budgetering för ett nytt hem: hur mycket att bygga ett hus på mitt Land?

oktober 13, 2020 admin 0 Comments

om du någonsin drömt om att gå på äventyr i vildmarken eller leva ett liv utanför det liv och rörelse i förorts-eller stadslivet, kan Off-the-grid living vara något du har övervägt. Om så är fallet, du är i gott sällskap — mer än 250.000 människor i USA har dumpat standard ”American dream” att vara självförsörjande, kontakt med naturen, och minska deras kol fotspår.,

Även om du inte vill leva utanför nätet och ditt mål är att bygga ett hus på en tomt du har ärvt, undrade du förmodligen: ”hur mycket ska du bygga ett hus på mitt land?”Det beror på vilken del av landet ditt land är i och tillståndet för fastigheten.

så, låt oss börja knäcka siffrorna!,

förbereda din mark

om du har ärvt din lilla del av Amerika behöver du inte oroa dig för att köpa en ledig plats; även om du vill köpa mark, Den genomsnittliga kostnaden för en tunnland mark kan kosta $4,100 från och med 2019. Det faktiska priset beror starkt på den region där du vill köpa och syftet med marken.

Land survey

När du har tomten, du kommer att behöva ha det tillfrågade., En markundersökning kommer att identifiera gränserna för din egendom, och det kommer att kosta mellan $ 500 till $ 1,000. Naturligtvis beror den prislappen på fastighetsstorleken.

rensa marken

Efter att marken har undersökts måste den rensas. Att rensa marken betyder skräp, stenar och vegetation kommer att tas bort från området. Fastigheten kommer då att jämnas eller omformuleras så att den kommer att vara redo för konstruktion.

kostnaden för att rensa ditt land kommer att bero på storleken på partiet, vilken typ av maskiner behövs, hur mycket arbete som behöver göras och arbetskostnader., Priset för att rensa en enda hektar mark kan variera från $ 200 till $ 6,875. Du kanske inte behöver mer än ett tunnland rensas för huset själv, men glöm inte tillgång! Du behöver en väg eller uppfart rensas också, för att komma till och från ditt hus.

hälla grunden

Även om det kanske inte känns som att marken rör sig under våra fötter, är jorden alltid lösa och flytta — det är därför du behöver hälla en grund när du vill bygga ett hus. Det kommer att skydda strukturen från skador eller sprickbildning på grund av den skiftande marken.,

hälla en betongfundament kan kosta mellan $ 4,000 och $ 28,000, eller $ 4 till $ 7 per kvadratfot. Tänk på att det finns faktorer som går in i kostnaden för en stiftelse. Dessa faktorer är:

typ: Platta stiftelser är de mest kostnadseffektiva stiftelser och kan kosta upp till $21,000, medan källaren stiftelser kommer att kosta uppemot $175,000!
jordtest: ett jordtest kostar mellan $10 till $100 per test. Testet visar din entreprenör jord sammansättning, så att de kan välja lämpliga material och tekniker för att använda.,
djup: om du bor i ett kallt klimat, har jord med dålig dränering, eller bygger på en sluttning, måste grunden vara djupare för att säkerställa adekvat stöd för hemmet. Detta kan tyvärr öka grundkostnaden med så mycket som 75%.
byggkoder: fråga din entreprenör om lokala byggkoder eftersom reglerna kan lägga till kostnader för ditt projekt.,

uppkopplingar för ditt land

innan du kan börja bygga på din egendom måste du göra det klart för nyttouppkopplingar. Dessa anslutningar inkluderar vatten och avfallshantering, energi och kommunikation.

vatten och avfallshantering

tänker du på var ditt vatten går när du tvättar dina diskar eller spolar toaletten? Inte? Oroa dig inte — inte många människor gör., Men om du bygger ett nytt hus på en ledig mark, måste du överväga det.

det finns två alternativ: avlopp anslutning, eller installera en septiktank och väl. Att bestämma vilket system du vill använda är beroende av var du bygger; du kanske inte har något val. Om du är mitt i ingenstans, kommer en septisk system med en brunn troligen vara ditt enda alternativ.

låt oss titta på för -, nackdelar och kostnad för båda alternativen så att du kan bestämma vilket som är bäst för din situation.

avloppssystem

ett avloppssystem är ett delat system för behandling av avloppsvatten., Dessa system ägs och underhålls av kommunen, och avfallet skickas till ett centralt reningsverk.

om du ansluter till stadens avloppssystem kommer du sannolikt att anslutas till stadens vattenförsörjning, vilket kommer att bli en extra månadskostnad.

