テナント'テキサス州のレンタルリースを破る権利
彼らのアパートやレンタルユニットのリースに署名する多くのテナントは、一年などのリース しかし、あなたの最善の意図にもかかわらず、あなたはあなたのリースがアップする前に（または必要）を残すことができます—たとえば、あなたはオースティン または多分あなたのボーイフレンドかガールフレンドと動く。, 時には、あなたの新しい仕事やあなたの助けを必要とする高齢者の親に近づくために移動する必要があるかもしれません。
定期リースが期限切れになる前に、リースに基づいて家賃の残りを支払うことなく去ることは、リースを破ることと呼ばれます。 ここに賃貸料のためのそれ以上の責任なしで賃貸借契約を壊すテキサスの借用者の権利の短い検討はある。
テキサス州でリースに署名するときのテナントの権利と責任
リースは、通常は年、一定の期間、あなたとあなたの家主の両方を義務付けます。, 典型的なリースでは、家主は、リースがなくなるまで、家賃を上げたり、他の条件を変更したりすることはできません（リース自体が家賃の増加半ばリースなどの変更を提供していない限り）。 家主は、家賃の支払いに失敗したり、大規模で騒々しいパーティーを繰り返し投げるなど、別の重要な用語に違反しない限り、リースが終了する前に退去する これらの場合には、主にテキサス州に従う必要は特に手続きを終了し、入居., 例えば、あなたの家主はあなたに三日間の通知を与えなければなりません（リースが短いまたは長い時間を指定しない限り）家賃を支払うか、または（テキサ コード-アン §24.005）立ち退き訴訟を提起する前に。
テナントは法的にあなたがレンタルユニットに住み続けるかどうか、通常、一年、完全なリース期間の家賃を支払うためにバインドされています—いくつかの例外を除いて、次のように。
テキサス州でリースを破ることが正当化されるとき
リースを破るテナントがリース期間全体の家賃を負うというブランケットルールにはいくつかの重要な例外があります。, 次のような状況でリース期間が終了する前に合法的に移動することができるかもしれません。
あなたはアクティブな軍事義務を開始しています
リースに署名した後、アクティブな軍事サービスを入力する場合は、連邦法の下でリースを破る権 （戦争および国防サービス民事救済法、50アプリ。 U.s.C.A.§§501および以下。,）あなたは軍隊、国立海洋大気局（NOAA）の委託軍団、公衆衛生局の委託軍団、および活性化された州兵を含む”制服サービス”の一部でなければなりません。 しなければなりません家主の書面での通知のご意の終了のご入居のための軍事。 通知が郵送または配信されると、あなたのテナントは、あなたのリースが期限切れになる前に、その日付が数ヶ月であっても、家賃が次の原因である日の30, 州法は、積極的な軍事義務のために早期終了のための追加の規則を提供することができる。
あなたは性的暴行またはストーカー行為の被害者（または被害者の親）です
州法（Tex。 プロップ コード-アン §92.0161）は、性的暴行やストーカーの犠牲者であるテナントのための早期終了の権利を提供します,指定された条件が満たされていることを条件とします(,
レンタルユニットは安全でないか、テキサス州の健康または安全コードに違反しています
あなたの家主が地方および州の住宅コードの下で居住可能な住宅を提供していない場合、裁判所はおそらくあなたが”建設的に立ち退かれた”と結論づけるでしょう。 テキサス-ロー（Tex. プロップ-コード-アン §§92.056,92.0561)大きな修復問題のために移動する前に従わなければならない手順に関する特定の要件を設定します。, 問題は熱または他の必要なサービスの欠乏のような偽りなく深刻、でなければならない。
あなたの家主はあなたに嫌がらせをしたり、あなたのプライバシー権を侵害したりします
テキサス州には、家主が賃貸物件に入るためにあなた あなたの家主が繰り返しプライバシーにあなたの権利を侵害したり、窓やドアを取り外したり、ユーティリティをオフにしたり、ロックを変更したりするなどのことをした場合、あなたは上記のように”建設的に立ち退かれた”とみなされます。,
テキサス州で新しいテナントを見つける家主の義務
あなたのリースを破るための法的正当化を持っていない場合は、良いニュースは、あなたがまだ残りのリース期間のために起因するすべての家賃を支払うためのフックをオフにすることができるということです。 これは、テキサス州法の下で（Tex。 プロップ コード-アン §91.006）、あなたの家主は、あなたのユニットを再賃貸するための合理的な努力をしなければなりません-どんなに残してどのような理由—ではなく、リース だから、あなたのリースを破る場合は、追加の家賃ならば、多くを支払う必要はないかもしれません。, あなたは早く引っ越したので、家主が失った家賃の金額だけを支払う必要があります。 これは、テキサス州では、地主が損失を最小限に抑えるための合理的な措置を講じる必要があるためです。
だから、あなたのリースを破ると法的正当化せずに移動する場合は、あなたの家主は、通常、ちょうど後ろに座るとリースの終わりまで待つことはできませんし、失われた家賃の合計金額のためにあなたを訴えます。 家主をつくっていかなければならなrerent物件を合理的に急減し、家賃から受信した新規テナントからの支払額がいくらまで私-, 家主は、許容可能なテナントのための基準を緩和する必要はありません—例えば、悪い信用履歴を持つ人を受け入れるために。 また、家主は、公正市場価値未満のユニットを借りるか、すぐに他のビジネスを無視してあなたのユニットを借りることに彼または彼女の注意を回す また、家主はあなたの請求書に正当な費用を追加することができます—例えば、プロパティを広告する費用。,
あなたの家主がすぐにプロパティをrerents場合（大学の町や同様の市場で可能性が高い）、あなたが責任を負うだろうすべては、ユニットが空いていた
悪いニュースは、家主があなたのユニットを再レントしようとし、許容可能なテナントを見つけることができない場合、あなたのリース期間の残りの これはあなたの賃貸借契約が終わる前に数か月を去れば相当な量のお金であることができる。 家主も使用敷金の額、私-, しかし、あなたの預金が十分でない場合、あなたの家主は、おそらく限界がテキサス州で$10,000である少額裁判所で、あなたを訴える可能性があります。
リースを破るときにあなたの財政的責任を最小限に抑える方法
あなたが早く去りたい、そしてあなたがそうする法的正当化を持っていないならば、ちょうど引っ越して、あなたの家主がすぐに新しいテナントを取得することを望んでいるよりも良い選択肢があります。 あなたがあなたの家主に支払う必要があるお金の量を制限するために行うことができますがたくさんあります—あなたが住むためにあなたの次,
あなたはできるだけ多くの通知を提供し、あなたが早期に去る必要がある理由を説明するあなたの家主に誠実な手紙を書くことによって、状況 理想的には、あなたの家主に資格のある交換テナント、良い信用と優れた参照を持つ誰かを提供して、あなたの家主と新しいリースに署名することが,
リースを破るためのテナントの権利に関する詳細
ジャネット*ポートマンとマーシア*スチュワート（ノロ）によるすべてのテナントの法的ガイドは、すべてのテナントが必要とする広範な法的および実用的なアドバイスを提供し、あなたのリースをキャンセルするためにあなたの家主を取得する方法に加えて、フォームやサン
テキサス州の家主-テナント法の詳細
州の家主-テナント法の詳細については、Noloサイトの州の家主-テナント法のセクションを参照してください。