hoe de geschiedenis van uw huis te onderzoeken

Hoe komt u achter de geschiedenis van een oud huis?

het traceren van de geschiedenis van een oud huis is als het maken van een weg door een overwoekerd tuin doolhof. In de meeste gevallen, tenzij je een afstammeling van de oorspronkelijke eigenaren en hebben een zolder vol memorabilia, uit te vinden wanneer uw huis werd gebouwd, die leefde binnen de muren, en wat veranderingen verschillende huiseigenaren gewrocht kan een uitdagende—maar fascinerende—reis., Wie dat doet, moet gelijk staan aan architectuurhistoricus, mondeling historicus, onderzoeksbibliothecaris en genealoog.

een Huiseigenaarsverhaal

in een straat vol Ersatz 1960 ‘ s kolonialen straalt het twee verdiepingen tellende witte klapbord huis met de zwarte luiken antieke charme uit, vooral wanneer men het schilderachtige bord ziet hangen aan het einde van de oprit: Suttonfields, ca. 1734. Het bord dateert uit 1983, nadat Gladys Schondorf, eigenaar van de Somers, N. Y., huis met haar man, Jack, deed een akte spoor op het pand.,samen met de stadshistoricus leerde ze dat haar 2,7 hectare deel uitmaakte van een boerderij die in de vroege jaren 1700 door ene John Sutton was opgericht en dat er in de jaren 1730 een bouwwerk op het land bestond. Schondorf veronderstelde dat haar huis een deel van die oorspronkelijke Hoeve omvatte—maar nu, na meer graven, Weet ze niet of Mr Sutton ooit binnen de muren heeft gewoond.

9 manieren om een Huisgeschiedenis te ontdekken

Identificeer het Era dat de structuur is van

de eerste stap in het samenstellen van een huis geschiedenis is het identificeren van het tijdperk waarin de structuur werd gebouwd., Met behulp van een Architectuurboek of twee, kunnen de meeste huiseigenaren een kernstijl onderscheiden—zelfs tussen een eeuw of twee van renovaties en toevoegingen—door het silhouet van het huis en de lay-out te onderzoeken, evenals de stijl van de ramen, deuren en andere functies.

een mansardedak, bijvoorbeeld, kan van de tweede Empire stijl van de late 19e eeuw zijn, terwijl een hip dak zou kunnen wijzen op een Queen Anne huis gebouwd een decennium later. Maar houd in gedachten dat terwijl het kijken naar zichtbare functies onthult veel, kan er een verborgen hoofdstuk aan het verhaal., Menig aannemer is verrast om tijdens een renovatie een oude muur, een paar traptreden of een ander overblijfsel te ontdekken. Als u niet geneigd bent om uw huis te ontmantelen, een rondleiding door de buurt om het bereik van soortgelijke huizen kan de oorspronkelijke blauwdruk liggen binnen veranderde muren suggereren.

Invite Experts to Assess Your Home

Schondorf nam haar onderzoek een aantal stappen verder en nodigde enkele lokale deskundigen uit om haar huis te beoordelen. Toen ze de buitenkant en het interieur van het Schondorf huis bestudeerden, studeerde John Massengale, een architect en historicus uit het nabijgelegen Bedford, N. Y., en David Gengo, een restauratie aannemer die eigenaar is van Salem Preservation in Ridgefield, Conn., onmiddellijk merkte de 19e-eeuwse Griekse Revival elementen van het huis. Er was bijvoorbeeld een zuilmotief binnen en buiten, evenals een omhulsel detail rond de voordeur, binnendeuren en mantels.maar het feit dat de Griekse Herbouwhuizen in het begin tot midden van de 19e eeuw overheersten, betekent niet noodzakelijkerwijs dat het Schondorf-huis toen gebouwd werd. Het oorspronkelijke huis kan eerder zijn opgetrokken en een stilistische facelift hebben gekregen, of het kan later zijn gebouwd, nadat de stijl afnam., “In de provincies, “zegt Massengale,” styles hing langer.”

