Bli en deltid fastighetsmäklare-kan det fungera för dig?

en deltidsmäklare spenderar mindre än 40 timmar per vecka som representerar köpare eller säljare för fastighetstransaktioner. Att vara en deltid fastighetsmäklare kan ge ett flexibelt schema och en femsiffrig inkomst. Att vara en fastighetsmäklare deltid kommer dock att resultera i mindre inkomst än heltidsagenter, vilket gör detta bäst för personer med andra inkomstströmmar.,

vad man kan förvänta sig i en deltid Fastighetsmäklare karriär

blivande deltid fastighetsmäklare måste överväga personliga skyldigheter och ekonomiska medel innan de begår en mindre än 40 timmar per vecka jobb. Framgång som agent beror på en persons förmåga att möta schemaläggning krav på sina kunder, så även om det är viktigt att se till att du har minst 20 timmar tillgängliga i din vecka, det är ännu viktigare att dessa 20 timmar vara flexibel.,

dessutom måste de som vill bli en deltids Fastighetsmäklare följa samma steg som de som bedriver en heltidskarriär, som är:

• uppfyller statliga licenskrav
• komplett krävs kurser
• tjäna ett godkänt betyg på en fastighetslicensexamen och få en statlig licens
• hitta en sponsrande mäklare
• delta i pågående, efterlicensklasser för att upprätthålla en aktiv licens
• /li>

om du vill veta mer om dessa steg, besök vår guide om hur man blir en fastighetsmäklare.,

det är viktigt att notera dock att många heltidsagenter inte gör en försäljning i upp till ett år efter att de börjar arbeta.det betyder att du sannolikt kommer att behöva förlita sig starkt på en andra inkomstkälla, särskilt först. Som sagt, om du framgångsrikt kan balansera skyldigheter samtidigt som man fortsätter att generera leads och nära försäljning, då är en deltid fastighetsmäklare kommer sannolikt att erbjuda en värdefull inkomst ström.

deltid Fastighetsmäklare lön

fastigheter Express uppskattar att deltidsagenter som arbetar mindre än 20 timmar i veckan gör i genomsnitt $24,559 per år., Agenter som arbetar 21 till 39 timmar per vecka genomsnitt till $ 46.458 per år. En agents lön varierar dock efter plats och ändras beroende på hur lång tid som investeras i utgående försäljning. Du kan lära dig mer om hur faktorer som plats och erfarenhet påverkar potentiella inkomster genom att besöka vår artikel om fastighetsmäklare lön.

Du kan också läsa vår artikel om hur man tjänar pengar i fastigheter för fler tips för att öka din intjäningspotential ännu mer från andra fastighetsmäklare.,

fördelar& nackdelar med att vara en deltid Fastighetsmäklare

det finns både fördelar och nackdelar med att vara en deltid Fastighetsmäklare. Även om det kanske låter som en bra idé att ha ett jobb som låter dig ställa in ditt eget schema, det finns vissa komplikationer av deltid realty arbete.

till exempel kan du öka din inkomst, öka din sociala cirkel och öka din erfarenhet inom fastighetsbranschen så att du tryggt kan byta till heltid när du är redo., Det finns dock ofta upfront kostnader för att täcka innan du ens komma igång. Det kan också vara svårare att passa in i sista minuten klientbokningar när du har andra ansvarsområden. Dessutom kan vissa kunder tveka att arbeta med en deltidsagent i stället för någon som fokuserar på fastigheter heltid.,reased inkomst

deltid karriär i fastigheter-inte bara som en agent eller mäklare., Om du gillar att vara en del av fastighetstransaktioner, men inte nödvändigtvis har tid eller schema flexibilitet för att möta kraven från blivande hus jägare eller hemförsäljare, kan du också använda din fastighetslicens för att starta en deltid karriär i ett av dessa områden:

• hem inspektion
• hem bedömning
• fastigheter investerar
• fastighetsförvaltning
• kommersiell leasing manager

liknar vad som krävs för att bli en en fastighetsmäklare, många av dessa karriärer kräver också yrkesverksamma att slutföra kursarbete., Lyckligtvis, de flesta stater kan du slutföra denna kurs online via en ackrediterad skola, som Real Estate Express. Fastigheter Express är ett bra alternativ eftersom det erbjuder mer än bara agent prelicensing utbildning—det ger också verktyg för professionell utveckling. Besök deras hemsida för att lära dig mer.

