ペットデポジット:家主が知っておくべきこと

新しい家主が直面する最も困難な決定の一つは、彼らのレンタルでペットを許可するかどうかを決定することです。 ペットの預金は、ユニットが良好な状態にとどまることを保証することができますが、いくつかの家主はむしろ面倒に対処しないだろう。 あなたの状況に最適なものを決定するのに役立つように、以下では、ペットの損害からあなたの投資を保護するための三つの異なる方法とともに、,

私は自分のユニットにペットを許可する必要がありますか？

あなただけの熱心な動物愛好家でない限り、ペットを許可する家主のための主な利点は、それがテナントのためのより広い市場を開くことで からの調査によるとApartments.com、賃借人の70％以上がペットを所有していますが、それらの賃借人のほぼ三分の二は、ペットを可能にするアパートを見つけることが困難でした。 責任がある、信頼できる借用者を見つけることはあると同時に十分に既に懸命にあり、ペットを許可しないことによってあなたの志願者のプー

多くの家主が有効にする一つのオプションは、ペットの特定のタイプのみを許可することです。, これは、犬や鳥など、あなたのレンタルで許可するのが快適ではない動物の一種だけがある場合に役立つ戦略になります。 この決定を下すためには、同じ調査によると、アパートの住人にとって最も一般的なタイプのペットが何であるかを知っておく必要があります。

家主は、介助動物や感情支援動物に関しては、問題に選択肢がなく、法的にユニットに住むことを許可しなければならないことに注意する必要があります。, みガイドの心の安心サポート、動物とトレンタルについて知りお客様の権利の下で、州または連邦法とします。

あなたのレンタルでペットを許可する欠点は、彼らが対処するための痛みになることができるということです。 ペットは壁を傷つけるか、またはカーペットの彼ら自身を取り除くことのような単位への損傷を引き起こすかもしれ大声で、臭い、または積極的なら他 但し、あなたの単位のペットを許可することによってあなたの志願者のプールを拡大することにしたらペットによって与えられる損害からあなた,

ペットデポジット

家主がペットから保護する最も一般的な方法の一つは、ペットデポジットを請求することです。 これはちょうど典型的な保証金のように動作します–量は、リースに署名するときによるものであり、テナントの終わりに払い戻し可能です,マイナス被

長所

あなたは、特にテナントの終わりに任意のペットの損害を修復するために取っておく資金を持っており、彼らは彼らが最初の預金の一部またはすべてを回収することができるでしょう知っているので、テナントは良い形で物事を維持するためによりやる気になります。,

Cons

一部の州では、ペットデポジットを請求した場合、ペットの損害をカバーするために通常の保証金を使用することはできません。 その場合、ペットの預金が修理をカバーしていない場合、残りの資金はあなた自身のポケットから出てくる必要があります。 確かにあなたの特定の状態の家主-テナントの法律を確認してください。

また、敷金、初月の家賃、賃貸申請料、およびその他のコストの上にペット入居料を追加すると、理想的なテナントを圧倒し、阻止することができます。

平均ペット預金は何ですか？,

リースにペットデポジットを追加することが正しい選択だと思う場合は、かなり充電していることを確認することが重要です。 合理的な損害をカバーするのに十分な高さでなければなりませんが、すでに他の多くの手数料を支払っている潜在的なテナントの大きなプールを阻止 残念ながら、参照するペット預金のための固体の全国平均はありません。

FIREPAW、Inc.からの研究。 平均ペットデポジットは40％–一ヶ月の家賃の85％の間であったことがわかりました。, したがって、たとえば、家賃のために$3,000/月を請求している場合、50％のペットデポジットを$1,500で合理的に請求することができます。 これらの場合でのベストをこの範囲内と利用の最良の判断を決定する正確なペットデポジット金額です。

以下は、あなたの状況に適しているかもしれないペットデポジットに二つの選択肢があります。

Pet”Rent”

伝統的なペットデポジットは保証金で物事を複雑にする可能性があるため、一部の地主は、通常の家賃にペットあたり$50–$100の追加額である毎月のペット”rent”を充電することになっています。,

長所

ペットレンタルを充電すると、合理的にそれによって時間をかけて貴重な収入を得る、より高い月額料金であなたのユニット 実際、FIREPAWの同じ研究では、ペットを持つテナントは、ペットを持たないテナント（46ヶ月）よりもはるかに長い平均期間（18ヶ月）のレンタルに滞在しているこ その時間にわたって余分な$100/月を獲得することは、リースが終了したときにペットの修理をカバーするのに十分な以上のものでなければなりません。,

Cons

これは、三ヶ月または半年のリースや月ごとのレンタルなど、より短い期間レンタルする家主にとって理想的なソリューションではありません。 ペット家賃は、あなたが稼ぐお金の量が実際に任意のペットの損害をカバーすることができるだろう時間の長い期間にわたって本当に便利です。 犬を持つテナントは、わずか三ヶ月のために移動し、完全にカーペットを損傷した場合、$50/月は、おそらく修理をカバーするつもりはありません。,

ペット料金別名返金不可ペットデポジット

ペットデポジットの第二の選択肢は、返金不可ペットデポジットとしても知られている、入居前にペッ

長所

ペットレンタルとは異なり、返金不可のペットデポジットは短期レンタルに最適です。 あなたはペットの種類とその短い期間内に潜在的に引き起こす可能性のある損害に応じて請求すべき金額を見積もることができるはずです。, あなたは合理的に彼らがユニットに自分のペットと一緒に暮らすことができるように見返りにあなたの投資を保護しているテナントに説明する 入居者が退去したときに損傷がなくても、ペット料金をお預かりすることができます。

Cons

多くのペット預金のように、すでに現金苦しいテナントのための追加料金を含む潜在的にあなたがそうでなければ理想的なテナントだっただろう人々を逃して引き起こし、申請者プールの大部分を阻止することができます。,

返金不可のペットデポジットフォーム

ペット料金が最良の選択肢だと思う家主は、以下の基本的な返金不可のペットデポジットフォームをダウンロードして自由に感じることができます。 署名するあなたの新しい借用者のための賃貸借契約の書類事務の残りと共にこの形態を含むことができる。

最終的には、長所と短所を比較検討し、それらのための最良のpetソリューションを決定するのは各家主次第です。, それは特定の動物を許可するか、伝統的なペットの預金を利用しているかどうか、あなたのリースに含めるもののアイデアのための家主フォームパックで私たちのペットリース契約を見てみましょ

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