arkitekt kostnad
Bostadsarkitekt avgifter
arkitekter tar ut på olika sätt. Det är inte ovanligt att en arkitekt laddar olika beroende på vilken typ av arbete de gör. Till exempel, de kan ta ut varje timme för planering, utformning och utarbetande, byta till en fast avgift eller kvadratfot prissättning för huvuddelen av projektet när den har brutit marken, och sedan gå tillbaka till varje timme för att linda upp saker., Varje företag har sin egen avgiftsstruktur, och på grund av Sherman Act, som förbjuder American Institute of Architects att rekommendera vilka arkitekter som ska ta ut. Varje företag måste självständigt skapa egna avgifter och sätt att genomföra dem. Därför är det svårt att jämföra kostnader mellan två arkitekter eftersom de fakturerar samma projekt på olika sätt.
arkitekter har olika avgiftsstrukturer tillgängliga för sina kostnader. De kan kombinera dem, använda bara en, eller bestämma avgiftsstrukturen baserat på projektet., Till exempel tenderar stora och komplexa projekt att använda olika avgiftsstrukturer än mindre projekt.
arkitektonisk avgift procentandel av en projektkostnad
om ditt projekt är stort eller komplext, till exempel en anpassad byggnad över 5000 kvadratfot med många specifika detaljer, avancerade ytbehandlingar och material, och komplext ingenjörsarbete, kommer din arkitekt sannolikt att debitera baserat på en procentandel av den totala projektkostnaden. Med denna struktur gör din arkitekt vanligtvis det preliminära arbetet per timme, vanligtvis med ett belopp som de inte får överstiga., De kommer fram till en total beräknad kostnad per kvadratfot för projektet och har byggare eller allmänna entreprenörer bud på det. Budfaktorn i den totala projektkostnaden, och din arkitekts avgift är en procentandel av det. Du vet denna procentsats upfront, och det glider beroende på projektstorleken. Ju större projektet är desto lägre procentuell avgift. Men du vet inte exakt hur mycket du betalar tills efter budgivningen är klar. Även då kan summan förändras innan projektet är över eftersom det kan öka kostnaderna, till exempel att lägga till extra kvadratmeter till planen.,
följande visar de grundläggande procentsatser som du kan betala, beroende på projektets omfattning. Tänk på att mindre projekt vanligtvis inte använder denna avgiftsstruktur.
Arkitektkostnad Per timme
de flesta företag tar ut en del av sitt arbete per timme, även om det bara är de första mötena, planeringen och utformningsfaserna. Vissa företag tar också ut per timme för utarbetande, och de kan ha olika timtal beroende på vem som gör arbetet., Till exempel kan en senior rektor göra huvuddelen av ditt arbete och ta ut en avgift, men de kan ha en olicensierad arkitektonisk designer och en föredragande hantera vissa delar. De yrkesverksamma har en lägre timtaxa. De flesta arkitekter börjar varje timme för att visa husägare exakt vad som faktureras för. Det är möjligt att sätta ett lock på timarbete för att säkerställa att det görs effektivt och snabbt. Ange i kontraktet att du har ett maximalt belopp för timavgifter. Arkitekter debiterar olika per timme beroende på tjänstgöringstid och hur mycket erfarenhet de har., En ny arkitekt kan ta ut $ 150 – $ 200 en timme, medan en senior arkitekt kan vara $ 350 – $ 400 en timme. Du betalar för denna erfarenhet, och en senior arkitekt kan hjälpa dig att spara pengar på andra delar av projektet eller utforma en mer energieffektiv hem som kostar mindre att leva i. Även om det är mer upfront, du kan spara i slutändan.
