Lemmikkieläinten Talletus: Mitä Vuokranantajat Pitäisi Tietää,
Yksi vaikeimmista päätöksistä uusi vuokranantajat kasvot on päättää, onko vai ei salli lemmikkieläimiä niiden vuokria. Vaikka Pet talletus voi auttaa varmistamaan yksikön pysyy hyvässä kunnossa, jotkut vuokranantajat mieluummin käsitellä vaivaa. Auttaa sinua päättää, mikä on parasta teidän tilanne, alla olemme hahmoteltu hyviä ja huonoja puolia sallimalla lemmikit vuokra, sekä kolme eri menetelmiä suojata investointeja vastaan pet vahingoista.,
pitäisikö lemmikkieläimiä päästää Yksikkööni?
paitsi jos olet vain diehard-eläinrakas, vuokranantajien suurin hyöty Lemmikkien sallimisesta on se, että se avaa laajemmat markkinat vuokralaisille. Tutkimuksen mukaan alkaen Apartments.com yli 70% vuokralaiset oma lemmikki, mutta lähes kaksi kolmasosaa niistä, vuokralaiset on ollut vaikeuksia löytää asunto, joka sallii lemmikkieläimet. Vastuullisten, luotettavien vuokralaisten löytäminen on jo tarpeeksi vaikeaa, ja kun et salli lemmikkieläimiä, kavennat hakijapoolia merkittävästi.
yksi vaihtoehto, johon monet vuokranantajat turvautuvat, on sallia vain tietyntyyppiset Lemmikit., Tämä voi olla hyödyllinen strategia, jos siellä on vain yksi tyyppi eläin et tunne mukava antaa teidän asunnot, kuten koiria tai lintuja. Voidakseen tehdä tämän päätöksen, sinun pitäisi tietää, mitä yleisimpiä lemmikkejä ovat asunto-asukkaat, mukaan sama kysely:
Vuokranantajat pitäisi ottaa huomioon, että, kun se tulee palvelua eläimiä ja emotionaalinen tuki eläimiä, sinulla ei ole valinnanvaraa asiassa ja laillisesti on, jotta ne voisivat elää yksikkö., Tutustu oppaamme emotional support eläimet ja huoneisto vuokrataan oppia lisää oikeuksistasi valtion ja liittovaltion lain.
Lemmikkien vuokraamisen haittapuolena on se, että niistä voi olla haittaa. Lemmikit voivat aiheuttaa yksikölle vahinkoja, kuten seinien raapimista tai matolla itsensä huojentamista, ja ne saattavat häiritä muita asukkaita, jos ne ovat äänekkäitä, haisevia tai aggressiivisia. Kuitenkin, jos päätät laajentaa hakijan allas sallimalla lemmikit yksiköitä, on olemassa useita strategioita voit suojata vuokra-vastaan aiheuttamat vahingot lemmikkejä.,
lemmikkieläimet
Yksi yleisimmistä tavoista vuokranantajat suojaa lemmikit on vastuussa lemmikkieläinten talletus. Tämä toimii aivan kuten tyypillinen vakuus – summa on maksettava allekirjoittaessaan vuokrasopimuksen ja on palautettavissa lopussa vuokrasopimuksen, miinus vahingoista, jotka aiheutuvat.
Hyödyt
Sinulla on varoja erityisesti varattu korjaus tahansa lemmikki vahingoista lopussa vuokrasopimuksen, ja vuokralaisia on enemmän motivoituneita pitää asiat hyvässä kunnossa, koska he tietävät, että he voivat saada takaisin osan tai kaikki alkuperäinen talletus.,
Cons
joissakin osavaltioissa lemmikkivahinkojen kattamiseen ei voi käyttää säännöllistä vakuustalletusta, jos veloittaa myös pet-talletuksen. Siinä tapauksessa, jos lemmikkitalletus ei kata korjauksia, loput varat on tultava omasta taskusta. Tarkista oman valtion vuokranantaja-vuokralainen lakeja olla varma.
lisäksi, lisäämällä lemmikki tallettaa maksua päälle vuokratakuun, ensimmäisen kuukauden vuokran, hakemusmaksu vuokra-ja muita kustannuksia voi hukuttaa ja estää ihanteellinen vuokralaisia.
mikä on keskimääräinen Lemmikkiesiintymä?,
Jos pet-talletuksen lisääminen vuokrasopimukseen on mielestäsi oikea valinta, on tärkeää varmistaa, että veloitat reilusti. Sen pitäisi olla riittävän korkea kattamaan mahdolliset kohtuulliset vahingot, mutta riittävän alhainen, jotta suuri joukko mahdollisia vuokralaisia, jotka jo maksavat monia muita maksuja. Valitettavasti ei ole vankka kansallinen keskiarvo lemmikkieläinten talletukset viitata.