fördelarna med ett avloppssystem

en av de viktigaste fördelarna med att koppla upp till ett avloppssystem är att du inte behöver oroa dig för underhåll eftersom staden tar hand om eventuella problem som kan uppstå., Detta händer dock sällan eftersom kloakerna är utformade för att hantera mycket avloppsvatten, och de kommer inte sannolikt att översvämma ut vid kraftigt regn.

nackdelen med ett avloppssystem

den enda nackdelen med att ansluta till ett avloppssystem är den extra månatliga kostnaden som du måste inkludera i din budget. Du kan också ha en högre faktura om ditt hushåll använder mycket vatten.

kostnaden för att ansluta till ett avloppssystem

att ansluta ditt hem till ett avloppssystem kommer inte att vara billigt., Kostnaden för att ansluta ditt hem till stadens system kan variera från $ 5,000 till mer än $ 20,000!

installationskostnaden inkluderar:

kostnad per fot för avloppsledning: i genomsnitt mäts kostnaden för att installera en avloppsledning med linjär fot, från $ 50 till $ 250 per fot. Installera nya rör kommer att kosta någonstans mellan $ 3 till $ 20 per fot, med en extra avgift för arbete. Arbetskraft kan köra mellan $ 30 till $ 247 per fot.
dikning kostnader: kostnaden för dikning (när rören är installerade under jord för dränering) beror på längd och djup som behövs för att gräva diket., Priset för att göra detta är $800 per linjär fot i genomsnitt.
Backflow prevention: ett backflow preventer är nödvändigt för att hålla avloppsvattnet flyter in i avloppssystemet och inte tillbaka till ditt hem. Kostnaden för detta kommer att sträcka sig från $ 125 till $ 900 per linjär fot. Glöm inte kostnaden för arbetskraft, som varierar mellan $ 25 till $ 250.
avlopp cleanout installation: en avlopp cleanout är en åtkomstpunkt för rörmokare när de behöver ta bort eventuella träskor som kan vara i linjen. Priset att ha en av dessa installerade kommer att vara runt $ 2,000, inklusive material, utrustning och arbetskraft.,

om du ansluter till avloppssystemet måste du betala en månadsräkning för användning. Den månatliga kostnaden varierar från stad till stad, så du vill kolla med din kommun Att arbeta den i din budget.

septisk och väl

Till skillnad från ett avloppssystem, du äger och ansvarar för din septisk system, som består av en septiktank och en läcka fält.

avfall kommer in i septiktanken som går från huset till tanken. Sedan separeras avfallet från vattnet, så att fasta ämnen sjunker till botten och rent vatten stiger till toppen., Sötvatten sedan går till läcka fältet där eventuella kvarvarande fasta ämnen tas bort, och vattnet sipprar tillbaka i marken.

för att få vatten till ditt hus, du kommer att behöva en väl borrad till ca 150 fot eller djupare.

fördelarna med septisk och väl

Till skillnad från avloppssystem kommer du inte att ha en extra månadsräkning. Vissa säger att ha en septiktank är miljövänlig eftersom de inte bidrar till grundvattenförorening, eftersom det inte finns några läckande eller åldrande avloppsledningar att oroa sig för., Dessutom, om det finns några problem med systemet, kommer endast ett område (din egendom) att påverkas, till skillnad från mängden skada som ett felaktigt avloppssystem kan orsaka.

med en brunn har du en källa till färskvatten som du aldrig behöver betala för. Din vattenförsörjning kommer inte att kontrolleras av kommunen, och det kan vara mer tillförlitligt än stadsvatten.

nackdelen med septisk och väl

tyvärr, nackdelen med en septisk system är att det kommer att kräva mycket mer underhåll eftersom du måste ha fasta ämnen pumpas för att förhindra VVS blockeringar eller spill., Om systemet misslyckas, kan du uppleva septisk spill, vilket leder till en massiv, stinkande röra som du måste ha proffs komma ut och städa upp.

nackdelen med att ha en brunn är att det kommer att kräva att el ska köras (vi går mer till elinstallation inom kort). Om det finns ett strömavbrott, kommer du inte att ha något vatten. Också, eftersom ditt vatten kommer rakt ut ur marken, kommer det inte att finnas något klor i det för att döda alla bakterier som kan simma om., Utan klor kommer ditt vatten inte att ha någon fluor i den, vilket kan vara ett problem för din tandhälsa.

