넌트's 권리를 끊을량 임대에서 텍사스
많은 세입자는 임대 계약을 위해 자신의 아파트 또는 임대 계획 숙박 시설 전체에 대한 양의 시간이 필요한 빌림에서와 같습니다. 그러나에도 불구하고 당신의 최선의 의도할 수 있습니다(또는 필요에)떠나기 전에 임대까지는 경우,예를 들어,당신은 학생에서 텍사스대학교 오스틴만 숙박 시설에서의 아파트에 대한 기간에는 학교에서는 세션이 있습니다. 아니면 남자 친구 나 여자 친구와 함께 이사하고있을 수도 있습니다., 때로는 새로운 직업이나 도움이 필요한 노인 부모와 더 가까워 지도록 이사해야 할 수도 있습니다.
을 떠나기 전에 고정된 장기간의 임대 기간이 만료되면 없이 지불하는의 나머지 부분 임대로 인해서 임대로부터 정보를 수집 할 수있는 임대 계약을 체결합니다. 다음은 임대료에 대한 추가 책임없이 임대를 중단 할 수있는 텍사스의 세입자 권리에 대한 간략한 검토입니다.
넌트의 권리 및 책임에 서명할 때 임대에서 텍사스
임대 의무화는 모두 당신과 당신의 집주인에 대한 설정 기간 동안의 시간,일반적으로 년이 있습니다., 아래에 일반적인 임대,집주인을 올릴 수 없습니의 임대 또는 변경 다른 기간까지 임대 떨어(하지 않는 임대 자체 제공을 위해 변화와 같은 증가 임대 중반 임대). 집주인 강요할 수 있는 밖으로 이동하기 전에 임대가 끝나지 않는 한 당신이 지불하지 못하거나 위반하는 또 다른 중요한 용어와 같이 반복적으로 던지고 크고 시끄럽다. 이러한 경우 텍사스의 집주인은 임차를 끝내기 위해 구체적인 절차를 따라야합니다., 예를 들어,집주인에게 제공해야 합니다 three days’notice(지 않는 임대에 지정하는 짧거나 긴 시간)임대료를 지불하거나(Texas Prop. 코드 앤. §24.005)퇴거 소송을 제기하기 전에.
세입자는 법적으로 임대료를 지불을 위해 전 임대 기간,일반적으로 하는지 여부를 계속 살에서 대여 단위—일부 예외를 제외하고,다음과 같습니다.
깨는 경우에는 임대에 정당화된 Texas
몇 가지 중요한 예외를 총괄하는 규칙을 세입자가 끊 임대 빚 임대료에 대한 전체 임대 기간이다., 다음과 같은 상황에서 임대 기간이 끝나기 전에 합법적으로 이사 할 수 있습니다.
을 시작하는 활동적인 군무
입력할 경우 적극적인 군사 서비스 로그인 후 임대할 권리를 임대 연방 법률에 따라. (전쟁과 국가 방위 서비스민사 구제 법,50 응용 프로그램. U.S.C.a.§§501 및 다음., 에)당신이해야는”제복을 입은 서비스,”을 포함하는 군대,의뢰병대의 국립 해양대기청(NOAA),의뢰단의 공중 보건 서비스,그리고 활성화된 국립니다. 귀하는 집주인에게 군사적 이유로 임차를 종료하려는 귀하의 의도에 대한 서면 통지를 제공해야합니다. 면 통지서 발송일로부 또는 전달,당신의 임대를 종료일로부터 30 일하는 임대료는 다음을 인한 경우에도,해당 날짜가 몇 개월 전에는 당신의 임대 만료됩니다., 주법은 적극적인 병역 의무로 인해 조기 종료를위한 추가 규칙을 제공 할 수 있습니다.
당신은 성폭행이나 스토킹의 피해자(또는 피해자의 부모)입니다
주법(Tex. 소품. 코드 앤. §92.0161)가 제공하는 초기 종료한 권한을 위해 임차인의 피해자 성폭행 또는 스토킹,제공되는 특정 조건을 충족(과 같은 세입자 보안을 보호하기 위해).,
에 장치가 안전하지 않거나 위반 텍사스의 건강 또는 안전 코드
경우 집주인을 제공하지 않습 거주 하우징에서 지역과 국가 주택 코드는,법원은 아마는 결론을 내릴 수 있었다”건설적으로 제거;”이는 그 집주인에 의해 공급 unlivable 주택은 모든 실질적으로”제거되는”당신,그래서 당신은 더 이상에 대한 책임이 있습니다. 텍사스 법(텍스. 소품 코드 앤. §§92.056,92.0561)세트는 특정 요구 사항에 대한 절차에 따라야 합니다 옮기기 전에 나 때문에 중요한 복 문제입니다., 문제는 열이나 기타 필수 서비스의 부족과 같이 진정으로 심각해야합니다.
