animale De Companie Depozit: Ce Proprietarii ar Trebui să Știe
Una dintre cele mai dificile decizii noi proprietari față este de a decide dacă sau nu pentru a permite animale de companie în închirieri lor. Deși un depozit pentru animale de companie poate ajuta la asigurarea unității în stare bună, unii proprietari ar prefera să nu se ocupe de hassle. Pentru a vă ajuta să decideți ce e mai bine pentru situatia ta, mai jos am prezentat argumentele pro și contra de a permite animale de companie în închiriere, împreună cu trei metode diferite pentru protejarea investiției împotriva companie daune.,
ar trebui să permit animale de companie în unitatea mea?
dacă nu sunteți doar un iubitor de animale înverșunate, principalul beneficiu pentru proprietari de a permite animale de companie este că deschide o piață mai largă pentru chiriași. Potrivit unui sondaj de Apartments.com peste 70% din chiriașii care dețin un animal de companie, dar aproape două treimi din cei chiriașii au avut dificultăți în găsirea unui apartament, care permite animalele de companie. Găsirea responsabil, chiriași de încredere este deja destul de greu ca este, și de a nu permite animale de companie va fi îngustarea piscina solicitantului în mod semnificativ.o opțiune la care apelează mulți proprietari este de a permite numai anumite tipuri de animale de companie., Acest lucru poate fi o strategie de ajutor în cazul în care există doar un singur tip de animal nu vă simțiți confortabil permițând în Închirieri, cum ar fi câini sau păsări. În scopul de a face această decizie, ar trebui să știi ce cele mai comune tipuri de animale de companie sunt pentru un apartament de locuitori, potrivit aceluiași sondaj:
Proprietarii ar trebui să ia notă că, atunci când vine vorba de serviciul de animale și animale de sprijin emoțional, nu ai nici o alegere în materie și din punct de vedere legal trebuie să le permită să trăiască în unitate., Aruncați o privire la ghidul nostru despre animale de sprijin emoțional și închirieri de apartamente pentru a afla mai multe despre drepturile dvs. în conformitate cu legislația de stat și federală.dezavantajul de a permite animalelor de companie în închirierea dvs. este că acestea pot fi o durere pentru a face față. Animalele de companie pot provoca daune unității, cum ar fi zgârierea pereților sau ușurarea pe covor și pot deranja alți rezidenți dacă sunt zgomotoși, mirositori sau agresivi. Cu toate acestea, dacă decideți să vă extindeți piscina solicitantului, permițând animalelor de companie în unitățile dvs., există mai multe strategii pe care le puteți lua pentru a vă proteja închirierea împotriva daunelor cauzate de animalele de companie.,unul dintre cele mai comune moduri de proprietari proteja împotriva animalelor de companie este de a percepe un depozit pentru animale de companie. Aceasta funcționează la fel ca un depozit tipic de securitate – suma este datorată la semnarea contractului de închiriere și este rambursabilă la sfârșitul contractului de închiriere, minus orice daune suferite.
Pros
veți avea fonduri rezervate în mod special pentru a repara orice daune pentru animale de companie la sfârșitul închirierii, iar chiriașii vor fi mai motivați să păstreze lucrurile în formă bună, deoarece știu că vor putea recupera o parte sau tot depozitul inițial.,
contra
În unele state, nu puteți utiliza depozitul de securitate obișnuit pentru a acoperi daunele pentru animale de companie dacă ați taxat și un depozit pentru animale de companie. În acest caz, dacă depozitul pentru animale de companie nu acoperă reparațiile, restul fondurilor vor trebui să iasă din propriul buzunar. Verificați legile proprietarului-chiriaș ale statului dvs. specific pentru a fi sigur. în plus, adăugarea unei taxe de depozit pentru animale de companie pe lângă depozitul de securitate, chiria din prima lună, taxa de cerere de închiriere și orice alte costuri pot copleși și descuraja chiriașii ideali.
care este depozitul mediu pentru animale de companie?,
dacă credeți că adăugarea unui depozit pentru animale de companie la contractul de închiriere este alegerea potrivită pentru dvs., este important să vă asigurați că plătiți corect. Ar trebui să fie suficient de mare pentru a acoperi orice daune rezonabile, dar suficient de scăzut pentru a nu descuraja un grup mare de potențiali chiriași care plătesc deja multe alte taxe. Din păcate, nu există o medie națională solidă pentru depozitele de animale de companie la care să se facă referire.