installationskostnader för septisk och väl

Installera en septiktank beror på en mängd olika saker, såsom systemets storlek, platsen, vilken typ av tank och rör som behövs, och terrängen. Ett litet septiskt system kan kosta mellan $ 3,000 och $ 5,000, medan ett omfattande nätverk kan variera mellan $ 5,000 och $ 10,000.

gräva en brunn kan kosta mellan $ 1,500 och $ 12,000, men den genomsnittliga kostnaden är runt $ 5,500.,

energi

om du inte planerar att leva ett verkligt off-grid liv och inte förlita sig på makt alls, kommer du att behöva budgetera kostnaden för att installera en energikälla. – herr talman! De vanligaste alternativen är att ansluta till ett elnät (elektriska linjer) eller köra en gasledning — som båda kräver en licensierad entreprenör att installera.

ansluta till ett elnät

i de flesta situationer kan du få energi genom att ansluta till ett elnät., Med det sagt kommer det inte att bli lätt, det kommer inte heller att vara billigt.

det första steget till att ansluta till ett elnät är att ringa det lokala elbolaget. Kraftbolaget kommer att gå igenom kraven för att bestämma kostnaden för tjänsten och vilken typ av tjänst du behöver.

i de flesta fall kommer kraftbolaget att debitera en fast avgift för att köra ledningar från ditt hem till närmaste elektriska stolpe, och då kommer de att debitera dig för varje 100 fot. Kostnaden för en ny anslutningstjänst kan variera från $799 till $ 1,560., För en underjordisk ny anslutningstjänst kan den sträcka sig från $ 900 till $ 2,700.

den extra avgiften kan variera från $5 till $15 per 100 fot. Bara vara medveten om att denna kostnad kan lägga upp snabbt, särskilt om ditt hus kommer att vara långt borta från en elektrisk stolpe.

kör en gasledning

om du föredrar att inte ansluta till ett elnät kan du använda antingen propan eller naturgas. Detta alternativ är mycket billigare att installera, eftersom det kan kosta någonstans mellan $ 120 och $ 2,500, eller $ 20 per linjär fot för en enkel installation.,

Tänk på; om du väljer att använda gas eller propan för dina energibehov, du kommer att faktor i gasbolaget du använder, hur långt ditt hem kommer att vara från huvudlinjen, lokala byggkoder, och om det finns en tydlig väg från huvudlinjen till huset.

Du måste också bestämma om du vill köpa en tank (en 1000-gallon tank kan kosta mellan $800 och $3,000) eller hyra en tank (beroende på företaget, det kan kosta så mycket som $150 per år att hyra en tank).,

entreprenören

oavsett vilken energikälla du väljer, skickar företaget du går med ut en licensierad tekniker för att göra installationerna och anslutningarna. Vi rekommenderar dock att du ställer några frågor till energileverantören innan du väljer vilken energikälla du vill använda.

frågor du bör ställa:

vilka tjänster tillhandahåller du, och hur jämför den med vad jag behöver?
vad behöver jag ha innan du börjar installationsprocessen?
var kommer anslutningen att vara? Overhead eller under jord?,
vad ingår i kostnaden för att ansluta till din energiförsörjning?

kommunikation

nittiosex procent av amerikanerna äger en mobil enhet, oavsett om en smartphone eller en genomsnittlig mobiltelefon. De bästa mobiltelefonföretagen expanderar alltid sina tjänsteområden, vilket är bra nyheter för landsbygden Amerika. Men om du inte vill våren för en obegränsad dataplan, du förmodligen kommer att vilja ansluta till internet via en Internetleverantör.

det finns några Internetalternativ tillgängliga för landsbygdsområden, och deras installationskostnader varierar beroende på leverantör., Vissa alternativ är inte ens en möjlighet bara för att det inte finns tillräckligt med efterfrågan på det.

låt oss titta på de tre vanligaste anslutningstyperna för folk på landsbygden Amerika.

kabel internet

Xfinity är den mest långtgående kabel Internetleverantör, eftersom det tjänar över 111 miljoner kunder över 40 stater. Prissättningsplanerna för Xfinity internet varierar från $ 29.99 till $ 69.99 per månad.

nackdelarna med att använda kabel internet är att det inte är tillgängligt i alla områden, och signalen blir värre ju längre ut du är från leverantörens servicekälla.,

DSL internet

DSL (digital subscriber line) är en typ av internet som levereras via en traditionell telefonlinje, vilket är vanligare i landsbygdsområden. EarthLink och på&T är två av de mest populära DSL-leverantörerna, eftersom de tjänar (respektive) 165 miljoner och 122 miljoner kunder över hela landet.