besök Real Estate Express

vem deltids Fastighetsarbete är rätt för

en deltids fastighetskarriär är ett bra val för dem som har ett flexibelt schema och behöver inte nödvändigtvis en stadig sekundär inkomstström., Det är också bäst för individer som framgångsrikt kan hantera sin tid och prioritera uppgifter så att de uppfyller kundernas behov utan att ta tid från andra skyldigheter.

som ett resultat är det ett särskilt bra alternativ för:

• Shift-anställda: personer som bara arbetar deltid på ett annat jobb eller arbetar off-shift timmar med dagtider gratis gör bra kandidater för deltidsfastighetsarbete.,
• föräldrar med barn i skolan: när barn går till skolan, många föräldrar har tid att sätta mot att vara en deltid Fastighetsmäklare; medan du fortfarande måste balansera föräldraansvar med yrkesansvar, är ett öppet schema under dagen ett bra tillfälle att sälja fastigheter.
• fastighetsförvaltare: kontorschefer för fastighetsbyråer flyttar ofta till fastighetsförsäljning eftersom de redan har kontakter i branschen och resurser för att fungera som agenter.,

men samtidigt ha färdigheter som Time management och förmågan att prioritera uppgifter är nyckeln, Det finns andra faktorer som bidrar till en persons förmåga att tjäna inkomst i en deltid fastigheter karriär.

hur man blir en framgångsrik deltid fastighetsmäklare i 7 steg

en framgångsrik deltid Fastighetsmäklare hanterar sin tid effektivt samtidigt som konsekvent försäljning för att öka intäkterna-allt samtidigt som täcker kostnader som skrivbord avgifter och marknadsföring. För att säkerställa din egen framgång, överväga schema tillgänglighet, ekonomiska behov och utbildningskrav., Du måste också hitta en mäklare med lead generation kanaler och marknadsföra dig själv.

här är de sju stegen du behöver vara en deltid Fastighetsmäklare.

Bestäm din nivå av flexibilitet

för att fortsätta en karriär som deltidsmäklare behöver du tid att träffa kunder och marknadsföra dina fastighetstjänster. Agenter spenderar i allmänhet hälften av sin tillgängliga tid på kontoret och hälften med kunder. Var ärlig om hur mycket flexibilitet det finns i din dag så att du kan avgöra hur många kunder du kan arbeta med i en vecka exakt.,

ett bra sätt att lära sig tid engagemang av en fastighetsmäklare är att prata med en lokal agent. Ring en lokal realty kontor eller prata med en agent på nätet om hur mycket tid de investerar i sin karriär—specifikt, hur mycket tid de tilldela varje vecka för kundmöten och hur mycket de avsätta för administrativa uppgifter. Detta ger dig en god förståelse för hur mycket tid du behöver vara en framgångsrik agent.

tänk också på dina andra åtaganden. Helst skulle du kunna blockera ut flera timmar varje dag för fastighetsarbete., Leta efter platser där ditt liv och din karriär som fastighetsmäklare kan konflikt och tänka på sätt att undvika dessa sammandrabbningar. Om du hittar för många konflikter, då är en deltidsagent kanske inte det bästa valet. Men om du har tre till fyra på varandra följande timmar tillgängliga varje dag, då deltid fastigheter arbete är möjligt.

se till att du har tillräcklig finansiell stabilitet

Även om det är en deltidsmäklare som kan ge extra inkomst, kan det ta upp till ett år eller mer att göra din första försäljning., För att säkerställa att du är ekonomiskt täckt medan du bygger ditt nätverk och erfarenhetsnivå, överväga dina månatliga utgifter, sedan uppskatta sannolika inkomster från ditt arbete som en deltid fastighetsmäklare och se om arbetet är lönsamt. För att skapa en arbetsuppskattning, kontakta lokala agenter.,

hur du ser till att du har finansiell stabilitet

ett bra sätt att avgöra om du har den finansiella stabiliteten för att driva en deltid fastigheter karriär är att göra detta:

