hoe een goede makelaar te vinden

hoewel er geen regel is die zegt dat u met een agent moet werken, kan een vastgoedprofessional u helpen bij wat een stressvol en ingewikkeld proces kan zijn. Plus, een goede agent moet namens jou onderhandelen om ervoor te zorgen dat je de beste deal krijgt die je kunt., Als u geen verwijzing kunt krijgen, zijn er andere manieren om een agent te vinden. Laten we verkennen een paar van hen, evenals het type agent die u nodig hebt en de kwaliteiten die u wilt zoeken.

wilt u een hypotheek vooraf kwalificeren? Vergelijk tarieven

• Waar Kan ik een makelaar vinden?
• welk type makelaar heb ik nodig?
• Wat moet ik zoeken in een makelaar?

Waar Kan ik een makelaar vinden?

veel mensen die op zoek zijn naar een makelaar vertrouwen op verwijzingen van familie en vrienden.,

het kopen of verkopen van een huis is een grote beslissing — zowel financieel als emotioneel. Werken met een agent die naar je is doorverwezen door iemand die je vertrouwt, kan je helpen je meer op je gemak te voelen met het proces.

Plus, je gaat veel tijd doorbrengen met de agent die je kiest, dus het is belangrijk om te werken met iemand die je leuk vindt.

“mensen die goed met elkaar kunnen opschieten zijn waarschijnlijk meer mensen waarmee je goed met elkaar kunt opschieten”, zegt Amanda Jones, een makelaar met lange & Foster Makelaars in Noord-Virginia.,

hoewel verwijzingen een goede plek zijn om te beginnen, betekent dat niet dat je de eerste agent moet inhuren die je ontmoet. Neem de tijd om een paar kandidaten te interviewen om ervoor te zorgen dat u iemand vindt die beschikt over de professionele expertise die u nodig hebt en is een goede pasvorm persoonlijk.

als u geen agent kunt vinden die u leuk vindt via een verwijzing van iemand die u kent, zijn hier een paar andere opties om te overwegen.

• rijd door uw buurt. Check out” te koop ” borden voor de namen van makelaars die werken in uw omgeving.
• Open houses., Ga naar een paar open huizen en praat met de agent die het huis verkoopt. Misschien vind je iemand met wie je klikt.
• online zoekmachines. Er zijn meerdere online directory ‘ s die een lijst van makelaars per Postcode. Voorbeelden zijn: realtor.com en zillow.com.

welk type makelaar heb ik nodig?

voordat u op zoek gaat naar een agent, moet u nadenken over het type dat u nodig hebt. Sommigen vertegenwoordigen de verkoper. Sommigen vertegenwoordigen de koper. En sommigen doen beide. Hier is een korte uitleg van elk.,

agent van de koper

zoals u zou kunnen raden, vertegenwoordigt de agent van de koper de koper in een vastgoedtransactie. Dit omvat het vinden van aanbiedingen in de koper prijsklasse, het plannen van showings, het nemen van de leiding wanneer het tijd is om een aanbod te doen en het begeleiden van onderhandelingen met de verkoper om de beste deal voor de koper te krijgen. Wanneer een contract wordt aanvaard, leidt de agent De koper door het sluitingsproces.

Selling agent

nu, hier is waar het misschien een beetje verwarrend., Wanneer een verkoper het contract van de koper aanvaardt, wordt de vertegenwoordiger van de koper bekend als de verkopende agent, aangezien die persoon verantwoordelijk is voor het “verkopen” van de woning aan de koper. De termen “verkopende agent” en “koper agent” worden vaak door elkaar gebruikt. Maar het belangrijkste om te onthouden is dat de agent De belangen van de koper blijft vertegenwoordigen.

wilt u een hypotheek vooraf kwalificeren? Vergelijk tarieven

agent van de verkoper

aan de andere kant vertegenwoordigt de agent van de verkoper — ook bekend als de beursgenoteerde agent — het belang van de verkoper., De agent van een verkoper doet aanbevelingen over de verkoopprijs van een woning, vermeldt het onroerend goed dat wordt verkocht op de multiple listing service, of MLS, en verkoopt het onroerend goed. De vertegenwoordiger van de verkoper plant ook open huizen en onderhandelt namens de verkoper.