EarthLink planer sträcker sig från $14.95 till $99.95 per månad, och vid&t planer sträcker sig från $49.99 till $59.99 per månad.,

satellit internet

Viasat och HughesNet är de enda satellit Internetleverantörer som är tillgängliga för invånare på landsbygden. Dessa företag håller jämna steg med ny satellitteknik, och det orsakade att andra satellitleverantörer avbröts eller omdirigeras sina tjänster genom dessa två företag.

Viasat planer finns rikstäckande och sträcker sig från $30 till $150 per månad, och HughesNet planer varierar från $59.99 till $149.99 per månad. HughesNet planer finns också rikstäckande.,

eftersom du bygger ett helt nytt hus kommer en licensierad tekniker från vilken leverantör du väljer att komma ut till ditt hem och koppla upp allt. Installationsavgiften varierar beroende på din plats och vilken Internetleverantör du vill ha, men i genomsnitt betalar du bara en engångsavgift som handlar om $100.

vanliga typer av landsbygden eller Off-the-grid hem

det finns många olika typer av bostäder som du kan bygga på din tomt., Här är en snabb genomgång av kostnaden för att göra dessa hem så att du kan få en bättre uppfattning om dina alternativ.

Prefab home

ett prefabricerat ”prefab”-hem är ett bra sätt att få ett energieffektivt hem som är ganska överkomligt och lätt att anpassa. Den totala kostnaden för dessa hem beror på storlek, plats och bekvämligheter du vill ha. I genomsnitt kostar dessa prefabs mellan $ 180 till $ 220 per kvadratfot.

dessa hem kan placeras på en platta stiftelse eller kan placeras på en källare stiftelse — det är ditt val, och det kommer att vara på egen bekostnad., Kostnaden för dessa hem innehåller vanligtvis ritningar, konstruktionsteknik, bygglov, takläggning, fönster, armaturer och mer.

de omfattar inte markprovning, markundersökning, verktygsuppkopplingar, uppfarter och landskapsarkitektur. Dessa extra kostnader måste vägas in när man beslutar om att gå prefab är rätt för dig.

hytt

hytter och timmerstugor är vanligtvis den typ av bostäder du skulle hitta undangömt i något lugnt hörn av världen. Du kan hitta log cabin kit som har allt du behöver för att bygga ditt hem., Med hjälp av dessa kit, kan du göra dig själv en pittoresk 192-kvadratfot, enkelrum stuga för $ 24,500. Du kan bygga en 2000-kvadratfot stuga för $ 50,765. Du kan även bygga en lyxig 3,380-kvadratfot stuga för $ 275,455.

varje kit kommer att ha olika saker som ingår och olika alternativ tillgängliga, vilket kommer att påverka det totala priset. Men eftersom det här är kit måste du bygga eller hyra en entreprenör för att göra det åt dig. Inramning och takmaterial kommer också att vara en out-of-pocket kostnad som varierar beroende på kitets ritningar.,

fraktbehållare

fraktbehållare blir en populär typ av hem eftersom de är mycket hållbara, miljövänliga och tål allt som ett traditionellt hem inte kan (bränder, hagel, tung snö, och så vidare).

om du vill ha en container hem, det finns många olika stilar tillgängliga, vilket kommer att påverka priset. Den genomsnittliga fraktbehållaren kommer dock att kosta mellan $ 2,000 till $ 5,000 per låda. De flesta människor använder fyra till sex behållare för sina hem, men du kan gå så stor eller så liten som du vill.,

Du kan bygga och designa dessa hem själv, eller du kan hyra en professionell som har ett urval av planritningar att välja mellan. Du kan även hitta företag som gör prefabricerade container hem byggda offsite och kan transporteras till din mark.

om du går DIY rutten, planerar att spendera $500 till $6,000 att hälla grunden. För att isolera hemmet beror det på vilken typ av isolering du föredrar. Filt isolering (kliande rosa grejer) kommer att vara ca 45 per kvadratfot, panel Isolering kommer att vara ca $ 1.,20 per kvadratfot, och spray skum, som är den dyraste, kommer att vara ca $2 per kvadratfot.