1. skriv ner månatliga utgifter
2. beräkna din månadsinkomst från ditt primära jobb
3. subtrahera dina månatliga utgifter från din månadsinkomst

om du har tillräckliga medel för att täcka alla utgifter, kommer du sannolikt att kunna arbeta i flera månader utan intäkter från fastighetsarbete., Om du dock inte täcker dina löpande utgifter och lutar sig på besparingar eller kontantreserver för att hålla sig flytande, kan deltidsarbete inte vara det bästa alternativet.

ytterligare ekonomiska överväganden av deltidsfastigheter

det är också viktigt att överväga de initiala kostnaderna för att bli fastighetsmäklare.dessa inkluderar förlicensiering utbildning, licensansökningsavgifter och alla marknadsföringsinsatser du behöver för att säkra kunder. Börja med att forska online fastigheter skolor för att bestämma prelicensing utbildningskostnader., Sedan, konsultera en lokal agent för att fråga om sannolika lead generation och marknadsföringskostnader. Avgöra om du har tillräckliga besparingar för att täcka dessa kostnader utan att ådra sig skuld.

hitta rätt mäkleri

att hitta rätt mäkleri är avgörande för en deltidsagent; vissa mäklare levererar agenter med leads och utbildning, medan andra erbjuder mycket lite stöd. Börja med att forska det bästa fastighetsbolaget att arbeta för, och överväga både nationella och regionala franchising. Sedan ställa in intervjuer med mäklare och ställa frågor om skrivbordsavgifter, utbildning och försäljningsförväntningar.,

När du har valt en mäklare måste du tillhandahålla bevis på anställning till staten för att slutföra din licens. Kontrollera med din statens fastighetskommission för att ta reda på vilka material du behöver skicka för att försäkra licensiering inte försenas.

nätverk & öka din sfär av inflytande

hänvisningar är en stor källa till fastigheter leder utan kostnad utanför den tid det tar dig att be om dem. Men för att börja tjäna hänvisningar måste du först komma in i en vana att introducera dig själv som agent till ditt nätverk., En annan bra idé kan vara att samarbeta med en annan heltidsagent som kan vara villig att mentor dig i utbyte mot hjälp med kunder.

utnyttja Lead Generation verktyg

om din valda mäkleri inte förse dig med leads, du kommer att behöva ställa in din egen lead generation kanaler. Börja med att ställa in en lead generation verktyg som kommer att lansera annonser för att öka din lead Databas, sedan komplettera dessa med leads du säkra via ditt professionella nätverk.,

här är de branschledande lead generation verktyg du bör överväga:

• BoldLeads: BoldLeads är en exklusiv lead generation tjänst för agenter som söker lokala leads inte säljs till andra agenter; BoldLeads kostar $289 per månad.
• Zillow: Zillow Premier Agent (ZPA) erbjuder deltidsagenter en gratis Internet Data exchange (IDX) webbplats och customer relationship management (CRM). Du kan lägga till lead generation för $20 till $60 per lead; prissättningen beror på din plats och mängden konkurrens i ditt område.,
• Real Geeks: Real Geeks är ett bra alternativ för fastighetsmäklare som behöver en enkel IDX webbplats med CRM och lead generation i ett snyggt paket; Real Geeks kostar $249 per månad för en webbplats och CRM med ett valfritt paket för hanterad reklam som börjar på $300 per månad.
• REDX: REDX erbjuder nisch marknadsföring leder som att hyra av ägare (FRBO) egenskaper och utgångna listor börjar på $79.99 en månad; börjar i de mindre nischmarknader―som uthyrning―är fördelaktigt eftersom leads är billigare, och konkurrensen är minimal.,

medan verktygen ovan är effektiva sätt att säkra leads som en ny deltid fastighetsmäklare, det finns många sätt att förvärva högkvalitativa, varma ledningar. För mer vägledning, läs vår artikel om fastigheter lead generation idéer.

marknadsföra dig själv

marknadsföring själv och ditt varumärke kommer att göra det lättare att locka potentiella köpare och säljare medan du flyttar befintliga varma leder närmare en försäljning., Använd sociala medier, reklam, nätverk, direktreklam och e-postkampanjer för att öka synligheten, skicka trafik till din webbplats och uppmuntra potentiella köpare och säljare att stänga en affär.

