Austin hem priser klättra skyhöga som fastigheter experter utfärda varning till stadens ledare
(CultureMap) vid denna punkt, vi”åter slut på sätt att säga: Austin”s fastighetsmarknaden är i brand. November var en annan rekordmånad efter en rekordbrytande Oktober, September och augusti.
trots det skyhöga antalet, lokala fastighetsexperter citerade i Austin Board of Realtors ” November Central Texas Housing Report utfärdat en sträng varning: denna tillväxt är inte hållbar.
”medan vi är tacksamma för att bostadsmarknaden snabbt återhämtade sig, bör förra månadens siffror ge oss alla paus”, säger Romeo Manzanilla, 2020 ABoR president, i rapporten. ”Centrala Texans som inte kunde hitta en fastighet inom Austins stadsgränser har historiskt kunnat expandera sina sökningar utåt för att hitta ett hem. Men när hela regionen har nästan noll lager, dess ledare måste tänka på hur en sådan bred brist på bostäder i slutändan kommer att påverka Austins lämplighet som destination för företag och ekonomisk tillväxt.,”
och om Oracles senaste omplaceringsmeddelande inte är tillräckligt bevis, visar den ekonomiska tillväxten inga tecken på att sakta ner. Austin ” s bostadsfastighetsmarknaden, som har kämpat med överkomliga priser och lager under de senaste fem åren, behöver helt enkelt mer bostäder.
”med en stadig tillströmning av jobbskapande i rörledningen kommer bostadsmarknaden att fortsätta att lägga upp starka siffror långt in i 2021”, säger Mark Sprague of Independence Title. ”Men eftersom Austins bostadsmarknad inte saktar ner, kommer vi att fortsätta att se efterfrågan överträffa inventeringen tillgänglig., Denna tillväxt är inte hållbar. Den enda variabel som kommer att hålla marknaden tillbaka är bristen på inventering.”
Austin-Round Rock metro area
hemförsäljning i Austin-Round Rock metro hoppade 23.8% år över året till 3,397 försäljning, trots både en global pandemi och semestermattningen som traditionellt följer med November och December. Median hem priser-överraskning, överraskning — hoppade också, slår $ 365,000 (en 19.7% ökning över November 2019) i fem län metro området.
staden Austin
per vanligt, inne i staden Austin, hem priserna slog en all-time hög (igen), stigande 10.,1% till $ 433,493. Frenesi av bostadsfastigheter försäljning Austin har sett under de senaste månaderna fortsatte i November, med bostäder försäljning ökar 28.2% till 1,105.
försäljningsdollar volym — en viktig indikator på försäljning aktivitet och priser — ballongade mer än 47,2% till $600,496,127 över 30 dagar. (Det är mer än hela den årliga bruttonationalprodukten av Dominica, i Centralamerika.) Månatlig bostadsinventering, eller hur länge en fastighet sitter på marknaden, föll till bara en månad.,
Travis County
liksom större tunnelbana, median hem priser i Travis County också klättrade 19,7%, till $425,000, medan försäljningen ökade 25,2% år över året till 1.720 försäljning i November.
När det gäller bostadsinventering föll länet till 0,9 månader, mindre än 30 dagar, medan aktiva listor minskade en jättestor 47,2%, vilket betyder att egenskaperna rör sig med blixtens hastighet.
Hays, Bastrop, Caldwell, och Williamson län
När människor driva längre och längre in i förorterna, hem priserna i de omgivande länen trender uppåt. I Hays County, median hem priserna slog $ 303,525, en 18.,5% ökning jämfört med november 2019. Hays skröt också 403 försäljning, en 30,4% ökning.
Bastrop såg en mindre välsignelse, men en välsignelse ändå. Medianpriset för bostäder ökade 6,4% till $ 260,950, medan hem försäljning klättrade 14% till 114 försäljning.
Caldwell ” s hem priser är fortfarande den mest prisvärda inom fem länsområdet, slår en median hem pris på $ 204,750 (men fortfarande mer än 11% klättra år över året). Hemförsäljningen ökade 65%, till 33 försäljning i November.
Williamson County har föga förvånande den högsta median hem Pris bortsett från Travis County, på $326,725., Hemförsäljningen i länet ökade 19,8% till 1,127 försäljning, medan bostadsinventeringen sjönk till 0,5 månader – den lägsta i tunnelbanan.
den här historien uppträdde ursprungligen i CultureMap.