let op de bouw

de datum van de stijl van een huis kan worden ondersteund—of tegengesproken—door bouwdetails, omdat het frame van een huis waarschijnlijk niet is veranderd sinds de tijd dat het huis werd gebouwd (behalve in delen beschadigd door brand of gewijzigd met een toevoeging).toen Massengale en Gengo afdaalden naar de kelder van het Schondorf-huis, vertelde de consistente fundering onder zowel de “oude” als de “nieuwe” delen dat het hele huis in één keer gebouwd was. Een nadere blik op de vloerbalken, fundering en hout ondersteunde hun conclusie.,Massengale en Gengo beweerden dat de gefreesde planken die in het frame werden gebruikt te laat in gebruik kwamen, zodat zelfs het middengedeelte van het huis, dat door de Schondorfs als de 18de-eeuwse kern werd beschouwd, toen gebouwd kon worden. Hoewel het hout duidelijk gehouwen is, hebben de balken die het middengedeelte ondersteunen de rechte en parallelle tandafdrukken die typerend zijn voor een 19de-eeuwse watergefreesde plaat. “Als dit een echt, ongerept huis uit het midden van de 18e eeuw was, “zegt Gengo,” zouden de vloerbalken volledig met de hand worden gemaakt.,”

onderzoek de fijnere Details

andere details die helpen om een huis ruw te dateren zijn nagels, verfkleuren, en molding-en muntin-profielen. Voor de 20ste eeuw hadden al deze stijlen die specifiek waren voor bepaalde tijdperken., (De vervaardiging van bouwmaterialen werd vrij gestandaardiseerd door de late 19e eeuw.) Het type nagels in het frame, bijvoorbeeld—gesmeed, gesneden of draad—direct de bevestiger-opgeleid om een bepaalde periode.

Professionals kunnen elementen van een huis helpen dateren door een dwarsdoorsnede van een verfschilfer te onderzoeken, zegt Brian Powell, een architectuurconservator met medewerkers voor het behoud van gebouwen., Als Powell ontdekt dat een kamer bijvoorbeeld 10 lagen verf had, maar een deurbehuizing had alleen de laatste acht lagen, dan zou hij weten dat de behuizing waarschijnlijk rond dezelfde tijd verscheen als de derde laag verf op de muren. Chemische eigenschappen van die laag kunnen het koppelen aan een periode van fabricage.

inspecteer de Hardware

Hardware vertelt ook een verhaal-hoewel moeilijk te ontcijferen omdat geavanceerde scharnieren en bouten beschikbaar waren uit Europa op hetzelfde moment dat vroege lokale hardware relatief ruw bleef. Maar als een scharnier ontwerp, bijvoorbeeld, overeenkomt met de geschatte datum van een deur, en dat scharnier toont geen teken van te zijn veranderd (lak onregelmatigheden en overbodige schroefgaten zijn grote aanwijzingen), dan kan het de schatting te bevestigen.,

aan de andere kant, als de hardware uit de tijd van massaproductie—uit het Victoriaanse tijdperk op—oude catalogi, beschikbaar in vele universiteitsbibliotheken of historische samenlevingen, worden een grote bron.

wanneer alle beschikbare aanwijzingen in aanmerking worden genomen, valt de mogelijke bouwdatum van een huis idealiter in een 10-of 20-jaarvenster:”dat is ongeveer zo goed als de meesten van ons kunnen doen,” zegt Gilmore. Na het kijken over het Schondorf Huis, John Milnes Baker, a Katonah, N. Y.,, architect en de auteur van American House Styles: A Concise Guide, was het erover eens dat de authentieke Griekse Revival stijl betekende een post-1820 Bouw. Gezien de in de dakrand ingebouwde houtgoten—die tot 1840 of later niet zichtbaar waren—en de materialen die in het frame werden gebruikt, leidt Baker af dat het huis rond 1850 is opgetrokken.

herziening officiële verslagen

officiële gegevens moeten een back-up zijn van alle veronderstellingen over bouwdata en verbouwingen, vooral voor een huis gebouwd in de jaren 1900. “rond het begin van de eeuw moesten eigenaren vergunningen krijgen voor verbouwingen, voor sanitair, dat soort dingen,” zegt Gilmore.,

elke staat heeft een preservation officer die een huiseigenaar naar de juiste bronnen kan leiden: provinciearchieven, State preservation trusts, en het belangrijkste, lokale stad of stad historische verenigingen. De laatste zal de beste catalogi van gemeentelijke informatie, met inbegrip van kaarten, lokale kranten, en de genealogische informatie die fascinerende details over de mensen die hun leven in uw huis heeft geleefd onthult.,Florence Oliver, de stadshistoricus voor Somers, deed in 1983 de akte trace voor Gladys Schondorf. De zoektocht begon bij het Akte kantoor van de stad, vervolgens verplaatst naar de Westchester County archives voor de periode voordat de stad werd opgenomen. Oliver keek naar transfers voor de Schondorfs ” 2,7 acres, evenals de grotere stukken van 92 acres en meer die eerdere eigenaren hielden, en ze keek zelfs naar transfers voor aangrenzende eigendom om te jagen voor vermelding van het land in kwestie.,ze was in staat om de verkoop van het pand te traceren via de vorige 23 eigenaren, tot aan de oorspronkelijke koloniale landeigenaar aan het begin van de 18e eeuw. Het huis zelf wordt voor het eerst specifiek genoemd in een akte uit 1849, waarin een man genaamd George van Kleek een perceel van 81 hectare kocht van zijn zus Theresa “met de bepaling dat hun moeder, Sarah, gedurende haar leven een keuken, twee slaapkamers, een salon, privilege in de zolderkamer en kelder in het woonhuis en het gebruik van een kwart hectare voor een tuin kon bewonen en genieten.,”Deze lijst beschrijft de helft van de kamers in het huidige huis. Als het Schondorfs “huis” niet bestond in 1849, stond het op het punt om te worden gebouwd.