Här är några sätt att marknadsföra dig själv som en deltids Fastighetsmäklare:

• sociala medier: agenter bör ha en professionell Facebook-fastighetssida som har veckovisa inlägg. Överväg att engagera din publik med fastighetsexpertis, samhällsinformation och marknadsinformation eller skapa en Facebook-grupp.,
• reklam: reklam via Google-Annonser och Facebook kan hjälpa deltidsanställda Fastighetsmäklare att få leads i sitt jordbruksområde. Facebook Facebook är sannolikt den mest effektiva reklamplattformen för fastigheter eftersom den har omfattande inriktningsalternativ. ta reda på hur du skapar Facebook-annonser för fastigheter.
• direktreklam: skicka vykort eller flygblad till din gård med ett direktreklamföretag som ProspectsPLUS! ökar exponeringen samtidigt som du sparar tid på design, utskrift och utskick.,
• e-postmarknadsföring: med hjälp av e-postmarknadsföring via en tjänst som Mailchimp eller konstant kontakt kan hålla dig engagerad med leads och uppmuntra dem att nå ut om specifika listor.

använd var och en av marknadsföringsverktygen ovan för att ansluta till potentiella köpare och säljare. Om du hittar en som fungerar bättre än en annan, fokusera din tid och pengar på det verktyget. Men alltid undersöka din avkastning på investeringar (ROI) för att se till att du inte slösar pengar på marknadsföring som inte fungerar.,

Master Time Management

ett deltidsjobb kräver att du är en master of time management. För att övervinna potentiella konflikter, schemalägga varje dag, spåra leder på en daglig basis, hålla koll på deadlines, och använda verktyg för att effektivisera uppgifter.

här är fyra sätt att bemästra din tid som en deltid Fastighetsmäklare:

• schemalägga din dag: fokusera på att skapa ett dagligt schema över saker du behöver för att utföra och en tidslucka för varje större uppgift som behöver få gjort varje dag; det är bäst att blockera ut på varandra följande timmar för arbete så att du kan behålla fokus.,
• spåra dina leads: få en CRM som Freshworks CRM för att hjälpa dig att hålla koll och vårda leads; det erbjuder en fri evigt plan som hjälper dig att spåra leads, se till att inga möjligheter missas.
• Ställ in varningar: installera en time management-app för att hålla reda på dina uppgifter och varna dig när du har saker att göra.
• använd verktyg för att effektivisera uppgifter: distribuera den bästa fastighetsmäklaren programvara och verktyg för att spara tid på de uppgifter som agenter upprepar mest.,

att hantera din tid är en viktig del av deltid fastigheter agent framgång. Från möte med kunder att marknadsföra din deltid fastighetsaffär, måste du kunna passa alla dina uppgifter i ett deltidsschema., Läs mer om hur du hanterar din tid med tips från proffsen och läs mer om andra färdigheter som behövs genom att läsa vår artikel om hur du blir en framgångsrik fastighetsmäklare.

Vanliga frågor (Vanliga frågor)

hyr mäklare deltidsagenter?

Ja. Mäklare kan dock vara tveksamma till att anställa deltidsagenter eftersom heltidsagenter tjänar mer pengar till byrån. Mäklare måste också utbilda agenter som går med i deras mäkleri, vilket kan vara både tidskrävande och dyrt., För att maximera dina chanser att anställas, säkra ett godkännande från en etablerad och respekterad agent.

vilka är timmarna för en deltidsagent?

timmarna är flexibla för deltidsanställda Fastighetsmäklare. Medan du kan göra upp ditt eget schema, måste du göra tid att träffa kunder och fullständig marknadsföring eller leda vårdande uppgifter. Också, se till att du avsätta tid för nödvändiga administrativa uppgifter.

får du en grundlön som deltidsmäklare?

med vissa undantag tjänar fastighetsmäklare i allmänhet endast provision på sluten försäljning., Redfin erbjuder en lön bas eftersom agenter är anställda; dock, Redfin är undantaget i fastighetsbranschen.

nedre raden

innan du blir en deltidsmäklare, överväga din ekonomiska säkerhet och veckovis tillgänglighet för att arbeta med kunder. Om du kan hantera din tid väl och har medel för att säkra en licens, då deltid fastigheter arbete kan vara ett bra sätt att säkra extra inkomst samtidigt lämnar tid för andra skyldigheter.

---