arkitekt kostnad Per kvadratfot
arkitekter ibland laddning av kvadratfot, särskilt för mindre projekt., Detta är mindre vanligt för stora jobb och nybyggnation eftersom det är svårt att ställa in en kostnad innan material har valts eller designen utarbetats. Arkitekten riskerar att förlora pengar om de kostar för lågt, men om de kostar för högt, alienerar de framtida kunder. Det är därför de i allmänhet gör mindre projekt vid kvadratfoten, där de förstår projektets omfattning före tid. Det är vanligt att kostnaden per kvadratfot varierar beroende på projektets komplexitet och arkitektens erfarenhet. Detta varierar från $ 2 till $ 10 en kvadratfot, beroende på omständigheterna.,
arkitekt fast avgift
många arkitekter tar ut en fast avgift för vissa delar av projektet. Detta är för den andra eller tredje fasen när arkitekten vet hur mycket arbete som behövs och de flesta frågor har strukits ut. Den fasta avgiften utgör ungefär 40% av arkitektens totala avgift. Om din totala räkningen är $ 40.000, då den fasta avgiften delen är $ 16.000.
fasta avgifter är för projektledning och tillsyn, inte för ritningar, beställning eller planering., Det är vanligt att ett projekt börjar varje timme, flyttar till en fast avgift för de mellersta stadierna, och sedan flytta tillbaka till varje timme i slutet för arkitekten att binda upp lösa ändar och ta itu med eventuella oförutsedda problem.
kombination
många företag arbetar med en kombination av avgiftsplaner. Det är mycket vanligt för ett företag att ta en titt på ett projekt innan man bestämmer hur man ska gå vidare. De bryter sedan projektet i faser och bestämmer den bästa laddningsmetoden för varje fas.,
tanken är att göra prissättningsprocessen så transparent som möjligt för kunden, samtidigt som företaget får betalt för arbetet. Ibland, timme priser lägga upp mycket snabbt, så villaägare kan balk till de slutliga kostnaderna. Genom att begränsa timtaxan och flytta till en fast avgift känner husägaren kontroll över projektkostnaderna, och företaget betalas för det arbete de gör.
om arkitekten arbetar i en kombination faktureringsmetod, insistera på att de ger dig en avgift schema med hur mycket du betalar för varje projektfas och hur det faktureras., Ta reda på vad du betalar för i varje fas så att det inte finns några överraskningar senare.
anpassade hemplaner kostar
det finns två typer av hemplaner – lager och anpassade. Lagerplaner är lätt tillgängliga, antingen för inköp via en tredje part eller från ett arkitektfirma. De kan ändras så att du kan göra ändringar för att bättre passa dina behov.,
om det du vill inte finns i en modifierad aktieplan ska du dock låta en arkitekt upprätta en anpassad hemplan istället. En anpassad hem är en skapas helt från grunden och är utformad i faser. Den inledande fasen sker i samråd och kan vara gratis eller har en fast timavgift på $150 – $350. Nästa fas utarbetar de ursprungliga planerna, och detta kan gå fram och tillbaka många gånger mellan husägare och arkitekt medan de finjustera planerna. Denna fas kostar mellan $ 350 och $ 500.
När du är nöjd med dina planer utarbetas den slutliga uppsättningen., Dessa är oftast prissatta av kvadratfot, så om hemmet har 2,000 beboeliga kvadratfot, det kostar $ 2,000 för den färdiga uppsättningen. Detta gör den totala kostnaden mellan $ 2,500 och $ 2,850 i genomsnitt för en 2,000 kvm.fot. hem. Större bostäder kostar mer att utarbeta, medan mindre bostäder kostar mindre.
kostar att hyra en arkitekt för en Remodel
samma avgift scheman gäller för en remodel som för ett nytt hem bygga, med några variationer., Remodels har ofta överraskningar, såsom gamla rör, mögel, asbest, och andra saker som avslöjas när remodel är på gång. Förändringar sker ofta i planerna under remodel, och kontraktet kan genomgå flera revideringar.
