Lease vs Rent: Vad är skillnaden?
chansen är att du för närvarande hyr ett rum, ett hus eller en lägenhet, eftersom över 43 miljoner hushåll befinner sig i någon form av hyressituation.
men hyr du verkligen ditt hem,eller hyr du det?
om du är förvirrad av skillnaden mellan ett hyresavtal och hyresavtal, är vi här för att hjälpa till.
skillnaden mellan hyresavtal och hyra
den viktigaste skillnaden mellan hyresavtal och hyra är deras varaktighet.,
medan ett hyresavtal förblir giltigt under den tid som anges i avtalet, täcker ett hyresavtal en kortfristig period som inte nödvändigtvis anges.
till exempel kan du och din långsiktiga partner underteckna ett hyresavtal som varar ett år. Men du kanske vill välja en månad till månad hyresavtal när du flyttar in med din partner för första gången eftersom det är mer flexibelt (i händelse saker inte fungerar).
Vad betyder Rent?,
uthyrning avser det kortsiktiga arrangemanget för en part som bor i eller använder en egendom som ägs av en annan part.
hyra i sig avser en vanlig betalning till en hyresvärd av en hyresgäst som leasar någon typ av egendom, som ett hus eller lägenhet.
vid Uthyrning har hyresvärden rätt att ändra villkoren i hyresavtalet som de finner lämpligt. Dessutom gäller ett standardavtal för hyra på månadsbasis.
Vad betyder leasing?,
ett leasingavtal är ett formulär som beskriver ett avtal mellan en uthyrare och hyresgäst som dikterar hur länge en tillgång eller egendom kommer att hyras, liksom andra bostadsrelaterade bestämmelser.
som tumregel täcker ett hyresavtal en längre tidsperiod som kallas ”termen”. När det gäller fastigheter, varar termen för ett leasingavtal vanligtvis i ett år.
ett leasingavtal sträcker sig inte automatiskt förbi slutet av terminen, och en leasingförnyelse måste upprättas för att kunna fortsätta använda fastigheten.,
vissa hyresavtal innehåller en klausul som tillåter hyresgästen att fortsätta en månad till månad hyresrätt efter leasingperioden slutar.
leasingavtal kan användas för att täcka alla typer av egendom, såsom:
- hus
- lägenheter
- Mark
- fordon
- möbler
- kommersiella fastigheter
- verktyg eller utrustning
leasingavtal är bindande juridiska dokument. Villkoren i ett hyresavtal kan inte ändras, och både hyresgästen och fastighetsägaren måste respektera avtalet.,
det finns dock undantag och det är möjligt att ändra ett hyresavtal — även om både uthyraren och hyresgästen måste komma överens om ändringarna för att ändringarna ska vara giltiga.
Vad betyder det att hyra ett hus?
Leasing av ett hus erbjuder hyresgäster känslan av trygghet att bo i ett hem, liksom flexibiliteten att inte behöva köpa en fastighet.
som med alla hyresavtal, villkoren i dokumentet avgöra hur länge du kan hyra fastigheten, den överenskomna månadshyran, och andra diverse villkor såsom krävs underhåll av huset eller gården.,
till skillnad från att hyra en lägenhet kan hyresvärdar som hyr ett hus också innehålla en ”option to buy” eller ”rent-to-own” – klausul i hyresavtalet. Under ett leasingavtal med möjlighet att köpa (och beroende på de exakta villkoren i hyresavtalet), varje hyra betalning fungerar som en investering mot en handpenning på huset.
Hyr-till-egna avtal är ett attraktivt alternativ för många individer eller familjer som har problem med att säkra ett hypotekslån.
Hur fungerar hyresrätter?
vid beslut mellan leasing av en lägenhet vs., hyra, det är viktigt att överväga hur länge du är villig att hyra enheten.
är du okej med att bo i det hyreshuset i minst ett år?
om du inte är och hellre vill ha något mer flexibelt, kanske signera en månad till månad hyresavtal eller dela fastigheten till en annan hyresgäst med ett andrahandsavtal är en bättre passform för dig. Men se till att du inte ställer frågan, ” Vad är subletting?”innan du skriver på något.,
till exempel kan en högskolestudent som planerar att lämna staden varje sommar inte kunna uppfylla ett långsiktigt leasingavtal och de alternativa leasingalternativ som nämns ovan skulle vara idealiska i deras situation.
om du bestämmer dig för att hyra en lägenhet, fungerar ett hyreshus på samma sätt som att hyra ett hus — om än utan möjlighet att köpa lägenhetsenheten eller byggnaden.
om du planerar att hyra en lägenhet, kommer du nästan säkert att behöva underteckna ett hyresavtal.