tutkimuksen FIREPAW, Inc. havaittiin, että keskimääräinen lemmikkitalletus oli 40-85 prosenttia kuukauden vuokrasta., Joten esimerkiksi, jos veloitat $ 3,000 / kk vuokrasta, voit kohtuullisesti veloittaa 50% pet talletus $1,500. Näissä tapauksissa, se on parasta pysyä tällä alueella ja käyttää harkintaa määrittää tarkka lemmikkieläinten talletus määrä.
alla on kaksi vaihtoehtoa lemmikkitalletukselle, jotka saattavat sopia tilanteeseesi paremmin.
Lemmikki ”Vuokraa”
Koska perinteinen lemmikki talletus voi mutkistaa asioita vakuus, jotkut vuokranantajat ovat kääntyneet latauksen kuukausittain lemmikki ”vuokraa”, joka on lisätty määrä $50 – $100 per lemmikkieläin tavallista vuokrata.,
Hyödyt
Virta pet vuokrata avulla voit kohtuudella hinta-yksikön korkeampi kuukausittain korko, siten ansaita arvokkaita tuloja ajan. Itse asiassa sama tutkimus FIREPAW osoitti myös, että vuokralaiset lemmikkien kanssa jäi heidän vuokrat paljon pidempi keskimääräinen aika (46 kk) kuin vuokralaiset ilman lemmikkieläimet (18 kuukautta). Ansaita ylimääräistä $100 / kuukausi tuona aikana pitäisi olla enemmän kuin tarpeeksi kattamaan Lemmikkien korjaukset, kun vuokrasopimus päättyy, jos edes on korjauksia käsitellä.,
Miinukset
Tämä ei ole ihanteellinen ratkaisu vuokranantajat vuokrata lyhyemmäksi aikaa, esimerkiksi kolmen tai kuuden kuukauden vuokraa tai kuukausi-to kuukauden vuokrat. Lemmikkieläinten vuokra on vain todella hyödyllinen pidemmän aikaa, kun summa rahaa ansaitset todella voisi kattaa kaikki lemmikkieläinten vahingoista. Jos koiran kanssa liikkuva vuokralainen muuttaa vain kolmeksi kuukaudeksi ja vaurioittaa kokolattiamattoa täysin, 50 dollaria kuukaudessa ei todennäköisesti riitä korjausten kattamiseen.,
lemmikkieläimet AKA-maksua Ei Palauteta Lemmikki Talletus
toinen vaihtoehto lemmikkieläinten talletus on latauksen lemmikki maksu ennen liikkua-in, joka tunnetaan myös nimellä double-maksua ei palauteta lemmikki talletus.
Hyödyt
toisin Kuin lemmikki vuokraa ei palauteta lemmikki talletus on enemmän ihanteellinen lyhyen aikavälin vuokria. Sinun pitäisi pystyä arvioimaan määrä sinun pitäisi veloittaa riippuen lemmikki ja vahingot ne voivat aiheuttaa sisällä lyhyessä ajassa., Voit selittää vuokralaiselle, että suojelet sijoitustasi kohtuullisesti vastineeksi siitä, että annat heidän asua lemmikkinsä kanssa yksikössä. Vaikka vuokralaisen muuttaessa pois ei syntyisi vahinkoa, lemmikkimaksun saa pidettyä.
Miinukset
aivan kuten lemmikkieläinten talletus, mukaan lukien ylimääräisiä maksuja jo cash-rahapulassa asukkaat voivat estää suuren osan hakijan allas, mahdollisesti aiheuttaa voit missaa ihmisiä, jotka muuten olisi ollut ihanteellinen vuokralaisia.,
maksua Ei Palauteta Lemmikki Talletus Muodossa
Vuokranantajat, jotka ajattelevat, että lemmikki maksu olisi paras vaihtoehto heille voi vapaasti ladata meidän perus-maksua ei palauteta lemmikki talletus muodossa alla. Voit sisällyttää tämän lomakkeen sekä loput vuokrasopimuksen paperityöt uusien vuokralaisten allekirjoittaa.
Lopulta, se on jopa jokainen vuokranantaja punnita hyviä ja huonoja puolia ja päättää paras lemmikki ratkaisu heille., Onko se vain mahdollistaa tiettyjen eläinten tai hyödyntämällä perinteinen lemmikki talletus, katsomaan meidän lemmikki vuokrasopimus vuokranantaja lomakkeet pack käsitys siitä, mitä haluat sisällyttää teidän vuokrasopimus.