Gebruik oude kaarten

Het Huis van George van Kleek is duidelijk zichtbaar op een kaart uit 1851, de vroegste in de Somers Historical Society die locaties van onroerend goed toont. Kijkend naar kaarten in chronologische volgorde, kan een onderzoeker de datum bepalen waarop een huis voor het eerst verschijnt in een stadsenquête., Voor woningen gebouwd na 1866, Sanborn kaarten—vernoemd naar de firma in Pelham, New York, die ze gemaakt—geven uitstekende beschrijvingen van grootte, lay-out, en materialen voor huizen in meer dichtbevolkte gebieden (de kaarten werden gebruikt door verzekeringsmaatschappijen). Ze zijn meestal op Bestand met historische verenigingen of beschikbaar via de Sanborn company, die nog steeds bestaat., “Ze vertellen je bijvoorbeeld, als het gebouw houten frame of baksteen was, hoeveel verhalen Het had, waar het raam werd geplaatst—dingen die zouden helpen een beleid te schrijven,”legt Mary Beth D uit” Alonzo, een projectarchivaris van de Georgia Historical Society.

probeer Stadsmappen en kranten

bij het starten van uw zoektocht wijst D”Alonzo erop, duik niet in oude records op zoek naar uw eigen adres. Straatnamen, huisnummers en kavelaanduidingen veranderen vaak door de jaren heen, dus het is een goed idee om terug te werken van de huidige records., Om de namen van voormalige eigenaren of huurders te ontdekken, d “Alonzo suggereert ook het controleren van oude stad directory’ s, georganiseerd door adres. Historische samenlevingen of bibliotheken hebben ze meestal, en ze zijn beschikbaar door middel van de huidige dag. Stad directory ‘ s bestaan zelfs uit de dagen voor telefoons—zo ver terug als de jaren 1830 of eerder.

kranten leveren soms ook verrassende informatie op. “Kijk naar indexen voor de jaren dat je denkt dat je huis is gebouwd, onder rubrieken als “gebouwen” of “architectuur”,” zegt D”Alonzo., “De bouw van de meer prominente huizen in het gebied kan hebben gerechtvaardigd artikelen,” zegt ze. “Een gelukkige onderzoeker kan zelfs vinden hoeveel kamers waren op de eerste verdieping, misschien zelfs de muur papier.”

referentie oude foto ‘s

oude foto’ s bieden een ondubbelzinnige bron van bewijs, het documenteren van zowel kleine als grote veranderingen in de voetafdruk van een huis. Toen K. C., en Steve Chilton kocht hun 1866 boerderij in Lovettsville, Virginia, van afstammelingen van de oorspronkelijke eigenaren, ze zagen hun huis evolueren op de achtergrond van een groot aantal familieportretten genomen op de stoep. Bij gebrek aan zo ‘ n goudmijn, kan een onderzoeker foto-Archieven plumb in lokale bibliotheken en historische samenlevingen.Lauren Glant was zo blij met de informatie die ze ontdekte over haar herenhuis in Brooklyn, New York—inclusief archeologische vondsten die ze vond op de plek van een oude stortbak in haar achtertuin—dat ze haar eigen bedrijf begon met huisgeschiedenis., “Het is makkelijker om informatie te krijgen over de huizenakten, hypotheken en ga zo maar door, “zegt ze,” dan over de mensen, zoals volkstelling lijsten, ” die ze doorleest om persoonlijke details over huurders en eigenaren te leren. Glant adviseert het publiceren van uw nieuwsgierigheid, omdat buren en oudere leden van de Gemeenschap zal komen uit het houtwerk om u stukjes en beetjes over de geschiedenis van uw huis te vertellen. Zodra u de naam van een eigenaar kent, stelt ze voor om genealogische internetsites te zoeken voor meer informatie.,

