A Háziállat-Kaució: Mi Földesurak tudnia Kell
az Egyik legnehezebb döntéseket új földesurak arcát dönti el, hogy engedélyezi vagy nem a háziállat a bérleti díjak. Bár egy kisállat betét segíthet biztosítani az egység marad jó állapotban, néhány földesurak inkább nem foglalkozik a szóváltás. Segít eldönteni, hogy mi a legjobb a helyzet, alatt kidolgoztunk, az előnyök, hátrányok, amely lehetővé teszi kisállatok a bérleti díj, valamint a három különböző módszerrel védi a beruházás ellen pet károkért.,
Engedélyezzem a háziállatokat az Egységemben?
hacsak nem csak egy diehard állat szerető, a fő előnye a földesurak, hogy háziállat, hogy megnyitja a szélesebb piacon a bérlők. Egy felmérés szerint Apartments.com, a bérlők több mint 70% – A rendelkezik háziállattal, ám ezeknek a bérlőknek közel kétharmada nehezen talált olyan lakást, amely háziállatokat engedélyez. A felelősségteljes, megbízható bérlők megtalálása már így is elég nehéz, a háziállatok be nem engedésével pedig jelentősen szűkíti a kérelmező medencéjét.
egy lehetőség sok földesurak viszont az, hogy csak bizonyos típusú háziállatok., Ez hasznos stratégia lehet, ha csak egyféle állat van, amelyet nem érez kényelmesen a bérleti díjakban, például kutyákban vagy madarakban. Annak érdekében, hogy ezt a döntést, tudni kell, mi a leggyakoribb háziállat a lakás-lakók szerint ugyanez a felmérés:
a Földesurak tudomásul kell venniük, hogy amikor a szolgáltatás az állatok érzelmi támogatás állatok, nincs más választása, valamint jogszerűen lehetővé kell tennie, hogy éljenek az egység., Vessen egy pillantást az érzelmi támogatást nyújtó állatokról és a lakásbérletekről szóló útmutatónkra, hogy többet megtudjon az állami és szövetségi törvények szerinti jogairól.
a hátránya, hogy lehetővé teszi a háziállatok a bérleti, hogy lehet egy fájdalom foglalkozni. A háziállatok olyan károkat okozhatnak az egységnek, mint a falak megkarcolása vagy a szőnyegen való enyhítés, és zavarhatják a többi lakót, ha hangosak, büdösek vagy agresszívek. Ha azonban úgy dönt, hogy kibővíti a kérelmező medencéjét azáltal, hogy háziállatokat engedélyez az egységeiben, számos stratégiát alkalmazhat a bérleti díj védelme érdekében a háziállatok által okozott károk ellen.,
Pet Deposit
az egyik leggyakoribb módja földesurak elleni védelmet háziállatok, hogy díjat egy kisállat betét. Ez ugyanúgy működik, mint egy tipikus biztonsági letét – az összeg a bérleti szerződés aláírásakor esedékes, és a bérleti díj végén visszatéríthető, levonva a felmerült károkat.
Profik
lesz alapok kifejezetten félre, hogy javítsa ki a pet károkért a végén a bérleti, illetve a bérlők több lesz motivált, hogy a dolgok jó formában, mivel tudják, hogy képes lesz arra, hogy megtérüljenek néhány vagy minden kezdő befizetés.,
hátrányok
egyes államokban a rendszeres biztonsági letétet nem használhatja a pet-károk fedezésére, ha pet-letétet is felszámított. Ebben az esetben, ha a kisállat betét nem fedezi a javításokat, a fennmaradó pénzeszközöknek ki kell jönniük a saját zsebéből. Ellenőrizze az adott állam bérbeadó-bérlő törvények, hogy biztos.
továbbá, hozzátéve, egy kisállat letéti díj tetején a biztonsági letét, első havi bérleti díj, bérleti díj, valamint minden egyéb költségek túlterhelik és elrettenteni ideális bérlők.
mi az átlagos Pet betét?,
Ha úgy gondolja, hogy a kisállat-betét hozzáadása a lízinghez a megfelelő választás az Ön számára, fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy tisztességesen számít-e fel. Elég magasnak kell lennie ahhoz, hogy fedezze az ésszerű károkat, de elég alacsony ahhoz, hogy ne akadályozza meg a potenciális bérlők nagy medencéjét, akik már sok más díjat fizetnek. Sajnos, nincs egy szilárd országos átlag pet betétek hivatkozni.
