タイムシェアとは何ですか、それはどのように機能しますか？
ある時点で、私たちはすべて、短いタイムシェアプレゼンテーションを聞くと引き換えに、”無料”の週末の休暇やディズニーチケットのためのメール しかし部屋にあれば、すぐに非常に有能な販売員と引っ掛かっていることを実現する。
あなたはピッチがどのように行くか知っています：なぜあなたは年に一度だけに行く場所を所有するために支払いますか？ なぜ他の人と費用を共有し、それを使用するためにあなたのそれぞれのための年の時間に同意しませんか？ あなたがそれを知る前に、あなたは考えている、ええ！ それはまさに私が必要と知らなかったものです！,
あなたは高圧販売を通じて座ったことがない場合は、大きなリーグへようこそ！ 彼らは買うために得るために言うために何を丁度知っている。 あなたはタイムシェア業界が9.6の終わりの時点で$2017億ドルの業界であることを知っていましたか？(1)危機に瀕してたくさんあり、彼らは本当にあなたのお金をしたいです！
しかし、タイムシェアの所有権は本当にそれがひび割れているすべてですか？ 私たちはあなたがまだあなたの苦労して稼いだお金と時間を楽しむことができるように、タイムシェアについて知る必要があるすべて
タイムシェアとは何ですか？,
タイムシェアは、プロパティでの時間を保証するために、他の人とプロパティのコストを共有することができます休暇のプロパティの配置です。 しかし、彼らが言及していないのは、毎年成長している保守料やその他の付帯費用であり、所有することは耐え難いものになります。
タイムシェアはどのように機能しますか？
このスープを肉とジャガイモに煮詰めたら、タイムシェアについて考慮すべき二つのことがあります：契約の種類と所有権の種類—または誰がプロパティを所有し、どのようにあなたのタイムシェアを訪問するためにどのように動作します。,
タイムシェア契約の種類
まず、契約のタイムシェアプロパティを所有しているユーザーを見てみましょう。 すると、証書又は他の誰かが?
共有譲渡契約
共有譲渡契約は、タイムシェアに関わるすべての人の間で財産の所有権を分割します。 あなたが共有する行為のように、知っています。 各”所有者”は通常、特定の週またはそれを使用できる週のセットに結びついています。 だから、年に52週間があるので、タイムシェア会社は技術的に52の異なる所有者にその一つのユニットを販売することができます。, このタイプの所有権は通常期限切れではなく、販売することができます（幸運！）、意志または他の人に与えられました。
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共有譲渡は、実際の不動産に実際の行為を取得することを意味しますが、通常の不動産のように扱うことはできません。 それはおばあちゃんの家が彼女の52の孫に意志され、浴室のそのピンクのタイルを変えることができる前にすべて同意しなければならなければな,
共有リース
共有リースは、通常、共有譲渡と同じ配置を持っていますが、プロパティの証書は、それが位置しているリゾートに残っています。 そしてリースされた平均はリースされる、従って特定の特性の使用だけをリースしているので行為を得ない。 あなたが20年間同じリゾートで同じホテルの部屋を借りていたかのようです！ 共有リースオプションには、リースの有効期限が切れるまでの時間制限が設定されているため、この例では20年、または所有者が死亡したときになります。,
共有譲渡または共有リースタイムシェアは、あなたが本当にそれを所有していないので、本当に不動産と呼ぶことはできません。 あなたのだと考えてい偽不動産! しかし、契約にロックされたら、どのようにあなたの財産を使用して行くのですか？
タイムシェア所有権の種類
タイムシェア所有権は、ビジネスの人たちが指定された週または週にプロパティをどのように使用するかを説
固定週オプション
固定週オプションを使用すると、プロパティで休暇を取る年の特定の週を選択します。, あなたの隣人が今まで発表している場合は、”私たちは毎年記念の日の後の週に湖の家に行きます！”彼らは固定週のタイムシェアにあるかもしれません。
もちろん、今年の別の週を試してみたいなら、あなたは小川を登っています。 変更を割り当て週にかの行為に,日本機械学会論文集(または少なくとも高額なupgradeが含まれます。
フローティングウィークオプション
フローティングウィークオプションを使用すると、特定の制限内で週を選択できます。 このオファーは、”2月から4月の間に任意の週を予約することができます。 . . 復活祭の前後の二週間を除いて。,”
各予約は、特定の時間内に行う必要があります。 あなたはリゾートであなたの夏休みの週を予約するために新年の直後に電話することをお勧めするかもしれま “覚えておいてください：先着順、先着順！”あなたが窓を見逃して、冬の死者の中でいくつかのランダムな週で立ち往生した場合、それはちょうど厳しいです！
ポイントシステム
ポイントシステムは、”タイムシェア交換プログラム”としても知られている、今日ではタイムシェアアクセスを得ることがで,”それは基本的にこのように動作します：あなたのタイムシェアは、ポイントの一定数の価値があり、あなたは同じシステム内の他のリゾートにアクセス
あなたは注意する必要があります。 テネシー州の山小屋のタイムシェアは、ウォルト-ディズニー-ワールド-リゾートのタイムシェアと同じ量のポイントを要しません。 あなたはそのような何かのために余分に支払う必要があります
タイムシェア費用には何が含まれていますか？
これはまだ多くのように聞こえる場合は、のは、これらの悪い男の子に関連するコストのボートロードを言及することを忘れないようにしましょう。, まず、あなたは$22,000以上の平均先行購入価格を持っているでしょう。 既に救われるそのお金を持っていなければおそらく貸付け金を捜す(あなたがとにかくするべきでない)。 しかし、銀行はタイムシェアを購入するための融資を与えることはありません。 それは貸付け金でデフォルトになれば、休暇の時間の週を行き、取り戻すことができないのである!