Un studiu de FIREPAW, Inc. a constatat că depozitul mediu pentru animale de companie a fost între 40% – 85% din chiria pe o lună., Deci, de exemplu, dacă încărcați 3.000 USD/lună pentru închiriere, puteți percepe în mod rezonabil un depozit de 50% pentru animale de companie la 1.500 USD. În aceste cazuri, cel mai bine este să rămâneți în acest interval și să folosiți cea mai bună judecată pentru a determina suma exactă a depozitului pentru animale de companie.
mai jos sunt două alternative la depozitul pentru animale de companie care pot fi mai potrivite pentru situația dvs.deoarece un depozit tradițional pentru animale de companie poate complica lucrurile cu depozitul de securitate, unii proprietari au apelat la taxarea lunară a „chiriei” pentru animale de companie, care este o sumă adăugată de 50 – 100 USD pe animal de companie la chiria obișnuită.,
Pro
Încărcare de companie rent vă permite să rezonabil preț unitatea, la o mai mare rata lunara, câștigând astfel de venituri valoroase de-a lungul timpului. De fapt, același studiu de la FIREPAW a arătat, de asemenea, că chiriașii cu animale de companie au rămas în chiriile lor pentru o perioadă medie mult mai lungă (46 luni) decât chiriașii fără animale de companie (18 luni). Câștigarea unui extra $100 / lună în acel moment ar trebui să fie mai mult decât suficient pentru a acoperi orice reparații pentru animale de companie atunci când contractul de închiriere se încheie, dacă există chiar și reparații pentru a face față.,aceasta nu este o soluție ideală pentru proprietarii care închiriază pentru perioade mai scurte de timp, cum ar fi închirieri de trei sau șase luni sau închirieri de la o lună la alta. Chiria pentru animale de companie este utilă doar pe o perioadă mai lungă de timp, când suma de bani pe care o câștigați ar putea de fapt să acopere orice daune pentru animale de companie. În cazul în care un chiriaș cu un câine se mută în doar trei luni și complet daune covor, $50/Luna, probabil, nu va acoperi reparații.,o a doua alternativă la un depozit pentru animale de companie percepe o taxă pentru animale de companie înainte de mutare, cunoscută și sub denumirea de depozit pentru animale de companie nerambursabil.
Pro
spre Deosebire de animale de companie chirie, un non-rambursabile animale de companie depozit este mai ideal pentru inchirieri pe termen scurt. Ar trebui să puteți estima suma pe care ar trebui să o percepeți în funcție de tipul de animal de companie și de daunele pe care le-ar putea provoca în acea perioadă scurtă de timp., Puteți explica chiriașului că vă protejați în mod rezonabil investiția în schimb pentru a le permite să locuiască cu animalul de companie în unitate. Chiar dacă nu există daune atunci când chiriașul se mută, veți putea păstra taxa pentru animale de companie.
contra
la fel ca depozitul pentru animale de companie, inclusiv taxele suplimentare pentru chiriașii deja blocați în numerar pot descuraja o mare parte din piscina solicitantului, ceea ce vă poate determina să pierdeți persoane care altfel ar fi fost chiriași ideali.,
formularul de depozit nerambursabil pentru animale de companie
proprietarii care cred că o taxă pentru animale de companie ar fi cea mai bună opțiune pentru ei se pot simți liberi să descarce formularul nostru de bază de depozit nerambursabil pentru animale de companie de mai jos. Puteți include acest formular împreună cu restul documentelor de închiriere pentru noii chiriași să semneze.
în cele din Urmă, este de până la fiecare proprietar să cântărească argumentele pro și contra și să decidă asupra celor mai bune animale de companie soluție pentru ei., Indiferent dacă permite doar anumite animale sau utilizează un depozit tradițional pentru animale de companie, aruncați o privire la contractul nostru de închiriere pentru animale de companie în pachetul de formulare pentru proprietari pentru o idee despre ce să includeți în contractul dvs. de închiriere.