Als u dezelfde agent gebruikt om uw bestaande woning te verkopen en u te helpen een nieuwe te kopen, treedt uw agent op als agent van de verkoper bij de verkoop van uw huidige woning en agent van de koper bij de aankoop van uw nieuwe woning.,

de verplichting van uw vastgoedmakelaar jegens u

wanneer u een makelaar kiest, wordt u meestal gevraagd een koperovereenkomst te ondertekenen (als u koopt) of een noteringsovereenkomst (als u verkoopt). Als je tekent met een agent, zijn ze over het algemeen verplicht om in je eigen belang te handelen.

maar wat gebeurt er als de agent van uw koper ook de advertentie agent is op een woning die u wilt kopen of vice versa? Dat staat bekend als dual agency, en het is legaal in veel staten. Het kan echter de belangen van zowel de koper als de verkoper moeilijker maken.,

als uw agent een dubbel agentschap heeft, moet uw agent het u vertellen. Het is aan jou om alle mogelijke belangenconflicten te begrijpen, en om te beslissen of je wilt werken met iemand die niet alleen jou vertegenwoordigt in de transactie. Het is een lastige situatie, dus je moet voorzichtig te werk gaan. Zorg ervoor dat u een volledig en eerlijk gesprek met de agent voordat u zich aanmeldt.

wat moet ik zoeken in een makelaar?,

kopen of verkopen van een huis is een grote beslissing, dus “je wilt iemand die gaat om te onderhandelen voor u en hebben uw beste belang op het hart,” zei Jones.

Hier zijn een paar dingen om naar te zoeken bij het kiezen van een agent.

• agenten moeten een vergunning hebben in de staat waar zij werkzaam zijn. U kunt erachter komen of een agent is gelicentieerd door het controleren van de real estate commission website voor uw staat. U kunt ook merken dat sommige onroerend goed professionals hebben een makelaar benaming. Naast de vergunning, deze individuen zijn lid van de Nationale Vereniging van Makelaars., Ze beloven zich te houden aan een strikte ethische code, ontworpen om u te beschermen tijdens het hele proces.
• marktkennis. Een goede agent moet bekend zijn met de vastgoedmarkt in uw omgeving. Een ervaren agent kan geven u een gevoel voor de markt, vertellen hoe lang huizen meestal duren om te verkopen en of ze meestal verkopen op, boven of onder vraagprijs. Dit kan u helpen beslissen hoe u de prijs van uw huis als u verkoopt en hoe u uw aanbod te structureren als u koopt.,
• tijd is vaak van essentieel belang bij het kopen of verkopen van een huis, en u moet de beste manier weten om met uw agent te communiceren. Geeft u de voorkeur aan sms ‘ jes, e-mails of telefoongesprekken? Een beetje van elk? Zorg ervoor dat uw agent weet wat uw favoriete manier om te communiceren en is bereid om mee te gaan.
• een veteraan agent kan helpen om uw gedachten op hun gemak te stellen tijdens elke stap van het homebuying-of verkoopproces. Plus, agenten die al een tijdje in de vastgoedsector hebben gehad tijd om hun professionele netwerken op te bouwen., Dit kan helpen brengen in potentiële kopers als je de verkoop-en krijg de inside scoop over huizen die binnenkort op de markt komen als je koopt.
• u moet mogelijk tientallen huizen zien voordat u er een vindt die u wilt kopen. Selecteer een agent die in staat zal zijn om u te laten zien huizen op een moment dat is handig voor u.
• Als u uw huis verkoopt, zorg er dan voor dat de ideeën van uw agent over het op de markt brengen van uw huis aansluiten bij uw verwachtingen. Vraag naar de recente verkoop van huizen vergelijkbaar met de jouwe in de buurt om ervoor te zorgen dat uw woning is op de juiste wijze geprijsd., Ontdek hoe uw agent van plan is om potentiële kopers aan te trekken, en op dezelfde pagina over hoe snel uw huis zou kunnen verkopen.
• comfortniveau. “Er moet mededogen en begrip zijn dat dit niet alleen een enorme financiële beslissing is, maar dat er veel emoties bij betrokken zijn,” zei Jones. Dus, het is belangrijk om te werken met een persoon die je leuk vindt en kan eerlijk zijn met, en die zal eerlijk zijn met je. Kies iemand die begrijpt wat je wilt en zal uw behoeften op de eerste plaats.,

Bottom line

De beste manier om een goede makelaar te vinden is om een aanbeveling te krijgen van iemand die je kent en vertrouwt. Als dat geen optie is, zijn er andere alternatieven. Wat uw aanpak ook is, zorg ervoor dat u iemand kiest waarmee u op uw gemak werkt en die deskundig en ervaren genoeg is om namens u te onderhandelen en uw beste belangen te vertegenwoordigen.

wilt u een hypotheek vooraf kwalificeren?, Over de auteur: Jennifer Brozic is een freelance schrijver van financiële diensten met een Bachelor in journalistiek van de Universiteit van Maryland en een master in Communicatiemanagement van Tow … Lees meer.