av denna anledning kan dina slutliga kostnader också ändras. Tänk på att din arkitekt är så involverad som du vill att de ska vara, så håll deras engagemang för de ursprungliga planerna eller få dem att övervaka hela projektet. Det är därför kostnaderna har ett brett utbud.,
det är inte ovanligt att remodels startar varje timme tills de är på god väg, då en fast avgift används. För mindre ombyggnader kan en kostnad per kvadratfot ges till att börja med, med extra kostnader som läggs till i revideringar när processen fortsätter.
liksom nya byggnader varierar kostnaden per timme från $ 150- $ 400, medan kostnaden per kvadratfot varierar från $ 2- $ 10, beroende på hur omfattande remodel är och arkitektens engagemang.,
arkitekt kostar för ett hemtillägg
När du lägger till i ditt hem, hyra en arkitekt för en del eller hela jobbet. Arkitekter kan vara en del av designprocessen för tillägg, eller de kan utforma och sedan övervaka arbetet. Därför har hyra en arkitekt för ett hemtillägg en rad kostnader. Kostnaden för att utforma ett hem tillägg är runt $ 6,000 i genomsnitt., Om arkitekten övervakar projektet är dina kostnader högre, närmar sig $ 15,000 till $ 20,000, beroende på projektets omfattning och nivå av engagemang från arkitekten.
varför anlita en arkitekt?
Arkitekter är dyra att hyra, så många undrar om de verkligen är nödvändiga för jobbet, särskilt när design / bygga företag, byggare med design erfarenhet och lagerbyggnadsplaner finns.
Arkitekter erbjuder flera tjänster, men att du inte får någon annanstans. De har mycket utbildning, kunskap och erfarenhet inom det område som gynnar dig och projektet., De vet hur man tar in ett projekt på eller under budget och undvika extra och oväntade utgifter.
de skapar ett mer energieffektivt hem, så du sparar pengar på energiräkningar framåt. De hittar också billigare material och finish än vad du kan ha först trott, samt material och finish som kan vara en bättre passform för ditt hem och livsstil.
Arkitekter är också bättre på rymdplanering, så de lägger ditt hem på ett sätt som är meningsfullt för dig snarare än en generisk layout., Och de är lika involverade som du behöver dem att vara, så har dem övervaka allt eller bara få ditt projekt till en bra start, vilket gör dem billigare för nästan alla projekt.
faser av arkitektonisk Design
varje hem är unikt, och därför är varje projekt som en arkitekt är inblandad i. Tänk på att du kan ha en arkitekt involverad för bara början faser av ditt projekt eller hela saken. Följande faser Visar medverkan av den arkitekt som deltar i hela projektet.,
inledande Intervju
ta detta steg med minst tre arkitekter. Diskutera projektet, fråga dina frågor, få en känsla för om den här personen är rätt passform för jobbet och få en beräknad kostnad. Eventuella kostnader vid denna tidpunkt är endast uppskattningar och kan ändras.
granskning av föreslaget arbete
Efter din första intervju beskriver din arkitekt projektet, inklusive vad de gör, och vad de olika delarna av projektet kostar. Titta över det tillsammans och göra några ändringar som krävs innan du undertecknar avtalet., Räkna med att betala 5% till 10% av den beräknade kostnadsberäkningen vid denna tidpunkt.
schematisk Konstruktionsperiod
din arkitekt börjar projektets inledande konstruktionsstadium, inklusive utarbetande av planritningar och höjder och konsulterande konstruktörer och eventuella planeringstavlor som kan vara inblandade. Detta kostar 10-15% av den föreslagna kostnadsberäkningen.
slutlig Designperiod
under denna fas Slutför arkitekten ritningarna. Detta inkluderar dina valda material och armaturer., Om din arkitekt kommer att vara projektledare, som börjar nu med att lämna in byggplaner, få tillstånd,och lägga grunden. Denna fas är 15% till 20% av din totala budget.
budgivning
din arkitekt guidar dig genom budgivningsprocessen eller åtar sig att hitta byggaren eller huvudentreprenören. Detta kostar 5% av den totala budgeten.
slutförande av Byggdokument
detta är en stor del av jobbet, och din arkitekt slutför allt som behövs för att fortsätta. Dina slutliga tillståndsplaner lämnas in för bearbetning, och arbetet börjar., Detta utgör 40% till 45% av din totala budget.
