Texas vräkning lagar
vräkningar är oundvikliga. Att vara beväpnad med rätt information kan hjälpa snabba upp saker att åter hyra din hyra egendom. Det kan vara en stressig situation. Att veta vad man ska göra och undvika kommer att lämna processen smidigt.
enligt Texas lag, en 3-dagars varsel är regeln och tillräckligt för en hyresgäst att flytta ut från din hyra enhet. Efter 3 dagar kan du lämna in en tvångsinmatning och detainer kostym., Dessutom bör du lämna in stämningsansökan i distriktet där din egendom Ligger för att undvika uppsägning av ett fall.
meddelande om uppsägning av hyresavtal med rättslig orsak
en Texas hyresvärd kan vräka en hyresgäst av olika skäl. Sådana skäl inkluderar:
- hotar andra hyresgäster eller visar rowdy och osäkert beteende.
- underlåter att betala månadshyran.
- begår ett avtalsbrott i leasingavtalet.
- ägnar sig åt olaglig eller brottslig verksamhet.
skicka ett meddelande i Texas är enkelt., En 3-dagars uppsägningstid för att utrymma är tillräcklig om en hyresgäst inte har uppfyllt sin hyresskyldighet eller om han har begått en överträdelse. Det är upp till dig som hyresvärd om att låta din hyresgäst att bota en överträdelse eller betala sin hyra inom 3 dagar. I grund och botten översätter detta till hyresvärdar som har en viss grad av kontroll i Texas.
om du inte har någon befintlig skriftlig hyra med en hyresgäst har du rätt att vräka en hyresgäst utan orsak. Det finns 2 sätt att gå om denna situation, beroende på leasingtypen.
- hyra från månad till månad. Detta kräver en 30-dagars varsel för att sluta.,
- ett tidsbegränsat leasingavtal. Detta kräver att vänta på hyresgästens slutdatum. Att lämna meddelande krävs inte eftersom flytt ut datum anges tydligt på leasingavtalet.
i de fall där hyresgästen inte flyttar ut vid hyresänden, kan du presentera hyresgästen med ett 3-dagars varsel för att lämna. Om hyresgästen vägrar att lämna inom föreskriven tid, kan du lämna in en vräkning rättegång.,
betjänar en hyresgäst med ett meddelande om att utrymma i Texas
enligt Texas lag, är det nödvändigt att skicka en hyresgäst en 3-dagars varsel för att utrymma innan du kan gå till domstol och fil för en vräkning. Meddelandet kan ges via handleverans eller via posten.
hyresgästen vräkning försvar i Texas
försvaret är en anledning till varför du, framställaren, inte ska vinna fallet. Hyresgäster har sina rättigheter och kan hävda:
- du var inkompetent som hyresvärd och försummade din plikt att hålla fastigheten i gott skick.,
- du ignorerade hyresgästens rimliga fastighetsreparationer och underhållsförfrågningar.
- din vräkning baserades på vedergällning av en hyresgästs rätt att klaga till en statlig myndighet på förutsättningen för ditt ansvar.
- du är skyldig till brott mot Fair Housing Act genom att diskriminera hyresgästen under de skyddade klasserna.
- din egendom är inte längre beboelig och har blivit en risk för hyresgästens säkerhet och välbefinnande.
- du är skyldig till att begå självhjälp vräkning förfaranden., Hyresgästen berövas att använda viktiga verktyg, som El och vatten. Dessutom ändrade du hans lås, vilket gör hyresfastigheten otillgänglig för honom.
deltar domstolsförhandling
enligt Texas lag, du ska lämna in en vräkning rättegång på ett distrikt och fastställa var din hyra enhet är belägen. Ansökan om en rättegång i fel distrikt kan vara skäl för uppsägning. Gör därför din forskning i enlighet med detta.
hyresgästen kommer att betjänas av en Konstapel med pappersarbete som kommer att informera om schemat för förhandlingen., Följaktligen, om en hyresgäst inte tar emot framställningen 2-3 gånger så kommer det helt enkelt att skickas eller publiceras på lokalerna.
en hyresgäst ges 5 dagar för att flytta ut ur hyresfastigheten när han förlorar fallet. Detta inkluderar helgen och om det faller på en semester flyttas tidsfristen till följande dag. På den 5: e dagen kan hyresgästen ansöka om överklagande i en Länsdomstol.
en 30 till 90-dagarsperiod kan beviljas, vilket förlänger en hyresgästs vistelse. Hyresgästen har 3 överklagandealternativ: en Säkerhet Bond, en Pauper ’ s Affidavit eller en oförmåga att betala överklagande., Den sista, i synnerhet, är en kontant överklagande och obligation.
Vid en domstolsförhandling måste alla bevis läggas fram inför vittnen. Det bör noteras att du måste ha en advokat närvarande. Annars kan du välja att representera dig själv.
innehav i Texas
efter den obligatoriska 5-dagars överklagandeperioden är över, och hyresgästen vägrar fortfarande att lämna dig hyresfastigheter, du kan välja att lämna in en stämning av innehav. Efteråt, konstapeln kommer att hjälpa dig att få tillbaka besittning av din egendom.,
vräkningen
Vid denna tidpunkt kommer konstapeln att betjäna hyresgästen en 24-timmars varsel för att utrymma lokalerna. Perioden av vräkning i Texas är bara minst tre veckor eller 20-23 dagar.
nedre raden: vräkningar i Texas
det är till hjälp för dig att få tjänster av vräkning experter från början för att säkerställa att vräkning följer Texas lag. Om det finns fel som gjorts i arkiveringen kan detta leda till en fallförlust. Dessutom kan detta översättas till en hyresgäst överskjutande i din hyra enhet., I stället för att tjäna en stadig ström av vinst från hyran, kommer du att drabbas av en inkomstförlust.
Ring McCaw Property Management på (817) 491-2553 för att hjälpa dig i vräkning frågor. Vi ska se till att hyresgästen är packad och lämnar din egendom, och dina inkomstförluster kommer att minskas kraftigt.
om du har specifika frågor, anlita tjänster av en kvalificerad Texas advokat. Alternativt kan du söka hjälp från en kunnig fastighetsförvaltningsbolag.
Observera att den här bloggen inte ska användas som ersättning för juridisk rådgivning från en licensierad advokat i Texas., Lagar ändras ofta och det här inlägget kanske inte uppdateras vid tidpunkten för din läsning. Vänligen kontakta oss för eventuella frågor du har när det gäller detta innehåll eller någon annan aspekt av din fastighetsförvaltning behov.