Graaf belastinggegevens op

zonder een foto, een eerstehands account of een daadwerkelijke vermelding van een huis in stadsregisters kunnen de onroerendgoedbelastinggegevens van een stad helpen. “Als de per-acre land beoordeling op een stuk grond gaat in een bepaald jaar, het” is een goede indicatie dat een huis werd gebouwd of aanzienlijk verbeterd op dat moment, ” zegt Florence Oliver.

bijvoorbeeld, een jaar-tot-jaar studie voor de woning Schondorf voor de jaren 1830 en 1840 toonde aan dat tussen 1848 en 1851 (de tussenjaren zijn verloren gegaan), de beoordeling sprong van $30 per acre naar $45 per acre., Vermoedelijk is dit toen het Griekse herleving huis werd gebouwd. Maar dat wil niet zeggen dat er niet een huis op het terrein was, misschien op dezelfde strategische heuveltop locatie, voor 1848. Het betekent alleen dat dit specifieke huis waarschijnlijk dateert uit die tijd.Gladys Schondorf is er niet van overtuigd dat haar huis niet meer geschiedenis te onthullen heeft. Ze stelt zich totale renovaties voor, en ergens onder al het gips en facelifts, een ruw huisje uit 1734. (Immers, waar woonden die vorige landeigenaren in?,) “De sensatie van het onderzoeken van uw huis is dat het roept zo veel romantische gedachten,” zegt ze. Maar wat als ze uiteindelijk concludeert dat het huis zeker gebouwd is in 1848? “Nou, dan,” zegt ze met een zucht, ” zou ik het teken opnieuw moeten schilderen.”

Peel Back the Paint

huiseigenaren kunnen een grovere techniek gebruiken die cratering heet. Snijd een klein stukje verf weg van het hout, dan licht schuren eromheen. Lagen van kleur zal veer weg van het centrum en geleidelijk onthullen de vroegste vachten.

een huiseigenaar die de originele verfkleuren van een huis wil herstellen—of die er gewoon nieuwsgierig naar is—kan een deskundige van een conserveringsbedrijf raadplegen., Een klein monster of plug van een muur wordt verwijderd, gegoten in hars, en gepolijst loodrecht op de lagen.een onderzoek onder hoge vergroting en ultraviolet licht zal helpen onderscheid te maken tussen zelfs “een miljoen tinten wit”, zegt Brian Powell van Building Conservation Associates in Boston, Massachusetts. “Verschillende lagen zullen verschillende hoeveelheden fluorescentie onthullen,” overeenkomend met materialen die tijdens verschillende perioden worden gebruikt.

omdat kleuren de neiging hebben om na verloop van tijd te vervagen, zoeken verfservers naar druppels en andere dikke gebieden met een meer beschermde kern., Het ontbreken van een ongerepte Monster, zegt Powell, “je moet een curatoriaal oog te gebruiken en te corrigeren op basis van wat je weet van de eigenschappen van een verf.”Verdigris green—een dure tint gebruikt op interieurs in de 18e eeuw-wordt uiteindelijk een dof bruin; Pruisisch blauw vervaagt gemakkelijk; en lijnzaadolie, een veel voorkomende verf Ingrediënt, verduistert en geel weg van licht, zodat het kan gooien van een monster genomen van achter een sluiter. Zodra de juiste kleur is geïdentificeerd, de experts vingerafdruk het door het meten van het op een chromometer. Dan koppelen ze het aan een verfschilfer van een moderne fabrikant.,

waar te vinden

Historic Consultants:
Building Conservation Associates
New England Office
Dedham, MA
781-329-4145

Historic Societies:
National Trust for Historic Preservation
Washington D. C.
202-588-6164

National Register of Historic Places
Washington D. C.
202-354-2213

Society for the preservation of New England antiquities old house resource Line Waltham, MA 781-891-1985. ext. 229

Georgia Historical Society
Savannah, GA
912-651-2125
georgiahistory.,com

Restauratie-Aannemer:
David Gengo
Salem Behoud
Ridgefield, CT
203-431-9444

Restauratie Timmerman:
Ted Ingraham
N. Ferrisburgh, VT
802-877-0043

Architectural Historians:
John Montague Massengale AIA Architecten & Stedenbouwkundigen
Bedford, NY
914-234-7277
massengale.com

Kaarten:
De Sanborn Kaart Company Inc.,verder lezen: American Shelter: An Illustrated Encyclopedia of the American Home, door Lester Walker, Overlook Press, 1981 hoe oud is dit huis? door Hugh Howard, Farrar, Straus, and Giroux, 1989

onze dank aan:

Florence Oliver
Somers Historical Society
Somers, NY