Administration av byggprocessen
om din arkitekt övervakar projektet är detta slutfasen av deras arbete. De hanterar projektet, se till att alla detaljer är korrekta och redovisas, och se projektet genom att slutföra. Detta kostar ungefär 15-20 procent av budgeten.
många arkitekter skapar ett avgiftsschema där du betalar i varje fas. Din budget, planen och kontraktet är revisable när som helst under processen.
hur mycket kostar ritningar för ett hus?,
ritningar är den tryckta utformningen av ditt hem eller tillägg. Vad du betalar för är utarbetandet, inte designarbetet. Räkna med att betala ungefär $ 1 en kvadratfot för denna tjänst, plus initiala avgifter och samråd priser. För en 2,000 kvm.fot. hem, förvänta dig att dina ritningar kostar runt $ 2,200 i genomsnitt.
arkitekt intervjufrågor: vilka frågor ska husägaren ställa?
innan du anställer en arkitekt planerar du att intervjua minst tre personer för jobbet., Ställ många frågor under denna process för att hitta en arkitekt som är en bra passform för jobbet samt någon du känner dig bekväm att arbeta med. Det är också viktigt att du förstår hur de fungerar, vilken arbetsnivå de ska göra och att de förstår dina förväntningar.
en partiell lista med frågor du bör ställa en arkitekt under intervjun är:
- vilka ansvarsområden i det här jobbet hanterar du? Vad hanterar jag? Eftersom rollen av en arkitekt varierar, se till att du är tydlig på vad du anlita dem för.
- vilka tjänster ingår i din grundavgift?, Vad medför extra avgifter? Ibland prissätter arkitekter saker separat, så se till att du får en klar förståelse för vad du betalar för.
- vilken del av att välja fixturer och finish tar du? Vilken roll spelar jag i detta? Arkitekter kan visa dig prover och be dig att välja, eller du kanske vill välja allt själv. Var uppriktig om du har en preferens.
- hur hanterar du ett projekt av denna storlek/budget? Hur ser du till att den inte överstiger den budgeten? Mäta deras erfarenhet med andra projekt som den du anställer dem för. Dessa frågor avgör det.,
- Vad är ditt avgiftsschema, och hur fungerar det? Det räcker inte att få en paus av när de betalas. Ta reda på hur de laddar och om du behöver sätta ett lock på utgifter.
- hur involverad är du med entreprenören? Sköter du projektet? Vissa arkitekter antar att de hanterar, medan andra inte gör det. Var tydlig om du vill anställa dem för denna del av jobbet eller inte. Ta reda på hur ofta de träffas med entreprenören och om du behöver vara involverad.
- vilka är dina referenser, och är de uppdaterade? Arkitekter är licensierade. Arkitektoniska designers är inte., Ta reda på om deras licens är aktuell.
- bär du försäkring? Din arkitekt bör ha begränsad ansvarsförsäkring till ett minimum.
- kan jag få minst tre referenser från de senaste projekten? Ring dessa referenser och ta reda på hur nöjda de tidigare kunderna var med arbetet.