a firepaw, Inc. megállapította, hogy az átlagos pet betét között volt 40% – 85% egy hónapos bérleti díj., Tehát például, ha havi 3,000 dollárt számít fel bérleti díjért, ésszerűen 50% – os pet-letétet számíthat fel 1,500 dollárért. Ezekben az esetekben a legjobb, ha ezen a tartományon belül marad, és a legjobb megítélés alapján határozza meg a pontos kisállat betét összegét.
Az alábbiakban két alternatíva található a pet betéthez, amely jobban megfelel az Ön helyzetének.
Pet ” Rent “
mivel a hagyományos kisállat letét bonyolíthatja a dolgokat a biztonsági letét, néhány földesurak fordult töltés havi kisállat” rent”, ami egy hozzáadott összeg $50 – $100 háziállatonként a szokásos bérleti díj.,
profik
A pet bérleti díj felszámítása lehetővé teszi, hogy ésszerűen magasabb havi áron árazza az egységet, ezáltal értékes jövedelmet szerezzen az idő múlásával. Valójában ugyanaz a FIREPAW tanulmány azt is kimutatta, hogy a háziállatokkal rendelkező bérlők sokkal hosszabb átlagos időszakban (46 hónap) tartózkodtak a bérleti díjukban, mint a háziállatok nélküli bérlők (18 hónap). Kereső egy extra $100 / hó alatt az idő kell több, mint elég ahhoz, hogy fedezze minden kisállat javítás, amikor a lízing véget ér, ha még vannak olyan javítások foglalkozni.,
hátrányok
Ez nem ideális megoldás a földesurak számára, akik rövidebb ideig bérelnek, például három vagy hat hónapos lízing vagy havi bérleti díj. Kisállat bérleti díj csak igazán hasznos hosszabb ideig, amikor az összeget keres ténylegesen képes lenne fedezni minden kisállat károk. Ha a bérlő egy kutya beköltözik mindössze három hónapig, és teljesen károsítja a szőnyeg, $ 50 / hó valószínűleg nem fogja fedezni a javításokat.,
Pet díj AKA vissza nem térítendő Pet Deposit
a pet deposit második alternatívája a pet díj felszámítása költözés előtt, más néven vissza nem térítendő pet betét.
előnyök
ellentétben a kedvtelésből tartott állatok bérleti díjával, a nem visszatéríthető kisállat letét ideálisabb a rövid távú bérleti díjakhoz. Meg kell tudni becsülni az összeget meg kell fizetnie attól függően, hogy milyen típusú kisállat, valamint a kár, hogy potenciálisan okozhat ezen rövid időn belül., Elmagyarázhatja a bérlőnek, hogy ésszerűen védi befektetését annak érdekében, hogy lehetővé tegye számukra, hogy háziállatukkal éljenek az egységben. Még akkor is, ha nincs kár, amikor a bérlő elköltözik, meg tudja tartani a pet díjat.
hátrányok
hasonlóan a pet betéthez, beleértve a már készpénzes bérlők további díjait is, megakadályozhatja a kérelmező medence nagy részét, ami potenciálisan arra készteti Önt, hogy kihagyja azokat az embereket, akik egyébként ideális bérlők lennének.,
vissza nem térítendő Pet Betéti űrlap
földesurak, akik úgy gondolják, hogy a kedvtelésből tartott állatok díja lenne a legjobb megoldás számukra, ingyenesen letöltheti az alábbi alapvető, vissza nem térítendő pet betéti űrlapot. Ezt az űrlapot a többi bérleti papírmunkával együtt felveheti az új bérlők aláírására.
végső soron minden bérbeadónak mérlegelnie kell az előnyöket és hátrányokat, és döntenie kell a számukra legmegfelelőbb kisállat-megoldásról., Függetlenül attól, hogy ez csak lehetővé teszi bizonyos állatok vagy kihasználva a hagyományos kisállat betét, vessen egy pillantást a kisállat bérleti szerződés a bérbeadó űrlapok csomag egy ötlet, hogy mit tartalmaz a bérleti.