25 van de grootste ontwerpfouten die nieuwe huiseigenaren maken
je trok je grote meisjesbroek aan, ontmoette je financieel adviseur, kreeg een hypotheek en kocht een huis. Hoera! Nu komt het moeilijke deel: het je eigen maken. Of je nu in voor een darm renovatie of gewoon proberen om te herinrichting, er is veel meer aan het ontwerpen van een woning dan je zou denken. We spraken met twee experts – een renovatieadviseur en een interieurontwerper – om te leren over de meest voorkomende blunders die nieuwe huiseigenaren maken, zodat u niet in hun voetsporen treedt.,
te vroeg beginnen met renovaties
indien mogelijk, een tijdje in uw huis wonen voordat u plannen maakt om te reviseren. “Leer de stroming, waar de boodschappen landen, waar de wasserij heen wil, hoe de zon erop valt, waar de wurgpunten zijn, welke kant de regen op gaat, krijg zelfs een gevoel van de ziel”, zegt Bruce Irving, een onafhankelijke renovatie consultant en makelaar uit Cambridge, Massachusetts. “Dit alles zal je keuzes informeren wanneer je je plannen maakt om dingen te veranderen.,”
onderschatting van de kosten
De meeste banen zullen meer kosten en langer duren dan je verwacht, dus tel altijd 20 procent op bij wat je denkt dat een project in totaal zal zijn bij het budgetten” als je de fondsen niet hebt, “waarschuwt Irving,” verminder de taak. Als je toevallig deze projecties te verslaan, dan zijn uw verrassingen gelukkig.”
verwachten dat alles volgens plan verloopt
werken aan oudere gebouwen kunnen veel onvoorziene gebeurtenissen opleveren. Wie weet wat er achter die muur zit die je opent?, Nieuwbouw is meer gecontroleerd, maar dat betekent niet altijd soepel varen. Wees voorbereid op het onverwachte. “Het is een menselijk falen”, zegt Irving. “We hopen en bidden allemaal dat alles volgens plan verloopt.”Vertrouw ons: niets zal.
geen ontwerper inhuren vanaf het begin
“Je staat op het punt meer uit te geven dan je ooit voor mogelijk had gehouden,” zegt Irving. “Het kan net zo goed voor een correct ontworpen ding.”Interieurs ontwerpers en architecten meestal ofwel rekenen per uur of nemen een percentage van de totale Baan (zeg, 10 procent)—een klein bedrag in vergelijking met uw totale uitbetaling.,
voor het laagste bod
” goede professionele hulp is het geld waard, ” zegt Irving. “Dat betekent zowel design als constructie.”Wees bereid om te betalen voor een goede aannemer, en wees op uw hoede voor degene die goedkoop en beschikbaar meteen.
het inhuren van een professional die niet goed past
alleen omdat iemand een goede ontwerper is, betekent niet dat ze goed bij u past. Heb je dezelfde esthetiek? Prioriteiten?, “Als hij of zij je niet veel vragen stelt over je behoeften, verlangens en de manier waarop je leeft, zoek dan iemand anders”, zegt Irving. “Luistervaardigheid en nieuwsgierigheid zijn cruciaal.”
niet om referenties vragen
Irving raadt aan contact op te nemen met de vorige drie cliënten van iedereen die u van plan bent te huren. “Deze mensen zullen de persoon hebben ervaren op zijn of haar huidige niveau van prestatie en personeel,” wijst hij erop. Neem contact op met algemene aannemers voor referenties van een architect, en vice versa., “En bezoek de vacaturesites van je kandidaten om erachter te komen of je het leuk vindt wat je ziet in termen van netheid en vibe.”
te lang wachten om een algemene contractant te raadplegen
vraag een contractant om plannen in de schematische fase te bekijken, in plaats van gedetailleerde voltooide plannen, zegt Irving. “Zo kom je erachter of je project in het juiste budget ligt voordat je verliefd wordt op een plan—en betaal je voor een complete set biedbare tekeningen. Het is ook een goede manier om potentiële aannemers te ontmoeten, krijgen hun input, en niet misbruik maken van hun tijd.,”
doen alsof ze een ontwerpschema begrijpen
feit: de meeste mensen kunnen blauwdrukken niet lezen. In plaats van ernaar te kijken, leg een kamer of gebouw of tuin voor echt. “Schilders tape kan de beste vriend van een meisje zijn”, zegt Jocelyn Chiappone, interieurontwerper en eigenaar-directeur van Digs Design Company in Newport, Rhode Island. Het opnemen van een ruimte werkt beter dan elke schets of ontwerp-app om te begrijpen hoe dingen zullen passen.
niet genoeg vragen
“stel veel vragen,” zegt Irving., “Er bestaat niet zoiets als een domme, en bovendien, het is je geld dat je uitgeeft. Je zou moeten weten waarom en over wat.”
het maken van te veel veranderingen langs de weg
veranderingen die voor u eenvoudig lijken kunnen veel werk aan de back-end vereisen, dus zorg ervoor dat u contact opneemt met uw ontwerper of builder op zelfs kleine aanpassingen. “Zelfs het verplaatsen van een lichtschakelaar een paar meter kan kosten $1.500,” herinnert Irving.
geen tijdlijn opzetten
werk samen met uw aannemer om een lijst samen te stellen van items die moeten worden gekocht en deadlines voor het nemen van beslissingen., “Het laatste wat je wilt is om onder het pistool te voelen om een belangrijke armatuurselectie te maken waar je later spijt van krijgt”, zegt Chiappone.