Vi rekommenderar att du undersöker de tillstånd som krävs för att bygga denna typ av struktur. Vissa områden tillåter frakt container hem i avlägsna områden med låg trafik, medan andra kommuner har koder och förordningar som förbjuder dem.,

litet hem

små hem växer i popularitet eftersom de är kostnadseffektiva, miljövänliga, och de kan sättas på en släpvagn, vilket gör det enkelt att flytta. – herr talman! Dessa hem behöver inte nödvändigtvis en stiftelse, särskilt om du planerar att resa eller flytta någon gång på vägen.

kostnaden för dessa hem har ett brett prisklass-ett DIY litet hus som bara är 83 kvadratfot kan kosta så lite som $ 500!, I den andra änden av spektrumet, det finns ett litet hem som kostar $ 4.8 miljoner för en ynklig 500 kvadratmeter stuga… med en 20 tunnland gård på Maui. Med det sagt är den genomsnittliga kostnaden per kvadratfot ungefär $ 150.

kostnadsfördelningen för små hem beror på de material som används. Många DIYers använder återvunnet trä och återvunnet material för att hålla kostnaderna låga. kostnaderna varierar också beroende på vilken typ av bekvämligheter du vill ha, och om du vill att ditt hem ska bo på ett ställe eller vill behålla det på en släpvagn.,

om du väljer att ha en byggare bygga din lilla hem, i motsats till att göra det själv, minst 50% till 60% av priset kommer att gå mot arbetskraft — eller ungefär dubbelt kostnaden för ditt material. Till exempel, om materialen kostar dig $10,000, bör du ballpark din arbetsbudget någonstans mellan $20,000 och $30,000. (Och glöm inte om din hookup kostnader!) Det är något att tänka på när man försöker bestämma om du vill DIY eller köpa.,

a-frame

som namnet antyder, en a-frame hus är en triangulär hem som kan byggas med dina två händer; du kan använda ett kit, eller du kan ha en entreprenör bygga din A-ram för dig. Kostnaden för dessa hem varierar vanligtvis från $ 3,500 till $ 35,000, eller $ 7 per kvadratfot, beroende på storlek, planlösning, höjd och region.

denna typ av hem kräver inramning, och det är bäst att anställa en Generalentreprenör eftersom de har kompetens att se till att allt är lod och säker., Du kan minimera kostnaden för att ha hemmet byggt om du köper materialet själv.

Hay bale/cob

ett höbal (även känt som cob) hus är unikt eftersom det är byggt med miljövänliga, förnybara material.

tyvärr är dessa hem inte lika billiga som du kanske tror att de skulle vara-speciellt om du hyr en entreprenör. I genomsnitt kostar dessa hem runt $ 88,000. Denna prislapp innehåller material, arbete och finish.

beroende på entreprenören kan de installera anslutningar för elektriska, septiska, väl och naturgas, som vanligtvis ingår i priset.,

betong

ett betonghus är en dyr byggnad eftersom den varierar mellan $164,850 och $477,213, eller $100 till $200 per kvadratfot. Liksom andra hem, kommer priset du betalar beror på den totala storleken på huset, platsen, och planlösning. En 2,500-kvadratfot hem med två våningar kan kosta ca $180.000.

eftersom dessa hem kräver mycket skicklighet och kunskap är en professionell entreprenör som är bekant med dessa typer av hem en nödvändighet., Du kan Google ”isolerande betongform Association (ICF) leverantörer nära mig,” och du har en lista över yrkesverksamma som behövs för att bygga ditt konkreta hem från början till slut. Du kan även hitta bolåneinstitut som erbjuder lägre räntor för energieffektiva hem, såsom ett konkret hem.

bygger ett hus på din mark värt det?,

att äga en bit mark som är borta från trapporna i vardagen är en tilltalande dröm för många människor, och varför skulle det inte vara? Du kan skapa din lilla utopi precis som du vill att den ska vara istället för att bo i en cookie-cutter hem som sannolikt styrs av en HOA.

kostnaden för att bygga på din mark behöver inte vara dyr. Du kan bygga en mysig stuga för så lite som $24,000. Om du vill bo i en timmerstuga finns det prisvärda kit som innehåller allt du behöver (minus verktygsuppkopplingar)., Du kan även bygga ett betonghus mitt i Tornado gränd för ett rimligt pris och vet att ’ ll vara praktiskt taget oförstörbar!

När det gäller att välja vilken typ av hus att bygga på ditt land, måste du överväga önskad kvadratmeter, platsen för din egendom, och den regionala kostnaden för arbete och material. Naturligtvis, om du är en praktisk person, du kan sänka kostnaderna betydligt om du DIY ditt hem.

oavsett vad du bestämmer, se till att göra din forskning och kom ihåg att faktor i oväntade kostnader som kan uppstå., Med lite planering kan du förvandla din lediga tomt till din lilla bit av himlen.