의 집주인이 괴롭히 당신이거나 위반하는 개인정보 보호 권리
텍사스가 없는 국가의 법을 지정하는 주신의 집주인을 제공해야 합를 입력하량을 제공합니다. 을 경우 집주인의 반복적으로 귀하의 권리를 침해하는 개인 정보 보호,또는 일을 좋아하 제거에 창문이나 문을 끄고,귀하의 유틸리티,또는 변경하면 잠금,당신은 것”으로 간주 건설적으로 제거,”위에서 설명한다;이것은 일반적으로 정당화할을 깨 임대 없이 임대 의무입니다.,
집주인의 의무를 찾아 새로운 세입자에 Texas
없는 경우 법적인 정당성을 깨 임대,좋은 소식입니다 당신은 여전히 떨어져 있는 후크에 대한 지불하는 모든 임대로 남은 임대 기간이다. 이 때문에 텍사스 법에 따라(텍스. 소품. 코드 앤. §91.006),집주인해야 합리적인 노력을 다시대의 단위는 어떤 이유로 떠나—보다 책임은 당신에 대한 총 남은 지대에서 임대. 따라서 임대를 중단하면 추가 임대료가 있으면 많은 돈을 지불하지 않아도됩니다., 일찍 이사했기 때문에 집주인이 잃는 임대료 만 지불하면됩니다. 이 때문에 Texas 필요 집주인을 취하게 유지되도록 적절한 조치를 취하는 그들의 손실을 최소화 또는”완화하는 손해에”약관을 확인합니다.
그래서,당신은 휴식을 임대하고 움직이지 않고 밖으로 법적인 정당성,집주인에 일반적으로 수 없는 그냥 앉아서 기다리가 끝날 때까지 임대,다음을 고소 위해 당신 총 금액의 잃었습니다. 귀하의 집주인은 재산을 합리적으로 신속하게 재방송하려고 시도하고 귀하가 빚진 금액에서 새로운 세입자로부터받은 임대료를 빼야합니다., 집주인이 필요로하지 않는 휴식하는 기준에 대한 허용 가능한 거주자—예를 들어,받아들이는 사람과 함께 가난한 신용 역사입니다. 또한,집주인이 필요하지 않은 임대를위한 장보다 적게 공정한 시장 가치,또는 바로 그 또는 그녀의 주의를 임대하는 단위 또 다른 사업이다. 또한 집주인은 합법적 인 비용을 청구서에 추가 할 수 있습니다(예:부동산 광고 비용).,
경우 집주인 rerents 속성을 신속하게(더 많은 가능성이 대학에서 도시와 유사한 시장),모든 당신을 책임질 것입니다(희망한 간략한)양의 시간이고 단위는 비어 있었다.
나쁜 소식을 경우 집주인하려 rerent 단위,을 찾지 못하고 있습니다 수락가능한 거주자,대한 책임을지지 않습니다 지불하는 지대의 나머지 부분에 대한 귀하의 임대 기간이다. 임대가 끝나기 몇 달 전에 떠날 경우 상당한 금액의 돈이 될 수 있습니다. 귀하의 집주인은 아마도 귀하가 빚진 금액을 충당하기 위해 귀하의 보증금을 먼저 사용할 것입니다., 하지만 경우에 당신의 예금이 충분하지 않,집주인할 수 있소,당신은 아마이 작은 주 법원에는 한도는$10,000 스도 이용하실 수 있습니다.
을 최소화하는 방법 금융 책임을 깨는 경우 임대
하려는 경우를 일찍 떠나고 없는 법적인 정당성을 그렇게,더 나은 옵션이있다 그냥 움직이고 희망의 집주인이 가져오는 새로운 거주자다. 많이 할 수 있는 제한 금액을 지불할 필요가 집주인이 도움이—인에서 참조할때 집주인에게 당신이 찾고있는 위치이다.,
도울 수 있는 상황이 많이 제공하여 많은 통지 가능한 쓰고 진심으로 편지를 당신의 집주인하는 이유를 설명하는 당신을 떠날 필요합니다. 이상적으로 제공할 수 있습 집주인의 자격을 갖춘 교체 테넌트를 가진 사람은 좋은 신용과 훌륭한 참조명하는 새로운 임대 임대인과.,
더 많은 정보를 세입자의 권리를 임대 계약을 파기
모든 거주자의 법적 가이드에 의해 Janet 포트만 및 마르시아 스튜어트(Nolo)가 제공하는 다양한 법적 및 실용적인 조언을 모든 거주자 요구에서,이 밖으로 이동하는 방법을 포함하여 얻을 당신의 집주인을 취소하려면 임대,플러스 형태의 수십와 샘플 편지입니다.
더 많은 정보에 집주인 테넌트 텍사스에서 법
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