- kan jag se en portfölj av ditt senaste arbete? Du vill veta att din stil och arkitektens stil fungerar tillsammans. Om du vill ha en stuga och de är specialiserade på ultramoderna, vet att innan du hyr dem.,
Architect vs Home Designer
en annan person som du kan hyra för ett hem bygga, tillägg, eller renovering är en inredningsarkitekt. En designer kan arbeta på layouten efterbehandling av det inre av ett hem, och så kan en arkitekt. Skillnaden är att arkitekten övervakar allt om hemmet från grunden. Designern fokuserar på inredning och inredning, samt layout och hur det ser ut och fungerar när den är klar.
det finns en viss överlappning mellan de två yrkena, men dessa är separata kompetensområden., Det är inte ovanligt för arkitekter och designers att arbeta tillsammans på ett utrymme, med designern tar över inredningen och flödet av rummen samt efterbehandling och inredning av utrymmet.
medan en arkitekt kan ta ut $ 40,000 för att designa och övervaka byggandet av ett hem, kan en inredningsarkitekt ta ut $30,000 för att slutföra inredningen layouter, flöde, finish och möbler för utrymmet.
Architect vs Draftsperson
en annan professionell som kan arbeta med ditt projekt är föredragande., Det här är en professionell som hanterar ritningen av planerna efter att arkitekten har gjort den slutliga designen. De är vanligtvis anställda av arkitekten och arbetar nära arkitekten för att slutföra din nya byggnad eller renovering mönster. De fakturerar vanligtvis på runt $ 50 en timme för sitt arbete, och detta ingår vanligtvis i den avgift som din arkitekt tar ut.,
ytterligare överväganden och kostnader
- föreskriver i ditt kontrakt att eventuella designfel korrigeras av arkitekten. Tänk på att arkitekter är mänskliga, och misstag händer. Genom att föreskriva att arkitekten fixar eventuella fel de gör och ser till att du har juridiska alternativ senare.
- i vissa områden kan du behöva en arkitekt på ditt projekt för att få tillstånd. På andra platser, en byggare eller design/bygga företag gör detta., Kontrollera dina lokala lagar för att avgöra om du behöver anställa en arkitekt.
- Om du inte gillar de mönster din arkitekt kommer upp med, be dem att ändra eller ändra dem. Du kan också avfyra dem och byta arkitekter, men du måste betala den ursprungliga arkitekten för sitt arbete.
- nästan alla arkitekter och designföretag använder datorstödd utformning idag. Det är sällsynt att hitta någon som utarbetar helt för hand.
- när du anställer en arkitekt måste du underteckna ett kontrakt. Detta inkluderar omfattningen av det arbete och de tjänster som arkitekten tillhandahåller och avgiftsschemat., Se till att det är klart, du förstår det, och att allt stavas ut till din tillfredsställelse innan du undertecknar.
Vanliga frågor
- hur lång tid tar det för en arkitekt att utarbeta planer?
detta tar en varierande tid beroende på omfattningen av planerna, ändringar du gör, och om de är anpassade eller lager. Det tar allt från några dagar till flera veckor.
- hur mycket kostar en arkitekt göra?
arkitekter tar betalt för sina tjänster på olika sätt., De flesta debiterar en timtaxa på mellan $ 150 och $ 400.
- hur mycket kostar det att anställa en arkitekt för att designa ett hus?
den genomsnittliga kostnaden för att hyra en arkitekt för en ny hemdesign är runt $40,000.
- hur beräknas arkitektens avgifter?
varje arkitekt har sin egen avgift schema och beräkning. Det finns ingen uppsättning sätt att bestämma kostnaden och ingen övergripande avgift beräkningsplan på grund av Sherman lagen, som förbjuder detta., De kan ta ut per timme, kvadratmeter, en procentandel, en fast avgift eller en kombination av någon av dessa.
- kan jag hyra en studentarkitekt?
en arkitekt är licensierad, så om du hyr en student, du anställer en arkitektonisk designer. I vissa områden kan de inte dra ett tillstånd eller övervaka ditt projekt. Kontrollera dina lokala förordningar innan du anställer en studentarkitekt.
- behöver jag en arkitekt för att designa mitt hus?,
Nej, Du kan använda lagerplaner, designa det själv eller högre en byggare med designupplevelse. Arkitekter ger dock mycket erfarenhet och kunskap till det projekt som du inte hittar någon annanstans.