niet buiten het kader denken, letterlijk
Goten, grading, en daken kunnen saai klinken als er kroonluchters zijn om obsessief over te zijn, maar je moet een stevige envelop bouwen als je wilt dat je huis stand houdt. “Als je voor de keuze staat om aan de buitenkant of aan de binnenkant te werken, begin dan aan de buitenkant”, zegt Irving. “Het heeft geen zin om een nieuwe vloer aan te leggen als het dak gaat lekken.,”
interieurs Onder het tapijt vegen
aan de andere kant zijn interieurs te vaak een bijzaak. Newbies vaak denken dat ze kunnen doen afwerking werk zelf of gooien hun oude bank in een nieuwe kamer. Maar als u van uw ruimte wilt houden—en de waarde ervan wilt verhogen—zorg ervoor dat u ruimte in het budget laat voor het werken aan interieur en inrichting.
onderschatting van psychologische stressoren
“elk bouwproject in je eigen huis is beladen met machtsdynamiek,” zegt Irving, die suggereert dat koppels een kleiner project op zich nemen—het bouwen van een vogelhuis, zeg—eerst. Serieus., Je zou verbaasd zijn hoe verschillend uw stijlen, ideeën, en benaderingen zijn. “Het gebeurt in je nest, met je deeg, “voegt Irving toe,” in grote hoeveelheden. Als je niet eerst een kleiner project kunt doen, moet je op zijn minst weten dat het beter zou zijn als je dat deed.”
Skimping on quality
” Spend good money on things you touch every day, “offers Chiappone,” like door hardware, deuren, kranen, apparaten, keukenkasten. De tactiele ervaring stuurt een dagelijkse herinnering aan u en uw gasten over de stevigheid en kwaliteit van uw huis.,”
Splurging where you should save
On the flip side, she says, ” Don ‘ t get locked in the idea that the biggest items should cost the most.”Mooie kussens gooien kan Aankleden een mid-range bank. Of meng een low-end eettafel met een statement lichtarmatuur. Reglazing tegel zal veel kosteneffectiever zijn dan een totale revisie. “En sisal tapijten zijn zuinig en zien er altijd chique uit!”zegt ze.
windows vervangen
” denk lang en goed na voordat u uw windows vervangt., Als ze origineel zijn voor het huis en in half-fatsoenlijke vorm zijn, kunnen en moeten ze worden gereanimeerd, ” adviseert Irving. Het toevoegen van storm windows kan de truc waar het gaat om energie-efficiëntie. “Iedereen die beweert dat u uw geld terug te verdienen in energiebesparing door het installeren van vervangende windows is ofwel verkeerd geïnformeerd of op zoek naar uw geld zelf.”
metingen niet kennen
Als u eenmaal weet welke grootte banken, tabellen en schansen u nodig hebt, schrijf ze dan op en draag die lijst altijd bij u. Je weet nooit wanneer het perfecte item op je pad springt., “Word niet verliefd op een 94-inch bank wanneer je alleen een 84 kunt passen,” waarschuwt Chiappone.
het kopen van grote meubels
terwijl u bezig bent, noteer ook uw deurbreedtes. “Zorg ervoor dat je nieuwe aankopen door de voordeur passen”, zegt Chiappone. “Je zult niet geloven hoe vaak dit over het hoofd wordt gezien.”
miniatuur tapijten kopen
ondermaatse tapijten zijn de meest voorkomende fout die Chiappone ziet. “Je tapijt moet je meubels vermalen, zodat tenminste de voorpoten van de bekleding op het tapijt liggen”, zegt ze., “Maak je geen zorgen als een standaard maat niet werkt. Hit up uw lokale tapijt winkel—ze kunnen elk kamerbreed weefgetouw in een andere grootte en vorm.”
niet iedereen op dezelfde pagina
” Als u apparaten, verlichting en andere items koopt voor een renovatie, print dan al uw specificaties en/of installatie-instructies uit, ” zegt Chiappone. “Ik stop ze in een binder voor de aannemer en de subs en houd ze ter plaatse zodat iedereen toegang heeft tot deze documenten.”Bonus tip:” als je ooit zou verkopen of verhuren van uw woning, Dit is een waardevolle tool.,”
proberen uw eigen algemene aannemer te zijn
afgezien van hun ervaring met bouw, materialen en bronnen, hebben algemene aannemers nog iets anders te bieden: verantwoording. “Je hebt niet veel invloed op een elektricien”, zegt Irving. Onderaannemers hebben echter relaties met G. C. ‘ s die zullen lijden als ze de klus niet goed klaren. Soms, het zal werken, vooral als uw banen zijn relatief klein. Maar weet dat het een risico kan zijn.,
te veel uitgeven aan technologie
kan prijzig zijn en snel verouderd worden. Terwijl de bedrading van elke kamer in uw huis voor video lijkt misschien cool, het is niet per se een grote investering. De volgende koper van uw huis zal waarschijnlijk niet onder de indruk zijn van een verouderingssysteem.
werken op te veel kamers tegelijk
voor iedereen met een budget (dat wil zeggen, wij allemaal) Chiappone stelt voor om zich eerst te concentreren op de woonruimtes. “Een beetje doen hier en daar in meerdere kamers zal alleen maar laat je gevoel onrustig en gefrustreerd,” merkt ze op., “De plaats waar je de meeste tijd doorbrengt moet echt dienen als de focus van je energie en investering. Als het budget het toelaat, ga dan naar de volgende ruimte.”