しかし、心配しないでください。 タイムシェア会社のあなたの新しい友人は、あなたの壮大な購入の資金を調達するための便利な方法で救助に来るでしょう！, かいうオプションのための融資、担当の常軌を逸し金利—通常、14 20％程度となっている。 そして、彼らは町で唯一のゲームだから、あなたは彼らと一緒に立ち往生しています。
その後あなたにこっそりする傾向があるのは、最初の購入後の追加料金です。 手に負えないメンテナンス料は、毎年平均980ドルを実行し、毎年約4％上がります。
そしてそれが十分でなければ、HOAの会費、交換手数料(その浜のコンドミニアムのための十分なポイントを持っていないとき)、およびあなたの単位になされるあらゆる修理のための”特別な査定”で投げなさい。, すべての方にエキストラで、総コストでドレインの銀行口座以上に早くるナイジェリアプリンスメールの送信いた。
あなたの最初のタイムシェア購入は$22,000の平均価格であり、年間維持費は$980であるとしましょう。 あなたのタイムシェアを使用しての今後10年間で、あなたは60泊滞在する資格があります（毎週の滞在は七日と六泊です）。 これらの数字をチェックしてください：
あなたがそれをすべて計算するとき、あなたは毎年同じ場所に行くために少なくとも$530を10年間支払っ, それは毎年上がる維持料金および私達が先に述べたすべてのそれらの他の不慮の費用を考慮していない。 そして、あなたがタイムシェア会社とそれを融資した場合、夜間のコストは簡単に$879夜まで得ることができます！ イークス！ Dave Ramseyは、選択肢の損失とあなたのお金の損失を除いて、タイムシェアの支払いから何も得られないと言います。
タイムシェアは真剣にあなたのお金のひどい使用です！ だから、代わりに何ができますか？
より良い選択肢：有給休暇！
Daveは言います、”タイムシェアは基本的に20年間あなたのホテルの請求書を前払いするようになっています。, いただけるようになることにお金を投資で支払うことが可能となホテル札!”
むしろタイムシェアのようなひどい”投資”にあなたの苦労して稼いだ現金のすべてを費やすよりも、一つのオプションは、あなたの休暇のための沈 これはちょうどその後、あなたが好きな場所に行くために使用することができます変更の大きな塊に追加され、別のファンドで時間をかけて定期的
または、以前に走った数字を覚えていますか？ あなたは$22,000プラス最初の年のメンテナンス料（合計$22,980）のあなたの初期投資を取り、10％の関心を持つファンドにそれを入れた場合はどうなりますか？, その簡単な投資によって、休暇のために使用するために興味のほぼ$2,300を毎年作る永遠の資金を作成する! そして来年、あなたは同じ場所に戻ることができますか、（ここでは狂ったアイデアです）あなたが前に行ったことがないどこか。
誰が毎年一つの場所に縛られたいですか？ それは退屈です！ やかん、レーシングのご予約前にすべて最高の週末ですか？ どのような面倒！ かつてのレベルアップに繋げるための他”に参加しのリゾート”? 高価についての話！
シンプルな方が良いことが多いです。 セーブアップ！ あなたの休暇に行く。 洗い流して繰り返す！,
しかし、あなたがすでにタイムシェアを持っているなら、あなたはあなたが良い状況にいないという（厄介な）認識に来たかもしれません—そして、あなたはタイムシェアから抜け出すのが難しいことを知っています。
真実は、あなたがタイムシェア契約を取り除くことができるということです。 ストリート口チームがま口ストリートおないようにしてください。 さらに、彼らはDave Ramseyが推奨する唯一のタイムシェア出口会社です。 あなたがすでにこれらのヘビと絡み合っているなら、誰かが混乱の真っ只中にあなたの背中を持っていることを知ってうれしいことです。