om det inte finns en giltig vilja som leder något annat.
gifta personer kan fortfarande äga separat egendom. Till exempel tillhör egendom som ärvs av bara en make till den makan ensam. En make kan lämna separat egendom till någon-det behöver inte gå till den efterlevande makan.,td>egendom som ägs av en make före äktenskapet
generellt gäller dessa regler oavsett vems namn som finns på titeldokumentet till en viss egendom., Till exempel kan en gift kvinna i en gemenskapsfastighetsstat äga en bil i bara hennes namn—men lagligt kan hennes man äga ett halvt intresse.,Perty
ändra reglerna med ett skriftligt avtal., Gifta par behöver inte acceptera reglerna om vad som är samhällsfastighet och vad som är”t. de kan underteckna ett äktenskapsförord, postnup eller annat skriftligt avtal som gör en eller alla samhällsfastigheter separat egendom för en make, eller vice versa.
vissa diskussionsgrupp egendom kan undvika sondera. Flera gemenskap egendom stater erbjuder ett fördelaktigt sätt att hålla äganderätten till gemenskapens egendom som undviker bouppteckning vid döden av den första maken. Det kallas samhällsfastighet med överlevnadsrätt.,”Om ett par har äganderätt till egendom – ett hus, till exempel-på detta sätt, när en make dör fastigheten kommer automatiskt att tillhöra den överlevande, utan någon bouppteckning domstolsförfaranden.
nästa steg
Om du är redo att ta hand om din egendom planering, få planera din egendom av Denis Clifford (Nolo). Det ger den information du behöver för att planera för framtiden, inklusive hur man utarbetar en enkel vilja.