het CLUE Report In Real Estate-C. L. U. e Report
Het leven lijkt elk jaar ingewikkelder te worden en dit is vooral duidelijk bij vastgoedtransacties. Je had 20 jaar geleden niet eens een verzekering nodig in een koopcontract. Natuurlijk, de geldschieter was bezorgd om ervoor te zorgen dat er een beleid in plaats voor de financiering, maar kopers en verkopers niet veel over denken.
tijden veranderen
verzekeraars zijn sindsdien schuw geworden door problemen als schimmel en asbest., Kopers kunnen niet langer rekenen op het krijgen van huiseigenaar ‘ s dekking als een kwestie van vanzelfsprekend. Je zou kunnen vinden dat het huis dat u wilt is onzeker of je zou kunnen hebben om te nemen van hoge kosten dekking als het huis heeft een geschiedenis van klachten, vooral met een hoog risico kwesties zoals schimmel.
nu hebben we verzekeringsrisico ‘ s nodig in contracten. Kopers willen in staat zijn om hun serieuze geld terug te krijgen als er”s een verzekering verrassing. niet te vergeten dat ze niet willen nietsvermoedend verhuizen naar een huis met een groot probleem dat gezondheidsproblemen kan veroorzaken.,
het moeilijke deel van de vergelijking is dat de wortel van verzekeringsproblemen net zo eenvoudig kan zijn als een eigenaar die graag verzekeringsclaims indient. Ze heeft misschien meer claims ingediend dan verzekeraars willen zien…en de koper wordt ervoor gestraft.
Dit is waar een C. L. U. E. rapport van pas kan komen. Het biedt u de verzekeringsgeschiedenis van een woning voordat u beslissende stappen neemt om te kopen.
informatie verstrekt door een C. L. U. E. rapport
a Comprehensive Loss Underwriting Exchange (C. L. U. E.,) verslag bevat de data van eventuele schadegevallen en de betrokken verzekeringsmaatschappijen.
Het geeft ook aan welk type beleid of beleid van kracht was en of het verlies gerelateerd was aan een catastrofe zoals een orkaan. Het noemt de locatie van het verlies-was het op of buiten het eigendom?- evenals het betaalde bedrag en de oorzaak van het verlies.
tijdsperioden die door een C. L. U. E.-rapport worden bestreken
C. L. U. E.-rapporten gaan vijf jaar terug in de geschiedenis van een eigenschap. Het is de standaard industriepraktijk om verliezen van meer dan vijf jaar oud te zuiveren.,
wie het rapport kan bestellen
alleen de eigenaar van een onroerend goed of een verzekeraar kan een C. L. U. E.-rapport aanvragen. Het verzoek moet afkomstig zijn van de verkoper/eigenaar als u de koper vertegenwoordigt.
rapporten voor een hoofdverblijfplaats kunnen op internet worden besteld. Het C. L. U. E. rapport is nu onderdeel van LexisNexis. Rapporten voor vakantie-of huurwoningen moeten per post worden aangevraagd.
het belang van het rapport in een vastgoedtransactie
A C. L. U. E., rapport kan verlies informatie die kan leiden tot een koper om de aankoop van een huis te heroverwegen. Als er een verlies betaald als gevolg van waterschade en schimmel was geweest, zou de koper de deal doorgeven omdat het duur of zeer moeilijk zou kunnen zijn om verzekering te krijgen op het pand op de weg.
C. L. U. E.-rapport Kosten
consumenten hebben recht op één gratis C. L. U. E.-rapport per jaar. Extra rapporten kunnen worden besteld voor de kosten van $ 19.95 per stuk., De meeste vastgoedprofessionals zouden deze kosten aanbevelen aan hun kopers of zelfs verkopers gezien het belang van de informatie die het biedt.
het voordeel voor verkopers
Het is slechts een andere manier om potentiële kopers het vertrouwen te geven om door te gaan met een aankoop als uw verkoper klant heeft dit document met een schone factuur van de verzekering gezondheid voor zijn huis. Het rapport kan zelfs zaken onthullen waarvan de verkoper niet op de hoogte was of hij de woning in de afgelopen vijf jaar heeft gekocht en op dat moment geen C. L. U. E.-rapport heeft besteld.,
het voordeel voor kopers en hun agenten
de extra bescherming die uw koper wordt geboden voor de kleine kosten van het rapport is van onschatbare waarde. Uw fouten en weglatingen verzekering vervoerder zal je liefde voor het, ook.
reageer vroeg, niet Later
ontvang het C. L. U. E.-rapport en vraag zo vroeg mogelijk een verzekeringsdekking aan. Elke koper moet voorzichtig zijn om een aanvraag voor dekking zeer snel nadat een contract is ondertekend door beide partijen.,
Het doel is om de goedkeuring te krijgen of het slechte nieuws te ontvangen voordat u te ver in de transactie gaat en kosten maakt.