Florida bolåneräntor

bolåneräntor kan ändras från vecka till vecka, vilket gör det svårare att veta när du ska låsa in din kurs. För att förstå mer om att jämföra lån erbjudanden, Läs vår analys av Florida ” s bostadslån priser och hur de varierar efter företag och plats.

hur mycket varierar Florida bolåneräntor?

de högsta och lägsta Bolåneräntorna i Sunshine State täcker en rad 125 baspunkter. Den låga räntan för en 30-årig inteckning var 3.25%, jämfört med en hög av 4.50%., För att visa vad denna betydande skillnad kan innebära för din budget tillämpade vi dessa priser på reala dollarbelopp och beräknade skillnaden i ränta.

ta ett hem värde på $200,000 som ett exempel, fann vi att de lägsta och högsta priserna i Florida resulterade i en skillnad på nästan $41,172 i livstid intresse. Varje månad skulle huvudmannen och räntan du betalar med högsta ränta vara $ 114 mer än den lägsta kursen. Medan dina egna siffror kommer att variera, detta exempel visar det potentiella värdet av en lägre bolåneränta., Du kan starta din egen sökning efter priser med verktyget ovan.

jämföra Bostadslåneräntor per Bank

vår undersökning av bolåneräntor i Sunshine State täckte också priser som erbjuds av varje större bank. Följande diagram visualiserar variationerna bland några av Floridas största bolåneinstitut.

medan dessa priser kan ändras från dag till dag, är det klart från data att det finns en hel del variation från bank till bank., Baserat på de teoretiska antaganden som används för att erhålla dessa uppskattningar skulle en inteckning till lägsta pris kosta $697 per månad i kapital och ränta, vilket är betydligt mindre än den månatliga kostnaden för $811 till högsta ränta.

stiger bostadslånet i Florida?

för 2019 kan bolåneräntor i Florida och över resten av landet inte stiga så mycket som tidigare förväntat. Federal Reserve ” s Open Market Committee (FOMC) meddelade nyligen att det skulle anta ett databeroende ”vänta och se”-tillvägagångssätt för framtida räntehöjningar, vilket eventuellt kan indikera en minskning av antalet räntehöjningar vi såg i 2018.,

target federal funds rate representerar den ränta som bankerna betalar för att låna pengar för att finansiera sin verksamhet. På grund av korrelationen mellan federal funds rate och långsiktiga bolåneräntor ses FOMC: s periodiska meddelanden som indikatorer på framtida räntetrender. Det kan finnas små avbrott mellan bolåneräntor och fed-fondernas ränta på grund av förändringar i konsumenternas efterfrågan, kreditproblem och ökade kostnader som uppstår genom utlåningsprocessen.,

för homebuyers i Florida, nyheten om en eventuell stabilisering av priser skapar lite andrum för den kommande homebuying säsongen. I tider av stigande priser, shoppare rusar ofta för att säkra finansiering innan räntorna stiger för högt. Med FOMC tillkännage sin avsikt att basera framtida räntehöjningar på ekonomiska data, köpare kan ta tröst i vetskapen om att Bolåneräntor är mer benägna att förbli stadig medan de handlar för ett hem.,

jämföra Bostadslåneräntor i Florida ” s städer

förutom att överväga förändringen i priser över tiden, vi ansåg också förhållandet mellan bolåneräntor och geografi. Räntorna kan variera något mellan olika städer inom samma stat, såsom Jacksonville och Sarasota. Om du ”re funderar på att flytta till en annan stad, tabellen nedan visar bolåneräntor och median fastighetsvärden i Florida”s största Metro områden.

skillnaderna vi såg var inte enorma. Bolåneräntor i Florida ” s största städer varierade mellan 4.60% och 4.70%., Relativt sett, inköpspriset för ditt hem kommer att vara en mycket större inverkan på din slutliga inteckning kostnader. Fortfarande, det finns några saker du kan justera i din inteckning shopping att se till att dina kostnader passar din ekonomiska situation. Tänk på följande exempel för att se en kostnadsjämförelse av olika lånetyper och villkor.

utvärdera inteckning alternativ: ett exempel i Miami

Miami är den mest folkrika och värdefulla storstadsmarknaden för fastigheter i Florida, med en median ägare ockuperade hem värde på nästan $ 260,000., Även om detta är betydligt högre än staten och nationella genomsnittet, det finns ett antal olika lån alternativ du kan välja för att kontrollera kostnaden för att köpa ett hus.

som baslinje börjar vi med standardbilden av en 30-årig fast ränta inteckning i Miami ” s median hem värde, med en traditionell 20% handpenning och en ränta på 4.61%. I den här bilden, din månatliga kapital och ränta lika $ 1,068 medan den totala kostnaden för ränta på lånet är $ 176,316. Beroende på dina önskemål finns det flera sätt att justera båda dessa siffror.,

om det är orealistiskt för dig att spara upp en handpenning på 20%, kan du behöva titta på lån program som möjliggör mindre handpenningar som FHA lån. Sådana program kan släppa din minsta handpenning till en 3,5% tröskel—i det här fallet, $ 9,100 jämfört med $ 52.000. Naturligtvis måste du kompensera för skillnaden över tiden med högre betalningar och mer ränta. I vårt exempel, byta till en 3.5% handpenning inteckning skulle höja dina månatliga kostnader med ca $ 221, medan livstid ränta skulle öka med $ 36,366.,

om du planerar att flytta inom några år och återbetala inteckning genom att sälja huset, de låga initiala räntorna på en justerbar ränta inteckning (ARM) kan ge dig ett sätt att krympa kostnader. Baserat på den genomsnittliga räntan på 4.05% för en 5/1 ARM i Florida, du”d betala $40,225 av intresse i den inledande femårsperioden. Detta innebär en besparing på $ 5,752 jämfört med en vanlig fast ränta lån. Dock vara medveten om att arm priser kan stiga efter den inledande perioden, hotar dina besparingar.